東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「<契約者住民用>プラウドシティ方南町」についてご紹介しています。
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周辺住民さん [更新日時] 2025-02-21 22:30:31

プラウドシティ方南町の契約者住民専用スレッドです。
入居前に情報交換・コミュニケーションをしましょう。

物件スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/691625/

プラウドシティ方南町
所在地 東京都杉並区堀ノ内一丁目462-1他25筆(地番)
交通 東京メトロ丸ノ内線 「方南町」駅 徒歩5分
構造規模 鉄筋コンクリート地上14階 371戸(非分譲住戸163戸含む)
竣工時期 2024年7月上旬(予定)
入居時期 2025年1月下旬(予定)

売主 野村不動産株式会社
施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理 野村不動産パートナーズ株式会社

[スレ作成日時]2024-05-26 12:05:44

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プラウドシティ方南町口コミ掲示板・評判

  1. 110 名無しさん 2024/08/14 17:15:59

    皆さん、有り難うございます。とても勉強になります。書き込む事じたい初めての経験で私には勇気がいりましたが、色んな事を教えて頂き人生いくつになっても勉強ですね。

  2. 111 契約者さん4 2024/08/15 03:10:45

    >>108 周辺住民さん

    ご返信ありがとうございます。普通のマンションレベルですか。それだとあまり大きな音は出せませんね。ピアノが可となっているのは時間帯に配慮しながらある程度の音はお互いに許容し合いましょうねということでしょうかね。配慮しながらご近所さんとよい関係性を築いておくことも重要そうですね。

  3. 112 契約者さん5 2024/08/15 03:30:48

    メインエントランスからゴミ捨て場まで何分くらいかかりそうでしょうか。
    かなり小さいゴミ袋でないと圧縮されないし、頻繁に往復するのが面倒であれば、大きなゴミ箱でも買っておこうか悩んでます。

  4. 113 契約者さん8 2024/08/15 03:38:20

    地権者の方々の入居が始まりますが、一般購入者の引渡し・入居前に、管理規約等が変更される可能性はあるのでしょうか。
    仮に地権者の立場なら、議決要件を満たしやすい今のうちに地権者目線で規約変更したくなる可能性もあるなと。

  5. 114 契約者さん4 2024/08/15 03:40:21

    >>112 契約者さん5さん

    メインエントランスからなら1分かからないかと。
    ロビー出てすぐ横にありました。
    ただ内覧会当日はスタッフさんの荷物置き場になっていたのでゴミ捨て場の裏側の入り口?から見せてもらいました。

  6. 115 契約者さん3 2024/08/15 10:44:58

    >>114 契約者さん4さん
    ありがとうございます。
    であれば、ゴミ捨て場経由で方南町駅まで行くこともありですね。

  7. 116 名無しさん 2024/08/15 12:07:51

    地権者目線で規約変更の可能性は、ないと思います。総会の議事は組合員総数の4分の3以上及び議決権総数の4分の3以上で決っします。実際、管理規約も反対は20人位おられましたが承認されました。
    無関心の方もいますが、常識がある方が多数おられます。

  8. 117 契約者さん8 2024/08/15 12:38:24

    >>116 名無しさん

    管理規約に反対派が20人もいらしたんですね

  9. 118 名無しさん 2024/08/15 18:07:21

    地権者の総会でも41名以上反対でなければ、変わりません。建て替えも、人数でいえば3~4名の差で、建て替えは出来ない所でした。人によつて色んな事情がありますからね。

  10. 119 契約済みさん 2024/08/18 13:24:13

    検討スレはなんであんなに荒れるんだろう

    都心の割には緑が多く、必要最低限のお店も揃ってるので
    住みやすい街だと思いますけどね

  11. 120 契約者さん2 2024/08/18 13:38:46

    >>119 契約済みさん
    他の物件をマウントしたり、リセールとか言うからじゃないでしょうか。
    方南町が好きで、この物件が好きであれば、荒れることはないでしょう。

  12. 121 契約者さん4 2024/08/22 10:26:34

    >>120 契約者さん2さん
    内覧会行って来ました。
    全てが別世界、とても良かったです。

  13. 122 契約者さん7 2024/08/23 03:18:44

    >>108 周辺住民さん

    壁をふかせば大丈夫だと思います!
    どうしても壁掛けしたい場合ですが。

  14. 123 周辺住民さん 2024/08/23 07:51:50

    >>122 契約者さん7さん
    返信ありがとうございます。そうなんですよねー。ただ、うちの場合は、たかが4、5万円の32インチTVのために木軸組んで、石膏ボード貼って をやる金とガッツが無くて(笑)結局、TVはサイドボードの上に置きポイです。

  15. 124 契約済みさん 2024/08/25 10:13:34

    いろいろと近づいてきましたね

    そろそろ今の賃貸も解約手続きに移らないと。。
    やること多くて大忙しです

  16. 125 契約者さん2 2024/08/26 09:02:42

    >>123 周辺住民さん

    右に同じです。笑
    でも、少し壁が寂しかったのでエコカラットすることにしました。笑

  17. 126 契約者さん1 2024/08/29 06:47:36

    うちは玄関に鏡と合わせてやります!
    リビングは石目柄のアクセントで十分かなと思ったんですけど、少し微妙な気がしてきてます…
    ガラスフィルムとフロアコーティングは絶対したいので、予算的に迷い中です…

