東京都下(市部)の新築分譲マンション掲示板「プレミスト昭島 モリパークグランってどうですか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2025-02-23 01:51:54

プレミスト昭島 モリパークグランについての情報を希望しています。

所在地:東京都昭島市田中町後小欠588番2 他5筆
交通:JR青梅線「昭島」駅徒歩3分
間取:2LDK~4LDK
面積:57.67㎡~90.04㎡
売主・販売代理:大和ハウス工業株式会社
売主:京王電鉄株式会社
売主:住友商事株式会社
販売代理・販売復代理:住商建物株式会社
販売代理・販売復代理:株式会社リノベスト
販売代理・販売復代理:株式会社レシアスコーポレーション
販売代理・販売復代理:株式会社ストレートアップ
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:大和ライフネクスト株式会社

公式URL:https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/akishimac/

総戸数:277戸(別途管理事務室1戸)
構造・規模:鉄筋コンクリート造地上14階建
用途地域:近隣商業地域
住宅金融支援機構:フラット35適合住宅
駐車場:168台 機械式:102台、平置き:66台(内、身障者用:2台)、別途来客用:2台
駐輪場:538台 サイクルポート:216台(内、子ども用16台)、ラック式:322台
バイク置場:10台

工事完了予定年月:2026年3月予定
引渡可能年月:  2026年3月予定
販売開始予定時期:2024年11月上旬

バルコニー面積:10.60㎡~21.17㎡
ルーフバルコニー面積:21.34㎡~33.48㎡
専用庭面積:22.52㎡~36.64㎡
サービスバルコニー面積 2.02㎡~19.92㎡
テラス面積:10.60㎡~13.67㎡
敷地面積:10,172.20㎡(建築確認対象面積)
     10,087.23㎡(販売対象面積)

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□ カヌーにBBQにこんなに遊べる街で暮らしませんか?
「昭島」駅北口の都市型リゾート[東京・昭島 モリパーク]には、気軽にアウトドア体験できる
施設が多彩に揃います。

□ 東京を忘れるリゾートのような風景が待っています。
多摩川と玉川上水が流れる美しい水の街・昭島。駅から少し足を伸ばすだけで、
リゾートのような安らぎの風景が広がります。

□ 東京市部第三位※1のショッピングモールを楽しもう。
「ららぽーと立川立飛(約7.7km)」に次ぐ店舗面積※1の「モリタウン」へ徒歩2分。
ショッピングにグルメに映画に楽しみ広がる立地です。
※1/出典:一般社団法人 日本ショッピングセンター協会
 『SC白書2023 ~新たな時代に向けて歩み出すSC~』

□ 昭島の代官山には多彩な生き物も訪れます。
2024年8月に、「昭島市代官山」という地名が誕生予定。代官山緑地として、
地元に親しまれてきた美しい環境を未来へつなぎます。

現地(Google Map)
https://maps.app.goo.gl/yHjdsCbLJemu6Hm17

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2024-05-18 09:32:59

プレミスト昭島 モリパークグラン
プレミスト昭島 モリパークグラン
[PR]
公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方はこちら
所在地:東京都昭島市代官山二丁目588番2 他5筆(地番)
交通:青梅線 「昭島」駅 徒歩3分
価格:5,268万円~6,258万円
間取:2LDK・3LDK
専有面積:60.95m2~70.43m2
販売戸数/総戸数: 9戸 / 277戸
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プレミスト昭島 モリパークグラン口コミ掲示板・評判

  1. 801 マンション掲示板さん 2024/10/11 06:20:09

    管理会社の大和ライフネクストの評判まで踏み込めればたいしたもんよ。

  2. 802 口コミ知りたいさん 2024/10/11 06:26:17

    >>800 検討板ユーザーさん
    それってあなたの感想ですよね?(ひろゆき)

  3. 803 マンション掲示板さん 2024/10/11 06:31:23

    良いことだけ聞いとけって層ってグランもう買った人?一次まだじゃない?まさか買う予定ない人らじゃないよね

  4. 804 買い替え検討中さん 2024/10/11 06:41:46

    >>802 口コミ知りたいさん

    終電30分遅いと困るってのもあなたの感想ですよね?(ひろゆき2)

  5. 805 マンション掲示板さん 2024/10/11 06:42:49

    結局見なきゃわかんないけどね
    自分はハーレーの話聞いてなかったら何も考えずに東お得だなで検討してたから助かった
    逆に神格化されてるレジデンスなんかは見たけど個人的には刺さらなかった
    並木道銀杏くさすぎるし周りの店も毎日行く店じゃなかったし、それよりはグランの直結レベルの駅近が刺さったな
    価格も許容範囲だけど悩むのは職場から遠いこと
    飛行機と倉庫は調べてたけど鳥は知らなかったから次確認しないとと思ってるわ

  6. 806 買い替え検討中さん 2024/10/11 06:44:50

    >>803 マンション掲示板さん

    良いことだけ聞いとけってどっかで誰かいってますか?
    既に答えが出ているような話や、あえて昭島を下げるようなことを吹聴する必要はないって話じゃないんですか?

  7. 807 マンション検討中さん 2024/10/11 06:44:55

    この調子だとグランも瞬間蒸発だろうね。買える人は早めにMR行って要望書を出した方がいいよ。

  8. 808 評判気になるさん 2024/10/11 06:47:20

    >>806 買い替え検討中さん
    もうグラン買ったの?

  9. 809 買い替え検討中さん 2024/10/11 06:48:41

    >>805 マンション掲示板さん

    レジデンスの話は誰も聞いてませんし、既に完売しているマンションとの比較って全くもって無意味なので不要ですよ

    グランの感想は、賛成ですね
    駅近で良いマンション、これにつきます
    都心への距離は仕方ないですよね、だからこその自然が多い環境なのでトレードオフともいえますし

  10. 810 買い替え検討中さん 2024/10/11 06:50:30

    >>808 評判気になるさん
    まだ販売開始してませんけど

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    サンクレイドル京王八王子
  12. 811 マンコミュファンさん 2024/10/11 06:54:37

    >>746 口コミ知りたいさん

    15年程前吉祥寺75平米上層階6000万台だったのが嘘みたい

  13. 812 マンション掲示板さん 2024/10/11 06:57:02

    待ってなんで自分まで添削されてるのw

    そろそろ決めなきゃいけないのわかってんだけど
    やっぱ職場一本じゃないし帰りも早くなるし遠すぎるんだよなぁ
    立地も価格も超良いんだけど本当悩むわ

  14. 813 買い替え検討中さん 2024/10/11 06:57:28

    外野から見させてもらってるけど、盛り上がってていいねぇ
    とりあえず良いこといっちゃだめマンみたいな人がいるのは意味不明で笑ったわ
    別にこの街好きでだめなとこないって人もいるだろ普通にw
    なんで全員無理やりダメなところいわないと認めないんだよw

  15. 814 マンション比較中さん 2024/10/11 07:04:24

    >>813 買い替え検討中さん
    たしかに営業マンが良いことばっかり言うのは胡散臭いから信じがたい、だとしたら言いたいことわかるんですが、一般人にそれ求めるのは違うと思います
    だって、私も昭島好き(在住です)ですし、よく皆さんが言うデメリット?のムクドリとか飛行機の音は、全く気にならない人なので、正直昭島のよくないところは個人的にないです。近場でなんでも揃って静かでめちゃ住みやすいです。
    都心から遠いとか、おしゃれな店がないとかはそもそも個人の価値観ですし。
    なので、そこらへんをデメリットだとする人の否定はしませんが、逆に魅力を話して否定されるのは良い気持ちはしないのでやめてほしいです。

  16. 815 マンション比較中さん 2024/10/11 07:06:44

    >>812 マンション掲示板さん

    あと都心の西側勤務か東側勤務かでも分かれますね
    ちょうどドアドア1時間超えるかどうかそこでわかれるのでだいぶ印象かわります
    新宿とかなら最高なんすけどね
    あろリモート多めならいうことなし

  17. 816 評判気になるさん 2024/10/11 07:11:39

    ここ自体は良い物件だと思うけど、レジデンスの時みたく昭島の魅力に気づいて青田買いしてやったぞ、自分は魅力を最初から分かって大勝ち、文句言ってたやつ見る目ないなをやりたいんだろうな

