口コミ知りたいさん
[更新日時] 2024-12-25 05:16:36
ジオ板橋浮間舟渡についての情報を希望しています。
所在地:東京都 板橋区 舟渡1丁目13-2、3、4、5、7、14 全6筆(地番)
交通:JR 埼京線 「浮間舟渡」駅 徒歩5分~6分
(記載の駅徒歩分数は、一部公有地を通過するルートとなります)
間取:2LDK~4LDK
面積:56.16m2~83.79m2
事業主・売主:阪急阪神不動産株式会社
事業主・売主:西日本鉄道株式会社
事業主・売主:総合地所株式会社
販売提携(代理):株式会社長谷工 アーベスト
施工会社:株式会社長谷工 コーポレーション
設計・監理:株式会社長谷工 コーポレーション
管理会社:株式会社阪急阪神ハウジングサポート
公式URL:https://geo.8984.jp/mansion/ukimafunado/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155173 見学予約(LIFULL HOME'S):https://www.homes.co.jp/inquire/visit/mansion/b-16004900000073
総戸数:598戸
構造・規模:鉄筋コンクリート造 地上7階/地下1階建
用途地域:工業地域、準工業地域
都市計画:市街化区域
地目:宅地
駐車場:196台(機械式150台、平置き32台、福祉対応用1台、カーシェア用1台、
来客用9台、来客・宅配兼用3台)
自転車置場:594台(2段式下部スライド451台、レンタサイクル7台、平面12台、
傾斜ラック式91台、スライドラック式33台)
バイク置場:14台
ミニバイク置場:46台
サイクルポート:305区画
竣工時期:2026年3月下旬(予定)
入居時期:2026年3月下旬(予定)
販売開始予定:2024年12月上旬(予定)
バルコニー1面積:10.24m2~20.13m2
バルコニー2面積:5.08m2~6.46m2
サービススペース面積:2.52m2~3.24m2
テラス面積:11.6m2・12m2
専用庭面積:24.94m2~34.95m2
ルーフバルコニー面積:15.43m2~39.08m2
アルコーブ面積:2.13m2~7.88m2
建ぺい率:47.45%(認可時)
容積率:199.70%(認可時)
建築面積:10,260.21m2(認可時)
延床面積:48,322.57m2(認可時)
TOKYO EARTH PROJECT
23区、うるおいの新世界へ。
人類が誕生する前から、大いなる自然の源となり、
あらゆる生命にうるおいを与えてきた水と緑。
「TOKYO EARTH PROJECT」
それは、水と緑に囲まれた街の瑞々しさに感動し、新たに創造された緑にやすらぎ、
地球と人生そのものを輝かせる時間や場所をつくる、全598戸の壮大な環境創造プロジェクト。
新宿まで20分の駅徒歩5分に生まれるうるおいの新世界で、
もう一度、自分らしい人生を創造しよう。
- 敷地面積21,600㎡超
- 全598戸
- JR 埼京線 「浮間舟渡」駅徒歩5分
-「新宿」駅直通20分 「池袋」駅直通14分 ※1
※1:「新宿」駅/「池袋」駅へJR 埼京線 利用、「東京」駅へJR 埼京線 利用「赤羽」駅で
JR 高崎線 に乗り換え。
所要時間は「ジョルダン」をもとに作成しています(2024年5月時点)。
現地(Google Map)
https://maps.app.goo.gl/qnq35ycigXyjs1GV8
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時] 2024-05-18 10:37:48
TOKYO EARTH プロジェクト [2期1次]
所在地: 東京都板橋区 舟渡1丁目13-2、3、4、5、7、14 全6筆(地番)
