東京都下(市部)の新築分譲マンション掲示板「プレミスト昭島 モリパークグランってどうですか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2025-01-15 23:00:12

プレミスト昭島 モリパークグランについての情報を希望しています。

所在地:東京都昭島市田中町後小欠588番2 他5筆
交通:JR青梅線「昭島」駅徒歩3分
間取:2LDK~4LDK
面積:57.67㎡~90.04㎡
売主・販売代理:大和ハウス工業株式会社
売主:京王電鉄株式会社
売主:住友商事株式会社
販売代理・販売復代理:住商建物株式会社
販売代理・販売復代理:株式会社リノベスト
販売代理・販売復代理:株式会社レシアスコーポレーション
販売代理・販売復代理:株式会社ストレートアップ
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:大和ライフネクスト株式会社

公式URL:https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/akishimac/

総戸数:277戸(別途管理事務室1戸)
構造・規模:鉄筋コンクリート造地上14階建
用途地域:近隣商業地域
住宅金融支援機構:フラット35適合住宅
駐車場:168台 機械式:102台、平置き:66台(内、身障者用:2台)、別途来客用:2台
駐輪場:538台 サイクルポート:216台(内、子ども用16台)、ラック式:322台
バイク置場:10台

工事完了予定年月:2026年3月予定
引渡可能年月:  2026年3月予定
販売開始予定時期:2024年11月上旬

バルコニー面積:10.60㎡~21.17㎡
ルーフバルコニー面積:21.34㎡~33.48㎡
専用庭面積:22.52㎡~36.64㎡
サービスバルコニー面積 2.02㎡~19.92㎡
テラス面積:10.60㎡~13.67㎡
敷地面積:10,172.20㎡(建築確認対象面積)
     10,087.23㎡(販売対象面積)

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□ カヌーにBBQにこんなに遊べる街で暮らしませんか?
「昭島」駅北口の都市型リゾート[東京・昭島 モリパーク]には、気軽にアウトドア体験できる
施設が多彩に揃います。

□ 東京を忘れるリゾートのような風景が待っています。
多摩川と玉川上水が流れる美しい水の街・昭島。駅から少し足を伸ばすだけで、
リゾートのような安らぎの風景が広がります。

□ 東京市部第三位※1のショッピングモールを楽しもう。
「ららぽーと立川立飛(約7.7km)」に次ぐ店舗面積※1の「モリタウン」へ徒歩2分。
ショッピングにグルメに映画に楽しみ広がる立地です。
※1/出典:一般社団法人 日本ショッピングセンター協会
 『SC白書2023 ~新たな時代に向けて歩み出すSC~』

□ 昭島の代官山には多彩な生き物も訪れます。
2024年8月に、「昭島市代官山」という地名が誕生予定。代官山緑地として、
地元に親しまれてきた美しい環境を未来へつなぎます。

現地(Google Map)
https://maps.app.goo.gl/yHjdsCbLJemu6Hm17

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2024-05-18 09:32:59

プレミスト昭島 モリパークグラン
プレミスト昭島 モリパークグラン
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公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方はこちら
所在地:東京都昭島市代官山二丁目588番2 他5筆(地番)
交通:青梅線 「昭島」駅 徒歩3分
価格:未定
間取:2LDK~4LDK
専有面積:57.67m2~90.04m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 277戸
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プレミスト昭島 モリパークグラン口コミ掲示板・評判

  1. 229 口コミ知りたいさん 2024/08/31 03:55:00

    >>219 マンション検討中さん
    はいはい、ネガキャン乙乙

  2. 230 契約者さん6 2024/08/31 05:02:39

    レジデンスのスレの最初の方の書き込み笑えるよ。売れ残るとかボロクソ言われてた。ここもネガキャンしたって無駄。でも抽選の倍率下げたくて言ってる人もいるかな?

  3. 231 名無しさん 2024/08/31 05:07:08

    >>227 検討板ユーザーさん

    おそらく予算足りなかったんでしょうね。
    青梅まで行けばあなたでも買えるかもですよ?