  18. 817 マンション掲示板さん 2024/10/11 07:17:03

    そう新宿なら即決西武線の拝島ライナー使えるし
    帰りも東京駅まで行けば良いんだけど
    この流れで揉めないで欲しいけど本当終電は早いし朝は早いけど本数多いわけでもないし
    遠いからタクシーになったらもっと高いし
    今は在宅でも今後出社になったらだるいなとか
    いうて仕事は毎日あるからこそ決めきれんわ

  19. 818 マンション比較中さん 2024/10/11 07:38:14

    >>817 マンション掲示板さん

    終電は価値観なので早いと思うなら早いんだろうと思いますし仕方ないですよね
    あとは最悪リセールできるだろうと割り切ってかっちゃうかですかね

  20. 819 マンション比較中さん 2024/10/11 07:43:23

    >>816 評判気になるさん

    別にそれはそれで事実だからいいんじゃないですか
    昭島で坪単価250とかアホか売り切るのに何年かかるんだwww的な意見の人は、実際見る目なかったわけですから
    つっかかるからまたかえってくるわけで、イチ意見として静観すればいいじゃないですか
    あたかもイチ意見が全てかのようにふるまったり、他人を否定したり、虚偽・誇大情報をばらまくよりよほどいいと思います
    レジデンス購入された方に見る目があったことは異論なしです
    というかそのおかげでグランも注目されてるわけですから感謝感謝です
    モリパークの歩道みたいに広い心でいきましょうや

  21. 820 マンション比較中さん 2024/10/11 07:46:10

    >>816 評判気になるさん

    自慢もしたくなるだろ予想に反してあんだけバカ売れしたら
    各所掌返しで完全に新築マンション界隈のダークホースだったからね
    ここも乗っかりたい
    予算さえ頑張ればいける
    言ってる自分が一番頑張れだけど

  22. 821 マンション検討中さん 2024/10/11 07:53:16

    廊下がアパートみないに狭いのが気になるのですが、
    入居開始した先行レジデンスも同様かと思いますが、実際どんな印象でしょうか?

  23. 822 マンション掲示板さん 2024/10/11 08:10:59

    引際見失ってるんだろうけど意見として受け止めてお互いつっかかるのやめりゃ良いじゃん
    気に入ってる所や住んでる所をディスられるのが単純に不愉快なのも分かるし、営業みたいにポジティブに置き換えた話じゃなく純粋にウィークポイントが知りたいって意見も分かる
    自分もいきなり添削されてびびったしさw
    違う価値観の人たちが自分正しい言ってても一生終わらんよ

  24. 823 マンション掲示板さん 2024/10/11 08:13:36

    グランて正面入り口は信号渡ってすぐ?
    あと上の階の人たちのエレベーター事情を知りたい特に朝

  25. 824 名無しさん 2024/10/11 08:46:08

    最近モデルルーム行った方、購入要望どのくらい埋まってるか教えていただけますか?

  26. 825 評判気になるさん 2024/10/11 08:49:29

    >>821 マンション検討中さん

    全然狭くないですよー
    まぁここも価値観ですが、、
    人とすれ違うのも全く苦にならないて感じですかね

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  28. 826 口コミ知りたいさん 2024/10/11 08:52:26

    >>822 マンション掲示板さん

    わざわざレジデンスを下げるようなこと言うからでは?
    他のエリアのマンションとの比較ならまだしも、完成済マンションとの比較が意味ないのは事実ですし、せっかく想いをもってレジデンス購入された方に失礼なだけなので、やめた方がいいってのは一般常識かと思ってました

    とりあえず、もうレジデンス云々はいいので、グランの話しましょう
    比較するから、他の強豪と比較しましょう

  29. 827 通りがかりさん 2024/10/11 09:29:28

    想いをもって購入された方のいる他のマンションとの比較はいいのかよw
    ここにレジデンス買った人がいるからってこと?そんな人わざわざグランの検討版には来ないでしょw比較もしないならいても仕方ないし、グラン買わないんだからw

  30. 828 マンション検討中さん 2024/10/11 09:42:49

    マックでハンバーガー買おうとした時に「去年はもっと安かったから俺は買わない」って言われても、知らんがなって話でしょう。今欲しいんよ。

  31. 829 評判気になるさん 2024/10/11 10:12:32

    >>824 名無しさん

    先週時点で3分の1以上は余裕で埋まってましたよ。
    普通にめちゃくちゃ人気だと思います。

  32. 830 口コミ知りたいさん 2024/10/11 10:21:55

    良い意味で盛り上がってますね
    ここまで盛り上がる物件なかなかないですよ、来年中には売り切ってしまうと予想します

  33. 831 通りがかりさん 2024/10/11 10:27:02

    最初の方にレジデンスは神立地好条件、でももう買えないですもんね妬まないで仕方ないわグランも良いところありますわよみたいな変な奴が常駐してたから
    普通に比較してもこっちのが近いし良いと思うよ
    似たとこだと多摩平とかもここまで近くないし
    立川や八王子直結だと結局値段もあがるか部屋狭くなるしね
    プライベートガーデンはあんま期待してない

  34. 832 マンション検討中さん 2024/10/11 10:35:14

    一次っていつまで?

  35. 833 評判気になるさん 2024/10/11 10:48:30

    >>748 匿名さん
    4、5年前はギリギリ2000万台があったような。だから東中神の4000万台は高すぎ!と文句が多かったらしい。いまやそれより下り駅で更に高いから地元民は戸惑うね。
    ただ15年もすれば人口はピークアウトで住宅余り。青梅線ならこなれ価格の中古が流通するんじゃないかな。

  36. 834 評判気になるさん 2024/10/11 10:55:18

    >>831 通りがかりさん
    多摩平のプラウドの事ならレジデンスとはライバルと言われてましたが、あちらは駅歩10分の黒川清流公園沿いで自然との共生がコンセプト(どちらが良いかは別)、すでに竣工しているので価格もグランよりかなり安く、まったく似たところはないですよ

  37. 835 マンコミュファンさん 2024/10/11 11:08:23

    >>833 評判気になるさん
    748さんの言ってるパークホームズは最寄り駅は中神です
    東中神ではない

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  39. 836 名無しさん 2024/10/11 11:13:45

    >>816 評判気になるさん
    このあたりは武蔵野~多摩の農業エリアだったから地主もまだまだいるし雰囲気も昭和気質で、そういう先走りマウントのひとは見かけないかな。
    今後もさして発展せず電車の本数はゆっくり減り穏やかな空気に包まれていくと思う。

  40. 837 評判気になるさん 2024/10/11 11:27:29

    >>835 マンコミュファンさん
    東中神のマンションはMAX5千万台で「とても買えない!」と怒る人もいたと聞きました。続いたトヨタは5,000後半(オプションつけて6000万台)があったかも。今は7,000万ぐらいですか? レジデンスの販売が始まるとトヨタの建築が進みました。フーコットも大盛況みたいであのエリアも人気ですね。

  41. 838 口コミ知りたいさん 2024/10/11 11:35:36

    >>837 評判気になるさん
    そこまで詳細なデータを出すならマンションの実名も出してください
    フーコットはヤオコー系の安さが売りのスーパーで、高級マンションとは馴染まないですね

  42. 839 評判気になるさん 2024/10/11 12:05:53

    >>838 口コミ知りたいさん
    ええ、昭島に成城石井も紀伊国屋もないですけど。。
    ヨーカドーは悪くないけどヤオコーは良質で評価が高い ので系列のフーコットも大人気
    ベルクイオンは割高だよね

  43. 840 評判気になるさん 2024/10/11 12:19:09

    >>838 口コミ知りたいさん
    ヨーカドーの大量閉店の波がモリタウンに来るなら次はフーコットが好いよ。

    ヤオコーは売場・商品づくりのレベルの高さで全国の同業者からベンチマークされていることでも有名な企業だ。フーコットはディスカウントフォーマットであるものの、「ヤオコーらしさ」が随所から感じられる店となっている。業界関係者はチェックしておくべき店舗であることは間違いない。
    https://diamond-rm.net/store/130968/