交通: 埼京線 浮間舟渡駅 徒歩5分 ~6分 ※ジオ板橋浮間舟渡からJR埼京線 浮間舟渡駅 までは徒歩5分(I棟)~6分(B棟)であり 価格: 未定 間取: 1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。 専有面積: 56.16m2~83.58m2
販売戸数/総戸数:
未定 / 598戸
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物件概要
所在地
東京都板橋区舟渡1-13-2、3、4、5、7、14 全6筆(地番)
交通
(1)JR埼京線「浮間舟渡」駅 徒歩5分〜6分※1 (2)都営三田線「志村三丁目」駅 徒歩26分〜28分※2 (3)JR京浜東北線・埼京線・高崎線・宇都宮線、湘南新宿ライン「赤羽」駅 バス約9分、「志村坂下」バス停徒歩18分〜20分※2 (4)西武池袋線・豊島線、東京メトロ有楽町線、都営大江戸線「練馬」駅 バス約33分、「志村坂下」バス停徒歩19分〜21分※2 (5)JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン、東京メトロ丸ノ内線・有楽町線・副都心線、東武東上線、西武池袋線・豊島線「池袋」駅 バス約30分、「志村坂下」バス停徒歩17分〜19分※2
間取り
1LDK+S(納戸)〜4LDK
専有面積
56.16m2 〜83.58m2
価格
未定
管理費(月額)
1万5630円〜2万3250円/月
修繕積立金(月額)
8990円〜1万3380円/月
種別
新築マンション
総戸数
598戸
販売戸数
未定
完成時期
2026年1月下旬予定
入居時期
2026年3月下旬予定
そのほかの情報
構造、建物階数:RC7階地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有
» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
¥1,100(税込)
欠品中
※ダウンロード手順は、
こちら を参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ジオ板橋浮間舟渡口コミ掲示板・評判
1641
マンション掲示板さん 2024/12/07 10:21:23
2024/12/07 19:21:23
>>1629 マンコミュファンさん
今日、MRどんな感じでした?
1642
名無しさん 2024/12/07 11:14:40
2024/12/07 20:14:40
1643
評判気になるさん 2024/12/07 12:49:30
2024/12/07 21:49:30
1644
通りがかりさん 2024/12/07 13:16:10
2024/12/07 22:16:10
これだけ共有部が充実してる大規模物件ですし、完成した実物見たら、すごい良さそうですけどね。
モノはいいのに立地がなんとも。
1645
マンション検討中さん 2024/12/07 13:16:28
2024/12/07 22:16:28
これ一番最悪なパターンとしては一期一次販売後値下がげすることですよね。大手デベもだけど最初安めにして段階的に値上げしていくから最初に買った人が損すること中うまく行ってるんだけど。まあ棟内の中では条件のいい住戸だからまだいいけどそれが心配だね
1646
マンション検討中さん 2024/12/07 14:07:00
2024/12/07 23:07:00
>>1645 マンション検討中さん
それが心配で辞退しました。
そんな未来、悲しすぎますもん
1647
口コミ知りたいさん 2024/12/07 14:10:23
2024/12/07 23:10:23
MRに9月に訪問した買い替え検討中のもので申込書を出していませんが本日営業電話が来ました。売れてないのかな
1648
マンション検討中さん 2024/12/07 14:17:02
2024/12/07 23:17:02
>>1645 マンション検討中さん
それなんだよね
まあ適当な営業トークで、1番いい部屋を選ばれてますからいいお買い物されてます!
