東京23区の新築分譲マンション掲示板「プラウドタワー池袋ってどうですか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京23区の新築分譲マンション掲示板
  4. 東京都
  5. 豊島区
  6. 南池袋
  7. 東池袋駅
  8. プラウドタワー池袋ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2025-01-18 23:03:32

プラウドタワー池袋について情報交換を希望しています。
検討者の方、ご近所の方、よろしくお願いいたします。

物件概要
所在地   東京都豊島区南池袋二丁目101番他(地番)
交 通   東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩3分
      JR東京メトロ、東武、西武各線 「池袋」駅 徒歩10分
敷地面積  6,305.98 m2(※建築確認対象面積6,305.98㎡)
構造・規模 鉄筋コンクリート(一部鉄骨造)地上47階 地下2階建て
総戸数   620戸(非分譲住戸82戸含む)

竣工予定  2026年11月中旬(予定)
入居予定  2027年2月下旬(予定)
売 主   野村不動産株式会社、三井住友信託銀行株式会社
施 工   清水・前田建設共同企業体

  
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/a115930/

[スレ作成日時]2024-04-09 06:43:06

プラウドタワー池袋
所在地:東京都豊島区南池袋二丁目101番(地番)
交通:東京メトロ有楽町線 東池袋駅 徒歩3分
価格:未定
間取:1K~3LDK
専有面積:31.24m2~143.76m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 620戸
[PR] 周辺の物件
カーサソサエティ本駒込

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

プラウドタワー池袋口コミ掲示板・評判

  1. 2601 匿名さん 2024/12/23 09:52:17

    では、

    池袋→販売開始すらできず。

  2. 2603 名無しさん 2024/12/23 13:37:11

    >>2601 匿名さん

    要望集まってないから販売開始できないと容易に推察できますよね。バカポジが人気の演出に必死ですが、バレてますよね。。。

  3. 2604 匿名さん 2024/12/23 13:44:01

    >2603

    相模大野の二の舞というか、上回っちゃってるからね。しかし郊外タワマンから都内タワマンの進行が速い。郊外低層物件のスローダウンから郊外タワマンへは1年かかったのに。

  4. 2605 マンション検討中さん 2024/12/23 15:09:35

    >>2598 匿名さん

    皆さんの希望する部屋の倍率はどうですか?
    とても気になります。

  5. 2606 マンション掲示板さん 2024/12/23 15:39:01

    >>2600 評判気になるさん
    豊海の平均坪単価が1100万なんですか?
    ちなみにソースは?

  6. 2607 検討板ユーザーさん 2024/12/23 15:47:40

    まあ、この暴落信者さんは豊海と東池袋は割高って以前言ってたから、豊海側のフリして嫌いな双方を自演で対立煽りしてるだけなんだよね。
    どちらも大人気で暴落信者さんの見る目が無かったのが改めて確認できたわけだがw

  7. 2608 検討板ユーザーさん 2024/12/23 15:49:24

    暴落信者さんは本当に投資が下手だな
    ど素人なんだし、普通に底辺リーマンとして生きなよ?な?

  8. 2609 名無しさん 2024/12/24 01:20:24

    >>2603 名無しさん
    お前は検討すら出来ないレベルだから知らないだろうけど、普通に要望ベースで抽選になってる部屋ばっかだぞ
    お前のバカネガが必死過ぎて哀れだよホント

  9. 2610 買い替え検討中さん 2024/12/24 01:24:19

    豊海が上がるのなら、購買層が被っているここも上がると考えるのが自然ですよね

  10. 2611 匿名さん 2024/12/24 01:30:03

    優勝劣敗、なんてね。

  11. 2613 マンション検討中さん 2024/12/24 01:36:18

    >>2610 買い替え検討中さん

    被ってないですよw
    こちらは返済後利回り大赤字で投資不適格ですので

  12. 2614 マンション検討 2024/12/24 02:11:07

    私の部屋も既に倍率付いてます!
    来年2月当たってくれ~!

