東京都下(市部)の新築分譲マンション掲示板「プレミスト昭島 モリパークグランってどうですか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2024-12-17 23:33:05

プレミスト昭島 モリパークグランについての情報を希望しています。

所在地:東京都昭島市田中町後小欠588番2 他5筆
交通:JR青梅線「昭島」駅徒歩3分
間取:2LDK~4LDK
面積:57.67㎡~90.04㎡
売主・販売代理:大和ハウス工業株式会社
売主:京王電鉄株式会社
売主:住友商事株式会社
販売代理・販売復代理:住商建物株式会社
販売代理・販売復代理:株式会社リノベスト
販売代理・販売復代理:株式会社レシアスコーポレーション
販売代理・販売復代理:株式会社ストレートアップ
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:大和ライフネクスト株式会社

公式URL:https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/akishimac/

総戸数:277戸(別途管理事務室1戸)
構造・規模:鉄筋コンクリート造地上14階建
用途地域:近隣商業地域
住宅金融支援機構:フラット35適合住宅
駐車場:168台 機械式:102台、平置き:66台(内、身障者用:2台)、別途来客用:2台
駐輪場:538台 サイクルポート:216台(内、子ども用16台)、ラック式:322台
バイク置場:10台

工事完了予定年月:2026年3月予定
引渡可能年月:  2026年3月予定
販売開始予定時期:2024年11月上旬

バルコニー面積:10.60㎡~21.17㎡
ルーフバルコニー面積:21.34㎡~33.48㎡
専用庭面積:22.52㎡~36.64㎡
サービスバルコニー面積 2.02㎡~19.92㎡
テラス面積:10.60㎡~13.67㎡
敷地面積:10,172.20㎡(建築確認対象面積)
     10,087.23㎡(販売対象面積)

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□ カヌーにBBQにこんなに遊べる街で暮らしませんか?
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施設が多彩に揃います。

□ 東京を忘れるリゾートのような風景が待っています。
多摩川と玉川上水が流れる美しい水の街・昭島。駅から少し足を伸ばすだけで、
リゾートのような安らぎの風景が広がります。

□ 東京市部第三位※1のショッピングモールを楽しもう。
「ららぽーと立川立飛(約7.7km)」に次ぐ店舗面積※1の「モリタウン」へ徒歩2分。
ショッピングにグルメに映画に楽しみ広がる立地です。
※1/出典:一般社団法人 日本ショッピングセンター協会
 『SC白書2023 ~新たな時代に向けて歩み出すSC~』

□ 昭島の代官山には多彩な生き物も訪れます。
2024年8月に、「昭島市代官山」という地名が誕生予定。代官山緑地として、
地元に親しまれてきた美しい環境を未来へつなぎます。

現地(Google Map)
https://maps.app.goo.gl/yHjdsCbLJemu6Hm17

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2024-05-18 09:32:59

プレミスト昭島 モリパークグラン
プレミスト昭島 モリパークグラン
[PR]
公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方はこちら
所在地:東京都昭島市代官山二丁目588番2 他5筆(地番)
交通:青梅線 「昭島」駅 徒歩3分
価格:5,358万円~7,398万円
間取:2LDK・3LDK
専有面積:60.95m2~74.24m2
販売戸数/総戸数: 14戸 / 277戸
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ヴェレーナ玉川学園前

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プレミスト昭島 モリパークグラン口コミ掲示板・評判

  1. 1701 通りがかりさん 2024/12/10 06:46:01

    自分も横田基地に隣接している地域(離発着のルート)に住んでいますが、普通の旅客機クラスの飛行機が飛んでいる分には気にならないです(慣れている部分はあると思います)
    ですが、軍事演習が行われる時や戦闘機・オスプレイが飛んでいると、流石にうるさいと感じます。
    アメリカ関係者が横田基地に来る時に煩わしいのは、16号沿いを中心に警察やら報道関係者やらで混雑することですかね…。あと拝島駅を中心に警備が厳しくなります。
    飛行機(旅客機クラス)に関しては最初はうるさくても最後は慣れます。そのうち意識しないと飛んでることすら認識しなくなります。


    ちなみにトランプさんが安倍さんとゴルフをしたのは昭和の森ではありません。確か川越だったと思います。

  2. 1702 マンション検討中さん 2024/12/12 15:23:37

    >>1697 eマンションさん
    アトラスタワーの第1期は販売予定住戸の殆どに要望書が入り、当初予定を上回る販売数とした結果だそうです。
    もともと第2期以降の販売住戸が半分以上のため、想定外の人気だと販売元が言っていました。
    もっとも要望書=購入ではないだ、結果は蓋を開けてみなければわかりません。
    いずれにしてもモリパークグラン、アトラスタワー、性格は異なりますが双方人気で驚いています。
    都心の値上がりが顕著なことと、リモートワークが定着して在宅が増えたからですかね。