  44. 841 口コミ知りたいさん 2024/10/11 14:09:15

    恋は盲目

  45. 842 検討板ユーザーさん 2024/10/11 14:40:34

    >>831 通りがかりさん

    だからそれも個人の感想なんだからほっとけよ
    比較してこっちの方がいいとか向こうを下げてる時点であんたも同類な

  46. 843 通りがかりさん 2024/10/11 14:50:35

    >>833 評判気になるさん

    地元民にとっては昭島駅モリパークは一等地です
    下りだから安いは違いますね
    モリパークにあるというところに価値がありますから、ここはそこ込みで評価されてます

  47. 844 マンション検討中さん 2024/10/11 15:19:40

    ヨーカドー閉まるの早すぎ
    西友みたいな24時間営業欲しいわ
    社畜勢増えるはずだから

  48. 845 評判気になるさん 2024/10/11 15:25:15

    >>843 通りがかりさん
    昭島全体からするとそれはそうですよね
    お代官様の御屋敷があったり
    お白州があったのかもしれませんね
    その周りは武家屋敷が拡がり
    数多くの名家偉人が輩出され
    代官山となったのでお高いのかなって
    想像しました


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  50. 846 マンコミュファンさん 2024/10/11 15:34:15

    >>833 評判気になるさん
    ①家族持ち15年家賃払いでマンション価格下がるまで待つパターン
    →15万×12ヶ月×15年=2700万。15年後このマンションが3300万より低くなっていれば買い
    ②6000万の新築の家をローン35年で買うパターン。15万×12ヶ月×15年返済により、15年後残債3300万

    一回きりの大事な人生なので自分なら①を選ぶかな

  51. 847 マンコミュファンさん 2024/10/11 15:36:59

    >>846 マンコミュファンさん
    間違えた。
    ②を選ぶ

  52. 848 eマンションさん 2024/10/11 15:40:48

    職場でどこに住んでるか聞かれて…
    立川の方と答える割合は99%
    〇か?か

  53. 849 eマンションさん 2024/10/11 16:44:03

    プレミスト昭島モリパークで、15年後に3000万円価値が落ちてるとは正直、到底思えない。

    なぜなら、物価上昇やGLPの再開発であと数年はむしろ上がる方向になるはずだから。マンションの下落率は年1%以下なこともポイントかと。

  54. 850 通りがかりさん 2024/10/11 22:04:07

    >>848 eマンションさん
    個人情報はさらけ出さないほうがよいです
    立川の方で充分

  55. 851 eマンションさん 2024/10/11 22:22:23

    間違いなく再開発進んで住みやすく綺麗になるのはほぼ確約だから上がるとは思ってるが、逆にGLPだけ不安要素なんだが
    森潰して仮に天板がソーラー一帯になったらモリパークの概念と逆行くし、渋滞、外国人労働者、移民
    とはいえ法人税で市は潤うだろうからこればっかは賭けだよなー

  56. 852 匿名さん 2024/10/11 22:24:19

    >>845 評判気になるさん
    そのような歴史的事実はなかったようですが、そういう想像をする人がいるのは、代官山という新住居表示は良かったですね
    エリアの三分の二は、データセンター倉庫と工場街ではありますが

  57. 853 口コミ知りたいさん 2024/10/11 23:57:32

    GLP、よく森を潰すってあるけど昭和の森は残してゴルフ場だった場所に建物ですよね
    新たに植樹される部分もあるし一般市民としてはゴルフ場よりいいのではないかと考えています
    物流施設よりもっと恩恵のある大型商業施設(コストコ)や集客できる何かの方が断然いいですが…

    ちょっとでも援護したりすると荒れるから面倒くせー場所だなと思うから書きたくないけど…

  58. 854 口コミ知りたいさん 2024/10/12 00:32:26

    >>848 eマンションさん
    わたしは、八王子とか青梅というかなあ。
    立川では虚栄心だしすぎかも

  59. 855 評判気になるさん 2024/10/12 01:07:04

    >>846 マンコミュファンさん
    ②で全然良いと思います。
    言いたいのは人口のピークアウト前から住宅余りは顕著になりこなれ価格の中古住宅が流通するだろうから脅迫的に焦って購入する必要はないだろうってこと。この物件の将来売価は論じてないです。

    貨幣価値の下落があるから15年後に購入価格の半分とはならないでしょう。ただ人口減少で都市部もスカスカになり建築費高騰と乱開発規制で今までのような不動産売買の盛り上がりにはならない。金利も上げていくし建設業界廃業ラッシュで大規模修繕費は一戸数百万円時代になる可能性もある。毎日の食費だってそうだし見えない費用も上がるわけ。
    とはいえ自分の人生好きなようにするのが良いですけどね。

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  61. 856 匿名さん 2024/10/12 01:27:55

    >>853 口コミ知りたいさん
    それ書く必要あるか?
    また荒れるんだからお前もわかってて餌撒くなよ

    コストコは前からできるって噂流れてはガセでを繰り返してる気がするから市民も喜ぶと思うけど
    データセンターって商業施設になりうる余地がある場所なの?

  62. 857 匿名さん 2024/10/12 01:37:48

    >>851 eマンションさん
    倉庫が営業所なら法人税は本社にかかるから大して益はないよ。
    寧ろ道路の傷みが早まったり交通が粗雑になりトラック騒音や排ガスにストレスを感じるようになるだけかも。物流トラックは大きいからね。待機路駐も問題になっていた。景観や街並みがガラッと変わるんだよ。

    https://www.mbs.jp/news/feature/hunman/article/2021/07/084922.shtml

  63. 858 検討板ユーザーさん 2024/10/12 01:42:58

    住宅すごろくをお考えなら、若いうちにマンションを都心に買いましょう~?

  64. 859 検討板ユーザーさん 2024/10/12 02:07:58

    >>858 検討板ユーザーさん
    都内の中古マンション、新築マンションを宣伝してる不動産屋さんみたい。

  65. 860 eマンションさん 2024/10/12 02:18:38

    調べました。

    「代官山」は拝島町の小字名にちなんで命名されたもので、室町時代に扇谷上杉氏の代官が館を構えていたと語り継がれていることに由来する。

    ということは現埼玉県と関係が深いのかな。そういえば南側の神社のお囃子は三芳町から学んだってあった。太田道灌の越生町と上杉氏に縁がある八高線文化と三好とも繋がる文化があったんですね。
    拝島には大師もある。今度行ってみます。

  66. 861 検討板ユーザーさん 2024/10/12 02:21:29

    >>854 口コミ知りたいさん
    東村山の方がちかいよ

  67. 862 匿名さん 2024/10/12 02:30:27

    高速乗った時に埼玉近辺で川口ナンバーが本当に落ちそうな廃材積んでスマホしながら運転してる東南アジア人何台も走ってて、本当に実在してんだって恐怖だったんだけど
    こっちの物流はあくまで大型トラックでガスと騒音はあってもそういうやばいやつらと種類は違う?

  68. 863 評判気になるさん 2024/10/12 02:35:04

    >>846 マンコミュファンさん
    一応見落とされがちな修繕費動向記事を参考に貼って置きますね。これを見るとデベロッパーの見積もりが非常に甘い事がわかります。更に管理契約で囲い込み丸儲けもあるのです。それを背負うのは購入者なのでこのご時世カツカツローンは組むのは勧めない。
    https://www.s-mankan.com/information/9669/

  69. 864 評判気になるさん 2024/10/12 02:49:51

    所沢あたりもクルド解体業者ばかりです山を越えてくるのは時間の問題ですね。
    物流業界も本格的に外国人ドライバー育成に入りましたよ。今月8日の記事。
    https://newswitch.jp/p/43169
    4日の記事はビビる内容
    これから外国人ドライバーが急増する。向こう5年間で最大2万4500人を受け入れる。このうちトラックドライバーは1万5千人が見込まれている。https://www.nikkei.com/article/DGKKZO83861660T01C24A0HF0A00/

  70. 865 eマンションさん 2024/10/12 02:54:19

    >>860 eマンションさん

    明日10/13(日)17時~東京MXテレビで昭島市の日吉神社の放送あります。
    拝島大師ではないんですが昭島市の事が少しわかると思います。

  71. 866 評判気になるさん 2024/10/12 03:29:31

    >>862 匿名さん
    川口市の人口は毎月1000人ずつ減り続けているのが高齢者等の自然減か脱出か分からないけど移民増の結果は分かっていたことだよね。もともと朝鮮の出稼ぎがいた背景があるにせよここまで悪名を轟かせる移民グループの流入はここ30年のこと。あっという間でした。
    https://www.asagei.com/322515