  13. 2615 マンション検討中さん 2024/12/24 02:58:20

    >>2607 検討板ユーザーさん

    地元の翁は「昔から池袋駅の周辺部よりも、奥(東)池袋の方が地価は高かったんだよ」と言ってる。池袋駅前は大きな闇市があったからね~この辺りは東武鉄道の一族が所有してた森だった。

  14. 2616 マンション検討中さん 2024/12/24 03:25:26

    >>2615 さん

    西口のメトロポリタンHあたりに、300坪の丸池があったのが地名となった説あり。
    丸池~雑司が谷鬼子母神~護国寺~神田川への弦巻川は暗渠。

  15. 2618 匿名さん 2024/12/24 07:45:43

    東池袋でも豊海でも品川でも麻布台でも
    どこでも好きなところを買えばいい。
    どこも買えない人たちが騷いで煽っているのは
    少々品がないとは思うけれど、そのくらいしか
    やれることがない人生なんてかわいそうだから
    暇な時にちょっと相手にしてあげるくらいで
    基本生暖かい目で見守っていればいいように思う。

  16. 2619 匿名 2024/12/24 09:23:06

    部屋の広さや形状、高層階にこだわらないなら、最後まで待って抽選の無い部屋を選べば必ず買える。それも一案だろう。

  17. 2620 eマンションさん 2024/12/24 10:08:02

    >>2619 匿名さん

    そりゃそうだよ(笑)何でも良ければね~


  18. 2621 通りがかりさん 2024/12/24 10:09:46

    >>2618 匿名さん
    豊海や麻布台は良いと思うけど、品川はあまり周辺環境が良くないですよ。

  19. 2622 マンション検討中さん 2024/12/24 10:18:29

    ご教授ください。
    先着順になるのは、いつですかね?

  20. 2623 通りがかりさん 2024/12/24 10:23:26

    >>2622 マンション検討中さん

    ご教示、な。

  21. 2624 匿名 2024/12/24 13:24:56

    >>2622 マンション検討中さん
    締め切り間近に行けば、どの部屋が空いているか明確になっています。ローンの審査が有る場合は少し早めに行くべきでしょう。

  22. 2625 名無しさん 2024/12/25 08:02:06

    GCTは23800で出した東の中住戸完売らしいね。プラウドタワー池袋が相対的に安くなってきた...

  23. 2626 マンション検討中さん 2024/12/25 11:03:21

    >>2625 名無しさん

    抽選まで待ってハズレると痛い。欲しい部屋が無くなるだけでなく、また相場上がるやもしれん。多少割高とわかりつつも確実に買える先着順を選ぶのもアリかもしれない。

  24. 2627 匿名さん 2024/12/25 16:35:46

    >>2626 マンション検討中さん
    とはいえ妥協して欲しくない部屋を買うより
    やっぱり欲しい部屋を狙いたい。

  25. 2628 マンション検討中さん 2024/12/25 22:40:56

    >>2627 匿名さん

    角部屋は全部埋まってて、高層階が倍率2
    階下は倍率4~だそうな。

  26. 2629 匿名 2024/12/26 01:47:47

    金持ちは妥協しないと言う典型的なパターンですね。角部屋は絶対譲れない、高層階も譲れない金持ちが多いと言うことでしょう。

  27. 2630 マンション掲示板さん 2024/12/26 02:01:30

    中央線北の中国域、豊島区玉袋の時点で妥協しまくりなんだが。。。

  28. 2631 マンション検討中さん 2024/12/26 03:37:11

    >>2629 匿名さん

    ウチは角部屋がハズレたら、4月の三菱地所の番町へ申し込む予定。こちらはタワマンじゃないので、地権者が多くを占めてるし部屋の数も少ない~また抽選やなぁ

  29. 2632 検討板ユーザーさん 2024/12/26 07:23:14

    >>2630 マンション掲示板さん
    人生妥協しまくりのくせに何言ってんの?
    妥協した結果奈落の底にいるお前が書き込む掲示板じゃないだろ

  30. 2633 匿名さん 2024/12/26 13:29:01

    >>2632 検討板ユーザーさん
    いちいち反応せず非表示でok

  31. 2634 管理担当 2024/12/26 13:31:40

    [No.2600~本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  32. 2635 匿名さん 2024/12/27 00:51:39

    >>2622 マンション検討中さん
    先着順になるかどうかも不明だけれど、
    倍率がつきにくい部屋を出し始めたら
    先着順になるかもしれませんね。

  33. 2636 匿名さん 2024/12/27 02:45:18

    改めてこの立地の利便性すごいよね。サンシャインまで少し歩くけど直結だし文字通りなんでも揃う

  34. 2637 匿名 2024/12/27 04:08:23

    >>2631 マンション検討中さん
    角部屋に何故こだわるのですか?