  4. 232 検討板ユーザーさん 2024/08/31 06:22:45

    昭島は小学校良くないから、そのへんは気になる。
    このマンションと隣のマンションだけの小学校にしてくれないかねえ。
    賃貸も安いし戸建も安いのばかりだからそれに見合った地域だからなあ。

  5. 233 eマンションさん 2024/08/31 07:32:12

    >>232 検討板ユーザーさん

    だったら地方の小学校はどこもよくなくて、良い大学とか行く人もいないんでしょうねぇ

  6. 234 マンション掲示板さん 2024/08/31 08:19:28

    このスレッドも良い感じに香ばしくなってきました
    アンチが出るのは注目の裏返しなので幸先いいですよー
    本当にダメなところは悲しいくらい無風ですからね

  7. 235 匿名さん 2024/09/01 22:41:14

    そうかもしれませんね、アンチは注目度の高さ。ダメなところが少ないって、素敵ですね。

    駅も近い「昭島」駅南口概念イラストを見ると生活利便施設も豊富そう、プランも豊富で希望に合わせて選べそう、あとは設備仕様がどんな感じか、肝心なお値段がどうなのかによるでしょうか。都内まで1時間程度かかるのは、人によっては感じ方が違うかもしれませんね。

  8. 236 名無しさん 2024/09/02 01:31:59

    >>235 匿名さん

    基本的にはネックはやはり都心までの距離になると思うけど、よほどのパワーカップルでなければ予算的に都心1時間エリア選択肢の中での比較になるかなと
    神奈川、千葉、埼玉でもそういったエリアはある中で
    ・都内であることの各種制度優位性(高校無償化など
    ・周辺施設の利便性・充実度
    ・立川(車あれば八王子も)の近さ
    ・人気路線の中央線へのアクセスの良さ
    あたりも割と多くの人にも刺さりやすい強みだと思う
    逆を言えばここは他県にない強みでもあるから、それが価格に反映されそうというのはあるかなぁ

  9. 237 匿名さん 2024/09/02 05:43:11

    MR見てきました。おそらくみなさんのおっしゃる通り、近年の事情や他マンションの比較などで妥当なのだとは思います。でも、購入希望だったけど、昭島で6000万はちょっと…。
    きっと「昭島」というより、「駅近」がメインなのかな。昭島のファミリー層は狙えない、ターゲットにされてないと痛感した次第です…。当たり前なのかもしれませんが

  10. 238 検討板ユーザーさん 2024/09/02 07:05:24

    >>237 匿名さん
    分譲済みのレジデンスの購入層の3割から4割が昭島市内在住とのことですから、そんなことはないでしょう
    あるいはパークホームズ中神その他市内マンションにお住いの方が、中古マンションも値上がりしているのでうまく住み替えができた方も含まれるかと

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  12. 239 マンション検討中さん 2024/09/02 07:33:57

    280ならギリギリあり。300超えるなら他を当たる。

  13. 240 匿名さん 2024/09/02 08:23:12

    >>238 検討板ユーザーさん
    語弊があったらすみません
    「私たちみたいな「昭島」なら家を買える」ファミリー層ということで言ってしまいました。

  14. 241 通りがかりさん 2024/09/02 08:51:43

    >>240 匿名さん
    訂正するとよけいに変な感じですよ(笑)
    駅近というなら小作駅5分も今売り出し中です

  15. 242 匿名さん 2024/09/02 09:24:10

    >>241 通りがかりさん
    そうですよね。場違いなことを言ってすみませんでした。

  16. 243 周辺住民さん 2024/09/02 16:20:05

    >>239 マンション検討中さん
    レジデンスの価格を考えれば、高層階は別として低層・中層の階なら280はありそうに思いますね。

  17. 244 口コミ知りたいさん 2024/09/03 00:57:04

    >>243 周辺住民さん
    グランと名付けた以上平均はレジデンスを上回る値付け、あとにB敷地建設もあるので売れ残りは避けたい、なので東、南、西棟の価格差と1期でどこをどれだけ売り出すか、注目です

