大阪の新築分譲マンション掲示板「プレミストタワー千里丘ってどうですか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2025-02-15 06:58:21

プレミストタワー千里丘についての情報を希望しています。

所在地:大阪府摂津市千里丘1丁目703番(地番)
交通:JR東海道本線(京都線)「千里丘」駅徒歩2分
間取:2LDK.3LDK
面積:54.77m2~124.97m2
売主:大和ハウス工業株式会社
売主:JR西日本不動産開発株式会社
売主:株式会社フージャースコーポレーション
売主:関電不動産開発株式会社
施工会社:株式会社大林組
管理会社:未定

公式URL:https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/osaka/senrioka335/

総戸数:335戸 (一般分譲対象外住戸11戸含む、別途管理室1戸、1~3階商業店舗)
構造・規模:鉄筋コンクリート造 地上36階地下1階建
用途地域:商業地域
駐車場:180台 機械式駐車場176台、平面駐車場4台(内、来客用1台、福祉対応1台含む)
駐輪場:503台 平面式15台、ラック式488台
バイク置き場:21台
バルコニー面積:9.63m2~30.09m2
敷地面積:6,182.52m2

工事完了予定年月:2027年3月予定
引渡可能年月:  2027年3月予定
販売開始予定時期:2025年3月上旬予定

プレミストタワー千里丘
住×商 複合再開発エリア
「ブライトステラ摂津千里丘」内に誕生。

BRIGHT STELLA

それは、千里丘に輝く新たな星、未来の象徴。
生まれ変わる駅前の顔となるその輝きは、
千里丘に洗練と賑わいを生み出し、未来と人と暮らしを結び照らす起点となる。
ブライトステラ、この偉大なる星と共に、新章が、眩く開幕する。

- JR「大阪」駅 直通16分
- 住×商 複合再開発
- JR「千里丘」駅 徒歩2分
- ペデストリアンデッキ 駅直結
- エリア最高層※1 タワーレジデンス

※1:摂津市に建設された新築分譲マンションで最高層(地上36階、2024年4月時点 MRC調べ)

現地(Google Map)
https://maps.app.goo.gl/VVxy5vXiRS7jChpd7

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

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【大阪】大注目!2025年注目の新築マンション!!【すごろく】
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[スレ作成日時]2024-04-24 07:26:35

プレミストタワー千里丘
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所在地:大阪府摂津市千里丘一丁目703番(地番)
交通:東海道本線(JR西日本) 千里丘駅 徒歩2分
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プレミストタワー千里丘口コミ掲示板・評判

  1. 1501 評判気になるさん 2024/10/28 12:07:06

    >>1499 検討板ユーザーさん
    摂津市は北摂の中でワースト1 が少なくとも三つあります。交通事故件数、医療施設の病床数、そして上・下水道料金です。

    http://www2.city.settsu.osaka.jp/gikai/pdf/243ti/4_1.pdf

  2. 1502 eマンションさん 2024/10/28 12:14:45

    交通事故はそんなに多く無いよ。箕面より低くて茨木と同じくらい。
    http://area-info.jpn.org/TrafPerPop270008.html

  3. 1503 評判気になるさん 2024/10/28 12:25:39

    >>1499 検討板ユーザーさん
    千里丘の将来性って具体的な何かを想定してるの?
    今回の駅前再開発以降の何か開発計画ってあるの?
    候補となる土地や建物あるっけ?
    フォルテの建て替えは早くても10年は先になるだろうし…

    千里丘は悲観するほど悪くはないが、大きく期待できるほどでもない地域との認識を持っているので、もし違う考えをお持ちでしたら教えてください

  4. 1504 匿名さん 2024/10/28 12:30:51

    >>1502 eマンションさん
    人口少ないのに、同じってやばいやん。

  5. 1505 名無しさん 2024/10/28 12:33:13

    >>1499 検討板ユーザーさん

    また地元民の定期宣伝の時間か

    同じ内容を繰り返し布教するからアンチが沸くんだよ。
    北摂の他市は摂津市のことを相手にすらしてないぞ?