で言いくるめられて終わるだけ。
マンションの値下げって当然だけど10万20万じゃないからね。
500万、1000万の値下げだから悲しい思いしたくなければ様子見することだね。
1649
口コミ知りたいさん 2024/12/07 14:27:24
2024/12/07 23:27:24
>>1647 口コミ知りたいさん
一期一次って手付の期限が12日、契約が13日~15日なので、このタイミングで営業されても、どちらにしても対応できないよね。
1650
マンション検討中さん 2024/12/07 14:54:34
2024/12/07 23:54:34
この値段が将来悪くなかったねって可能性もあるんだけど今現状の相場から見るとかなり足元見られてる価格だと思う
1651
マンション検討中さん 2024/12/07 14:59:21
2024/12/07 23:59:21
メジャーセブンの大規模タワマン みたいだよね。
でもあの人たちは売りつけてこないけど。
ジオも決して悪くないブランドだと思うけどちょっと勘違いしすぎだなと思いました。
1652
評判気になるさん 2024/12/07 16:24:03
2024/12/08 01:24:03
>>1651 マンション検討中さん
浮間ではぶっちぎりで高いのにスペックが長谷工 スペックなんだよな。
勘違いしすぎというか客の足元を見過ぎというか…
1653
通りがかりさん 2024/12/07 16:41:25
2024/12/08 01:41:25
みんなが安く買えるならそれが1番だけど、この掲示板の影響で購入取りやめた人が後悔するような事にならなきゃ良いが・・・
1654
口コミ知りたいさん 2024/12/07 16:49:06
2024/12/08 01:49:06
>>1653 通りがかりさん
この掲示板の影響というよりマンマニ の影響でしょ。ここにも詳しい人はあると思うけど匿名の誰かが高いって言ったところで響かないけどマンションマニア があそこまで言ってて買える方がすごいよ
1655
匿名さん 2024/12/07 16:57:04
2024/12/08 01:57:04
>>1618 検討板ユーザーさん
住環境の良い浮間舟渡と比べたら品川駅の海側の方が立地は悪いでしょう。
1656
検討板ユーザーさん 2024/12/07 22:22:55
2024/12/08 07:22:55
マンマニ がしっかりと、「新築限定の人、浮間舟渡がいい人以外には全く向かない」と明言してますからね
中古とか他の地域で探し直してる人も多いのでは?
1657
検討板ユーザーさん 2024/12/07 23:33:07
2024/12/08 08:33:07
ここを購入しようと思ってたのにブログとかここを読んだから見送る人ってマンション探しに向いてないよ?買うって決めてたのになんでやめるの?人が高いって言うからやめるの?なんでここに決めたんでしたっけ?決めた時は高いと感じなかった or 高いかもしれないがここでいいって思ったんだよね?マンション購入っていう人生で一番高い買い物なのに他人の意見にそんなに簡単に流されるんだ?それ多分どこでも買えないよ、もう決めたんだったら買おうよ、23区×大規模×駅近の新築で考えたらここは割安ぅ!!!
1658
マンション検討中さん 2024/12/08 00:25:05
2024/12/08 09:25:05
>>1657 検討板ユーザーさん
購入できない人達の負け惜しみコメントは、実に哀れですね。興味がないのなら、さっさと中古や地方の新築マンションの掲示板にでも行けばいいのに。未練タラタラでいつまでもあきらめきれないんですね。そんな値切り狙いの購入者は、ジオにふさわしくないのでとっとと退場してどうぞ。
1659
eマンションさん 2024/12/08 00:34:40
2024/12/08 09:34:40
>>1657 検討板ユーザーさん
逆に考えれば、人生で一番高い買い物であるからこそ、他人の意見を参考にすることや慎重に考えることは大切かと
まあこのコメントはポジに見せかけたネガか笑
1660
マンション検討中さん 2024/12/08 01:13:09
2024/12/08 10:13:09
1661
eマンションさん 2024/12/08 01:18:46
2024/12/08 10:18:46
1662
匿名さん 2024/12/08 01:27:49
2024/12/08 10:27:49
>他人の意見を参考にすることや慎重に考えることは大切かと
他人といってもネット上の身も知らない人の「意見」じゃあね(笑)
知り合いで不動産とか金融の専門家ならまだしも
1663
マンション検討中さん 2024/12/08 01:31:39
2024/12/08 10:31:39
>>1661 eマンションさん
で?あなたは購入するの?しないのであれば、時間の無駄だと思うから他の掲示板に行けば?