  18. 245 マンコミュファンさん 2024/09/03 05:58:20

    >>240 匿名さん

    まぁ昭島って実はかなり住み心地はいいですからね
    基本全て近場で揃って緑豊かで立川も近くて

    青梅線で都心から遠いとはいえ今までが安すぎたって考え方もあるかもしれません
    ましてここは一等地のモリパーク隣接ですし

  19. 246 評判気になるさん 2024/09/03 06:18:37

    気になってるのですが、昭島に行ったことないのでモリタウン行きがてら下見してきました。
    駅はお世辞にも綺麗とは言えませんが、普通は郊外にありそうな規模のショッピングモールが駅前に現れびっくりです。
    そして間も無く完成?済?のレジデンス見ましたが、やばいですね、、一言で言えば、城です。
    並木道に囲まれて、あのエリアだけ完全に異世界です、バカ売れも納得です。

    グラン側はやはりロケーションと言う意味でレジデンスに劣ると思いますが、さらに駅近ですし、充分に緑も豊かで、一般的な駅近マンションとして充分魅力的な立地と思いました。アウトドアビレッジ が近いのもオシャレな雰囲気です。

    青梅線の本数の少なさがやはり気になりましたね、、東京で適当に駅に着いても、10分以上待つことってほぼないので、時間帯によって時刻表見て動く必要があるなと思いました

    長々とすいません、エリアとしての魅力は中々他にはない独特の良さがあると思うので、価格次第で検討したいですが、レジデンスの中古も狙いたいと思くらいレジデンスに度肝抜かれたのも事実です笑
    買えた方羨ましい、、

  20. 247 通りがかりさん 2024/09/03 07:42:15

    >>245 マンコミュファンさん

    そう思います。

    お買い物が充実してる所は映画館がありますよね。

  21. 248 通りがかりさん 2024/09/03 10:59:11

    価格帯が気になっています。どの程度かおわかりになる方いらっしゃいますか?

  22. 249 評判気になるさん 2024/09/03 12:50:44

    >>248 通りがかりさん
    間取りによりますが平均6000万円です

  23. 250 口コミ知りたいさん 2024/09/03 15:23:32

    >>249 評判気になるさん

    どひゃー強気ぃ

    ですが、駅徒歩3分ですからね
    今の市況で言えばそれすらも充分お買い得ではありますね
    ゆうてレジデンスも5500万円ほどの予算感でしたので、そこまで格安と言うわけではない中での完売でした
    都内郊外検討者にとっては充分に選択肢となり得ると思います

  24. 251 通りがかりさん 2024/09/03 21:36:17

    >249 教えてくださってありがとうございます。

    基本3LDKのお値段になるのかな?
    当方2LDKで探しています。5000万台だと嬉しいのですが

  25. 252 口コミ知りたいさん 2024/09/04 00:25:36

    >>251 通りがかりさん
    2LDKなら5000万円台かと。レジデンスでも2LDKのMAXが広さ68で5400万だったので。

  26. 253 マンション検討中さん 2024/09/04 03:44:23

    レジデンスは完売、グランは売れ残りは避けたいと思うので、価格はそんなに上がらないと思います。
    とはいえ280前後はすると思いますが。

    2LDK希望の方、リビング横の1Lは開閉式で広くリビングとして使うか分けて部屋にするかなので3LDK(実質2LDK)で考えた方がいいかもしれません。

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  28. 254 評判気になるさん 2024/09/04 05:55:19

    >>253 マンション検討中さん

    大和ハウスはレジデンス、グラン、モデルルームのあるB敷地の3つを同時に取得したようなので、レジデンスの立地が最強と認識したから先に建てたのでしょう
    デザインはほぼ同じで建築費上昇と駅近の利点でレジデンスより高値の値付け、280前後、妥当と思います
    条件の良い区画は300近く行くかもしれません

  29. 255 検討板ユーザーさん 2024/09/04 15:16:31

    >>254 評判気になるさん

    レジデンス完成しましたが立地と存在感が最強すぎますね
    ファミリー向けプロモーションだったと思いますが、蓋を開けたら某ス◯フに引けを取らない高級さに驚きました
    これは中古市場でも人気でそうー

