東京23区の新築分譲マンション掲示板「ジオ板橋浮間舟渡ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  7. 浮間舟渡」駅 徒歩5分 ~6分 ※ジオ板橋浮間舟渡からJR埼京線「浮間舟渡駅
  8. ジオ板橋浮間舟渡ってどうですか?
口コミ知りたいさん [更新日時] 2024-12-27 17:19:17

ジオ板橋浮間舟渡についての情報を希望しています。

所在地:東京都板橋区舟渡1丁目13-2、3、4、5、7、14 全6筆(地番)
交通:JR埼京線「浮間舟渡」駅 徒歩5分~6分
   (記載の駅徒歩分数は、一部公有地を通過するルートとなります)
間取:2LDK~4LDK
面積:56.16m2~83.79m2
事業主・売主:阪急阪神不動産株式会社
事業主・売主:西日本鉄道株式会社
事業主・売主:総合地所株式会社
販売提携(代理):株式会社長谷工アーベスト
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社阪急阪神ハウジングサポート

公式URL:https://geo.8984.jp/mansion/ukimafunado/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155173
見学予約(LIFULL HOME'S):https://www.homes.co.jp/inquire/visit/mansion/b-16004900000073

総戸数:598戸
構造・規模:鉄筋コンクリート造 地上7階/地下1階建
用途地域:工業地域、準工業地域
都市計画:市街化区域
地目:宅地
駐車場:196台(機械式150台、平置き32台、福祉対応用1台、カーシェア用1台、
        来客用9台、来客・宅配兼用3台)
自転車置場:594台(2段式下部スライド451台、レンタサイクル7台、平面12台、
          傾斜ラック式91台、スライドラック式33台)
バイク置場:14台
ミニバイク置場:46台
サイクルポート:305区画

竣工時期:2026年3月下旬(予定)
入居時期:2026年3月下旬(予定)
販売開始予定:2024年12月上旬(予定)

バルコニー1面積:10.24m2~20.13m2
バルコニー2面積:5.08m2~6.46m2
サービススペース面積:2.52m2~3.24m2
テラス面積:11.6m2・12m2
専用庭面積:24.94m2~34.95m2
ルーフバルコニー面積:15.43m2~39.08m2
アルコーブ面積:2.13m2~7.88m2
建ぺい率:47.45%(認可時)
容積率:199.70%(認可時)
建築面積:10,260.21m2(認可時)
延床面積:48,322.57m2(認可時)

TOKYO EARTH PROJECT
23区、うるおいの新世界へ。

人類が誕生する前から、大いなる自然の源となり、
あらゆる生命にうるおいを与えてきた水と緑。
「TOKYO EARTH PROJECT」
それは、水と緑に囲まれた街の瑞々しさに感動し、新たに創造された緑にやすらぎ、
地球と人生そのものを輝かせる時間や場所をつくる、全598戸の壮大な環境創造プロジェクト。
新宿まで20分の駅徒歩5分に生まれるうるおいの新世界で、
もう一度、自分らしい人生を創造しよう。

- 敷地面積21,600㎡超
- 全598戸
- JR埼京線「浮間舟渡」駅徒歩5分
-「新宿」駅直通20分 「池袋」駅直通14分 ※1

※1:「新宿」駅/「池袋」駅へJR埼京線利用、「東京」駅へJR埼京線利用「赤羽」駅で
  JR高崎線に乗り換え。
  所要時間は「ジョルダン」をもとに作成しています(2024年5月時点)。

現地(Google Map)
https://maps.app.goo.gl/qnq35ycigXyjs1GV8

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2024-05-18 10:37:48

TOKYO EARTH プロジェクト  [2期1次]
所在地:東京都板橋区舟渡1丁目13-2、3、4、5、7、14 全6筆(地番)
交通:埼京線 浮間舟渡駅 徒歩5分 ~6分 ※ジオ板橋浮間舟渡からJR埼京線浮間舟渡駅までは徒歩5分(I棟)~6分(B棟)であり
価格:未定
間取:1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:56.16m2~83.58m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 598戸
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ジオ板橋浮間舟渡口コミ掲示板・評判