1664
口コミ知りたいさん 2024/12/08 01:32:43
2024/12/08 10:32:43
販売窓口は長谷エアーベストなのか。彼らなら前日の営業電話やるだろうな。
あと少しで即日完売と見た。
反応が鈍い物件だと彼らは動かない。その違いが露骨すぎる。
1665
匿名 2024/12/08 01:51:49
2024/12/08 10:51:49
ここでグチグチ文句つけてる人は、本当は欲しいけど買えない哀れなツンデレちゃん(笑)
購入できる財力があって、ここを良いと思う人は買う。
立地含めジオを良いと思わないか、そもそも高くて買えない人は買わない。
それだけのことでしょ(笑)
1666
口コミ知りたいさん 2024/12/08 03:03:20
2024/12/08 12:03:20
ちょっと前までこの価格で、プラウドシティ小竹向原の低層階や北向きが買えたのにね。PH上板橋も買えたのにね。こうやって先延ばしして、買い時を逃していくんだよね。
1667
検討板ユーザーさん 2024/12/08 03:14:54
2024/12/08 12:14:54
アプローチ層が謎ではあるけどね
広域検討者で8000万以下のJR 駅近大規模を探してる人ってなると結構いるのかな?
もうちょいお金ある人は赤羽周辺、もしくは大山あたり買いそうだし
1668
評判気になるさん 2024/12/08 03:15:25
2024/12/08 12:15:25
>>1665 匿名さん
買えなくて文句言ってるというよりは、強気価格すぎてヘイトを集めてしまっているだけの印象
今までのレスを見る限り、全然売れませんでしたっていう結果を求めてる人がそれなりにいそう
1669
匿名さん 2024/12/08 03:16:17
2024/12/08 12:16:17
強気な感じはしないですけどね。むしろ駅近好立地の割には割安感があると思う。
1670
マンション検討中さん 2024/12/08 03:32:13
2024/12/08 12:32:13
強気価格の要因の1つは、近年の物価高騰もあるでしょうね。今の世界情勢だと少なくとも23区内は下がる見込みが私には当分見えない。
1671
匿名さん 2024/12/08 03:33:31
2024/12/08 12:33:31
浮間舟渡は周辺環境も良くて住みやすいし、リセールも期待できそう。
1672
マンション検討中さん 2024/12/08 04:54:38
2024/12/08 13:54:38
割安と思ってる人はチャンスだよ。
さっさと買っちゃった方がいい
1673
口コミ知りたいさん 2024/12/08 04:59:02
2024/12/08 13:59:02
>>1670 マンション検討中さん
今強気の価格なのと、将来下がらないは別問題ですけどね
ここも坪330万辺りで出しておけば、順調に値上がりできた気もしますが、もしこれで一期一次コケたら悲惨でしょうね
マンマニ の相当なコメントと実際に販売数が少なかったりすると、かなりネガティブなレッテルを貼られるので、値下がりも致し方ない気はします
1674
名無しさん 2024/12/08 05:03:29
2024/12/08 14:03:29
さて、1期1次の結果出るのが楽しみだなー。
総戸数600戸で100戸しか売り出さない出し惜しみスタイルなんだから即完売くらいしないとね。
1675
検討板ユーザーさん 2024/12/08 05:43:07
2024/12/08 14:43:07
>>1674 名無しさん
ちなみに一期一次が終わった時って、何戸売れたか発表されるもんなんですか?
1676
匿名さん 2024/12/08 06:53:58
2024/12/08 15:53:58
>>1675 検討板ユーザーさん
抽選後にモデルルーム行けば売れた住戸数がわかりますよ
1677
名無しさん 2024/12/08 06:55:34
2024/12/08 15:55:34
>>1675 検討板ユーザーさん
売れなかった住戸は先着順に回る。
まぁ中古市場との乖離を気にしない金持ちが600組いればいいから売れるよ。そんな金持ちがここを果たして選ぶのかという疑問はあるが
1678
マンション掲示板さん 2024/12/08 09:39:22
2024/12/08 18:39:22
>>1676 匿名さん
まぁあと売れ行きがいいなら「●●戸供給!」って書く筈。
1679
評判気になるさん 2024/12/08 12:42:06
2024/12/08 21:42:06
一期二次対応のため今週のMR見学は窮屈みたいですよ。本当かなぁ。あくまで強気?