    グランは更に高級路線のようなので、エントランスなど外観楽しみです。

  30. 256 2024/09/04 17:34:22

    >>251 通りがかりさん
    レジデンス58平米2ldkは4000万前後でした

  31. 257 検討板ユーザーさん 2024/09/06 14:58:14

    平均6000万だとしても、周辺マンション価格で見るとかなりお得感ある値段になってしまったと感じるのは自分だけでしょうか…
    恐ろしい

  32. 258 評判気になるさん 2024/09/07 04:02:56

    6000万で駅3分大規模買えるなら買いですよね

  33. 259 マンション検討中さん 2024/09/07 12:47:28

    駅舎の建て替えとかがあるのであれば買いだと思うけど、それが無いなら、判断できないかなぁ。
    あくまで個人の意見だけど、あんなに寂れた駅には住めない。

  34. 260 口コミ知りたいさん 2024/09/07 14:43:24

    >>259 マンション検討中さん

    まぁJRの郊外駅舎はあんなもんですからねー
    駅はあくまで駅ですから、そこは価値観ですね

  35. 261 評判気になるさん 2024/09/07 15:46:17

    プライドを捨てて昭島に買うか、多少無理をしてもう少し都心よりにするか、悩むんだよなぁ。

  36. 262 マンション掲示板さん 2024/09/07 17:49:07

    >>261 評判気になるさん

    23区外の時点で同じですよ。
    強いて言えば23区外なのに変にプライドが高く、竣工済マンションを解体に追い込むようなエリアがよければ、国立なんかおすすめです

  37. 263 マンション掲示板さん 2024/09/07 23:57:34

    >>261 評判気になるさん
    なんかちっぽけなプライドですね笑

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  39. 264 マンション掲示板さん 2024/09/08 00:03:40

    >>261 評判気になるさん

    自分が気持ちが満足できる所が良いですね♪

    他人に〇〇区、〇〇〇区、〇〇市と都心に近い所を伝えて表面的に羨ましがられるのが良いのかですよね。
    表面的なので内心は羨ましいと思ってない。

  40. 265 マンション検討中さん 2024/09/08 04:35:36

    二つ隣の中神駅のように、昭島駅もリニューアルしてほしいですね。モリパークの雰囲気に合った駅舎にしてほしいと思っています。
    https://www.jred.co.jp/projects/p010.html

  41. 266 評判気になるさん 2024/09/08 05:39:33

    >>265 マンション検討中さん

    これからの昭島駅利用者の人口増を見据え、昭島市が市の顔となる昭島駅の改築に乗り出す必要がありそうですね。

    今月下旬に告示される昭島市長選挙では、昭島駅改築を公約してくれそうな市長候補者はいますかね?

  42. 267 ご近所さん 2024/09/08 09:22:04

    >>265 マンション検討中さん

    これ見ますと、拝島駅と東中神駅は、どちらも立派な駅舎にリニューアルされたので、次は昭島駅の番でしょうが、いつになることか・・・。

    https://statresearch.jp/traffic/train/passengers_line_ranking_92.html#...

  43. 268 eマンションさん 2024/09/08 16:37:54

    >>267 ご近所さん

    なんか普通に考えてモリパークがあって乗降者数が多い昭島駅(しかも市の名前)に手を入れるべきなんですがねぇ

  44. 269 マンション検討中さん 2024/09/09 02:00:17

    購入検討中です。
    東側にはハーレーダビッドソンがありますが、
    この場所にもマンション建つのかな?
    知っている人いますか?
    ハーレーは営業している感じしなかったな。

  45. 270 匿名さん 2024/09/09 02:32:08

    >>269 マンション検討中さん
    今はスケボーの練習場になってますよ。
    https://daijobuda.jp/

  46. 271 検討板ユーザーさん 2024/09/09 03:49:16

    >>270 匿名さん
    スケボーの施設なんですね!
    どこの会社なのかはわかりませんが、あれだけ土地あれば東側には将来なにか建設されそうですね。
    そうすると西側が意外と良いのかなー。

