東京23区の新築分譲マンション掲示板「ジオ板橋浮間舟渡ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  7. 浮間舟渡」駅 徒歩5分 ~6分 ※ジオ板橋浮間舟渡からJR埼京線「浮間舟渡駅
  8. ジオ板橋浮間舟渡ってどうですか?
口コミ知りたいさん [更新日時] 2025-01-30 01:12:32

ジオ板橋浮間舟渡についての情報を希望しています。

所在地:東京都板橋区舟渡1丁目13-2、3、4、5、7、14 全6筆(地番)
交通:JR埼京線「浮間舟渡」駅 徒歩5分~6分
   (記載の駅徒歩分数は、一部公有地を通過するルートとなります)
間取:2LDK~4LDK
面積:56.16m2~83.79m2
事業主・売主:阪急阪神不動産株式会社
事業主・売主:西日本鉄道株式会社
事業主・売主:総合地所株式会社
販売提携(代理):株式会社長谷工アーベスト
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社阪急阪神ハウジングサポート

公式URL:https://geo.8984.jp/mansion/ukimafunado/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155173
見学予約(LIFULL HOME'S):https://www.homes.co.jp/inquire/visit/mansion/b-16004900000073

総戸数:598戸
構造・規模:鉄筋コンクリート造 地上7階/地下1階建
用途地域:工業地域、準工業地域
都市計画:市街化区域
地目:宅地
駐車場:196台(機械式150台、平置き32台、福祉対応用1台、カーシェア用1台、
        来客用9台、来客・宅配兼用3台)
自転車置場:594台(2段式下部スライド451台、レンタサイクル7台、平面12台、
          傾斜ラック式91台、スライドラック式33台)
バイク置場:14台
ミニバイク置場:46台
サイクルポート:305区画

竣工時期:2026年3月下旬(予定)
入居時期:2026年3月下旬(予定)
販売開始予定:2024年12月上旬(予定)

バルコニー1面積:10.24m2~20.13m2
バルコニー2面積:5.08m2~6.46m2
サービススペース面積:2.52m2~3.24m2
テラス面積:11.6m2・12m2
専用庭面積:24.94m2~34.95m2
ルーフバルコニー面積:15.43m2~39.08m2
アルコーブ面積:2.13m2~7.88m2
建ぺい率:47.45%(認可時)
容積率:199.70%(認可時)
建築面積:10,260.21m2(認可時)
延床面積:48,322.57m2(認可時)

TOKYO EARTH PROJECT
23区、うるおいの新世界へ。

人類が誕生する前から、大いなる自然の源となり、
あらゆる生命にうるおいを与えてきた水と緑。
「TOKYO EARTH PROJECT」
それは、水と緑に囲まれた街の瑞々しさに感動し、新たに創造された緑にやすらぎ、
地球と人生そのものを輝かせる時間や場所をつくる、全598戸の壮大な環境創造プロジェクト。
新宿まで20分の駅徒歩5分に生まれるうるおいの新世界で、
もう一度、自分らしい人生を創造しよう。

- 敷地面積21,600㎡超
- 全598戸
- JR埼京線「浮間舟渡」駅徒歩5分
-「新宿」駅直通20分 「池袋」駅直通14分 ※1

※1:「新宿」駅/「池袋」駅へJR埼京線利用、「東京」駅へJR埼京線利用「赤羽」駅で
  JR高崎線に乗り換え。
  所要時間は「ジョルダン」をもとに作成しています(2024年5月時点)。

現地(Google Map)
https://maps.app.goo.gl/qnq35ycigXyjs1GV8

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2024-05-18 10:37:48

TOKYO EARTH プロジェクト  [2期1次]
所在地:東京都板橋区舟渡1丁目13-2、3、4、5、7、14 全6筆(地番)
交通:埼京線 浮間舟渡駅 徒歩5分 ~6分 ※ジオ板橋浮間舟渡からJR埼京線浮間舟渡駅までは徒歩5分(I棟)~6分(B棟)であり
価格:未定
間取:1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:56.16m2~83.58m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 598戸
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ジオ板橋浮間舟渡口コミ掲示板・評判

  1. 2323 匿名さん 2024/12/31 04:35:23

    ここで聞くよりも、ネットで検索して調べたら正確な情報分かりますよ。

  2. 2324 通りがかりさん 2024/12/31 11:27:47

    モモレジさんのマンション番付ではクセ強部門八枚目…
    本当になんとも言えない物件ですね

  3. 2325 eマンションさん 2025/01/01 10:40:01

    あれだけ勢いがあったスレが年末年始になった途端これとはどれだけ業者が書き込んでんねん
    販売マラソンに向けて今はしっかりと英気を養って下さい
    新年も宜しくお願い致します。