  72. 867 eマンションさん 2024/10/12 03:47:53

    あっちに住んでる同僚からは元々あった空き家にどんどん移民が居着いたのと、規制しないどころか優遇する市長のせいでとは言ってたけどね。だから前提が微妙に違うかも。
    元々外国人多いとはいえ住みやすい街に惹かれて家買った人は短期間でまさかこんなことになると思ってなかったろうに可哀想だ。
    今の日本おかしいからどこも一緒だけど、昭島も元々外国人が多くてこれから来る要素があるのが分かってるのは懸念事項だよな。
    やばくなる気配感じたら駅前だしまずリセールできるとは思うけど価格までは読めないよなぁ

  73. 868 名無しさん 2024/10/12 05:41:21

    昭島外国人多いのか。そうすると
    治安にふあんがある

  74. 869 評判気になるさん 2024/10/12 06:14:45

    https://bunshun.jp/articles/-/43107?page=2
    大久保の増え方をみても誰がどうしようと同じ。

  75. 870 評判気になるさん 2024/10/12 06:40:09

    臼井氏
    支援していた公明党市議団の赤沼泰雄市議は「大型物流施設ができることに対する市民の票の表れだ」と述べた。
    臼井さん物流施設について、民間企業の計画のため、市の関与には限界があるとの認識を示した上で、「(大規模開発に対する)法規制を国会で論議してほしい」と訴えた。

     田所氏
    選挙では、生活環境が悪化するなどとして物流施設計画見直しを訴え続けた。1万5000超の得票について「大型物流施設への危機感があった。『何とかしてほしい』という声も街頭でよく聞いた」と振り返った。
    https://www.tokyo-np.co.jp/article/359054

    国内最大級の物流倉庫誘致を国会で議論してと人任せで自民公明都民ファがバックについてるから熱烈歓迎かしら?
    一度出来てしまうと後戻りできないからね。倉庫群や産廃屋が出来た地域の荒れぶりを知らないから切迫感なく「人が増えて税収増えてコスパスーパー増えて愉しくなりそう」と夢みるのよね。

  76. 871 口コミ知りたいさん 2024/10/12 06:47:27

    祇園精舎の鐘の声
    諸行無常の響きあり

  77. 872 マンション掲示板さん 2024/10/12 06:47:46

    ただ春の夢のごとし

  78. 873 マンコミュファンさん 2024/10/12 07:01:31

    >>868 名無しさん
    横田基地が近いからね
    スレだとそれは隣町の福生だから関係ないと言われがちだけど普通に車で15分の距離だから全然いるよ
    まぁ長年住んでるけど田舎だしギャングみたいなのはいないよ別に

  79. 874 口コミ知りたいさん 2024/10/12 07:35:41

    >>868 名無しさん
    米兵と英語教師ぐらいだったけど
    この数年で増えた
    フーコットに色々な外国人が来てる
    ショーパンクにサンダル姿だったり
    昭島駅周辺もそうなるよ

  80. 875 通りがかりさん 2024/10/12 07:42:10

    フードコートはわかりやすい。
    その街の縮図
    冗談ではない。
    よく確認してから買おう

  81. 876 マンコミュファンさん 2024/10/12 07:53:27

    地元民は見慣れてるから全然気にしないんだけどね
    他所から来る人はちゃんと見た方がいいかもね

  82. 877 評判気になるさん 2024/10/12 08:01:11

    >>870 評判気になるさん
    ここまできたらどうしようもできないからね
    今更計画が頓挫して白紙に戻るなんてまずない
    夢見るって言うより良くなってくれって思うしかないじゃない
    市長が民間だし市では限界あるとか今から言ってる時点で、今後なんかあっても抑制もしてくれなさそうなのが気になるところ。奥ノ木さんみたいにはならないでくれよ

  83. 878 口コミ知りたいさん 2024/10/12 08:04:44

    2024年4月に着工し、26年ごろから順次竣工、全体の完成は28年ごろを目指す。
    敷地面積は東京ドーム約14個分相当で国内最大規模となる。物流施設は最大6棟、それぞれ4~7階建てとなる見通し、少なくとも5000人規模の雇用創出効果を見込む。

    GLD倉庫ってトラック用の螺旋路が小さく見えるぐらい大きいんだよね。景色は一変する。その完成は数年後。そこからトラックや移民が増える。森コンセプトが木っ端微塵に砕け散るのは早くて10年後。最初の大規模修繕期頃。

  84. 879 マンション掲示板さん 2024/10/12 08:12:06

    GLPの大規模データセンターは大量の水消費で昭島の地下水枯渇しないのかな。また排水に含まれる有害物質は土壌に浸透して水道水として使用されてる昭島の地下水はいつか汚染されないのかな。

  85. 880 通りがかりさん 2024/10/12 08:36:22

    >>851 eマンションさん
    ゆうて森部分かなり残りますし北側に綺麗で新しい公園できますけどね

  86. 881 eマンションさん 2024/10/12 08:38:23

    リセールありきだな

  87. 882 通りがかりさん 2024/10/12 08:39:11

    >>879 マンション掲示板さん

    ネガティブ想像力乙

  88. 883 口コミ知りたいさん 2024/10/12 08:47:58

    イメージとしてこんな?

    1. イメージとしてこんな?
  89. 884 eマンションさん 2024/10/12 08:49:49

    >>880 通りがかりさん
    そうなんだめっちゃ良い情報

  90. 885 eマンションさん 2024/10/12 08:52:23

    屋上緑化してもらってモリパークの概念と調和する感じにしてくれないかな
    外資万歳の民間がそんなこと気にするわけないか

  91. 886 通りがかりさん 2024/10/12 09:03:12

    >>880 通りがかりさん
    かなりってイメージ図ありますか?
    見せて下さい!

  92. 887 匿名さん 2024/10/12 09:06:19

    地元のフードコートならショーパンサンダル普通じゃない?
    そんな場所にお洒落して行くほうがどうかしてる。

  93. 888 マンコミュファンさん 2024/10/12 09:09:21

    >>886 通りがかりさん
    GLPのホームページにどこがどうなるかの計画pdfありますよ
    昭和の森は残ります
    新規で植樹される公園などもわかります

  94. 889 評判気になるさん 2024/10/12 09:22:04

    >>877 評判気になるさん
    最初から民事不介入親方宜しくみたいな他人事の空気では率直に言って良くはならないと思います。行政に「全従業員の採用は市民に限る」と約定を交わすぐらいの郷土愛がないなら土地は守れない。

    ヨーロッパでは女性を威嚇してでも居場所を奪うから


    移民女性(無賃乗車)を蹴飛ばしてでもルールを守らせるってカオス



  95. 890 りがかりさん 2024/10/12 09:26:36

    >>888 マンコミュファンさん
    どこにあるのかわからない。積極的に見せたくないないのかな。

  96. 891 口コミ知りたいさん 2024/10/12 09:30:05

    >>887 匿名さん
    そういうこと!
    その外国人達は周辺住みだよね

  97. 892 eマンションさん 2024/10/12 09:48:33

    >>889 評判気になるさん
    全従業員の方は市民に限るとすると、ますます外国人の方の移住は増えますね

  98. 893 マンコミュファンさん 2024/10/12 09:58:42

    >>892 eマンションさん
    どうかな。外国人が滞在ホテルの住所で運転免許取得したニュースがありましよね。住民票を移さなくても賃貸も購入も出来ますよ。

  99. 894 通りがかりさん 2024/10/12 10:15:22

    >>890 りがかりさん

    https://glp-akishima.net/

  100. 895 マンコミュファン 2024/10/12 10:34:24

    >>892 eマンションさん
    フェイク免許取得ニュースがありましたよね。
    でした。

    例えばですけど「移民は宝」の岸田元首相の弟は人材派遣業に携わっています。そういう上級国民人脈の派遣会社と提携すれば地方行政など赤子同然住民の反発など恐るに足らず物件を借り上げタコ部屋にすれば数千だろうが住民になる必要はないでしょう。ちなみに行方不明の留学生が沢山いますけどきっと氷山の一角

  101. 896 eマンションさん 2024/10/12 10:48:08

    免許のやつね
    国際問題になってしまえばいいのにと思うわ
    本来取れない国際免許を日本がホイホイ出してるってことなんだから
    どうせ規制されて流れ弾くらうのは日本人だけど
    X情報だから信憑性ないけど府中の方とか大陸の方に凄い人気って見たわ
    拝島の方の教習所とか大丈夫かね

