検討スレ
住民スレ
物件概要
地図
価格スレ
価格表販売
見学記

リビオ上町台パークレジデンスってどうですか？

マンション検討中さん [更新日時] 2025-02-16 20:58:46

削除依頼

リビオ上町台パークレジデンスについての情報を希望しています。
公式サイト：https://livio-sumai.jp/pj/uemachidai/
資料請求／エントリー：https://www.livio-sumai.jp/form/request/index.php
来場予約：https://www.livio-sumai.jp/form/reserve/index.php

所在地：大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目22番甲（地番）
交通：OsakaMetro谷町線・長堀鶴見緑地線「谷町六丁目」駅徒歩5分
OsakaMetro谷町線・中央線「谷町四丁目」駅徒歩6分
間取：1LDK～3LDK
面積：33.92平米～101.45平米
売主：?鉄興和不動産株式会社
施工会社：多田建設株式会社
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2024-04-21 10:35:20

リビオ上町台パークレジデンス

所在地：大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目22番甲（地番）

交通：OsakaMetro谷町線谷町六丁目駅徒歩5分

価格：4,108万円～8,648万円

間取：1LDK～3LDK

専有面積：33.94m²～67.02m²

販売戸数/総戸数： 10戸 / 56戸

[PR] 周辺の物件

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

12 3 4 5｜20レス 50レス 100レス全レス

リビオ上町台パークレジデンス口コミ掲示板・評判

1 匿名さん 2024/04/24 14:07:18
- 削除依頼
坪単320～340くらいでしょうか。上町台はどんどん新築マンションが立ちますね。
- 非表示
- 2
2 買い替え検討中さん 2024/04/25 02:07:35
- 削除依頼
この近くで販売していたレジェイドがそれよりもう少し高かったかと思うので、もっと高くなるんじゃないですかね。。。
3 マンション検討中さん 2024/04/25 02:48:47
- 削除依頼
2Fパンダ部屋@320～、眺望抜けてる部屋で350～かな。安かった3年前のリバーガーデン上町一丁目がもっと駅遠で坪280～300だったので、2割増しとして大体そんなもん。仕様ランクが分かりませんけど、内廊下、低炭素住宅とそこそこ拘ってそうなのでもっと高い可能性すらある。
4 マンション検討中さん 2024/04/25 09:56:14
- 削除依頼
近所の2018年のグランドメゾン上町台ザ・タワーが平均290万でしたよね。
距離あるけど直近のグランドメゾン上町1丁目レジデンスが1期平均372万。
近所のレジェイドが350万とすると、公園に面してスーパーが目の前のこの物件の方が明らかに立地がいいので400万を目指す値付け？
- 非表示
- 1
5 マンション検討中さん 2024/04/26 03:37:46
- 削除依頼
シティテラスやレジェイドより駅から遠いし、並びのタワマンからは見劣りするし、坪400で売れるかな？
ローレルもできるでしょ、近くに。
70平米8,500万出すなら、グラメの中古買う気がするけどな。
- 非表示
- 5
6 マンション掲示板さん 2024/04/26 06:48:11
- 削除依頼
もう乱立し過ぎてマンションのニュータウン状態。
- 非表示
- 4
7 マンション検討中さん 2024/04/27 00:04:24
- 削除依頼
そうは言っても372万のグランドメゾン上町１丁目レジデンスよりは明らかに駅近だし、築浅や大規模補正があるとはいえ実質駅直結のプラウドタワー安堂寺やアップルタワーより徒歩5分の上町台ザ・タワーの方が強い値段で動いてますよね。
大通り沿いのブランズタワー谷四も徒歩3分なのに引き渡し後の今も売れ残ってる部屋があるわけです。だからこのエリアでは実需で住むことを考えて、公園が近い、スーパーが目の前、幼稚園が近い、保育園が近いのピン立地の評価がかなり引き合いに影響するんじゃ無いでしょうかね。
近くにできるローレルも500万の噂なので、この調子で相場が進んでいくと400万もあり得るんじゃ無いでしょうか。
- 非表示
- 1
8 マンション検討中さん 2024/04/27 00:04:24
- 削除依頼