  4. 2326 口コミ知りたいさん 2025/01/01 15:09:56

    暇人が集まって評論家気取ってる掲示板だと思ってたけど違うのかw 営業には全く影響ないけど今年もみんなで無意味な投稿頑張ろうね。

  5. 2327 マンション検討中さん 2025/01/01 23:25:13

    時期はぜひ値下げでお願いしますね。

  6. 2328 匿名さん 2025/01/02 00:43:14

    >>2327 マンション検討中さん
    永遠にお願いしていてください。

  7. 2330 マンション掲示板さん 2025/01/02 01:21:52

    >>2325 eマンションさん
    あんまり注目物件ではないよね…
    ストロングポイントはあんまりなくて、ギリギリの予算内で消去法的にたどり着く物件。

  8. 2331 管理担当 2025/01/02 01:25:41

    [NO.2329と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  9. 2332 検討板ユーザーさん 2025/01/02 08:48:18

    ジオって関西系で関東にコネクション薄いのか知らんけど、他の新築も全部ビミョーな立地に建てて割高な値段で売ってんだよな。ここですらジオ系列では規模感とかアクセスとか買い物の点でまだマシなレベル。こんな商売の仕方しててほんとに関西でプレゼンスあるのか?

  10. 2333 口コミ知りたいさん 2025/01/02 10:23:23

    >>2332 検討板ユーザーさん
    ジオって中古マンション騰落率ランキングで関東でも野村や三菱を抑えて上位に入ってるのご存知ないんですね…
    https://www.sumai-surfin.com/price/increase-rate/developer/touraku-202...

    騰落率ランキングで上位ってことは値上がり率の高い所で分譲実績が多いか、販売した時の価格が安くて中古時に値上がりしやすいかのどちらかってことですね。

  11. 2334 マンション掲示板さん 2025/01/02 11:32:33

    >>2333 口コミ知りたいさん
    ご存知ないですねぇ。鼻息荒くURLまで貼ってもらって恐縮ですけど別に過去の話はしてないので…

  12. 2335 HMにお勤めさん 2025/01/02 12:10:51

    自分に都合の悪い情報は見えないことにしましょう!

  13. 2336 マンション掲示板さん 2025/01/02 12:16:30

    興味深いポストだったので貼っておきます。ここでなくてもこれから新築マンション買う人は知識として知っておくと良いかもしれません。
    https://x.com/musako_boy/status/1859537737881354270?t=g0FlFBVNCPrR594d...

  14. 2337 評判気になるさん 2025/01/02 12:47:37

    >>2336 マンション掲示板さん
    大丈夫です!絶対にマンション価格は下がりますって!

  15. 2338 評判気になるさん 2025/01/02 19:33:05

    >>2337 評判気になるさん

    絶対思ってないでしょ笑

  16. 2339 不動産マニア(不動産勤務) 2025/01/02 22:39:22

    都内見渡しても、坪350万円で買えは新築は珍しい。
    立地は微妙とは言えども、23区以外でも徒歩5分圏内、総戸数600戸クラスで坪350万円はなかなかない!
    資産性を見なければ買いなのかも!

  17. 2340 マンション検討中さん 2025/01/02 23:59:19

    高い高いと言われながらも結局全て売れると思いますよ。
    建築費も上がっていますし23区内駅近大規模である以上、価格が下がる要素が一切ありません。
    後から買っておけばよかったとならないよう気をつけてくださいね。
    もう予算オーバーで買えなくなっちゃった人は残念、来世に期待です。

  18. 2341 匿名さん 2025/01/03 01:24:32

    >>2340 マンション検討中さん
    「まだはもうなり、もうはまだなり」
    まだまだ上がると言われる今がピークで間もなく大暴落が来ると思います。
    下がる理由がないように見える現状ですが、思いもよらない出来事で根こそぎ崩れる時が来ます。

  19. 2342 管理担当 2025/01/03 01:29:11

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  20. 2343 評判気になるさん 2025/01/03 02:03:57

    >>2341 匿名さん
    いつかはピークに到達すると思いますが、間もなくとは具体的にどのくらい先の事でしょうか。

  21. 2344 eマンションさん 2025/01/03 02:14:46

    >>2340 マンション検討中さん

    まじかったほうがいいよ!
    まだまだ相場上がるから!
    23区で駅近で大規模物件は枯渇してるからここはまだまだ伸びるよ!!
    ネガしてるやつは全員買えない無能だから、都内に住みたいなら今すぐ買うべし。

  22. 2345 職人さん 2025/01/03 02:17:59

    >>2341 匿名さん
    そうそう。まずは急激な円高ですよね。建築資材が安くなり、上がりすぎた賃金も下げられれば、新築マンションは安く供給できます。
    そこにきて株価も大暴落、株価と不動産価格は連動しますので、株を追いかけるように不動産も大暴落…仰るとおりと思います。