  1. 2101 マンション検討中さん 2024/12/18 16:58:34

    なんで高くなった今買うのか?その理由次第で変わると思う。
    賃貸で借りてるより購入した方が得と思ってる
    →ここじゃないだろ
    新築マンションに住んでみたい。モデルルームにも行って気に入った。周辺中古よりだいぶ高い?長く住むに関係ない。ネガが言ってる周辺中古との価格差確かにあるのは理解した上で欲しい
    →迷わず早めに条件いい住戸を買いましょう!

    結論これでよくない?
    安いとか煽るのはダメだよ

  2. 2102 匿名さん 2024/12/18 17:43:30

    >>2092 匿名さん

    町田とか稲城とか清瀬とかの方とか行けばまだまだ全然買えますけどね。そこもちゃんと都内です。

  3. 2103 評判気になるさん 2024/12/18 17:46:01

    >>2099 評判気になるさん
    瑞江あたり都営新宿線沿いで通勤解決しそうな気がする

  4. 2104 名無しさん 2024/12/18 17:47:23

    >>2099 評判気になるさん
    あとは氷川台とか平和台とか地下鉄成増あたりとか
    副都心線と有楽町線両方使えるので新宿と東京両方行けるかと

  5. 2105 評判気になるさん 2024/12/18 17:50:15

    >>2099 評判気になるさん
    新宿も東京も通るとなると中央線沿い。豊田あたりはまだ安いのと始発駅。もしくは丸の内線始発の方南町と荻窪。
    小田急線の唐木田とかも始発駅で、新宿行きと千代田線直通で大手町両方あるので、座ったまま通勤可能。

  6. 2106 匿名さん 2024/12/18 19:56:47

    僕がアドバイスしてあげてるのに~屁理屈ばっか~って言ってたやついなくなったか。まあ明日には沸いてるか暇人そうだったし笑

  7. 2107 eマンションさん 2024/12/18 20:47:08

    町田稲城だと東京まで1時間近くかかっちゃうね。本人が良ければ良いけど。

  8. 2108 匿名さん 2024/12/18 21:20:52

    勤務先は新宿なので、唐木田のほうが海浜幕張なんていう東の果ての田舎よりずっと近いです。
    価格もボッタクリ埋立地なんかより安いです。

  9. 2109 マンション検討中さん 2024/12/18 22:21:29

    リアルですね、JTCで勤務地が絶対変わらないならここに地縁があると言えますしいいのでは。
    実家が地元や埼玉など地縁のある共働き子育て夫婦がメインになりそうなので、そういった方にはかなりアリですよね。
    新築は似た属性の世帯が集まる良さがありますし。

  10. 2111 匿名さん 2024/12/18 23:22:17

    勤務先の最寄駅が東京だけど海浜幕張はないわ。
    同じ東方面なら総武線のほうがなんぼかマシ。
    実際に東方面に住んでる社員は本人か奥さんが城東下町か千葉出身ばかりだね。

  11. 2113 検討板ユーザーさん 2024/12/19 00:40:54

    呼ばれたみたいなのできました
    世帯年収1300万なら十分にここ払えると思うよ
    ただ子供できた時のことは考えておかないとまずい
    本当に手取りが減る
    パパは頑張るとして、ママは子供が最低でも8歳になるまで残業できなくなる+時短1時間すると仮定して計算した方がいいよね
    それでいて、カツカツだけど払えるっていうならGO

    趣味とか洋服にあまりお金使わないから資産性って言うなら
    小岩フロント。もっと切り詰められて貯金だと考えられるならパークシティ小岩にGO

  12. 2114 匿名さん 2024/12/19 00:54:09

    >>2112 匿名さん

    品川と海浜幕張なら100人が100人とも品川選ぶわ

  13. 2115 eマンションさん 2024/12/19 01:53:45

    >>2098 マンション検討中さん

    その年収と手取りなら、賞与もしっかり別でもらえてますよね。
    来年一年間でもけっこう貯めれるんじゃないですか?
    選ぶ部屋次第で一期より少し安い販売住戸あるでしょうし、子育てグリーン住宅支援で80万円もらえますよね。
    諸々合算すれば500万円くらいになりそうかと。