  6. 1506 マンション掲示板さん 2024/10/28 12:40:43

    >>1504 匿名さん
    人口あたりの比率なので事故件数は茨木市よりずっと少ないですよ。

  7. 1507 マンション検討中さん 2024/10/28 12:42:49

    >>1503 評判気になるさん
    まさか高槻や茨木が特別期待できるなんて言わないよね?笑

  8. 1508 マンション検討中さん 2024/10/28 12:47:49

    千里丘は病院には相当恵まれてると思うよ。
    総合病院だと、徳洲会吹田病院は徒歩圏内、医誠会摂津病院、国循、吹田市民病院とか車で5~10分でも大規模病院が多い。産婦人科も徒歩圏内。

  9. 1509 評判気になるさん 2024/10/28 12:48:12

    >>1507 マンション検討中さん
    1503です。少なくとも私は言ってないよ。
    「将来性はありそう。」の根拠を聞いてるだけ

  10. 1510 マンション掲示板さん 2024/10/28 12:48:41

    待機児童数ナンバーワンなので
    ここでの共働きは厳しそう

    1. 待機児童数ナンバーワンなのでここでの共働...
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  12. 1511 評判気になるさん 2024/10/28 12:50:21

    >>1508 マンション検討中さん

    出たーまた車か
    どこでも行けるわな笑

  13. 1512 eマンションさん 2024/10/28 12:51:28

    ここで名前出てくる施設全て他の市の施設なんだが笑
    自分の市には何もないのか。

  14. 1513 評判気になるさん 2024/10/28 12:53:54

    >>1509 評判気になるさん
    今具体的に開発が進んでる時点で将来性はあるのでは?
    千里丘駅前のタワマンも商業施設も近隣の道幅拡張も阪急摂津市駅の再開発も高架化も、やる価値があるからやってるんだと思う。なお、高槻や茨木も将来性はあると思いますし、別にどっちが良いとか低次元な不毛な議論には興味ありません。

  15. 1514 通りがかりさん 2024/10/28 12:54:26

    >>1508 マンション検討中さん
    車じゃないと行けないのは不便やろ。運転できない年寄りには厳しい街やね。

  16. 1515 匿名さん 2024/10/28 12:56:07

    >>1511 評判気になるさん
    病床数の話だよね?救急車で直ぐに運んでもらえることに価値があると思うので車で良いと思うんだけど。

  17. 1516 eマンションさん 2024/10/28 12:57:38

    その程度で将来性ねぇ…

    その前にこの出生率と待機児童なんとかしないとね…
    子は地域の宝

    1. その程度で将来性ねぇ…その前にこの出生率...
  18. 1517 マンション掲示板さん 2024/10/28 12:57:49

    >>1514 通りがかりさん
    徒歩圏内には内科、眼科、小児科、歯科、産婦人科、耳鼻科とか何でもあるよ。

  19. 1518 匿名さん 2024/10/28 13:00:06

    >>1515 匿名さん
    車がダメなのでなはなく、車じゃないといけないところしかないのが絶望的。

  20. 1519 評判気になるさん 2024/10/28 13:00:56

    >>1517 マンション掲示板さん

    そんなのどこでもあるって。
    北摂の中でワーストというのが問題点

  21. 1520 マンコミュファンさん 2024/10/28 13:01:01

    >>1517 マンション掲示板さん
    大きな総合病院には行けないね。

  22. 1521 マンコミュファンさん 2024/10/28 13:04:08

    真面目な話…摂津市って、遊んだり、観光したり、大きくて綺麗な公園でくつろいだりできるとこどこがあるの?

  23. 1522 名無しさん 2024/10/28 13:08:14

    >>1520 マンコミュファンさん
    医誠会摂津病院と徳洲会吹田病院は徒歩圏内では?

  24. 1523 評判気になるさん 2024/10/28 13:09:08

    >>1513 評判気になるさん
    私の中で「将来性がある」は単発開発で終わる話ではなく、継続した発展が期待できる状態やその見込みがある状態のことを言うと思っています。

    フォルテ摂津があることによって将来性があると感じたことはありますか?私はありません。
    新たにリッチなフォルテができたところで、それ以降何の計画も無ければ同様に将来性を感じないのではないでしょうか?

  25. 1524 通りがかりさん 2024/10/28 13:19:10

    >>1521 マンコミュファンさん
    ここは千里丘のスレなので千里丘で答えますね。
    万博記念公園とエキスポシティは自転車10分です。
    明和池公園は綺麗な公園で徒歩圏内。

    高槻駅から自転車圏内の観光地やくつろげる場所は?

