京都・滋賀の新築分譲マンション掲示板「グランカサーレ京都西京極ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2025-02-09 11:12:44

グランカサーレ京都西京極についての情報を希望しています。
公式サイト:https://www.artplanning.co.jp/mansion/ca20240401/
資料請求/エントリー:https://www.artplanning.co.jp/mansion/ca20240401/request/
来場予約:https://airrsv.net/AKR5376489852/calendar

所在地:京都府京都市右京区西京極堤外町10番の一部(地番)
交通:阪急京都線「西京極」駅徒歩8分
間取:3LDK~4LDK
面積:61.48m2~86.35m2
売主:アートプランニング株式会社
施工会社:不二建設株式会社
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。
グランカサーレ京都西京極

[スレ作成日時]2024-05-01 08:37:15

所在地:京都府京都市右京区西京極堤外町10番(地番)
交通:阪急京都線 西京極 駅徒歩8分
価格:未定
間取:3LDK・4LDK
専有面積:61.53m2~86.35m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 77戸
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グランカサーレ京都西京極口コミ掲示板・評判

  1. 45 匿名さん

    アート引越センターだったんですか。
    アートプランニングって、どういった会社だろうと思っていました。

    引っ越しの料金が安くなったり、サービスが丁寧だったりすると嬉しいです。

    場所は川沿い。どこかで、川沿いだと虫が多いという口コミを見たので、どんな感じか歩いて確かめてみないとと思います。お店がたくさんあるのはいいですね。

  2. 46 検討板ユーザーさん

    >>45 匿名さん引越し代金が10万円サービスが付くって営業の方が仰ってましたよ!!西大路は別として周辺は高すぎるからバランスは取れてるのかも?

  3. 47 マンション検討中さん

    最初の方に見学に行きましたが、その時は引越し代サービス!といった話はなかったので、もしかしたら販売苦戦してるのかもしれないですね…。今どのくらい売れてるのかな?

  4. 48 評判気になるさん

    引越し代サービスとか、駐車場確保とかで訴求しないといけない=そんなに人気がない
    って思ってしまう。

  5. 49 口コミ知りたいさん

    私達も開始後すぐに見学に行きましたが、そのときから引越し代サービスと駐車場確保の話はありましたよー。

  6. 50 匿名さん

    >>引越し代サービスとか、駐車場確保とかで訴求しないといけない=そんなに人気がない
    買う方からすると、人気ないのかなとは思うんですが、それでもサービスをつけてくれるのは気前がよくていいなと思いますよ。

    49さんにすると引っ越し代サービスはもともとあったみたいですけど・・・
    事実はどうなんでしょう?

  7. 51 検討板ユーザーさん

    スーモで価格出てましたね。
    一番安い部屋でも4,768万円ですか、、
    おそらく61㎡の部屋ですかね?

    そうなると、70㎡くらいだと、5,000万円~6,000万円くらいの計算になります。

    この立地を考慮すると、かなり割高な印象です。
    この1~2年ですごく上がってますね、、

  8. 52 匿名さん

    ここは周辺の道が狭く、朝も混みやすいですね。
    西京極駅までの距離も微妙です。
    専有面積も狭いということも含めて
    価格、ちょっと強気な感じではないでしょうか。
    同額くらいで、もう少し便利な立地のマンション検討できそうに感じました。

  9. 53 マンション掲示板さん

    >>52 匿名さん

    この立地だと、数年前だったら4,000万円台前半で買えてたと思います、、

  10. 54 匿名さん

    京都はどんどん高くなってしまいましたね。
    切ないです。

    専門家に伺いたいんですが、これからも、もっと上がっていきますか?
    買うとするならいつがいいのかを知りたいです。

  11. 55 匿名さん

    いくらで売っていますか?
    価格がわからないと、検討もできないです、、、

    第1期3次
    販売戸数 未定
    間取り 3LDK・4LDK
    住居専有面積 61.53m2

  12. 56 通りがかりさん

    >>55 匿名さん
    直接問い合わせをされると教えてもらえると思いますよ。
    あと、第1期3次は11月上旬販売開始となっており、公式ホームページの次回更新予定が11月11日となっていたので、そのタイミングで公表されるのではないかと。

  13. 57 検討板ユーザーさん

    56です。
    すみません、情報が更新されていたのを見落としてました。
    11月下旬販売開始、ホームページの次回更新予定は19日になっていましたね。

  14. 58 匿名さん

    第1期、追加販売をするということでした。第2期に回すという判断はせず、
    1期の追加で売るということは、
    全体的なペースがかなりいのかもしれないですね。
    今のところ、全体の何割ぐらいが売れているのだろう?
    すっごい気になりますよね。

  15. 59 ご近所さん

    1年前に別のアートプランニングの新築を買っていま住んでますが、引越し費用10万円はそのときも出してもらえましたよ。もちろん引越し業者にアートを選んだ場合のみですが。