  102. 897 マンション掲示板さん 2024/10/12 10:52:35

    そりゃ移民は昭島駅周りの高級マンション付近には住まないだろうけど、モリパーク界隈が盛り上がってるだけで所詮昭島だからね
    高所得者がいる街でもなんでもないし住む場所なんていくらでもあるわ
    せめて南口の方も駅周りは綺麗にしておいてくれると助かる

  103. 898 りがかりさん 2024/10/12 10:55:36

    >>894 通りがかりさん
    助かります!フォレストインを取り壊して倉庫にする計画が修正されたのかな?昭和館はマンスリーマンションとかで営業継続できないんですかね。あと日の搬出入台数が分かりませんけど天王橋死にますね青梅街道も厳しそう。正直迷惑だわ。
    https://drive.google.com/file/d/18hpmTGKoPQgaALTLp9cmhgVGbqMo_ccD/view

  104. 899 通りがかりさん 2024/10/12 11:47:12

    >>881 eマンションさん
    その見方は大切。
    ある住宅地、街路樹に花木の名を付けて雰囲気よくして分譲時は医者等属性の良い層がいたのだけど後から倉庫工場系が建てられたら安売り服や激安ファミレスがくっついてきて住民の入れ替わりが起きた。がってんよりはまずし。隣接スーパーも意識高い系からTOPへ。そうしたら駐車場に暴走車や走り屋が増えたり店内に痴漢が出たりして店長交代。

  105. 900 契約者さん2 2024/10/12 12:28:49

    23区じゃないし昭島のマンションまで中国人に買われると思わなかった。

  106. 901 マンション検討中さん 2024/10/12 13:29:35

    三井が昭和飛行機株を外資に売り飛ばしたんだ 三井の開発嫌いだよどこも汚くなってるしドル売り事件を思い出すわ 
    https://toyokeizai.net/articles/-/597296

  107. 902 マンション掲示板さん 2024/10/12 13:56:15

    レジデンスの方も流石に国籍とか割合まで聞いてなかったけど投資用で買ってる人普通にいるって聞いたから、この売れ方見たらグランは結構参戦してくるかもね

  108. 903 匿名さん 2024/10/12 14:31:15

    >>899 通りがかりさん
    昭島はもともとそんな場所じゃないですか?
    今が再開発で綺麗になって人の層変わったなと感動してるくらいです。
    このタイミングで移り住んできた人はびっくりするかもしれませんが。万が一の時は大幅なプラスはなくとも同等の価値であってくれると良いですね。

  109. 904 名無しさん 2024/10/13 01:54:48

    なんか頼りない申入れ
    https://www.city.akishima.lg.jp/s096/010/010/020/20221110160547.html

    アメリカでは既に問題になってるデータセンター、昭島の施設は水冷空冷か公表してるんだろうか。物流トラックが削り取る道路粉塵は大気汚染だけではなく土壌も汚しそう。川崎の大和倉庫「24時間フルタイム稼働、運搬車両1350台入庫・出庫」は住民が反対運動を起こしてる。そして脂質異常や流産を引き起こしていた疑いがあるPFAS汚染。

    PSMCは白紙撤回になり村は守られたけどTSMCはいまだ水質汚染や年間800万トン採取で水資源の破壊が懸念されてる中、こうなると水で町おこしは無理でしょ リゾートとか詐称すんなとなる。
    結果が出るのは先だけどこの誘致は後々影響するね。青梅ICの倉庫を拡張すればよかったのに。


  110. 905 匿名さん 2024/10/13 02:27:34

    結局民間が好き勝手やってるからどうしようもないんでしょ
    住民が本腰入れて反対運動したわけでもなく、行政も規模デカくて勝てないから、ならはじめから白旗あげて美味しいところもらお状態なんじゃ
    地元のやつらと話してても、あの辺倉庫になるらしいよ、マジ?コストコでもできればいいのにーレベルだよ市民の会話なんて

  111. 906 通りがかりさん 2024/10/13 02:54:12

    >>904 名無しさん

    なんで青梅ICの倉庫なら良いの?
    物流センターの汚染を気にしてるならまずはネットの買い物をしないようにしたら良い。
    他の土地の物流は良くて昭島市はNGって自分勝手すぎる。

  112. 907 名無しさん 2024/10/13 02:55:15

    アメリカの水道水を買えるコストコね。

    まぁ今までのどかだったから実感ないよね。これに類することが各地で起きている可能性を知る機会もないよね。
    https://news.yahoo.co.jp/expert/articles/421de86f48d65ebdbd0b0f1344a67...
    血液検査を受けた住民に話を聞いたところ、半数以上の人が、高コレステロール、流産、難妊化、肝機能障害、甲状腺疾患など、アメリカの疫学調査で「PFASによってリスクが増大する」とされている症状を抱えていた。

  113. 908 マンション検討中さん 2024/10/13 04:15:56

    下らない…

  114. 909 匿名さん 2024/10/13 06:01:13

    地元に住んでる人からは、地元の決定に対して都が反対してると聞きました。多摩川上流で汚染問題が昭島の問題で済まないからと。結局対策が提示できずに揉めてるそうです。あと緑の割合も。
    それに対してのソースは不明です。
    詳しい人いますか。

  115. 910 名無しさん 2024/10/13 06:43:19

    なんでって昭島は「水と緑は財産」をモットーに水とリゾートでまちおこしてるんでしょ?? 日本最大規模の巨大物流倉庫はその市政方針に相反するダブスタでは。自分勝手すぎるのは森や水で釣っておいてその将来担保がグダグダな方。

    因みに米国はPFOSとPFOAの合計を70ng/L以下からPFOSを0.02ng/L以下、PFOAを0.004ng/L以下と大きく改定した模様。前基準なら優等生昭島の合計値は最大0.0078ng/L。米国新基準に照らすと思ったより高い。コストコは盲信するが米国政府の新基準は下らんと吐き捨てツケは子供孫世代よろしくねという選択のミライが明るいといいよね。

  116. 911 名無しさん 2024/10/13 06:54:41

    物流施設に出入りするトラックなどの交通量は一日当たり約5800台が通行する見通しだって。森の木々より多そう。南側間ヨーカドー前青梅街道接続線の万年渋滞を予想。トラックタウンとかモータータウンに改名しよう。

  117. 912 通りがかりさん 2024/10/13 10:51:52

    西棟一次は約8割、南棟と西棟の一次は約3割埋まってました。一次販売開始までまだ3週間以上あるため順調そうです。
    2025年-2026年に発売される新築マンションはさらに値上げ見込みです。竣工まで1年以上あることを考えるとかなり強気ですね。

  118. 913 eマンションさん 2024/10/13 11:26:51

    >>912 通りがかりさん

    さすが強すぎる

  119. 914 eマンションさん 2024/10/13 11:47:24

    >>912 通りがかりさん

    東棟が埋まらない理由は、その隣の地を見たらなんとなくわかりますが、南棟はなぜうまらないんですかね。駐車場とかトヨタの支店もそんなに長くもたないと、皆様見ていらっしゃるんですかね…

  120. 915 マンション検討中さん 2024/10/13 11:48:27

    そういえば、いま気づきましたが、レジデンスにはあった置き配スペース、このマンションにはないんですかね? それって普通にデグレじゃないでしょうか

  121. 916 doukan 2024/10/13 12:25:36

    軍需工場の跡地を保有してた企業が、やっと収益を見込めるマンションにしただけでしょ。旧三井系は関連企業、その他も都内含めて、マンション建設は常。

  122. 917 名無しさん 2024/10/13 13:01:01

    買う気がある人は一次の販売が終わるまではネガキャン放置が良さそうですね。ネガキャンの影響で倍率下がれば一次購入者には大きなメリットなので。
    既に抽選住戸も出ているみたいです。

  123. 918 通りがかりさん 2024/10/13 13:07:01

    >>914 eマンションさん
    南向きが高い理由は道路沿いで割高なのが原因でしょう。
    ただ工事現場見る限り、歩道からマンションまでは程よく距離があるようです。建設が進めば高級感があるガラス張りの一階も見られます。
    恐らく今年は南向きはあまり人気は出なさそうですが、来年ぐらいから近辺の新築マンションの高騰と外観で人気になりそうな予感がします。