  23. 2346 匿名さん 2025/01/03 04:08:16

    >>2341 匿名さん

    下がるかどうかは別としていまがピークな感じはします。下がるのが怖ければできうる限り都心の港区とか中央線以南に購入したほうが良いと思います。

  24. 2347 マンコミュファンさん 2025/01/03 04:12:31

    ちなみに暴落が来たとして、都内23区の場合は何%新築マンションの価格が下落すると思ってるのかな(笑)まあ安くなってから一次取得しようと思ってるやつはここにはいないと思うが。

  25. 2348 名無しさん 2025/01/03 04:35:23

    >>2345 さん

    今の情勢でこういう事言ってる方リテラシー低く見えるのですが、賃金が下げられる、急激な円高が発生するなど発信してる記事などあれば是非教えていただきたいです。あっもちろん暴落する可能性が0とは言いませんよ。ただあなただけ言ってたらほんと素人の集まりの掲示板だなと思いまして。。。

  26. 2349 通りがかりさん 2025/01/03 06:50:08

    ってか要は大暴落することないんじゃないの?

  27. 2350 マンション掲示板さん 2025/01/03 13:07:23

    ポスティング&チラシを近所の酒屋とかに置いてる新築マンションって久しぶりに見ました…
    とても地元需要だけで完売できるマンションとは思えず、広域も取り込まないといけないはずですが大丈夫ですかね。

  28. 2351 マンション検討中さん 2025/01/03 13:24:50

    マンクラとかデベ営業に洗脳された情弱靴磨きがお題目のごとく「円安!建築コストの上昇!インフレ!今後も値上がり間違いなし!」って連呼するようになったし、マンションも今年か良くてあと数年で天井かな。

  29. 2352 職人さん 2025/01/03 13:41:57

    そうそう。絶対に「円高!建築コスト下落!デフレ!今後は値下がり間違いなし!」ですよ!

  30. 2353 eマンションさん 2025/01/03 14:02:55

    >>2351 マンション検討中さん

    つまりは安くなったら購入したいって事だね。素直に「今の価格じゃ買えないンゴ」と言えばいいのに…ほんとかわいい。

  31. 2354 eマンションさん 2025/01/03 14:43:00

    この掃き溜めみたいな掲示板の評価なんてなんの役にも立たないだろ

  32. 2355 検討板ユーザーさん 2025/01/03 15:06:20

    分散投資できない不動産の資産性なんて所詮丁半博打でしかないしね。
    分の良い賭けと分の悪い賭けはあるけど…

  33. 2356 通りがかりさん 2025/01/04 11:31:16

    >>2341 匿名さん

    バブルではないので大暴落はあり得ません根拠のない発言はやめた方が良い

  34. 2357 名無しさん 2025/01/04 11:57:54

    >>2345 職人さん

    そうだね…こう言える根拠出せって言ってる人いるのに出しもしないからな。これに現状4も参考になる押してる人もうちょっと自分で調べて考えた方が良いよ。書き込みの信憑性について

  35. 2358 名無しさん 2025/01/04 12:04:17

    >>2346 匿名さん
    港区はアドレスによってピンキリじゃない?港区の埋立地の方は忌避施設が集まっていて臭いもあるから埼玉より安かったりしますよ。

  36. 2359 マンション検討中さん 2025/01/04 12:48:46

    仮に建築原価の上昇で新築価格は下がらない、が正だとしてもそれが必ずしも将来の資産性を保証するとは限らないんだけどね…。

  37. 2360 マンション掲示板さん 2025/01/04 13:22:21

    >>2359 マンション検討中さん

    ここを検討している人は、将来の資産性ではなくいくらで新築を買うことができるかを重視していますよ。

  38. 2362 検討板ユーザーさん 2025/01/04 14:05:10

    資産性はちょっと期待できないけど、新築じゃなきゃダメな人にとっては救世主となる物件。

  39. 2363 マンコミュファンさん 2025/01/04 14:06:11

    >>2362 検討板ユーザーさん
    浮間舟渡はかなり資産性の高い立地だと思いますよ。

  40. 2364 匿名さん 2025/01/04 14:19:11

    上げ相場が続くことを前提とするなら資産性は心配ないでしょう。あくまで「上げ相場が続く限り」ですよ。

  41. 2365 口コミ知りたいさん 2025/01/05 00:12:24

    >>2363 マンコミュファンさん
    資産性が高い立地なら周りの中古はもっと高値で売れてますよね?