  26. 1525 マンション検討中さん 2024/10/28 13:19:44

    高槻駅前マンションが売り出し当時の価格の倍強 築年数10年以上 と 千里丘新築マンション駅徒歩2分 ほぼ同じ価格だったらどっちにする? 新築マンションのほうが
    設備もより高機能だと 思うのですが? 迷ってます

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  28. 1526 通りがかりさん 2024/10/28 13:22:57

    どう考えても新築やろ。この10年で設備進化してる。

  29. 1527 評判気になるさん 2024/10/28 13:23:47

    >>1524 通りがかりさん

    >万博記念公園とエキスポシティは自転車10分です。

    ありがとうございます。
    これらの施設も摂津市だったんですね…

  30. 1528 通りがかりさん 2024/10/28 13:25:33

    ここだけじゃ無い。千里丘はどんどん人口が増えてるからね。駅の南側にも50戸くらいのマンションが2棟、ジョーシンの近くにも90戸の単身マンションが1棟、建築が始まろうとしてる。どんどん変化してる。JR千里丘駅から徒歩6分の阪急摂津市駅の再開発も動き始めてるし。

  31. 1529 通りがかりさん 2024/10/28 13:27:12

    千里丘駅は吹田市との境界線近くにあるんだから吹田市の施設が近いんですよ。

  32. 1530 口コミ知りたいさん 2024/10/28 13:28:17

    >>1527 評判気になるさん
    高槻駅から自転車圏内の観光地やくつろげるスポット教えてくださいな、

  33. 1531 通りがかりさん 2024/10/28 13:28:37

    >>1524 通りがかりさん

    明和池公園調べてみましたが、何もない公園ですね。

    茨木なら岩倉公園、高槻なら安満遺跡公園素敵ですよ。スタバもあってくつろげます。もちろん徒歩で行けます。

  34. 1532 検討板ユーザーさん 2024/10/28 13:31:11

    >>1529 通りがかりさん
    摂津市には何もないということなんですね。

  35. 1533 検討板ユーザーさん 2024/10/28 13:31:34

    >摂津市って、遊んだり、観光したり
    って質問したんですが…
    いや…吹田までいかないとないならないでいいんで…

  36. 1534 匿名さん 2024/10/28 13:32:42

    >>1531 通りがかりさん
    良いですね。
    万博公園やららぽーとよりはしょぼいですが。
    千里丘のタワマンは駅直結なので梅田にも14分で行けるみたいだし、京都線は良いところ多いですね。

  37. 1535 検討板ユーザーさん 2024/10/28 13:32:54

    将来性の話は起点と終点をどこにするかで変わるね。
    今を起点、終点をマンション完成とするならそれは将来性に期待ができると言えるが、検討者のマンション購入を起点とするなら、それ以降の新たな開発話等が無ければ将来性があると言うには苦しい

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  39. 1536 名無しさん 2024/10/28 13:33:13

    >>1533 検討板ユーザーさん
    だって徒歩3分で吹田市なんだから。。

  40. 1537 通りがかりさん 2024/10/28 13:36:19

    >>1534 匿名さん
    学生が集まったり、お年寄りものんびりお散歩したりしてますよ。万博公園には徒歩でいけませんからね。

    ところで、摂津市には何があるのでしょうか?

  41. 1538 マンション検討中さん 2024/10/28 13:37:12

    >>1537 通りがかりさん
    新幹線公園

  42. 1539 マンション検討中さん 2024/10/28 13:37:55

    このマンションにも屋上庭園できるよ。

  43. 1540 マンション検討中さん 2024/10/28 13:38:28

    >>1536 名無しさん
    摂津市にあるのか聞いてるのに他の市の施設を答えられても…
    有名ですし吹田にあるのは知ってますよ。

  44. 1541 通りがかりさん 2024/10/28 13:42:23

    吹田市の施設を進めるなら、吹田市に住んだほうが良いですね。千里丘なら吹田千里丘ですね。

  45. 1542 坪単価比較中さん 2024/10/28 13:43:05

    価格いくら?

  46. 1543 名無しさん 2024/10/28 13:45:59

    >>1531 通りがかりさん
    摂津市の人にスタバのことは言うたら可哀想やで

  47. 1544 マンション検討中さん 2024/10/28 14:01:22

    >>1542 坪単価比較中さん
    未発表。ここで言われてたのは
    a) 坪400万~(信憑性疑義)
    b) 坪350万~(坪400はキツイけど350なら…民の願望プライス)
    c) 坪300万~ (千里丘だし少し高めに見てもこんなもんちゃう? プライス)
    d) 坪200万後半~ (千里丘の身の丈プライス)