  14. 2116 匿名さん 2024/12/19 02:08:00

    >>2114 匿名さん
    マンマニさんのブログにも10億含み益があっても海浜幕張に住んでいる人が挙げられていますが、余裕があっても落ち着いた環境を好む人はいますよ。郊外マンションの最上階とかはそんな需要でしょうし。
    子供ができたら落ち着いている方がいいという人の方が体感多数派だと思います。
    世帯年収がある程度高くても、子育て世帯の数としては都外広め戸建て=都内郊外新築マンション>狭め都内中古マンション=狭め都内戸建てな感じがします。

  15. 2117 マンション検討中さん 2024/12/19 03:05:52

    ベイパークは三井が総合的に街づくりして、ベイパーク住民のための利便性の高い街がこれから出来てくワクワク感がとにかくすごい。
    リモート勤務とかでアクセスに目を瞑れれば予算7000万世帯とかの最適な選択肢の一つではあると思う。

  16. 2118 検討板ユーザーさん 2024/12/19 03:15:25

    海浜幕張をオススメする場合は通勤がクリア出来るならが前提で話が始まる。リモートなら良いけど通勤組の中では選択肢に入らない人も当然いるのは当たり前だよね。

  17. 2119 マンション掲示板さん 2024/12/19 03:31:37

    海浜幕張周辺は夏場に赤潮が発生するとしばらくの間臭いです。

  18. 2120 口コミ知りたいさん 2024/12/19 03:35:53

    >>2116 匿名さん

    そもそもマンマニさんも都心に住んでないですよね。
    好きな街に住みたいからという理由で池袋に次の新居を購入されましたし。
    ただ、マンマニさんが購入された池袋の新居は坪1000万以overの都心プライスですが。

  19. 2121 通りがかりさん 2024/12/19 03:40:14

    浮間舟渡はこれ以上環境が悪くなることはないのではないでしょうか?
    あとは上がるだけですよ。
    今も治安も悪くはないですし、唯一気をつけることと言えば、収集が終わって車庫に戻ってくる荒い運転のごみ収集車くらいだと思いますよ。
    あと20~30年もすれば宅地化されて今よりも良い環境になると思います。

    私の言うことが信用出来ないって方は2009年ごろのGoogleストリートビューを見てみて下さい。
    今と比べてもだいぶ街が違いますから

  20. 2122 通りがかりさん 2024/12/19 04:29:13

    まぁ、1,500万円くらい新築って価値だけに払いたい人は買えばいいじゃない。
    子育て世帯こそそういうお金の使い方はしない方がいいと思うけど。

  21. 2123 マンション検討中さん 2024/12/19 04:34:49

    海浜幕張を買うか買わないかは通勤事情もあるし皆が買うべきではなないけど海浜幕張の資産性の手堅さに気づいてないひとはもう少し勉強した方がいいと思いますよ

  22. 2124 職人さん 2024/12/19 06:17:17

    もうわかったから。しつこいって。

  23. 2125 匿名さん 2024/12/19 07:03:30

    >>2121 通りがかりさん

    もうここで海浜幕張の話はいいよ。資産性高いとかの話は以前に話した人がいるから、今後はリンク付けて載せれば良い。そもそも浮間舟渡と幕張って位置関係も全く違うし、なぜここでその話が出てくるか全くわからん。