  35. 2638 匿名さん 2024/12/27 07:24:52

    >2624

    抽選を避ける、あるいは低倍率のところを狙うなら登録の最終日に行って倍率を確認してって手もある。ただ、指摘の通りローンの場合は仮審査があるから遅くとも1週間前には一度モデルルームに行く必要はある。

  36. 2639 匿名さん 2024/12/27 09:37:07

    >>2637 匿名さん

    不動産ド素人さん?
    リセールを見据えてだよ。

  37. 2640 マンション検討中さん 2024/12/27 09:48:17

    >>2638 匿名さん

    嫌だな~人気の無い部屋はリセールで苦労するから。

  38. 2641 マンション検討中さん 2024/12/27 16:25:44

    ひそかにここを狙ってる人たちがいるみたいだね

  39. 2642 匿名さん 2024/12/27 16:29:01

    >>2641 マンション検討中さん

    ですね。

  40. 2643 eマンションさん 2024/12/27 19:22:56

    >>2625 名無しさん
    とんでもない相場だな
    品川とここは皆ノールックで参加かな

  41. 2644 eマンションさん 2024/12/27 21:52:08

    >>2637 匿名さん

    南東角のDWのおかげで墓インパクトは絶大。
    中華系には不人気ですね

  42. 2645 匿名 2024/12/28 01:06:00

    >>2639 匿名さん
    駅直結マンション、リセールで困った事例は聞いたことがありません。

  43. 2646 必勝組 2024/12/28 03:20:25

    >>2644 eマンションさん

    野村でリセールNo.1だからさ!
    4億ちかくても、倍率あるからドキドキや

  44. 2647 マンション検討中さん 2024/12/28 03:29:51

    >>2645 匿名さん

    リセールは、売り手の希望価格と実際の成約価格には差額があるからね。
    角部屋は人気あるし~

  45. 2648 マンション検討中さん 2024/12/28 03:47:45

    >>2638 匿名さん

    実際に要望書も出してない奴から、とやかく言われたく無いよね~分かったような口きくなムカつくわ

  46. 2649 匿名さん 2024/12/28 05:43:23

    >>2643 eマンションさん
    品川は忌避施設が集まっていて臭いもあるし、あまり立地が良くない。湾岸なら臨海地下鉄の通る有明とかの方が良さそう。

  47. 2650 匿名さん 2024/12/28 07:04:02

    新築時でさえ販売先送りする状況。駅直結初のリセール苦労する物件になるとか。

  48. 2651 匿名さん 2024/12/28 07:05:25

    >2648

    要望書集まらずでストレスたまってるの?

  49. 2652 匿名さん 2024/12/28 07:05:42

    住環境の良くない品川はリセール厳しいかもしれないけど東池袋は上がるでしょう。

  50. 2653 匿名さん 2024/12/28 07:43:55

    >2638

    キャッシュ購入なら最終日突撃でもOK.

  51. 2654 匿名 2024/12/28 08:34:34

    >>2653 匿名さん
    最終日に行って倍率1倍抽選無しの部屋にエントリーすれば確率50%。野村は情実無しの公正な抽選だから安心できる。

  52. 2655 匿名さん 2024/12/28 08:40:21

    >>2654 匿名さん
    いつからプラウドタワー池袋に1倍の住戸があると錯覚していた?

  53. 2656 名無しさん 2024/12/28 09:24:22

    マンションの抽選において情実無しの公正さは皆無であると思われ

  54. 2657 マンション検討中さん 2024/12/28 09:57:01

    >>2654 匿名さん

    本当にね。
    公正な抽選に、先行組はガックリ…

  55. 2658 通りがかりさん 2024/12/28 10:00:51

    >>2650 匿名さん

    嫌味なお前の家よりは、まだマシやw

  56. 2659 マンション検討中さん 2024/12/28 10:08:35

    >>2650 匿名さん

    不愉快なのは、非表示できる機能は善し
    どうせ買えない層の云う事なんか、誰が信用するものかw

  57. 2660 検討板ユーザーさん 2024/12/28 10:20:21

    >>2644 eマンションさん

    華僑には不人気で、万々歳!

  58. 2661 匿名さん 2024/12/28 10:30:06

    >>2643 eマンションさん

    いま池袋と品川は鉄板ですからね。迷いなく買える数少ないエリア。

  59. 2662 匿名 2024/12/28 13:07:34

    >>2650 匿名さん
    東池袋駅周辺が全く発展せず商業施設が撤退あるいはほとんど出来ない状況になれば、マンションの価値は急落する。その可能性は有るのか?どうか?