  3. 1703 マンション検討中さん 2024/12/12 22:54:42

    >>1702 マンション検討中さん
    2期以降が半分以上って、一期売れない言い訳にしか聞こえないけど笑

  4. 1704 マンション掲示板さん 2024/12/12 23:38:07

    すぐ煽らないの
    ネットだからってすぐ煽るのは、人間として質が低いのを露呈してるだけ
    本人がこれからもその質のままでいいなら、好きにすればいいけど

  5. 1705 マンション検討中さん 2024/12/13 05:06:32

    掲示板確認しましたがアトラスタワーの場合は地権者住戸があるため、それを計算すれば一期で4割ですね。今の時代で4割売れればかなり人気マンションです。(グランの人気はそれ以上ですが。)

  6. 1706 マンション検討中さん 2024/12/13 07:41:21

    モリパークレジデンスが1期で295戸ってバケモンやな

    ただ、レジデンスもグランも販売住戸絞らずに売ってるから(本来値段上げる為に徐々にですよね?)売り方の違いは大きい?
    売りきってモデルルーム開けないといけない事情とかなんとか販売さん言ってた

  7. 1707 eマンションさん 2024/12/13 08:31:11

    レジデンスはちょいちょい売りに出してるから投資層も地味にいた感じですかね

  8. 1708 マンション検討中さん 2024/12/13 09:41:36

    23区外の新築マンションの販売状況は悲惨ですからね、、、

    高尾のチカチカプロジェクトは殆ど売れ残ってるし、プラウドシティ豊田はレジデンス時代から今日まで全戸完売できていません。立川の新築マンションもほぼ売れ残ってます。

    今売れているマンションは多摩センターと昭島と聖蹟桜ヶ丘の駅近ぐらいじゃないでしょうか。今は駅遠だったり、都心へのアクセスが悪かったり、スーパーやコンビニが徒歩圏内に無いマンションは誰も買いません。

  9. 1709 匿名さん 6日前

    今や専業主婦なんて絶滅危惧種ですからね。
    夫婦とも働くのがデフォな現代、駅から遠いマンションに好んで住む人は少ないでしょう。夫婦とも自動車通勤なら戸建てでしょうし。
    高尾のオハナとチカチカは両方とも10分以上歩くので論外です。

  10. 1710 匿名さん 6日前

    グランの建設現場から駅まで行ってみたけど、ほんと近い。ロータリーまで行かず三井住友銀行の裏の道を通ったら3分かからない。それで中央線に乗れるなら最高。

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  12. 1711 マンコミュファンさん 6日前

    >>1710 匿名さん

    信号無視になりませんか?

  13. 1712 口コミ知りたいさん 6日前

    購入希望者です。
    15時台に当たりをグルっとしてみて、意外と日当たりが悪いように思えたのですが、駅南西側のマンション等で日陰になっている?
    どうでしょうか。

  14. 1713 マンション検討中さん 6日前

    >>1712 口コミ知りたいさん
    マンションギャラリーに行くと夏至、冬至時期の日照図も見せてくれますよ。
    うちは南側希望してますが、陽当たりに問題はないと思いましたけど。

  15. 1714 名無しさん 6日前

    >>1712 口コミ知りたいさん
    ダイワハウスの日当たりシミュレーション確認しましたが、南は夏も冬も日当たり良好なはずです。西も一部の部屋を除いて日当たり変わらなかったはず。
    ただその情報はとても気になりますね。駅南側の建物を日当たりの考慮に入れてないとかあるのかな。私も実際に確認してみます。

  16. 1715 1713 6日前

    >>1714 名無しさん
    日照図には南側の建物の投影図も入ってた記憶があります。
    1712さんは15時台に回ったとの事ですので陽はだいぶ西寄りですね。今16時半には日没ですし。

  17. 1716 1712 5日前

    日没時間は16:30
    見て回った時間は、15:30
    太陽が傾き、日陰傾向になるのは至極当然ですね。
    回答してくださった。方々ありがとうございます。

    土日はアウトドアヴィレッジで賑わっているにも関わらず、グラン周りを歩いた際は、とても落ち着いていて、気持ちの良い空間になっていました。

  18. 1717 マンション検討中さん 5日前

    モデルルームに日当たりがわかる資料があるのは知りませんでした。見学当初からあったのでしょうか?営業さんに日当たりを気にしてること話しましたが日影図は提示されませんでした。
    なのでPLATEAUっていう行政が出してる3Dサービスを使って色々シミュレートしました

  19. 1718 マンション検討中さん 5日前

    >>1671
    >>1672
    そうなんですね!
    理想を求めていたらキリがなくて、、笑
    みなさんそこまでオプションを追加したりマイスタを使ったりしないんですかね?

