東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークホームズ城北中央公園ってどうですか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2025-02-12 18:15:32

パークホームズ城北中央公園についての情報を希望しています。

所在地:東京都板橋区桜川2丁目103番2、5(地番)
交通:東武鉄道東上線「上板橋」駅 徒歩9分
間取:2LDK~4LDK
面積:54.10㎡~85.68㎡
   ※トランクルーム面積0.40㎡~1.15㎡を含み、フロアストレージ面積除く
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社:埼玉建興株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X2122/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155137

総戸数:37戸
構造・規模:鉄筋コンクリート造 地上7階
用途地域:第1種中高層住居専用地域
駐車場:総戸数37戸に対して敷地内平面5台(来客用駐車場1台、身障者用駐車場1台含む)
駐輪場:総戸数37戸に対して51台
バイク置場:総戸数37戸に対して4台

竣工時期:2025年4月下旬(予定)
入居時期:2025年6月上旬(予定)
販売予定時期:2024年7月中旬販売予定

バルコニー面積:4.59㎡~10.13㎡
敷地面積:1,316.27㎡
建築面積:761.51㎡
延床面積:2,996.01㎡

Park Scape
公園と住まいと、ともに。
どこまでも心地よく、のびやかに。

城北エリア最大の広さと豊かな自然、多彩な運動施設が揃う
「城北中央公園」では、健康づくりや成長と交流の機会など
様々なひとときを享受できます。そして、この公園を共にする
ライフスタイルに最大限応える住まいとして、
「パークホームズ城北中央公園」では、自然を生活に取り込むデザインを
外観や共用部、プラン、設備仕様など随所に実現しました。

- 生活の質を高める自然豊かな運動公園「城北中央公園」徒歩4分 (約290m)
- 東武東上線準急停車駅「上板橋」駅徒歩9分 (約670m)
-「ルーフバルコニープラン」「専用庭プラン」を豊富に採用
- 小中一貫教育を実施している
 「桜川小学校(約580m/徒歩8分)・桜川中学校(約410m/徒歩6分)」が通学校

現地(Google Map)
https://maps.app.goo.gl/RL2DYm3nQQeiY6Te8

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2024-04-30 21:37:08

パークホームズ城北中央公園
所在地:東京都板橋区桜川2丁目103番2(地番)
交通:東武東上線 上板橋駅 徒歩9分
価格:7,488万円・7,558万円
間取:3LDK
専有面積:67.26m2・68.10m2
販売戸数/総戸数: 2戸 / 37戸
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パークホームズ城北中央公園口コミ掲示板・評判

  1. 146 匿名さん 2024/08/12 06:02:38

    全体的に設備・仕様のグレードは高めですね。
    財閥系だからなんでしょうか。
    オプションで敢えて付けなければならないものもあまりなさそうですし、
    機能性の高い設備ばかりなので、普通にQOLが高そう。
    そして値段も高そう^^;
    こればかりは当然かもしれませんが。

  2. 147 匿名さん 2024/09/05 08:24:02

    本販売期以降の総販売戸数は22戸
    ということは、もう15戸は売れてしまってるんですね。
    住環境も良さそうですし、値上げもまだされていないようなので迷いますね。
    管理費がお高めなのがネックですが…。

  3. 148 匿名さん 2024/09/06 10:46:22

    売れ行きよさそうです。

    気になったのが、小中一貫教育の桜川小学校、桜川中学校ですが、ここは小学校1つがそのまま持ち上がりですか?
    私の地元だと、小学校2つが中学校1つになるものでしたけど。。。
    私立じゃないのに小中一貫教育というのがイマイチわからなくて。。。

  4. 149 匿名さん 2024/09/15 04:24:23

    >>148 匿名さん
    小中が連携・協力しており、中学1年生を7年生と呼ぶなどの施策をしておりますが、厳密には小中一貫ではありません。桜川小の学区を核としながら、近隣の複数の小学校の学区にも重なっています。従って、中学は他の小学校からも入ってきます。

  5. 150 匿名さん 2024/09/29 14:50:22

    全部で37戸のマンションなのに
    駐車場の台数が平面 5台もあるのは割合としては多い気がしますね。
    ファミリー層とかには結構有難そうなところですね。

  6. 151 匿名さん 2024/10/14 07:01:22

    子どもがいると、どうしても車が必要な場面が出てきますからね。
    5台は抽選になりそう。
    倍率高くなりそうな感じですよね。
    ハイルーフ車とか停められるんだろうか。

  7. 152 マンション検討中さん 2024/10/29 10:28:07

    3LDK 68㎡ 7,438万円(1戸)
    こちらは何階か誰かご存知ですか?