  60. 2663 マンコミュファンさん 2024/12/28 14:08:27

    >>2650 匿名さん
    お前は検討出来ないから野村から電話来てなくて知らないだけだろw
    年末にもそんな惨めな書き込みしてて悲しくならんの?産んでくれた親に申し訳ないと思わないの?

  61. 2664 名無しさん 2024/12/28 17:05:17

    >>2662 匿名さん

    何言ってるの御前様は?非現実的な話。
    それに、不動産の急落なんて無。
    非表示やなwwバカバカしい

  62. 2665 マンション検討中さん 2024/12/28 17:21:48

    >>2662 匿名さん
    投資目線で見ると湾岸の新興開発地域は
    湾岸地下鉄や周辺施設など今後の開発が進めば伸びしろがあるが、
    実際に住むには現時点では人口増加に見合うだけの生活環境が整っておらず
    今後の地域発展が価値評価の本質部分に大きく影響する。

    池袋エリアは既に交通ハブとしても商業地域としても生活環境としても
    十分な条件がすでにそろっているので、ここからさらなる再開発が
    進もうが遅れようが価値評価を大きく揺るがすほどの影響はなく、せいぜい
    価値の上乗せ部分で差が出るかどうかといった限定的なものかと思う。

  63. 2666 検討板ユーザーさん 2024/12/28 17:27:23

    >>2662 匿名さん

    例え、将来そうなるとしてもスミフに続く駅直結タワマンの価値に変わりはない。
    徒歩圏内に、あれだけ多くの商業店舗があるから生活に不自由しないよ。

  64. 2668 匿名 2024/12/29 01:25:57

    >>2666 検討板ユーザーさん
    東池袋周辺は再開発がさらに進むので、商業施設が集結しさらに発展する可能性が高い。その意味で駅直結マンションの将来性は有望だと考えられる。

  65. 2669 匿名さん 2024/12/29 07:35:28

    お墓ビューもしっかり忌避される。

  66. 2670 匿名さん 2024/12/29 07:38:00

    >2654

    通常は操作できない同倍率同時抽選なんだけど、野村は住戸ごとの抽選なんてやった過去もある。公正かどうかは?

  67. 2671 匿名 2024/12/29 07:46:59

    >>2670 匿名さん
    抽選会に出席すれば分かります

  68. 2672 マンコミュファンさん 2024/12/29 14:21:05

    土地勘がないので、物件を下見してみました。

    マンション周辺は落ち着いていて良い印象ですが、
    サンシャインはかなりストレスが溜まり、
    吐き気のする所ですね…。

    そこには皆さん、懸念は無いでしょうか。

  69. 2674 通りがかりさん 2024/12/29 16:10:31

    >>2673 匿名さん

    バカの一つ覚えみたいに、同じコメントするなよ

  70. 2675 名無しさん 2024/12/29 16:26:12

    >>2672 マンコミュファンさん

    コレって釣りですか?
    今までサンシャインにさえ行った事ないとは…
    相当な田舎者やなww池袋を語る資格無し

  71. 2676 評判気になるさん 2024/12/29 16:31:05

    港南アンチはバカというか、もはや何らかの精神疾患を抱えていることを疑うレベル

  72. 2677 通りがかりさん 2024/12/29 16:40:03

    >>2672 さん

    別に~サンシャインと隣接してないから(笑)

  73. 2678 匿名さん 2024/12/29 21:50:47

    ここの場所ってサンシャインに行こうと思えばすぐ行けるけど、その気がなければまるで無縁に過ごせると思う。
    2672さんは人混みが苦手なのか霊感が強いのか、それとも港南から出張してきたのか。。。

  74. 2679 マンション掲示板さん 2024/12/29 22:36:14

    2672ですが、
    長年、西新宿や大崎に住んでたので、わざわざ池袋に行く必要性がなかったです。
    少し、サンシャインにいる方々が苦手なだけです。
    秋葉原も苦手です。

  75. 2681 名無しさん 2024/12/29 23:05:43

    >>2679 マンション掲示板さん

    サンシャインは、オタクとダサい人が集まる場所だから、吐き気がする、ってことでしょ

  76. 2684 匿名 2024/12/30 01:45:24

    >>2679 マンション掲示板さん
    このマンション、池袋に近いことが宣伝されていますが、あまり関係がありません。駅直結ですから、銀座でも新宿でも麻布でも好きなところに電車で簡単に行けます。