  18. 127 名無しさん 2024/08/31 00:25:53

    皆様、台風 大丈夫ですか?杉並区が土砂災害の避難勧告を出しましたね。賃貸の場所 大丈夫ですか?
    杉並区和泉4丁目40
    杉並区堀ノ内1丁目9
    お互いに気をつけましょうね。

  19. 128 契約者さん1 2024/09/02 11:31:42

    内覧会にホームインスペクターを同行させた方いらっしゃいますか?同行させて良かったかどうかを教えてほしいと思います。
    大規模新築マンションなので大丈夫かとは思いますが。

  20. 129 契約者さん8 2024/09/03 02:08:06

    内覧会の時間って大体何時間ぐらいかかるかご存知の方いましたら教えていただけないでしょうか。
    内覧会の後に予定があり、時間調整をしておきたく。業者同行の予定は無いです。

  21. 130 名無しさん 2024/09/03 04:04:50

    内覧会は、1時間半~2時間まででしたが、終わった後 部屋のサイズを測ってもらって構いません。と言われましたが疲れて全部は測れませんでした、鍵をもらって引っ越しする日までに配置を決めるのに測りに行こうと思います。

  22. 131 匿名さん 2024/09/03 11:15:08

    ゴミ捨て場が圧縮機の所だけかと思ったら、通常のサイズのゴミ袋を捨てる場所もあるみたいで良かった。

  23. 132 契約者さん5 2024/09/03 11:23:28

    >>130 名無しさん
    ありがとうございます。参考にします。

  24. 133 契約者さん7 2024/09/03 11:54:57

    >>128 契約者さん1さん
    事前に誰を連れて行くか申込書に書けば大丈夫です。
    最初にオプションや部屋の機能の説明があって、その後共有部を一通り回った後にまた部屋に戻って採寸や、壁や棚などに不備がないか確認できます。

  25. 134 契約者さん7 2024/09/03 11:56:09

    方南町に住んでる方、買い物はやはりサミットでしょうか?商店街や八百屋などおすすめがあれば教えて欲しいです。

  26. 135 契約者さん1 2024/09/03 22:21:28

    ホームインスペクターは連れて行ったほうが良いと思います。
    部屋の中では器具の説明に疲れてしまって、自分で部屋をしっかりチェックする気力、体力が無くなるからです。

  27. 136 契約者さん2 2024/09/03 23:18:51

    >>133 契約者さん7さん

    同行方法、内覧会の流れを教えていただきありがとうございます。
    参考になります。

  28. 137 契約者さん8 2024/09/03 23:21:45

    >>135 契約者さん1さん

    他の方の投稿も見るとかなり疲れる1日になりそうですよね。ありがとうございます。
    参考になります。

  29. 138 周辺住民さん 2024/09/05 04:27:58

    私は床のコーティング会社に内覧同席してもらい、すでにある細かい傷などを発見してもらいました。新築と言えどもプロでしか気づかない部分が絶対にあるので同席させることをお勧めします。自分たちだけでは間違いなく気づいていなかったです。

  30. 139 方南町歴20年 2024/09/08 03:39:13

    >>134 契約者さん7さん

    こんにちは!

    以前のガーデン堀ノ内住宅に住んでいたときは、
    買い物はサミット(駅前の和泉店)、
    環七沿いに南下したところにあるハナマサ、さらに南のドンキホーテ、
    あたりが多かったですね。

    駅周辺の八百屋や、お肉屋さんも時々のぞきます。
    マンションからだとサミットで野菜の値段をさっと見て、環七を渡って肉屋と八百屋をのぞき、またサミットに戻ったりしてました(笑)
    (商店街は入れ替え、建て替え、休業と最近変化が激しいので、引っ越されてからチェックしてみてください)

    あとは、散歩ついでに笹塚駅近くの業務スーパー、永福町駅のキッチンコート、いろんなサミット(南台、妙法寺、笹塚)まで足を伸ばしたりするのもオススメです。

  31. 140 契約者さん7 2024/09/08 15:15:41

    >>139 方南町歴20年さん

    おすすめいろいろありがとうございます!
    夫が業務用スーパー大好きなので絶対行くと思いますw

  32. 141 名無しさん 2024/09/14 18:52:25

    住宅ローン、火災保険、地震保険の手続き終りました。銀行の方に良いタイミングで建て替えされましたね。って言われました。引っ越しまで1ヶ月きったので段ボール生活です。

  33. 142 契約者さん4 2024/09/16 02:23:18

    引越しが楽しみですね。
    うちはまだ来年ですが今から家具など探して内装どんな感じにするか検討中です^^
    みなさんお部屋の雰囲気はどんな感じにするのか参考程度に教えていただきたいです(_ _).。o○