  47. 272 マンション掲示板さん 2024/09/09 15:08:42

    >>271 検討板ユーザーさん

    立つでしょうね。後ろの建物も空きっぽいし、本当は目玉となる方角なのに、残念です。

  48. 273 検討板ユーザーさん 2024/09/09 15:30:09

    個人的には、ここ一帯昭和飛行機が少しずつ街作りを丁寧にしてきているのでマンションはそこには建たないと勝手に思っています
    心配なら買わないほうがいいですよ

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  50. 274 周辺住民さん 2024/09/09 16:38:35

    >>273 検討板ユーザーさん
    昭和飛行機は、2020年に親会社だった三井E&S(旧三井造船)が公開買付び結果、Bain Capital Investors, LLCの完全子会社になったと思います。プレミスト周辺の土地の所有者や土地賃貸の状況は知りませんが、GLPへの土地売却による物流倉庫とデーターセンター建設に類似のイベントが将来的に起きうる事も理解しておいた方が良いと個人的には思います。変な箱物を作るのではなく、地域の発展に資する投資がされると良いですね。

  51. 275 評判気になるさん 2024/09/09 17:26:31

    >>274 周辺住民さん

    千葉県神奈川県でもGLPは結局大きな問題になってなさそうですし、むしろ人口増加や雇用増加のプラスの発展要素と思ってます
    なんにせよ注目され、開発されることはマイナスばかりではありませんから

  52. 276 本物の周辺住民さん 2024/09/09 23:25:03

    >>274 周辺住民さん
    昭島GLP建設までの経緯を知ってたら簡単に追加建設など無理なことくらい判りそうなものだが。このへんの土地所有状況知ってるだろ、周辺住民なら。

  53. 277 検討板ユーザーさん 2024/09/09 23:57:18

    >>274 周辺住民さん
    アメリカの投資ファンド・ベインキャピタルですね。
    検索すると記事が出てきますね。

  54. 278 マンション掲示板さん 2024/09/10 02:01:22

    >>274 周辺住民さん
    GLPはすでに代官山一丁目とつつじヶ丘一丁目にまたがる広大な敷地を取得したので、飛び地は購入しないでしょう
    旧ハーレーの跡地は駅徒歩2分、昭和飛行機都市開発の所有地の中で一番地価が高いと思われるので、ここを手放すことがあるとしたら一番最後でしょう

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    ガーラ・レジデンス橋本

    神奈川県相模原市緑区西橋本3-2171-1

    3900万円台~6200万円台(予定)

    3LDK

    58.57m2~68.67m2

    総戸数 140戸

    ソルフィエスタ ヴェルデ

    神奈川県相模原市中央区南橋本2丁目

    3700万円台~4700万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    65.01m2~73.49m2

    総戸数 36戸

    ルネ花小金井ザ・レジデンス

    東京都小平市花小金井南町1-130-11ほか

    5300万円台~8500万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    67.27m2~88.92m2

    総戸数 162戸

    シュロス府中武蔵野台シルクハウス

    東京都府中市白糸台3-14-2

    4998万円

    3LDK

    67.06m2

    総戸数 68戸

    バウス新狭山

    埼玉県狭山市新狭山2丁目

    3300万円台~5100万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)~4LDK

    62.67m2~82.11m2

    総戸数 206戸

    ヴェレーナ玉川学園前

    神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆

    4,998万円~5,398万円

    3LDK

    73.16m²~75.64m²

    総戸数 74戸

    ウエリス相模大野

    神奈川県相模原市南区文京一丁目

    4,198万円~5,398万円

    2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    66.70m²~73.60m²

    総戸数 173戸

    ユニハイム町田

    東京都町田市原町田3丁目

    4590万円・5490万円

    2LDK+S(納戸)

    54.94m2・62.02m2

    総戸数 58戸

    メイツ川越南台

    埼玉県川越市南台3-3-2

    3400万円台~6300万円台(予定)

    2LDK~4LDK

    63.01m2~82.14m2

    総戸数 117戸

    アンビシャスガーデン鶴瀬

    埼玉県富士見市鶴瀬東2-2436-1

    4300万円・4560万円

    3LDK

    70.7m2

    総戸数 69戸

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    リビオ吉祥寺南町

    東京都武蔵野市吉祥寺南町3丁目

    未定

    3LDK・4LDK

    68.21m²~138.87m²

    総戸数 14戸