  77. 2685 マンション検討中さん 2024/12/30 04:11:12

    >>2684 匿名さん

    ありがとうございます。
    池袋やサンシャインにあまり関係ないなら、
    いいマンションですね。

  78. 2686 eマンションさん 2024/12/30 04:41:42

    池袋はオタクと田舎者で溢れかえってる

  79. 2687 eマンションさん 2024/12/30 04:51:25

    線路北はどこでもそんな感じよ。

  80. 2688 マンション検討中さん 2024/12/30 07:49:25

    >>2679 マンション掲示板さん

    嫌なら、池袋へ来なきゃイイだけの話し。
    それをわざわざ吐き気がすると投稿のアナタは心身症。自己顕示欲は迷惑だよ。


  81. 2689 マンション検討中さん 2024/12/30 08:06:18

    >>2685 マンション検討中さん

    年の瀬になり、皆ほぼ要望書を提出してる段階に及んでの「冷やかし」遠慮願いたい。
    今更、荒れる要因なんか無いよ。

  82. 2690 eマンションさん 2024/12/30 10:20:28

    年明けに要望書を出すので、
    皆さんは、オタクや垢抜けない人の聖地が近い点を
    どう判断しているかと思っただけですよ。

  83. 2691 マンション検討中さん 2024/12/30 10:46:13

    >>2679 マンション掲示板さん
    じゃあ情報交換の邪魔なので、大崎無機質さや西新宿にいる水商売の人と戯れててください

  84. 2692 検討板ユーザーさん 2024/12/30 11:13:14

    このマンション買う人は
    池袋好きやオタクも一定いるので、
    苦手ならやめた方がいい

  85. 2693 通りがかりさん 2024/12/30 14:54:54

    要望書出すのに他人の意見をいちいち伺って、女々しい奴だな

  86. 2694 名無しさん 2024/12/30 23:18:35

    >>2690 eマンションさん
    そんな空気感の発言してる時点で、あなたもそのあたりの人種とほぼ同じ属性ですよ、本人気づいてないだけで

  87. 2695 マンション検討中さん 2024/12/31 00:08:39

    >>2694 名無しさん

    「人種」って…不適切にもほどがあるwww
    人権侵害や。貴殿は相当な変わり者~非表示へ



  88. 2696 口コミ知りたいさん 2024/12/31 00:54:11

    >>2695 マンション検討中さん
    笑った、ありがと
    同類愛憐むって事かな

  89. 2697 マンション検討中さん 2025/01/01 23:19:47

    >>2694 名無しさん

    ココを検討してる時点で、アナタも同類やないの。そのままブーメラン返し(笑)

  90. 2698 検討板ユーザーさん 2025/01/01 23:34:39

    >>2694 名無しさん

    「本人気づいてないだけで」
    非表示は、とても便利な機能ですね。

  91. 2699 マンション検討中さん 2025/01/01 23:35:40

    東と南は墓ビューでダメ。
    西は再開発まではOK。
    北はスミフと壁ドン。

    みんなどの向き選ぶの?


  92. 2700 匿名さん 2025/01/02 00:35:17

    >>2697 マンション検討中さん
    ロジカルもクソもない知性ゼロのカテゴライズが、君の品性と人格をよく表してるよ

  93. 2701 匿名さん 2025/01/02 02:13:57

    >>2699 マンション検討中さん

    西。西は再開発の可能性があると言われており、そのリスク分だけ割安な価格設定されてる。が、実態は再開発の話しは進んでおらず白紙状態。むしろ、ステアリとエアライズの間とかの方が再開発可能性は高い状態。

  94. 2704 マンション検討中さん 2025/01/03 06:24:32

    東南一択。
    ダメならスミフの東。

  95. 2705 評判気になるさん 2025/01/03 06:51:08

    >>2694 名無しさん

    スミフの方は、煩雑に管理人が削除しに介入してるけれども、野村は荒らしの言いたい放題だね~見てる余裕も無いのか怠慢なのか?