  34. 143 契約済みさん 2024/09/16 03:47:56

    うちはダイニングやソファなど、大きな家具は今使ってるのをそのまま移動するので、
    あまり変化がないかな。
    広くなるので、たくさん観葉植物を置きたいですね

  35. 144 名無しさん 2024/09/16 18:52:09

    昨日、J:COM阿佐ヶ谷店に行って手続きしてきました。取り付け日が引っ越し日に取れました。土日祝の方は早い者勝ちみたいになっているそうです。予約して行ったので待ち時間はありませんが手続きに1時間かかりました。遠い所にいる方は、やはりインターネットの手続きでした。
    J:COMは今、チュウナーの切り替えで来店する人が多い。
    阿佐ヶ谷店は水曜日が休みで、営業時間は11時~19時です。

  36. 145 名無しさん 2024/09/17 12:33:20

    我が家は、元々J:COMなのでJ:COMにしましたが最後までエネコックかJ:COMか悩みました。

  37. 146 契約者さん2 2024/09/19 01:46:17

    >>143 契約済みさん
    観葉植物いいですね…!うちはエコカラット+のマジェスティックスレートを壁掛け箇所に施工してもらってお部屋全体明るい雰囲気にしようと思ってます。TVボードはフロート型ですっきり見えるようにしようかなと。子供がいるので上に乗りそうなので迷ってますが、、d( ̄  ̄)
    一度モデルルームとかいってみるとイメージ沸くのでおすすめですよ!

  38. 147 契約者 2024/09/19 12:33:48

    >>146 契約者さん2さん
    モデルルーム見たいな素敵な雰囲気になりそうですね!参考になるしこれからワクワクしますね!!私はよく見るストーングレースにします。SNSで沢山見たんですがやっぱり一番かっこよくて一目惚れでした!モデルルームはリクシルですか?

  39. 148 名無しさん 2024/09/19 19:45:57

    引っ越しまで、後20日。荷作りペースをあげないと、少しあせる。
    機械式に捨てるゴミは、意外と小さいみたいで普通のゴミ置き場を検討したみたいです。あと、引っ越しのサカイと引っ越しした後の段ボールを置く場所を検討中と聞きました。サカイからは、引っ越し後の段ボールは1回だけ取りに来ます。と言われましたが置場所を作ってくれたらかたずけ易いので有難いです。

  40. 149 契約者さん5 2024/09/21 00:03:44

    >>142 契約者さん4さん
    うちは北欧風?にしようといろいろ参考にしてます。エコカラットとアクセントクロスのデザイン選びが忙しいです笑来年もあっという間なのでショールーム巡りとSNSばかり見てます。

  41. 150 契約者さん6 2024/09/22 08:40:58

    >>147 契約者さん

    エコカラットは実際にリクシルに行ってアドバイザーの人に相談しながら決めるのめちゃくちゃお勧めです◎あとは新宿の内装業者さんに見積もり出してみて見た感じ1番安かったので先週モデルルーム行ってきたのですがそこにも1部エコカラット用意されてたので見れましたね。大きい面でみたいのであればリクシルがオススメですね。

  42. 151 契約者さん8 2024/09/22 12:51:38

    >>150 契約者さん6さん

    ありがとうございます!情報とても助かります!!やっぱりプロに相談をして決めた方が素敵になりそうですねー両方チェックして検討しますm(__)m

  43. 152 名無しさん 2024/09/25 06:22:40

    引っ越し業者に段ボール20追加したので全部で100個になりました。

  44. 153 契約者さん1 2024/09/29 11:20:50

    明日いよいよ引き渡しですね。
    明日明後日とお引越しの方々は大詰めだと思いますが、頑張ってください!

  45. 154 入居前さん 2024/10/01 03:49:34

    ガスの開栓で立ち寄りました!
    新しいマンション気持ちいいですね。
    早くもお引越しされてる方もちらほら見かけましたよ。

    うちの引っ越しはまだちょっと先ですが、
    みなさまよろしくお願いします!

  46. 155 契約者さん1 2024/10/04 07:03:09

    住み心地どうですか?

  47. 156 契約者さん 2024/10/05 07:47:12

    ちょっと荷物を置きに南エントランスから入りましたが、南エントランスからだとラウンジや自分の棟までもう一度傘を差さないといけないのが地味にストレスだなと思いました。オートロックのところはいっそ傘を差したまま通り過ぎるのがいいのかもw

  48. 157 契約者さん7 2024/10/05 14:05:03

    >>156 契約者さん
    モラルがない人がいませんように

  49. 158 契約者さん5 2024/10/05 14:15:58

    >>157 契約者さん7さん
    いまは地権者の方だけですね

  50. 159 契約者さん2 2024/10/07 09:06:42

    >>156 契約者さん

    全部がつながって無いんですね。
    一度外に出るのはどの棟ですか

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    ヴェレーナ西新井

    東京都足立区栗原1-19-2他

    5600万円台・7600万円台(予定)

    3LDK

    66.72m2・72.74m2

    総戸数 62戸

    ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

    東京都足立区梅島2-17-3ほか

    4900万円台~7100万円台(予定)

    3LDK

    55.92m2~63.18m2

    総戸数 78戸