  8. 153 eマンションさん 2024/10/29 10:32:26

    >>141 匿名さん
    シャワー水栓、今どきじゃなくても15年以上前から普通にありましたよ

  9. 154 マンション掲示板さん 2024/10/29 16:03:41


    >>152 マンション検討中さん
    2階です。

  10. 155 匿名さん 2024/11/21 07:26:19

    デザインは団地っぽさが無くてとても素敵だなと思います。国産天然木が共用部だけでなくプライベートな空間にも使われていて他のマンションとは全く違ってマンションぽさのようなものも感じられない温もりのあるデザインになっているなと感じました。エントランスホールにはアートが用いられるようですがまだ全貌は見えていません。収納棚付きのバイク置き場がとても羨ましいです。

  11. 156 評判気になるさん 2024/11/27 00:05:00

    城北中央公園を散歩がてら現地を見て来ました。
    公園は広大で紅葉した木々の雰囲気含めとても良かったです。テニスコートや家族連れがピクニックをしていたり、犬連れの方も多く街並みも静かで落ち着きがあり、住環境の良さを感じました。公園からマンションまでは本当に近いです。現地には正午過ぎにおりましたが高台となっており陽当たりも良かったです。再開発後は川越街道から駅に続く道が整備されたりと街の変化が楽しめそうだと思いました。

  12. 157 匿名さん 2024/11/29 12:29:53

    近所にリラックスできるような公園があるのは嬉しいですよね。
    子供がいる家庭はもちろんなんですが、
    老後まで住むことを考えたら自然が身近にある方が良さそうなイメージがあります。

  13. 158 匿名さん 2024/12/18 01:35:47

    バイクの駐輪場にメンテナンス用具が入る収納がついていたり、屋内駐輪場にヘルメットが収納できるボックスがあったりと気が利いていますよね。
    マンションの建物内でも全住戸に置き配ボックスを設置したりと住む人のニーズをよく考えられていると思います。

  14. 159 匿名さん 2025/01/14 06:04:26

    そういう細かい部分がけっこう大事だなと感じます。
    売るだけじゃなく、住む人のその後のこともちゃんと考えて手間暇お金かけてくれるって、ほんと心を感じます。
    三井不動産レジデンシャルサービスの物件がすべてそうなのか、それともここがたまたまだったのかちょっと興味を覚えました。
    わたしたちのすまいとくらしづくりのページを読んでみましたが、書いてあることそのものを実行しているのだろうと思いました。
    広告には何でも書けるけど、実際に実行してるところってあまり無かったりする気がします。

  15. 160 評判気になるさん 2025/01/20 06:46:51

    『本販売期以降の総販売戸数は4戸です』
    とHPにあったので、もう完売間近ですかね

  16. 161 匿名さん 2025/02/01 11:25:37

    現地のシート囲いが一部外されていて外観が見えてました。天然木の軒天良かったです。

  17. 162 匿名 2025/02/05 09:57:52

    物件概要下部に記載がありましたが、建物の竣工時期が後ろ倒しになったようですね。
    一方で、入居時期は6月上旬頃のままなので、大きなスケジュール変更は無さそうです。
    【変更前】:2025年4月下旬(予定)
    【変更後】:2025年5月下旬(予定)

  18. 163 評判気になるさん 2025/02/12 06:12:19

    駐車場が、来客用と身障者用を除くと三つですね。もう埋まってるのか知ってる方いらっしゃいますか?

  19. 164 匿名さん 6日前

    南東の角部屋周辺のシートが取れており、一部外観が確認できました。
    夕方頃でしたが、全体的にHPイメージよりも色味は白色で、日が当たるとより白く、日陰部分はHPイメージのようなグレーっぽい色味に見えました。
    建物の存在感もあり、良い感じでした。

  20. パークホームズ城北中央公園
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      1. 坪300万台
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      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
      SAMPLE
    パークホームズ城北中央公園
    所在地:東京都板橋区桜川2丁目103番2(地番)
    交通:東武東上線 上板橋駅 徒歩9分
    価格:7,488万円・7,558万円
    間取:3LDK
    専有面積:67.26m2・68.10m2
    販売戸数/総戸数: 2戸 / 37戸
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