  16. 60 匿名さん

    道が狭くて混みやすいのは車移動のことでしょうか?
    混雑することを考えると早めの移動が良さそうかな
    車で移動する方もそうですが、周辺の道路を徒歩で歩くときも気を付けないといけませんね。
    車の通りが多いということは朝の通学時間も子供に気を付けるように注意させないといけません。

  17. 61 マンション検討中さん

    マンションから学校の通学路に歩道がないので少し不安ですね
    このあたりは交通量はそこそこありますが朝に渋滞してるイメージはないです

  18. 62 匿名さん

    頭金が0円で買えるとありました。
    でも、今から不動産を買うってリスクしかないんじゃないかと思います。月々9万円からはいいけれど、これって何年ローンなんでしょう……ちょっと怖いな……

    来場キャンペーンではMARKS&WEBのハンドケアセットがもらえるらしいです。
    ここのブランドの商品、香りがよくていいですよね。好きです。センスがいいなと思いました。

  19. 63 通りがかりさん

    この立地でこの価格...
    不動産を買うことがリスクなのではなく、値下がりの見込みしかない不動産を買うことがリスクです...
    私はここが値上がりするとは全く思えません、、
    ハザードマップも激弱なんじゃないですかね?
    西京極公園は好きですが、それだけです。

    調べたところ、ここのデベは京都に初めて建てるっぽいですね。
    名鉄系マンションもそうですが、土地勘無いのかなと思ってしまいました。

  20. 64 検討板ユーザーさん

    >>63 通りがかりさん

    京都の土地勘がある程度ある人なら、ここは絶対選ばないですね。
    値段が格安だったとしても、迷うレベルです。
    いわんやこの価格なら、検討の余地すらないレベルです。

    個別宅配ボックスとかそんなのどうでもいい。
    マンションは99%立地で決まります。

    5,000万払ってこのマンションを買うのは個人的に理解できません。
    西京極公園で毎朝散歩したい!という人にしか刺さらないとと思います。

所在地:京都府京都市右京区西京極堤外町10番(地番)
交通:阪急京都線 西京極 駅徒歩8分
価格:未定
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専有面積:61.53m2~86.35m2
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グランカサーレ京都西京極

京都府京都市右京区西京極堤外町10番

未定

3LDK・4LDK

61.53m2~86.35m2

未定/総戸数 77戸

ジェイグラン京都西大路

京都府京都市南区吉祥院中島町15番1ほか

4248万円~5598万円

1LDK+S(納戸)~3LDK(1LDK+S(納戸)~3LDK+2WIC)

58.3m2~75.9m2

総戸数 156戸

プレディア京都桂御所

京都府京都市西京区桂御所町18番の一部

未定

1LDK+2S(納戸)~4LDK

69.16m2~92.7m2

総戸数 108戸

ブランズ京都河原町通

京都府京都市下京区寺町通五条上る西橋詰町747番1ほか

4320万円~2億5290万円

1DK~3LDK (1DK+SIC~3LDK+WIC)

32.68m2~119.71m2

総戸数 146戸

ウエリス京都 東山五条通

京都府京都市東山区五条橋東4丁目

未定

1LDK+S~3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

63.98m²~131.14m²

総戸数 65戸

ライオンズ鴨川東

京都府京都市左京区吉田上阿達町28番

6,400万円~1億円

2LDK、2LDK+N ※Nは納戸です。

61.24m²~70.38m²

総戸数 27戸

THE RESOCIA 下鴨

京都府京都市左京区下鴨東本町17番1ほか

5890万円~7790万円

2LDK~2LDK+S(納戸)

58.13m2~76.08m2

総戸数 22戸

シエリア京都山科三条通

京都府京都市山科区四ノ宮神田町1-7他

3540万円・5490万円

1LDK・3LDK

42.92m2・68.42m2

総戸数 59戸

ジオ島本

大阪府三島郡島本町桜井2丁目

4390万円~6890万円

2LDK+S(納戸)~3LDK(2LDK+S~3LDK+N)

68.29m2~80.47m2

総戸数 362戸

ウエリス島本

大阪府三島郡島本町青葉3丁目

4000万円~7490万円

2LDK~4LDK

59.8m2~90.85m2

総戸数 296戸

ユニハイム エクシア樟葉

大阪府枚方市南楠葉1丁目

5348万円~7058万円

1LDK+S(納戸)~3LDK

67.51m2~83.48m2

総戸数 51戸

シエリアシティ大津におの浜

滋賀県大津市におの浜2丁目

3799万円~6419万円

1LDK+2S(納戸)~4LDK

68m2~84.14m2

総戸数 708戸

プラネスーペリア グラン大津瀬田

滋賀県大津市大萱1丁目

3598万円~5658万円

1LDK+S(納戸)~4LDK

62.78m2~80.79m2

総戸数 252戸

ライオンズ茨木総持寺ステーショングラン

大阪府茨木市庄1丁目

4670万円~6850万円

1LDK+S(納戸)・3LDK

57.97m2~80.84m2

総戸数 279戸