  48. 1545 マンション検討中さん 2024/10/28 15:04:18

    >>1526さん ですよね ありがとうございます
     なのに何故 摂津をこんなに貶めるの? 高槻阪急店より梅田阪急店のほうが圧倒的だし このマンションに限りでの日常生活は ジオ高槻より便利そうなのだけど
     

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  50. 1546 マンション検討中さん 2024/10/28 15:18:38

    >>1545 マンション検討中さん

    え?
    高槻駅周辺行ったことある?
    新快速とまるし、利用者数、駅周辺含めた駅力が圧倒的に違うんだけど。
    大阪へも15分、京都へも13分
    人気には訳がある

    1. え?高槻駅周辺行ったことある?新快速とま...
  51. 1547 通りがかりさん 2024/10/28 15:18:54

    >>1544 マンション検討中さん
    購入検討者からすると、安いほうが嬉しいと思うのですが、ここのスレの方はなぜ高めを望むのでしょうか?

  52. 1548 マンション検討中さん 2024/10/28 15:33:36

    この掲示板の住人は千里丘周辺に住んでいる人が多く、このタワーの価格上がれば周りの不動産も上がり恩恵にあやかれるからだよ。
    だから高ければ高いほどうれしい。

  53. 1549 マンション検討中さん 2024/10/28 15:48:39

    >>1546さん それは十分に承知しているのですが、いざマンション購入になると
    ジオ高槻と プレミスト千里丘どちらにされますか?
    この掲示板は この類を検討するレスですよね?

  54. 1550 検討板ユーザーさん 2024/10/28 16:08:04

    >>1545 マンション検討中さん

    高槻阪急は高槻西武とほぼ変わってないからね
    看板と紙袋が阪急になっただけ(高槻民より)

      • 匿名さん
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    4188万円・4668万円

    3LDK

    58.8m2・65.1m2

    総戸数 99戸

    サンクレイドル塚口レジデンス

    兵庫県尼崎市上坂部1丁目

    3990万円~5920万円

    2LDK・3LDK

    50.11m2~70.3m2

    総戸数 85戸

    グランアッシュ小阪

    大阪府東大阪市菱屋西六丁目

    4,090万円~5,450万円

    2LDK~3LDK

    56.68m²~70.52m²

    総戸数 64戸

    デュオヒルズ八戸ノ里ザ・レジデンス

    大阪府東大阪市御厨東1-693-1

    2998万円~3478万円

    3LDK

    63.37m2~65.54m2

    総戸数 96戸

    [PR] 大阪府の物件

    ザ・ライオンズ西九条

    大阪府大阪市此花区西九条6丁目

    未定

    2LDK~3LDK (2LDK、2LDK+S、3LDK)

    54.06m2~71.95m2

    総戸数 143戸

    ジオ島本

    大阪府三島郡島本町桜井2丁目

    4390万円~6890万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK(2LDK+S~3LDK+N)

    68.29m2~80.47m2

    総戸数 362戸

    プレディア平野 ザ・レジデンス

    大阪府大阪市平野区喜連西5丁目

    3,658万円~4,898万円

    3LDK

    60.47m²~74.20m²

    総戸数 145戸

    サンリヤン堺

    大阪府堺市堺区甲斐町東1丁1番1

    未定

    1LDK+S~3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    58.83m²~78.88m²

    総戸数 125戸

    ジェイグラン羽衣

    大阪府高石市羽衣2丁目

    3948万円~6578万円

    3LDK~4LDK

    64.79m2~90.95m2

    総戸数 173戸

    ウエリス島本

    大阪府三島郡島本町青葉3丁目

    4000万円~7490万円

    2LDK~4LDK

    59.8m2~90.85m2

    総戸数 296戸

    サンクレイドル 夕陽丘 ザ・レジデンス

    大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1

    6540万円~9490万円

    2LDK+S(納戸)~4LDK

    64.85m2~84.48m2

    総戸数 97戸

    リビオ堺グリーンアベニュー

    大阪府堺市堺区大町西2丁21番

    3,800万円台予定~5,500万円台予定

    2LDK・3LDK

    58.21m²~74.18m²

    総戸数 84戸

    プラネスーペリア泉北原山公園

    大阪府堺市南区原山台4丁6番1

    3818万円~4558万円

    2LDK~4LDK

    68.44m2~80.46m2

    総戸数 99戸

    シエリアタワー大阪堀江

    大阪府大阪市西区南堀江三丁目

    7,290万円~1億6,090万円

    2LDK

    57.05m²~88.67m²

    総戸数 500戸