そうは言っても372万のグランドメゾン上町１丁目レジデンスよりは明らかに駅近だし、築浅や大規模補正があるとはいえ実質駅直結のプラウドタワー安堂寺やアップルタワーより徒歩5分の上町台ザ・タワーの方が強い値段で動いてますよね。
大通り沿いのブランズタワー谷四も徒歩3分なのに引き渡し後の今も売れ残ってる部屋があるわけです。だからこのエリアでは実需で住むことを考えて、公園が近い、スーパーが目の前、幼稚園が近い、保育園が近いのピン立地の評価がかなり引き合いに影響するんじゃ無いでしょうかね。
近くにできるローレルも500万の噂なので、この調子で相場が進んでいくと400万もあり得るんじゃ無いでしょうか。
9 eマンションさん 2024/04/27 07:17:21
- 削除依頼
>>6 マンション掲示板さん
ここは以前築40年近いマンションでしたから、順調に街の新陳代謝が進んでますね。
10 デベにお勤めさん 2024/04/27 07:43:31
- 削除依頼
駐車場３台はきついっすね・・・
- 非表示
- 2
[PR] 周辺の物件
11 マンション検討中さん 2024/04/27 08:23:49
- 削除依頼
全戸ワンルームでも駐車場は6台必要ちゃう？
条例的に。
カーシェアでもあるんかな？
- 非表示
- 2
12 eマンションさん 2024/04/29 07:20:04
- 削除依頼
本当に物件概要56戸で駐車場平面3台って買いてありますね。
最上階2戸に優先権付くなら抽選で当たるのは1戸のみ？
この辺は車が無くても暮らしていける便利な場所だけど、子供がいないか1人までのマンションですかね。
- 非表示
- 3
13 マンション検討中さん 2024/04/29 12:08:45
- 削除依頼
このあたりのマンション買える経済力あるのに、子供がいて車を持たないなんてあり得ませんね。
- 非表示
- 2
14 eマンションさん 2024/04/29 20:50:19
- 削除依頼
>>13 マンション検討中さん
GM上町1丁目タワーでも足りない問題話題になりましたが、
ディーグランセ上町台ハイレジデンス 101戸74台73%
プラネルネスプリングスタワー大阪 269戸162台60%
グランドメゾン1丁目タワー 188戸94台50%
シエリア大阪上町台 112戸56台50%
ザ・パークハウス谷町五丁目 206戸102台50%
グランドメゾン上町台ザタワー 244戸105台43%
グランドメゾン上町台レジデンスタワー 287戸115台40%
ブランズタワー谷町四丁目 174戸70台40%
で、子育てファミリー層だらけのここらでも最近の駐車場附置率は5割を超えないわけで、そのあり得ないというライフスタイルの方が一定数いらっしゃるわけですね。習い事の送り迎えも電動アシストサイクルが主体で、車での送迎は少数派です。
- 非表示
- 3
15 検討板ユーザーさん 2024/04/30 16:32:48
- 削除依頼
>>14 eマンションさん
君が挙げた他マンションと比べて56戸3台5%があまりにも少なすぎると言っているのでは？
- 非表示
- 1
16 マンコミュファンさん 2024/04/30 21:00:48
- 削除依頼
>>13 マンション検討中さん
結構ローン払われているので
カツカツの人多いですよ。
人の懐は実際はわかりません
- 非表示
- 2
17 匿名さん 2024/05/02 00:50:20
- 削除依頼
>>このあたりのマンション買える経済力あるのに
マンション「頭金0円」というチラシを見たことがあります。
私にとっては、ある程度はためて頭金にしないと不安でしかたないですが。。。

教育資金も奨学金を使えばよいと考えているご家庭だと車ないのかもしれません。
人の家庭のことなので、あまり深くは知らないようにしています。
- 非表示
- 1
18 eマンションさん 2024/05/03 02:47:48
- 削除依頼
まあ立地がいいので普通に注目してます。
- 非表示
- 1
19 匿名さん 2024/05/04 10:24:16
- 削除依頼
ここと同時期に建つ近所の近鉄？の方の情報ってまだなのかな
そちらとの競争になる気もするんだけど
- 非表示
- 2
20 マンション検討中さん 2024/05/04 10:30:20
- 削除依頼
>>19 匿名さん
現地の看板の立面図、ローレルらしからぬ外観ですよね。どんなデザインになるのか気になってます。
- 非表示
- 3

リビオ上町台パークレジデンス
下げ
- 匿名さん
- マンション検討中さん
- マンション比較中さん
- 坪単価比較中さん
- 買い替え検討中さん
- 購入経験者さん
- 周辺住民さん
- ご近所さん
- 販売関係者さん
- デベにお勤めさん
- 職人さん
- 口コミ知りたいさん
- 評判気になるさん
- 前回投稿時の名前
名前:
投票アンケートを投稿する
[？]使い方
回答を追加する
投票期限：7日