  124. 919 匿名さん 2024/10/13 13:18:29

    結構ネガキャンは大事だよ
    普通に東勧められていいなって思ってたけどここでハーレーの話聞いて不安になって突っ込んだら西とか南勧められたもん

  125. 920 口コミ知りたいさん 2024/10/13 13:19:24

    >>918 通りがかりさん

    まぁ南は結局ほっといても売れますからな、値段次第とはいえ
    基本不人気の西向きの配棟が絶妙なのがさすがのプレミスト

  126. 921 マンション検討中さん 2024/10/13 13:24:52

    西日が辛いけど景色はいい西棟
    景観陽当たり文句なしだけど値段が高い南棟
    今はいいがハーレー跡地の不安が残る東棟
    悩ましい

  127. 922 検討板ユーザーさん 2024/10/13 13:40:00

    >>905 さん 
    了解です。
    手放す前提か長期保有かでリフォームや家具のグレードにしろ掛ける金額は変わる。物価高騰は尋常じゃないし近々に環境変化が確定なら事前に熟考したく真剣に情報探してた。
    日野にも三井絡みのデータセンターが出来ると本日知りました。エリア構想ならその方向性で進むよね。今は一時的盛り上がりとの意見をきけたり週末までに調べ尽くせて概ね満足しました。
    ありがとう~

  128. 923 名無しさん 2024/10/14 01:26:32

    このサイトで紹介された拝島日吉神社の榊祭のルポを昨日東京MXで視聴しました
    冒頭、新宿から50キロ都心から離れ、で始まり、地元の若者たちが親代々の伝統を受け継ぎ祭を運営する格調高いレポート
    たしかに首都圏とか通勤圏とかではない地方文化です
    昭島市の神社仏閣は南部の奥多摩街道よりに集中していて、グラン育ちは七五三にお参りする産土神もない、ちょっと寂しい気がしましたが、氏子の方たちは拝島1小から浜辺中、ここの学区は2小から拝島中なので接点はないですね

  129. 924 通りがかりさん 2024/10/14 02:29:48

    あの榊祭を格調高いって言ってくれる人はじめてみたw
    あれこそ祭りの深夜に近くのミニストップの駐車場とかで大人も若いのもたむろして輪になって酒飲んでるよw
    まぁ迫力あるし伝統が続いてるのはいいことだから褒めて頂いてありがとうございます

  130. 925 通りがかりさん 2024/10/14 02:34:00

    ちなみに浜辺中はない

  131. 926 検討板ユーザーさん 2024/10/14 02:55:38

    治安があまりよくない
    住んでみての感想
    品がない

  132. 927 eマンションさん 2024/10/14 03:01:16

    >>925 通りがかりさん

    多摩辺中ですね
    失礼しました

  133. 928 通りがかりさん 2024/10/14 03:52:16

    来たる倉庫で環境が変わるタイミングに昭島に美しさを望む意識高い日本人が大量に来るなら普通にメリットじゃない?
    ほっといたら最近トラック増えたなぁで終わりだよ

  134. 929 評判気になるさん 2024/10/14 03:54:18

    >>923 名無しさん
    拝中は3小丸ごとと1小2小から半分くらいずつで構成されてるから接点しかないですよ

  135. 930 口コミ知りたいさん 2024/10/14 04:01:32

    >>900 契約者さん2さん
    在日中国人は富裕層だよ。日本安いし娘息子に一戸買っとこかぐらいな。

    それより、中国上海検察機関が資金洗浄グループの共犯として逮捕した在日中国人の男はなんと現役・三井住友カードの業務担当マネージャーって情報がSNSにある共犯者にはまんま日本名風も。
    全国詐欺や関東圏で頻発する広域強盗の被害者はどこでリストされ資金洗浄どうしてるのって答えが出てこないわけだよ。
    借入時に資産状況リストを渡すから借入金融機関も精査しないと。こうなると頼れるはシンキンの多摩信か?面倒な時代になった。


  136. 932 管理担当 2024/10/14 08:49:52

    [No.931と本レスはご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  137. 933 評判気になるさん 2024/10/14 08:56:34

    ムクドリってグランまでくるの?
    昭島駅近辺に住んでる人が南も北も屋根ないとやばいよって洗濯物と歩いてる時気をつけてって言われたんだけど
    地面とか周りの建物がどうだったかまで見忘れた

  138. 934 口コミ知りたいさん 2024/10/14 10:11:59

    >>933 評判気になるさん

    グランに来るかどうかはわかりませんが、北口の木のまわりにビビるくらい集まっていたので、生活してて普通に目の当たりにする光景になるでしょうね。それが家まで来るとなったら、本当に悪夢でしかないかと。

  139. 935 名無しさん 2024/10/14 11:19:44

    このマンションの一番の懸念はムクドリである気はします。

    イトーヨーカドーの前の電線に大量にいるので、これがグランのマンションに来てもおかしくないです。

  140. 936 eマンションさん 2024/10/14 12:19:02

    壁とか地面とか見とけばよかったなぁ
    糞さえ落ちてなければ鳴き声は別に気にならんし
    来るとしたら南口の電柱?西側の広場とかかね?

  141. 938 管理担当 2024/10/14 13:23:26

    [NO.937と本レスは、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  142. 939 検討板ユーザーさん 2024/10/14 21:07:31

    ムクドリの活動は南口が中心というのは少し古い情報です。昭島市がムクドリ木の枝を剪定した影響で、今は北口にもムクドリが来ます。

  143. 940 マンション比較中さん 2024/10/14 22:15:32

    1期販売の対象となっている4LDK、角部屋、上層階などの部屋は、もう埋まってきていました。あと、南棟もやはり人気があるようです。

  144. 941 マンション比較中さん 2024/10/15 00:18:31

    いつの世も結局は駅近は人気なので、ここも販売ペースがどうなっていくか楽しみです

  145. 942 マンション比較中さん 2024/10/15 00:21:07

    >>940 マンション比較中さん

    普通にすごいですね・・正直レジデンスと比較すると道路に面していたり、ロケーション面で一抹の不安はありましたが、昭島駅自体にそれだけのポテンシャルがあるようですね
    楽しみです

  146. 943 マンション検討中さん 2024/10/15 00:21:35

    最上階ってまだ空いてますか?

  147. 944 マンコミュファンさん 2024/10/15 00:27:05

    >>939 検討板ユーザーさん

    北口も駅前の木を剪定したように見えます
    今度はどこに行くのでしょうか

  148. 945 口コミ知りたいさん 2024/10/15 01:11:58

    >>942 マンション比較中さん

    レジデンスの完売実績もあり、注目は増していますね。

    在宅勤務の選択肢が広がった昨今、都心に住まずとも駅前にはスーパーやモールが広がり、立川まで行けば困ることは皆無。

    それでいて都心のような喧騒からは逃れた生活ができて、価格も控えめ。

    正直なところを言えば内装や設備も理想通りではありませんが、長く住むには良い環境ですね。

    同じような気持ちで入居される方々とは仲良くしたいものです。

  149. 946 名無しさん 2024/10/15 01:58:21

    >>945 口コミ知りたいさん
    スーパーとしては徒歩ならヨーカドー一択ですが、ヨーカドーがこれからどうなるか少し不安です

  150. 947 あい 2024/10/15 02:09:55

    >>945 口コミ知りたいさん
    内装と設備は後どの辺を充実したらいいですかねー?
    入居前のリフォームで対応できたらよさそうですね

  151. 948 評判気になるさん 2024/10/15 02:54:55

    >>915 マンション検討中さん
    営業の人は、置き配スペースが無くなった代わりに、
    宅配ボックスを増やしたと言っていました
    冷蔵・冷凍も対応してるのかはどうだったか忘れました…

  152. 949 評判気になるさん 2024/10/15 02:56:28

    >>946 名無しさん
    仰る通り。
    ただし即座にスーパーは無くならないと見ています。

    なぜなら最近の閉店ラッシュは極悪採算店をピックしているはずで、含まれなかった店舗は将来性を含めて採算が取れる店舗のはず。

    ①閉店…するなら拝島と共に実行されていたはず。あと数年は無い。
    ②譲渡…あり得る。ただし上述の通り採算が期待されるのであれば、少なくともスーパー事業は残ると想定。アパレル等は入れ替える可能性あり。
    ③別施設が建つ…マンション?オフィス?商業施設…?この場合はスーパーが消えるが、モリタウンと連結しているのでメリットは薄く、ハードルは高そう。

  153. 950 検討板ユーザーさん 2024/10/15 03:03:41

    日常生活に必要な買い物は全て徒歩圏内。駅近で歩車分離。成田も羽田もバス一本。新宿東京駅も電車一本。再開発で将来性もあるとなれば、そりゃ人気出ますよね。。。

  154. 951 マンション検討中さん 2024/10/15 04:01:19

    再開発の将来性ってあるんですか?何が予定されているんですか?