  42. 2366 マンション比較中さん 2025/01/05 01:05:44

    ここを選ぶ方は資産価値より「新宿20分の20,000㎡」という希少価値を選んだのでは?この希少価値が資産価値にもつながるかどうかは今後のマンション市況の成行きしだいだけど、新築マンションの供給価格はまだまだ上がりそうだし、意外に早く相場か追いついちゃうかも。

  43. 2367 マンション検討中さん 2025/01/05 01:26:30

    資産性は度外視って言ったり資産性はあるって言ったり、結局擁護してる人も1行前のレスに脊髄反射してるだけだよなぁ。

  44. 2368 匿名さん 2025/01/05 01:29:49

    >>2367 マンション検討中さん
    資産性が低いのは、品川駅の海側みたいな忌避施設の集まるエリアですよ。

  45. 2369 マンション掲示板さん 2025/01/05 01:55:43

    周辺相場もじわじわ上がってますよ。

  46. 2370 名無しさん 2025/01/05 04:36:40

    >>2172 評判気になるさん
    駅近新築70平米所有権であるか?
    竹ノ塚あたりでも7000万はするよ

  47. 2371 名無しさん 2025/01/05 04:45:36

    >>2078 eマンションさん
    世帯年収1馬力1200万なんて今の都内じゃ中間層ですらなく貧民レベルでしょう
    首都圏近郊に住もうと思うのが間違い

  48. 2372 名無しさん 2025/01/05 04:50:06

    >>2095 マンション検討中さん
    世帯年収1300万なんて都内じゃ中間層にもなれないよ
    宇都宮や高崎の新築マンションですら5000万を超える時代に何を言ってるんだか
    新築マンションに拘るなら郊外行くか(それでも買えるか怪しいけど)、オープンハウスのペンシルハウスで妥協するしかないね

  49. TOKYO EARTH プロジェクト  [2期1次]
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      • マンション検討中さん
      • マンション比較中さん
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      検討板ユーザーさん2024-12-05 19:14:44
      いよいよ明日から登録受付スタートですね!
      皆さんはどうされますか?
      今期登録するのか、はたまた、様子見でステイか。
      いかがでしょう!?
      私はもちろんステイします。
      1. 8000万未満に登録!
        8.8%
      2. 8000万以上に登録!
        24.6%
      3. 買えるっちゃ買えるけど、、、今期は一旦ステイ!
        33.3%
      4. 来期以降値下げされたら登録したい!
        33.3%
      57票 
    TOKYO EARTH プロジェクト  [2期1次]
    所在地:東京都板橋区舟渡1丁目13-2、3、4、5、7、14 全6筆(地番)
    交通:埼京線 浮間舟渡駅 徒歩5分 ~6分 ※ジオ板橋浮間舟渡からJR埼京線浮間舟渡駅までは徒歩5分(I棟)~6分(B棟)であり
    価格:未定
    間取:1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
    専有面積:56.16m2~83.58m2
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    ヴェレーナ大泉学園

    東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

    5798万円~8998万円

    2LDK+S(納戸)~4LDK

    55.04m2~84.63m2

    総戸数 42戸

    [PR] 東京都の物件

    ユニハイム小岩

    東京都江戸川区南小岩7丁目

    5600万円台・8200万円台(予定)

    2LDK・2LDK+S(納戸)

    45.12m2~74.98m2

    総戸数 45戸

    リビオ亀有ステーションプレミア

    東京都葛飾区亀有3丁目

    4390万円~9290万円

    1LDK~3LDK

    35.34m2~65.43m2

    総戸数 42戸

    ジェイグラン船堀

    東京都江戸川区船堀5丁目

    6998万円・7248万円

    3LDK

    70.34m2・74.58m2

    総戸数 58戸

    サンクレイドル南葛西

    東京都江戸川区南葛西4-6-17

    3998万円~5948万円

    2LDK・3LDK

    58.01m2~72.68m2

    総戸数 39戸

    ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

    東京都足立区梅島2-17-3ほか

    4900万円台~7100万円台(予定)

    3LDK

    55.92m2~63.18m2

    総戸数 78戸

    レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

    東京都江戸川区東葛西6丁目

    7,390万円~9,990万円

    3LDK~4LDK

    66.46m²~88.10m²

    総戸数 78戸

    オーベルアーバンツ秋葉原

    東京都台東区浅草橋4丁目

    1LDK~3LDK

    34.63㎡~65.51㎡

    未定/総戸数 87戸

    プレディア小岩

    東京都江戸川区西小岩2丁目

    6400万円台~7900万円台(予定)

    3LDK

    65.96m2~73.68m2

    総戸数 56戸

    オーベル葛西ガーラレジデンス

    東京都江戸川区南葛西5-6-4

    4600万円台~7700万円台(予定)

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    62.72m2~82.02m2

    総戸数 155戸

    リビオタワー品川

    東京都港区港南3丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    42.1m2~130.24m2

    総戸数 815戸