  20. 1719 eマンションさん 5日前

    マンション指定のオプション業者から頼むかは入居予定時期にもよりそうですよね
    引渡後ずく住むなら必須なオプションは入れとかないとって感じですかね
    後から追加できるものは高いオプション選ばなくていいですよね

  21. 1720 評判気になるさん 5日前

    昭島駅南口に岩盤浴ヨガ(女性)があります。体の疲れをとってくれます。
    北口に湯楽の里も有り癒しのある街だと思ってます。

  22. 1721 マンコミュファンさん 5日前

    >>1720 評判気になるさん

    歩道も広く街路樹も多くてほんといいですよ北側は特に

  23. 1722 名無しさん 5日前

    個人的に楽しみなのは桜の木です。グラン周辺とプライベートガーデンに植えられているので、毎年の春が楽しみです。
    また昭島は雪が降る地域なので、春夏秋冬楽しめます。

  24. 1723 マンション検討中さん 4日前

    >>1722 名無しさん
    お隣の八王子市の降雪は毎回テレビ報道されますが、昭島はどの程度ですか?

  25. 1724 マンション検討中さん 4日前

    >>1723 マンション検討中さん
    八王子より雪は少ないですね。積雪は立川駅と同じか若干多いぐらいです。昭島駅は立川駅より若干北西の山よりで、標高もわずかに高く、平均気温も若干低いです。まぁ誤差のレベルかも。

  26. 1725 マンション検討中さん 3日前

    >>1705 マンション検討中さん

    アトラスタワー小平小川の掲示板を確認しました。
    第1期までに地権者住戸と合わせ97戸登録済でした。(全体の45%)
    駅直結の商公住一体型の再開発です。
    先日、駅舎建替と東西自由通路整備が小平市西武鉄道から発表され、一層企画の価値が高まったようです。

    グランはそれを上回る全体の53%が登録済です。
    立地、上物の評価を実感しています。
    販売が好調のため3期以降も価格は上がると思いますが、GLPの再開発も控え引き続き魅力的です。

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  28. 1726 マンコミュファンさん 3日前

    >>1725 マンション検討中さん

    地権者住居のある所って、一番良い所は既に取られてる氣がして、ちょっと引きませんか?
    その結果も数字に現れてるかも

  29. 1727 検討板ユーザーさん 3日前

    駅前に小さくていいから24時間スーパーか1時くらいまで開いてるところ欲しい
    ただでさえ都心から遠いんだから普通に働いてても22時に戻るのは無理だわ
    住民増えたらなんとかならんかなぁ

  30. 1728 検討板ユーザーさん 3日前

    この話するとエコスまだ行けって言われるんだけど、わざわざ駅前に住んで夜中帰ってきてあっちまで行くわけないから
    やっぱ駅前24時間スーパーが1番欲しい

  31. 1729 マンション掲示板さん 3日前

    >>1726 マンコミュファンさん
    私も当初そのように思いました。
    アトラスタワー小平小川の地権者住戸は住居エリアの始まる6階から10階に区画されていました。(1区画除く)
    購入者に徹底して配慮されたそうで、珍しいなと好感を持ちました。

    グランは地権者住戸がないため、一層魅力的ですよね。


  32. 1730 マンション検討中さん 3日前

    昭島駅前は休日はかなり賑わってますが、平日は人が少ないです。今後は周辺の労働人口の増加と住宅増加がカギですね。GLPはそのキッカケになるかと思います。

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      <サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
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    東京都立川市錦町1丁目

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    3LDK

    63m2

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    東京都八王子市打越町2013-3

    未定

    2LDK・3LDK

    56.99m2~68.49m2

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    サンクレイドル国立II

    東京都国立市富士見台2-45-4

    4990万円~5580万円(うち販売事務所使用住戸価格4990万円、モデルルーム価格5580万円)

    3LDK

    66m2

    総戸数 56戸

    アージョ府中

    東京都府中市美好町1丁目

    4,110万円~5,600万円

    2LDK

    55.12m²~64.73m²

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    メイツ府中中河原

    東京都府中市南町四丁目

    3,900万円台予定~7,200万円台予定

    2LDK~4LDK

    61.23m²~87.68m²

    総戸数 223戸

    レ・ジェイドシティ橋本 III

    神奈川県相模原市緑区橋本2丁目

    未定

    1LDK~4LDK

    45m2~105.73m2

    総戸数 80戸

    サンクレイドル西所沢ステーションウィズ

    埼玉県所沢市西所沢1-2-10

    4300万円台~5400万円台(予定)

    3LDK

    62.06m2~68.48m2

    総戸数 81戸

    ガーラ・レジデンス橋本

    神奈川県相模原市緑区西橋本3-2171-1

    3900万円台~6200万円台(予定)

    3LDK

    58.57m2~68.67m2

    総戸数 140戸

    ソルフィエスタ ヴェルデ

    神奈川県相模原市中央区南橋本2丁目

    3700万円台~4700万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    65.01m2~73.49m2

    総戸数 36戸

    ルネ花小金井ザ・レジデンス

    東京都小平市花小金井南町1-130-11ほか

    5300万円台~8500万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    67.27m2~88.92m2

    総戸数 162戸

    シュロス府中武蔵野台シルクハウス

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    3LDK

    67.06m2

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    埼玉県狭山市新狭山2丁目

    3300万円台~5100万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)~4LDK

    62.67m2~82.11m2

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