  155. 952 マンション掲示板さん 2024/10/15 04:06:46

    >>947 あいさん

    失礼。気になっていたのは内装と設備というより、間取りでした。
    基礎の内装と設備は大手大規模として充実しているよう感じます。

    細かいところではアルコーブなし、アウトポールはバルコニー側のみ、一部の角部屋は側面に窓が無い…とキリがないですが、いずれも好みで、慣れれば些細なこと、だからこその価格帯とも考えられるので表裏一体ですね。

  156. 953 検討板ユーザーさん 2024/10/15 05:46:27

    >>950 検討板ユーザーさん
    他の方も書かれたので調べましたが、成田行きは今のところ運休のようです
    https://www.tachikawabus.co.jp/highway/narita/

  157. 954 口コミ知りたいさん 2024/10/15 05:48:05

    防音ルームもパーティールームも21時までって意味あんの

  158. 955 マンション検討中さん 2024/10/15 05:54:22

    >>952 マンション掲示板さん
    確かに他の物件も見ましたがバルコニー側のアウトポールは割とよくあるタイプで、廊下までもアウトポールの方が寝室の空間広くていいですよね

  159. 956 名無しさん 2024/10/15 06:37:54

    >>955 マンション検討中さん

    そうなんですよ。
    オールアウトしていれば各部屋が真四角の連続になるので理想的なのですが、現実はポールと靴箱で歪な形に…

    とはいえアウトポールにすれば廊下も伸ばさねばならず、コスト高となり価格は上がり、他の設備もその分小さくなり…ともなるので何とも言えませんがね。

    理想を追い求めるとキリがないので、ある程度の満足感を越えたらあとは慣れですな。

  160. 957 通りがかりさん 2024/10/15 08:56:44

    >>954 口コミ知りたいさん
    そうなの?なんのための防音…

  161. 958 通りがかりさん 2024/10/15 09:16:52

    ハーレーのところってダイワが買えるなら買ってグランの土地広げてましたよね
    純粋にあそこ渡さなかったのかなって思うんですが、新たに別の事業者が買い取ってマンション建てるとかあるんですかね
    商業施設になってくれると東棟大勝利な気がしますが

  162. 959 名無しさん 2024/10/15 09:47:45

    >>957 通りがかりさん

    移動もあるわけで、深夜OKとすると廊下が騒がしくなるのでマナー的によろしくないんでしょうね
    上には住んでいる人もいるわけで…

  163. 960 eマンションさん 2024/10/15 10:15:57

    >>958 通りがかりさん
    今も残る施設は何らかの優位性があって残したとなると、入れ替わるとしても時間を有すると想定されます
    目の前に賑やかな施設ができたとして好ましいかどうかも人それぞれ、階次第でもありそうですね

  164. 961 検討板ユーザーさん 2024/10/15 10:20:50

    >>959 さん

    しょせんマンション内の共有施設ですから9時までが妥当だと思います

  165. 962 通りがかりさん 2024/10/15 10:32:36

    宿泊部屋結構高いですか?

  166. 963 マンション検討中さん 2024/10/15 10:46:09

    今じゃなくてもいい、23時や24時までやってるスーパーが欲しい
    昭島は会社から遠いし社畜なんだ

  167. 964 マンション検討中さん 2024/10/15 11:46:37

    >>962 通りがかりさん

    6000円くらいと聞きました。近隣のビジネスホテルと同等ぐらいの設定だそうです。

  168. 965 名無しさん 2024/10/15 12:37:53

    >>964 マンション検討中さん
    でしたら良いですね
    あまりに高価だと家族などに施設内を使わせるメリットないですから

  169. 966 マンコミュファンさん 2024/10/15 15:09:59

    >>964 マンション検討中さん

    高いですよ豊洲タワマンですら4000円なのに
    防音部屋も夜9時頃から使いたい

  170. 967 いんむの出演者 2024/10/16 00:29:18

    宿泊施設はまだ詳細決まってないらしく、リネンの貸し出しを含むのか。居住者がいないと鍵があけれないのか。(アプリで遠隔で開錠又は宿泊者が自分で開錠できるのか)などは決まってないそうです。
    自分がいないと開錠できないとなると地味にめんどくさいです。

  171. 968 匿名さん 2024/10/16 01:31:19

    >>967 いんむの出演者さん
    仕様が同じならデジタル鍵発行できそうなもんですがね。
    セキュリティ的に物理鍵にして、管理室保管とかにするんでしょうか。
    そうしないと使用時間越えても滞在できますからね。帰ったか分からないし、時間制限でデジタル鍵を発行すると締め出される可能性もある。

  172. 969 eマンションさん 2024/10/16 01:37:58

    >>967 いんむの出演者さん

    宿泊者が自分で解錠できるようにするためには宿泊者認証アプリが必要、自分の家に友人を招き入れる延長と考えれば良いのでは

  173. 970 評判気になるさん 2024/10/16 02:28:16

    >>963 マンション検討中さん

    エコス(たいらや)昭島24時間営業
    エコス(たいらや)拝島23時まで営業
    ビッグ・エー昭島 朝4時~深夜2時まで営業

  174. 971 検討板ユーザーさん 2024/10/16 02:50:31

    >>970 評判気になるさん
    エコスもビッグも最寄り駅は中神、深夜に帰宅して車で買い物はしないので、おっしゃるような社畜の方はグランよりも中神のマンションを探されたほうが体にやさしいと思います
    一駅にしろ都心に近いですし

  175. 972 名無しさん 2024/10/16 03:48:21

    なんかモリパークに100%心酔せず要望ある検討者に嫌味言い出すの新手のアンチだろうな
    そりゃライバル減らしたいもんな

  176. 973 検討板ユーザーさん 2024/10/16 04:04:16

    >>972 名無しさん
    例えばどれ?

  177. 974 検討板ユーザーさん 2024/10/16 06:12:41

    グランは発売開始前から抽選住戸があり、人気なのは間違いありません。

    既に購入意思のサインしている人にとって、これ以上の抽選住戸が増えることは回避したいです。そういう人たちにとって、一期発売開始前にアンチが湧いて購入検討者が減った方がメリットが大きいですね。

  178. 975 検討板ユーザーさん 2024/10/16 06:20:58

    >>974 検討板ユーザーさん

    誰も気にしてないですよ
    ネットの落書きなんてね
    大多数が見てさえいない

  179. 976 名無しさん 2024/10/16 10:15:19

    情報欲しいなぁってネット検索したらここ出てくるけどね

  180. 977 マンション検討中さん 2024/10/16 10:30:27

    ネットの情報を鵜呑みにするタイプなら使い勝手いいんじゃない

  181. 978 口コミ知りたいさん 2024/10/16 15:06:02

    新装エコスで外国人が買い物してたり夜散歩を見かけるようになりました 倉庫雇用見込み5000人って想像出来なかったけどこれなら納得しちゃう

    [一部削除しました。管理担当]

  182. 979 通りがかりさん 2024/10/16 22:53:35

    雇用が増えて、さらなる発展に期待だね!

