名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板「パークホームズ刈谷アネシアってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2025-02-11 07:10:37

パークホームズ刈谷アネシアについての情報を希望しています。

所在地:愛知県刈谷市神田町1丁目45番、63番1、185番4(地番)
交通:東海道本線「刈谷」駅 徒歩7分
名鉄三河線「刈谷」駅 徒歩7分
間取:2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:72.60平米~100.06平米
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社 トヨタホーム株式会社
施工会社:矢作建設工業株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/J2105/

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2024-05-02 09:21:53

パークホームズ刈谷アネシア
パークホームズ刈谷アネシア
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公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方はこちら
所在地:愛知県刈谷市神田町1丁目45番(地番)
交通:東海道本線 刈谷駅 徒歩7分
価格:未定
間取:2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:72.60m2~113.25m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 157戸
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パークホームズ刈谷アネシア口コミ掲示板・評判

  1. 352 eマンションさん 2024/07/11 11:42:27

    >>351 通りがかりさん

    笑いのツボ、壊れてますね

  2. 353 検討板ユーザーさん 2024/07/11 11:47:50

    >>351 通りがかりさん
    どの部分で笑えた?クスッ?

  3. 354 口コミ知りたいさん 2024/07/11 11:52:34

    (刈谷)
    パークホームズ、アルバックス刈谷住吉
    (刈谷で計画中)
    アルバックスタワー刈谷桜町、デュオヒルズ刈谷神田

    (安城)
    リコット三河安城本町
    オープンハウス安城、レーベン三河安城

  4. 355 口コミ知りたいさん 2024/07/26 03:01:36

    坪単価243-280万円ですか?

    1. 坪単価243-280万円ですか?
  5. 356 匿名さん 2024/07/26 08:52:50

    >>355 口コミ知りたいさん
    思ったより安いね

  6. 357 評判気になるさん 2024/07/26 10:39:24

    >>356 匿名さん

    おおかたの予想は@300万円超( >>308 )でしたから、坪単価243-280万円なら、思ったよりは安いですね

  7. 358 検討板ユーザーさん 2024/07/26 13:00:07

    >>357 評判気になるさん
    300超えは名古屋と同じだからないと思ってたけどね

  8. 359 匿名さん 2024/07/26 13:07:26

    >>357 評判気になるさん

    おおかたなのか?

  9. 360 通りがかりさん 2024/07/26 19:28:27

    三井/三菱/野村等のメジャーセブン物件は、地元業者による近隣物件の+20~+30%アップ、って本当なんですね。

    1. 三井/三菱/野村等のメジャーセブン物件は...
  10. 361 匿名さん 2024/07/26 23:18:34

    通常だと230って言ってるから、
    それを正とすると10%ちょいじゃない?
    260はいってなさそうだよね。

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  12. 362 評判気になるさん 2024/07/26 23:46:42

    >>361 匿名さん

    100.06㎡で8,490万円だと@280万円じゃ?

  13. 363 名無しさん 2024/07/26 23:50:33

    >>362 評判気になるさん
    平均坪単価の話をしてるんだけど…

  14. 364 通りがかりさん 2024/07/27 00:54:41

    >>363 名無しさん

    は?
    開示されている中での上限下限の話をしてるんだけど…

  15. 365 マンション掲示板さん 2024/07/27 01:21:34

    >>364 通りがかりさん
    >>360 の内容から
    普通と仰る平均坪単価の230万に着眼したのね。
    第一期概要からすると平均坪単価は250万強くらいと思われる。
    それでは20%は上回ってないよね。
    という話。
    何の230万と280万を比較してるの?

  16. 366 匿名さん 2024/07/27 01:55:02

    平均値を算出して粋がっている坊やは、夏休みの宿題かな?
    感心、感心!

  17. 367 匿名さん 2024/07/27 02:03:19

    毎回、根拠を示さずに「思われる」と私見を吐露する詩人。素敵だわ。

  18. 368 名無しさん 2024/07/27 03:19:32

    >>365 マンション掲示板さん

    みなさん、有用な情報を待ち望んでおられるのですよ。

    「思われる」とか、与太者がどう思おうがどうだっていいのですよ。
    そんな戯言は日記帳にでも付けておけばいかが?

  19. 369 検討板ユーザーさん 2024/07/27 04:03:54

    >>368 名無しさん
    予想を断言できんだろ。そりゃ。
    3割程度しか蔵出しされてないし、
    蔵出しした住戸の偏りもわからんのだから。

    まぁ、君の理屈で言えば、
    >>360
    こそが戯言だね。
    どうすりゃ貼り付けた情報が
    正解だと思えたのやら…

    だって平均坪単価の予想すらできんのでしょ?

    間違いを指摘され、
    答えに窮した途端攻撃的になっちゃダメだって。

  20. 370 評判気になるさん 2024/07/27 05:08:59

    >>369 検討板ユーザーさん

    「第一期概要からすると平均坪単価は250万強くらいと思われる」
    根拠、出してみ?

  21. 371 マンコミュファンさん 2024/07/27 05:25:43

    >>370 評判気になるさん
    1期1次概要の一番安い住戸と一番高い住戸をならすと坪265万ってとこだよね。
    1期1次が高額な間取りを蔵出しする比率が高めになることと、間取の種類から一番高額な間取りは上層階限定であると読み取れるので、265万より物件全体の平均坪単価は下になると考えた。



    じゃあ、通常より20~30%高い根拠とそもそもの通常の坪単価とやらの根拠をお願いしますね。

      • 匿名さん
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      <サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
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