  24. 2126 匿名さん 2024/12/19 07:05:32

    >>2125 匿名さん

    失礼、2123だね

  25. 2127 マンション比較中さん 2024/12/19 07:10:14

    今日の日銀会見、金利は据え置きだし上げる見込みもなさそうだから、不動産はもっと上がるだろうね
    円安も進むし、今の内にどこでも買っておくが吉

  26. 2128 eマンションさん 2024/12/19 07:10:15

    2馬力で働いても生涯の1馬力分はデベの利益、株主配当、役員報酬で消える。そして大して資産性も担保されてない。
    メジャー7でもない。
    だからここは買わない方がいいと思う
    世帯年収1200万-1400万が絶好のカモになるよね。
    人間って安いものは逆に買わないんだよね。ギリギリ買えるからこそ悩んじゃうんだよね。

    ここにするくらいなら5、6000万で新築変えるところにする
    例えばヴェレーナ西新井とかって、駅徒歩7分で5500万からあるし、3000万も浮くよ

  27. 2129 マンション検討中さん 2024/12/19 07:57:15

    >>2128 eマンションさん

    資産性なんて一般庶民で買える物件ではたかがしれてるので居住環境と無理ない家計を最優先にするべき。

  28. 2130 マンション掲示板さん 2024/12/19 08:01:37

    >>2129 マンション検討中さん
    その考えしてくれる人が大半だから本当に助かってます。

  29. 2131 マンション掲示板さん 2024/12/19 08:16:34

    >>2130 マンション掲示板さん

    本当に資産ある人はわざわざ家買わなくてもいいですからね
    不動産持たない方が身軽で

  30. 2132 匿名さん 2024/12/19 08:22:03

    >>2131 マンション掲示板さん
    ちょっと何言ってるかよくわからない

  31. 2133 マンコミュファンさん 2024/12/19 09:25:32

    >>2132 匿名さん
    高騰したマンションをささっと売って自分は賃貸に住んでる人とかはいます。賃貸の方が自由だしリスクも少ないので。売ってできた金は金融資産として運用するとのこと。

  32. 2135 匿名さん 2024/12/19 09:36:57

    >>2133 マンコミュファンさん

    若いうちはいいけど老後は?いつまでも賃貸で借りられるとは思わない方がいいよ。ある程度の年齢になったら、ローンも年齢制限あるから購入した方がいいね。

  33. 2136 匿名さん 2024/12/19 09:57:15

    なんで幕張とか品川とか・・・
    ここは板橋区舟渡の物件ですよ
     

  34. TOKYO EARTH プロジェクト  [2期1次]
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      検討板ユーザーさん2024-12-05 19:14:44
      いよいよ明日から登録受付スタートですね!
      皆さんはどうされますか?
      今期登録するのか、はたまた、様子見でステイか。
      いかがでしょう!?
      私はもちろんステイします。
      1. 8000万未満に登録!
        8.8%
      2. 8000万以上に登録!
        24.6%
      3. 買えるっちゃ買えるけど、、、今期は一旦ステイ!
        33.3%
      4. 来期以降値下げされたら登録したい!
        33.3%
      57票 
    TOKYO EARTH プロジェクト  [2期1次]
    所在地:東京都板橋区舟渡1丁目13-2、3、4、5、7、14 全6筆(地番)
    交通:埼京線 浮間舟渡駅 徒歩5分 ~6分 ※ジオ板橋浮間舟渡からJR埼京線浮間舟渡駅までは徒歩5分(I棟)~6分(B棟)であり
    価格:未定
    間取:1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
    専有面積:56.16m2~83.58m2
    販売戸数/総戸数: 未定 / 598戸
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    2LDK・2LDK+S(納戸)

    45.12m2~74.98m2

    総戸数 45戸

    リビオタワー品川

    東京都港区港南3丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    42.1m2~130.24m2

    総戸数 815戸

    リビオ亀有ステーションプレミア

    東京都葛飾区亀有3丁目

    4390万円~9290万円

    1LDK~3LDK

    35.34m2~65.43m2

    総戸数 42戸

    サンクレイドル南葛西

    東京都江戸川区南葛西4-6-17

    3900万円台~5900万円台(予定)

    2LDK・3LDK

    58.01m2~72.68m2

    総戸数 39戸