[お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

[スムログ新着記事]住み替えしますがキャンセルを考えています【マンションマニア】

12 3 4 5｜20レス 50レス 100レス全レス

投票アンケート (0件)

マンコミュファンさん

[リビオ上町台 パークレジデンス]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか？

投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます（Twitterの投票機能と同様です）。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。

<サンプル>　タワー棟の予想平均坪単価は？
坪300万台
14.9％
坪400万台前半
44.8％
坪400万台後半
23.9％
坪500万超
16.4％
67票　投票受付終了
SAMPLE

投票アンケートを作成してみる

リビオ上町台パークレジデンス

所在地：大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目22番甲（地番）

交通：OsakaMetro谷町線谷町六丁目駅徒歩5分

価格：4,108万円～8,648万円

間取：1LDK～3LDK

専有面積：33.94m²～67.02m²

販売戸数/総戸数： 10戸 / 56戸

[PR] 周辺の物件

ご近所マンション

同じエリアの物件（大規模順）

シティタワー大阪本町 (855戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
W TOWERS 箕面船場 (728戸) | まとめ | スムラボ
ジオタワー大阪十三 (712戸) | まとめ | スムラボ
シティタワー古川橋 (648戸) | まとめ
トモニアルシティ (647戸) | まとめ
レ・ジェイドシティ千里藤白台 (642戸) | 住民スレ | まとめ
梅田ガーデンレジデンス (584戸) | まとめ | スムログ | スムラボ
パークタワー大阪堂島浜 (513戸) | まとめ | スムラボ
ローレルタワー堺筋本町 (511戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
シエリアタワー大阪堀江 (500戸) | まとめ | スムラボ
Brillia（ブリリア） Tower 堂島 (457戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
シティテラス若江岩田 (436戸) | まとめ
Brillia（ブリリア） Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL (397戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
シエリアシティ星田駅前 (382戸) | 住民スレ | まとめ
ジオ彩都いろどりの丘 (372戸) | 住民スレ | まとめ
シエリアタワー中之島 (364戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
ジオ島本 (362戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
プレミストタワー千里丘 (335戸) | まとめ | スムラボ
大阪ベイレジデンス (330戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
ヴェリテ金剛ルネクロスサイト (322戸) | まとめ

お知らせ

最近見たスレッド

大阪府の新築マンションレビューすごろく

[PR] 本物件と周辺の物件

リビオ上町台パークレジデンス

	大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目
	4,108万円～8,648万円
	1LDK～3LDK
	33.94m²～67.02m²
	10戸/総戸数 56戸

サンクレイドル夕陽丘ザ・レジデンス

	大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1
	5010万円～7890万円
	1LDK+S（納戸）～3LDK
	54.31m²～74.72m²
	総戸数 97戸

グランアッシュ京橋ソフィス

	大阪府大阪市都島区東野田町１丁目
	未定
	1LDK～2LDK(1LDK・1LDK+S(納戸)・2LDK)
	31.99m²～41.75m²
	総戸数 66戸

クレアホームズフラン天王寺駅前

	大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか
	3920万円～6540万円
	1LDK・2LDK
	33.79m²～53.66m²
	総戸数 64戸

ブランズ都島

	大阪府大阪市都島区内代町３丁目
	4390万円～6370万円
	2LDK～3LDK
	61.87m²～76.15m²
	総戸数 126戸

ジオタワー大阪十三

	大阪府大阪市淀川区十三東１丁目
	5880万円～1億4980万円
	2LDK・3LDK
	60.81m²～107.5m²
	総戸数 712戸

ザ・ライオンズ西九条

	大阪府大阪市此花区西九条６丁目
	未定
	2LDK～3LDK
	54.06m²～71.95m²
	総戸数 143戸

ワコーレ阿倍野播磨町ラフィリス

	大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目
	5070万円～5860万円
	1LDK+S（納戸）・2LDK+S（納戸）
	67.11m²～71.27m²
	総戸数 44戸

R大阪1駅新築分譲マンションプロジェクト（リビオレゾン塚本ステーションプレミア）

	大阪府大阪市淀川区塚本二丁目
	2,700万円台予定・3,300万円台予定
	1LDK
	33.38m²
	総戸数 48戸

ウエリス平野

	大阪府大阪市平野区平野宮町１丁目
	3850万円～4750万円
	2LDK・3LDK(2LDK+DEN・3LDK)
	65.07m²～73.22m²
	総戸数 55戸

