東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】ヴェレーナ パレ・ド・クラッセ」についてご紹介しています。
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契約済みさん [更新日時] 2025-02-23 14:37:21

こちらは「ヴェレーナ パレ・ド・クラッセ」の契約者専用スレッドです。
契約者・居住者・所有者の皆さん、マンションでの暮らしについて情報交換しましょう。
該当者以外の書き込みは固く禁じます。

検討スレはこちら。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/689401/


物件概要
所在地:東京都足立区西保木間二丁目1630番1、1635番4(地番)
交通:東武スカイツリーライン「竹ノ塚」駅徒歩15分
戸数:75戸〔他に管理員室、オーナーズラウンジ(集会室)各1戸〕
間取:3LDK
面積:57.10平米~80.20平米

売主:大和地所レジデンス株式会社
施工会社:大木建設株式会社
管理会社:大和地所コミュニティライフ株式会社

[スレ作成日時]2024-04-23 00:35:52

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ヴェレーナ パレ・ド・クラッセ口コミ掲示板・評判

  1. 9 入居済みさん 2024/10/21 05:23:29

    >>8 契約者さん2さん
    当日商品の割引して貰った、12月に再度インテリア選定会が開催され、年末が受注締め切りとなります。

      • マンション住民さん
      • 入居済みさん
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    • avatar
      契約済みさん102025-02-05 00:17:24
      フロアコーティングされる皆様、どれくらいいらっしゃいますか?

      1.ヴェレーナマンションで唯一指定を受けている『フロアヴェール』
      2.『フロアヴェール』以外、かつ、剥離できるタイプ
      3.『フロアヴェール』以外、かつ、剥離できないタイプ
      4.フロアーコーティングしない
       ※床のアフターサービス除外となることなどを懸念している
      1. フロアヴェール※ヴェレーナマンション指定タイプ
        0%
      2. 外部業者※剥離できるタイプ
        0%
      3. 外部業者※剥離できないタイプ
        80%
      4. フロアコーティングしない※床のアフターサービス除外となるため
        20%
      5票 

    スムログ出張所
    寸評、価格調査を見る(2件):すまいよみ/マンションマニア

    • avatar
      すまいよみ2023-09-27 22:08:39
      低層の住宅地に向いた全戸南向き開放感に、こだわりの住空間、洗練された外観、オーナーズラウンジなど、エリアの中では品質が高く、選ぶ価値があるマンションだと思います。
      
      マンションの立地は、南側と北側の2方を接道している開放的な場所ですが、環七からバスやトラックが抜けてくるため、それなりの喧騒があります。上質な外観デザイン、エントランス左右に配置された門柱と「ヴェレーナ パレ・ド・クラッセ」が輝く感銘板が帰宅時に気持ちを盛り上げてくれ、こだわりの居住空間が生活満足度を高めてくれます。主な共用施設は、ペット足洗い場、メールコーナー、宅配ボックス、ゴミ置き場屋、オーナーズラウンジなど。自転車置き場、駐車場入り口は敷地北側に用意されます。
      
      
      主な間取りと価格について。
      
      Bタイプ、72.32㎡
      3階、4,698万円(坪単価214万円)
      
      Cタイプ、70.06㎡
      2階、4,598万円(坪単価216万円)
      
      GOLタイプ、73.67㎡
      1階、5,688万円(坪単価255万円)
      
      Iタイプ、80.2㎡
      10階、6,148万円(坪単価253万円)
      
      Lrタイプ、77.51㎡
      9階、6,298万円(坪単価268万円)
      
      4階から上階はガラス手摺りでデザイン性に優れ、リビングからの開放感、眺望を臨めます。中層階までの中住戸は3LDKが4千万円台から検討できますが、付加価値がついた特徴豊かな住戸は坪単価が上がります。
      
      例えば1階住戸。、ウッド調デッキのオープンエアリビングにプライベートガーデン、植栽豊かで、スロップシンクもあり、専用のプライベートパーキングもついています。他には、ルーフバルコニー付きプランやコーナーサッシ採用の角住戸、天井高3,000mmにハイサッシの最上階住戸など、住み心地を高める特徴的な住空間が設定されます。9階以上の住戸は、キッチン天板が天然御影石になっています。
      
      全体的な設備・仕様としては、生活の質を高める充実したものに。リビングの開放感を引き立てる連窓サッシに、バルコニー奥行きが2,000mm、二重床二重天井、玄関前カメラ付きドアホン。ディスポーザーはありませんが、LD床に暖房、キッチンのサイドパネルをクロスではなく面材と同様の仕様、食器洗い乾燥機、浴室にミストサウナなどが標準です。
      
      1ヶ月のランニングコストについて。
      Cタイプ、70.06㎡住戸
      管理費:14,360円
      修繕積立金:7,010円
      インターネット利用料:1,650円
      
      デメリットは、竹ノ塚駅からの距離と徒歩経路です。所々狭い歩道を通ったり直線ではない最短ルートが快適で歩きやすいとは言えません。暑い日や、荷物が多い日、夜間などに駅から歩くのは中々辛そうです。エリアの特性上、生活をより便利に楽しむために車は必須ですが、敷地内駐車場が75戸中40台と微妙なところ。あと、1階のゴミ置き場までの動線に屋根が無いのがちょっと残念でした。

      ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

    暮らしやすさアンケート (0件)

    • avatar
      入居者・契約者口コミ
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