  96. 2706 匿名 2025/01/03 11:37:31

    駅直結マンションを検討している人は、駅徒歩のマンションは眼中にない。相当妥協しても駅徒歩3分までが検討範囲。意味のない比較は止めよう。

  97. 2707 マンション検討中さん 2025/01/03 13:30:10

    >>2705 評判気になるさん
    管理人が削除するより、各自が非表示にした方が早いですからねぇ。

  98. 2708 匿名さん 2025/01/04 20:46:16

    そもそも過疎掲示板で反応がありそうなレスをしてくれる管理人公認の煽りカスだからね
    ちなみに煽りカスの住処はマン雑板のマンション暴落スレだから察してやって

  99. 2709 匿名さん 2025/01/05 02:51:07

    プラウドタワー玉袋よりも大規模修繕が終わって綺麗なワールドシティタワーズの方が良いですよ。

  100. 2710 口コミ知りたいさん 2025/01/05 04:31:38

    >>2581 口コミ知りたいさん
    都心の新築マンションが高騰してるから首都圏郊外まで波及して高騰してますよ。
    船橋に建つ新築タワマンは最高3億円ですし、水戸の新築タワマンが最高2億円で完売だそうです。
    宇都宮や高崎ですら駅近新築タワマンは6000万超えですよ。

  101. 2711 通りがかり 2025/01/06 14:09:14

    宇都宮や高崎などの地方都市の価格を
    書かれても相場がわからない。
    早く抽選してスッキリしたい。

  102. 2712 匿名 2025/01/07 07:04:29

    >>2710 口コミ知りたいさん
    駅直結マンションの価格は、地域のマンション価格とは関係がありません。駅前商業地の価格が高ければマンションの価格も高くなります。そもそもマンションの原価は、土地代+建物代なのです。

  103. 2713 マンション検討中さん 2025/01/07 07:07:57

    >>2711 通りがかりさん

    第1期で申し込みが無い部屋はあるのかしら? そういうところは先着順になるのかな…
    今は、なかなかキャンセルする人も出ないみたい期待薄

  104. 2714 匿名 2025/01/07 08:49:27

    >>2713 マンション検討中さん
    抽選で落ちた人が申し込みの無い部屋を買いますから、今のうちに申し込まないと買えません。

  105. 2715 買い替え検討中さん 2025/01/07 09:06:28

    申し込みって結局いつからだろ?

  106. 2716 評判気になるさん 2025/01/08 04:12:21

    マンマニさんGCTに加えてここも買うのかな

  107. 2717 eマンションさん 2025/01/09 02:06:09

    >>2714 匿名さん

    第1期は、条件の良い方向ばかりだから、抽選無しの部屋なんてあるのかな?
    プレミアムは除く

  108. 2718 マンション検討中さん 2025/01/10 01:35:51

    >>2699 マンション検討中さん

    坪単価やリセールが一番高値なのは、東南角
    だから一番人気で真っ先に申し込み埋まった

  109. 2719 匿名 2025/01/10 01:51:24

    >>2718 マンション検討中さん
    東南角部屋がすべて抽選になるのはよく有ることです。東南角部屋しか買わない方が結構居ると言うことでしょう。

  110. 2720 マンション検討中さん 2025/01/10 02:17:38

    結局売り出し開始はいつなのよ、、、

  111. 2721 マンコミュファンさん 2025/01/10 11:49:03

    池袋内の住み替えでつい先日要望書提出しました。出すに当たって色々な部屋の倍率聞きましたが、案外2倍とか、倍率無い部屋もあるようで意外でした。

    ここの掲示板も投稿そんな盛り上がってないですが、そんな人気無いんですかね?将来少し不安な気が…

    高過ぎ?

  112. 2722 匿名さん 2025/01/10 11:56:00

    >>2721 マンコミュファンさん

    はい。よくお考えになってください。
    ローン返済 月額55万円
    ランコス 月額10万円(6年目以降)

    賃料 月額40万円

    毎月の赤字 25万円。

    市況が崩れた場合、末路は悲惨ですよ

  113. 2723 住み替え組 2025/01/10 12:06:52

    >>2720 マンション検討中さん

    2月中旬と聞いてます。
    待たされ続けて…

  114. 2724 マンション検討中さん 2025/01/10 12:33:45

    >>2721 マンコミュファンさん

    最新の情報をありがとうございます。

    野村は人気が無いのではなくて、スミフより少しは安いかなと期待してた人達にしたら、思ってた以上の高値に第Ⅱ期の19階以下や方向を替えて検討しようとしてるからではと思います。
    第1期は好条件の部屋ばかりなので、高過ぎて一般家庭には無理です。
    タワマンの維持費も高いですしね。