グランアッシュ小阪

	大阪府東大阪市菱屋西六丁目
	4,090万円～5,450万円
	2LDK～3LDK
	56.68m²～70.52m²
	総戸数 64戸

サンクレイドル鶴見緑地公園

	大阪府守口市南寺方南通３丁目
	3600万円台～5800万円台（予定）
	2LDK～4LDK
	54.55m²～82.81m²
	総戸数 96戸

グランドパレス長田

	大阪府東大阪市長田西２丁目
	4188万円・4668万円
	3LDK
	58.8m²・65.1m²
	総戸数 99戸

プレディア平野ザ・レジデンス

	大阪府大阪市平野区喜連西5丁目
	3,658万円～4,898万円
	3LDK
	60.47m²～74.20m²
	総戸数 145戸

カサーレ上新庄ブライトマークス

	大阪府大阪市東淀川区豊新５丁目
	3900万円台～6700万円台（予定）
	3LDK
	63.22m²
	総戸数 72戸

デュオヒルズ八戸ノ里ザ・レジデンス

	大阪府東大阪市御厨東１-693-1
	2900万円台～3500万円台（予定）
	3LDK
	63.37m²～65.54m²
	総戸数 96戸

リベールシティ守口

	大阪府守口市菊水通２丁目
	3958万円～6238万円
	2LDK～4LDK
	52.92m²～80.46m²
	総戸数 73戸

クレアホームズ住ノ江

	大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目
	3590万円～4990万円
	2LDK・3LDK
	60.6m²～75.01m²
	総戸数 80戸

リビオ御堂筋あびこ

	大阪府大阪市住吉区苅田七丁目
	2,900万円台予定～5,000万円台予定
	1LDK～3LDK
	33.63m²～60.18m²
	総戸数 48戸

ジェイグラン尼崎駅前

	兵庫県尼崎市長洲西通１丁目
	5888万円（商談室使用住戸価格5888万円、商談室使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定）
	1LDK+2S（納戸）
	67.72m²
	総戸数 38戸

ワコーレ堺東レジデンス

	大阪府堺市堺区中向陽町1丁10番2
	3,490万円予定～6,480万円予定
	2LDK～4LDK
	51.07m²～70.21m²
	総戸数 51戸

[PR] 大阪府の物件

シエリアシティ星田駅前

	大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号）
	4058万円～5668万円
	2LDK～4LDK
	60.91m²～83.14m²
	総戸数 382戸

リビオ豊中少路

	大阪府豊中市西緑丘１丁目
	4490万円～5140万円
	2LDK+S（納戸）・3LDK
	67.2m²～71.14m²
	総戸数 76戸

ジェイグラン羽衣

	大阪府高石市羽衣２丁目
	3948万円～6578万円
	3LDK～4LDK
	64.79m²～90.95m²
	総戸数 173戸

ウエリス香里園

	大阪府寝屋川市日新町231番5
	4198万円～5298万円
	2LDK・3LDK
	58.3m²～75.58m²
	総戸数 107戸

サンリヤン堺

	大阪府堺市堺区甲斐町東1丁1番1
	未定
	1LDK＋S～3LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
	58.83m²～78.88m²
	総戸数 125戸

ウエリス島本

	大阪府三島郡島本町青葉３丁目
	4000万円～7490万円
	2LDK～4LDK
	59.8m²～90.85m²
	総戸数 296戸

Brillia(ブリリア) Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL(御堂筋線直通・北急延伸新駅タワープロジェクト)

	大阪府箕面市船場東３丁目
	3960万円～2億9000万円
	1LDK～3LDK
	31.84m²～147.33m²
	総戸数 397戸

リビオ堺グリーンアベニュー

	大阪府堺市堺区大町西2丁21番
	3,800万円台予定～5,500万円台予定
	2LDK・3LDK
	58.21m²～74.18m²
	総戸数 84戸

ライオンズ茨木総持寺ステーショングラン

	大阪府茨木市庄１丁目
	4670万円～6850万円
	1LDK+S（納戸）・3LDK
	57.97m²～80.84m²
	総戸数 279戸

ジオ島本

	大阪府三島郡島本町桜井２丁目
	4390万円～6890万円
	2LDK+S（納戸）～3LDK(2LDK+S～3LDK+N)
	68.29m²～80.47m²
	総戸数 362戸

リビオ上町台パークレジデンスってどうですか？

スレッドを閉鎖する（スレ主のみ）ウィンドウを閉じる

リビオ上町台パークレジデンス