1680
評判気になるさん 2024/12/08 12:48:08
2024/12/08 21:48:08
川の向こうの空き地には何が建つのでしょうか?
向かいにもマンションが出来たらお互い覗きあう感じで嫌ですね。
1681
マンション検討中さん 2024/12/08 12:56:25
2024/12/08 21:56:25
>>1680 評判気になるさん
水再生センター(下水道処理施設)が増改築されるみたいですよ。
1682
検討板ユーザーさん 2024/12/08 23:28:28
2024/12/09 08:28:28
ここは立地、共用部分、デザイン共にかなり商品力は高い
ただ周辺中古と比較して相当割高な価格設定になってる(新築相場では普通)
浮間舟渡の新築限定の人で、残債割れ気にしませんって人ならありじゃないかな
そんな人が600組いるかは謎だけど、駅近大規模新築で8000万切るのはここくらいだから、SUUMOの条件検索とかで引っかかった人がここに来るんだろうね
1683
マンション検討中さん 2024/12/09 02:09:36
2024/12/09 11:09:36
都がアフォーダブル住宅の整備を進めるという記事が出ていましたね。そういったアフォーダブル住宅と、こういうマンションの中古は今後バッティングするようになるんですかね、気になるところです。
1684
マンコミュファンさん 2024/12/09 02:32:43
2024/12/09 11:32:43
>>1681 マンション検討中さん
情報ありがとうございます。
ということはある程度景観は担保されるということでしょうか?
1685
買い替え検討中さん 2024/12/09 03:39:10
2024/12/09 12:39:10
>>1683 マンション検討中さん
アフォーダブル住居は全容が見えませんが、現在新築・中古ともに検討中の方にとってはバッドニュースですね。中古の価値暴落につながる可能性もあるので、アフォーダブルまで待った方がいいのかもしれません。
まあ都がどれだけ不動産業界に手を入れれるのかは謎ですが…
1686
マンション検討中さん 2024/12/09 04:46:15
2024/12/09 13:46:15
>>1684 マンコミュファンさん
工事の詳細は不詳ですが、地下施設もあり、民間払下げや、ましてマンションが建つようなことはありません。ちなみにあそこにはタヌキが生息しています。
1687
評判気になるさん 2024/12/09 04:57:09
2024/12/09 13:57:09
誰かMRに行ってマンマニ のブログについてのコメントもらってほしいw
1688
匿名さん 2024/12/09 05:27:08
2024/12/09 14:27:08
結構何戸売れたんですか?
週明けたので答え合わせさせてください
1689
評判気になるさん 2024/12/09 05:30:35
2024/12/09 14:30:35
え、もう抽選終わってたの?
俺も知りたい。
最高倍率とか
1690
匿名さん 2024/12/09 05:38:49
2024/12/09 14:38:49
>>1689 評判気になるさん
俺も知りたい。
最高倍率とか
TOKYO EARTH プロジェクト [2期1次]
下げ
検討板ユーザーさん 2024-12-05 19:14:44 いよいよ明日から登録受付スタートですね! 皆さんはどうされますか? 今期登録するのか、はたまた、様子見でステイか。 いかがでしょう!? 私はもちろんステイします。8000万未満に登録!
8.8%
8000万以上に登録!
24.6%
買えるっちゃ買えるけど、、、今期は一旦ステイ!
33.3%
来期以降値下げされたら登録したい!
33.3%
57票 投票受付終了
TOKYO EARTH プロジェクト [2期1次]
所在地: 東京都板橋区 舟渡1丁目13-2、3、4、5、7、14 全6筆(地番)
交通: 埼京線 浮間舟渡駅 徒歩5分 ~6分 ※ジオ板橋浮間舟渡からJR埼京線 浮間舟渡駅 までは徒歩5分(I棟)~6分(B棟)であり 価格: 未定 間取: 1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。 専有面積: 56.16m2~83.58m2
販売戸数/総戸数:
未定 / 598戸
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