  183. 980 いんむの出演者 2024/10/17 00:30:23

    デベロッパーの人と飲んだので雑談。

    23区、23区外ともに新築マンションは圧倒的な供給不足。

    原因はもちろん数えきれないほどたくさんあり、複雑な因果関係を形成しているが
    大きな要因の一つとして土地不足(ここでは駅近の土地を指してる)があげられる。

    その根底にあるのは意外や、コンプライアンス意識の向上とのこと。
    従来地上げ行為は反社の資金源として根深いものがあったが、最近の大手デペロッパーは反社が地上げに絡んだ土地は利用できない状況になってしまった。反社が絡まない地上げはとにかく買い付けが長期戦になり、まとまった用地整理が事実上不利になってしまった。(昔なら一定のエリアを地上げするときに残った住人に苛烈な反社行為をして追い出すが現在は不可能なため、金銭で解決を図ると最後に残ったほうが圧倒的に経済的に有利なのはいうまでもない)。小間切れされた土地ではいくら駅近案件といえど爪楊枝ような体躯しか建てられず、当然柱のピッチも狭くなる。付加価値があるとわかっていても広々レジデンスタイプを作れないのはこの辺りに原因がある。(上階か、角部屋にしか大面積住居を作れない)

    商業ビルは結構余ってるらしいので、商業ビルのリノベーションでマンション転用とかむりなんやろか。(ここの人たちは新築がいいんだろうけど)

  184. 981 マンション検討中さん 2024/10/17 01:07:34

    眉唾の情報はさておき(本当だとして、正しい姿に変わっただけ)。

    マンションの供給不足というより、最重要課題は人口密集と金額高騰でしょ。

    都心部にも空き部屋は散見されるけど、価格が高すぎて一握りの人間しか手が出せない。

    資材も労務費も高騰し続けて天井が見えない。そもそも人手不足で工期遅延。管理費修繕費も積み上がる。金利も上昇ターンに来たのでローンも組みづらい。

    給与は上がらないが保険、物価、金利が上がり続けて可処分所得が減り続けている。

    住宅着工件数も減少が見込まれるので、これから先はいかにして遊休中古物件を整えるか…。

    いつか人口が激減すれば空き家をまとめて取り壊して土地ができるかも知れないけど、それをやる人手がないかもね。

  185. 982 通りがかりさん 2024/10/17 11:38:42

    昭島意識高そうなの多いのにピラティスがないだと…

  186. 983 匿名さん 2024/10/17 11:46:43

    アウトドアヴィレッジのヨガ閉店したばっかだからね
    倉庫で仕方ないけど、ジムだのゴルフだのホテルだの、これから大量に越してくる層が大喜びしそうなコンテンツが耐えきれずに先に無くなるのは勿体無いな施設として

  187. 984 マンション検討中さん 2024/10/17 13:10:42

    三連マンションで数千人が増えるし、何かのチャンスだと見て参入してくるモノもあるだろうね

    それでも消えたら、そもそも街には需要ないってことで…

  188. 985 評判気になるさん 2024/10/17 13:50:30

    GLPによるトラックの交通量増加は明確なデメリット。pfasは浄水器が付いてれば問題ない。買えるなら欲しいけど金はない

  189. 986 通りがかりさん 2024/10/17 23:00:43

    最近戸建ての強盗が多くて怖いね。でもマンションなら安心

  190. 987 匿名さん 2024/10/17 23:34:18

    この前マンションだからって網戸のまま寝てた若い女の子こじ開けて中入られた事件なかったっけ?
    建築関連の人たちは上層階まで平気で登れるらしいしそれこそ無敵の海外の人も増えてますし。
    油断して鍵せずゴミ捨ての間に部屋入られたとか色々あるから気をつけて

  191. 988 いんむの出演者 2024/10/18 01:20:46

    >>982 通りがかりさん

    統計だけ見ると脅威の共働き率やからね。
    暇してる主婦というマーケットは著しく縮小してるっぽい。

  192. 989 匿名さん 2024/10/18 03:08:12

    >>985 評判気になるさん
    『PFAS 米軍横田基地から福生市に流出か 今年8月の大雨で』
    https://www3.nhk.or.jp/news/html/20241017/k10014612251000.html

    >基地南西部の排水口から、おそらく流れ出た
    って、これ拝島駅近くの拝島自動車教習所の横なんだよね。
    いよいよ昭島市自慢の美味しい地下水も汚染されたかも・・・。

  193. 990 eマンションさん 2024/10/18 03:14:19

    かもしれないベースで語るのはやめたほうがいいよ

    レベルの低さを露呈してるし、程度によっては信用毀損罪も適用されるから

    ちゃんと自分で考えて根拠も揃えようね

  194. 991 評判気になるさん 2024/10/18 03:14:53

    >>989 匿名さん

    昭島は大丈夫ですよ。
    安心してください。

  195. 992 たなか 2024/10/18 03:37:44

    水が心配な場合とりあえずこの情報を見てから受け入れられるのかどうか判断しました

  196. 993 マンション検討中さん 2024/10/18 03:41:19

    >>990 eマンションさん
    掲示板の9割がかもしれないベースですよ。「程度によっては」も言い方を変えたかもしれないですよね・・・
    自分で考えて、必要ならどこの情報なのか調べるのは、受け手側(購入検討者)も大事だと思います。

  197. 994 マンション検討中さん 2024/10/18 04:28:51

    この何を論じているのか的を得ない感じ…さすがはネット掲示板

  198. 995 通りがかりさん 2024/10/18 14:45:25

    日本の基準がアメリカ並みに厳しくならない限りはPFASは大丈夫

  199. 996 匿名さん 2024/10/18 21:19:38

    >>990 eマンションさん
    ちゃんと自分で考えた結果がここですよね。
    駅周辺は美しいし将来の発展も確実、新宿東京へ乗り換えなし。外資系デベによる大型開発も始まる。
    こんな素晴らしい街は昭島以外にないしイチャモン付ける人ってどうなのと思います!

  200. 997 マンション掲示板さん 2024/10/18 23:09:14

    >>996 匿名さん

    人の選択にイチャモンなどつけませんが昭島以外にないとまで言うのはほかを否定することになりどうかと思います
    駅周辺は美しい←駅舎は古い、建て替えがあると良いですがもしかするとモリタウンが既にあるため駅ビル構想がたてにくいのかもしれません
    新宿東京へ乗り換えなし←中央線の人身事故が頻繁にあり青梅線への直通が中止される、外資系デベの大型開発←面積が大きすぎてあたかも横田基地のような治外法権めいたエリアになり、他の発展が阻害される
    いろいろな見方があって良いし、それでも昭島を選ぶのも良いと思います

  201. 998 マンション検討中さん 2024/10/18 23:25:03

    販売までそう少しなので、抽選にならないことを祈るばかり!
    興味ない人は本当に来ないで欲しい、、、

  202. 999 マンコミュファンさん 2024/10/18 23:38:04

    多分昭島が良いと思ってる人は駅舎が綺麗になっては欲しいけど、駅ビル化はそこまで望んで無いし望んでる人は考え直した方がいいと思いますけどね


  203. 1000 口コミ知りたいさん 2024/10/18 23:47:27

    >>999 マンコミュファンさん

    駅ビルにしないで駅舎だけ建て替えるのはJRとしては得るものがないので、ずっとあとになるかもしれませんね

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    東京都小平市花小金井南町1-130-11ほか

    5300万円台~6900万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    67.27m2~72.57m2

    総戸数 162戸

    シュロス府中武蔵野台シルクハウス

    東京都府中市白糸台3-14-2

    4998万円

    3LDK

    67.06m2

    総戸数 68戸

    バウス新狭山

    埼玉県狭山市新狭山2丁目

    3300万円台~5100万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)~4LDK

    62.67m2~82.11m2

    総戸数 206戸

    ヴェレーナ玉川学園前

    神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆

    4,998万円~5,398万円

    3LDK

    73.16m²~75.64m²

    総戸数 74戸

    ウエリス相模大野

    神奈川県相模原市南区文京一丁目

    3,900万円台予定~5,800万円台予定

    2LDK+S、3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    66.41m²~73.60m²

    総戸数 173戸

    ユニハイム町田

    東京都町田市原町田3丁目

    4590万円~6590万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    54.94m2~62.02m2

    総戸数 58戸

    メイツ川越南台

    埼玉県川越市南台3-3-2

    3400万円台~6300万円台(予定)

    2LDK~4LDK

    63.01m2~82.14m2

    総戸数 117戸

    デュオセーヌ横浜青葉台

    神奈川県横浜市青葉区たちばな台一丁目

    1LDK~2LDK

    41.79㎡~67.16㎡

    未定/総戸数 71戸

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    リビオ吉祥寺南町

    東京都武蔵野市吉祥寺南町3丁目

    未定

    3LDK・4LDK

    68.21m²~138.87m²

    総戸数 14戸