    どうしても欲しい我が家は、倍率低いLUCKYです。

  115. 2725 匿名さん 2025/01/10 13:12:31

    >>2724 マンション検討中さん

    スミフより若干安いくらいですが、立地や規模で負けてる分、結局割高なのでしょうか、割安なのでしょうか?その分眺望は勝っているのですが… 私は2LDK (SAあたり)を狙ったので、もしかしたら少し競争が少ないのかもしれません。いずれにせよ、倍率高くて買えない昨今のマンション事情なので、倍率低いのは有り難いですよね。

    因みに、周辺の家賃相場が安い点、確かに懸念ではありますが、マンションの元値が安過ぎて家賃を高騰させるのも周りとの競争で難しいのかなと思っていました。家賃相場って、新しいランドタワーが建つと、新たに形成されるようなものでは無いのでしょうか?楽観的すぎますか?

  116. 2726 マンション検討中さん 2025/01/10 14:03:33

    今回は他の方がブログでも呟いてましたが
    2LDKの価格が西、南共にかなり割安なので
    大抽選会になると思われます。

  117. 2727 匿名 2025/01/10 14:17:23

    >>2721 マンコミュファンさん
    どの部屋でも良いなら、抽選無しで買える部屋が有ると思います。全ての部屋が申し込み済みなら、抽選を延期する意味が有りません。お金持ちは妥協しないので希望する部屋が偏るみたいです。

  118. 2728 eマンションさん 2025/01/10 14:19:37

    >>2726 マンション検討中さん
    南は2Lも3Lも安すぎる。次期は大幅値上げだと思う。

  119. 2729 口コミ知りたいさん 2025/01/10 14:58:09

    >>2728 eマンションさん
    南側のあれを安過ぎると評す方がいらっしゃるのは、ギリギリで申し込み入れる私からすると浮世離れですが、そんなふうに思う方がまだまだいると上がりそうですね。

  120. 2730 マンション検討中さん 2025/01/10 23:00:12

    >>2729 口コミ知りたいさん

    南向きもしっかり墓ビューですが、
    みんなは気にならないですね。中華系への転売はまず無理ですが。

  121. 2731 口コミ知りたいさん 2025/01/10 23:24:00

    >>2730 マンション検討中さん

    墓ビューがそんなに影響することを存じ上げなかったのですが、30階とかそれなりに高いとわざわざ見下ろさなければ見えないので懸念さほどなしと思っていたのですが、高層階も懸念ですか?

  122. 2732 口コミ知りたいさん 2025/01/11 00:15:48

    広ささえ妥協出来れば
    お墓も見えないGCTの2LDKが先着順で
    出ているから、中華にも売れるし
    資産性であればこっちのほうが良いのかなー
    何より先着順で必ず買えるのが大きい

  123. 2733 口コミ知りたいさん 2025/01/11 01:04:27

    >>2731 口コミ知りたいさん

    日本人は人によりますが、
    中華系は高層階でも風水的にNGです

  124. 2734 マンコミュファンさん 2025/01/11 01:04:56

    >>2733 口コミ知りたいさん
    中国人が異様に多いのは羽田に近い港区湾岸ですよ。この間も中国人同士の殺人未遂事件が起きてたし治安も良くない。

  125. 2735 口コミ知りたいさん 2025/01/11 01:19:51

    >>2732 口コミ知りたいさん

    GCTとの違いで言えば、駅直結かそうじゃないかはやっぱり大きい。エレベーターで直接改札階まで行けるGCT。ペデストリアンデッキとはいえ外を経由し、GCTのエスカレーターを乗り継いで、ようやく地下鉄入り口に入れるプラウドタワー池袋。一方、眺望に関しては間違いなくプラウドタワーの南東が断トツに良い。
    まぁ、個人の価値観でどう判断するかだね。毎日地下鉄利用する人なのかそうじゃないのか、その人の生活スタイルによっても変わるだろうし

  126. 2736 マンション検討中さん 2025/01/11 03:33:48

    >>2733 口コミ知りたいさん

    それが返って良しとする顧客多いかもね

  127. 2737 口コミ知りたいさん 2025/01/11 03:35:15

    GCTもプラウドも安すぎるんだよな。プラウドも次期は坪1000超えてくるのでは。

  128. 2738 住み替え組 2025/01/11 03:48:57

    >>2725 匿名さん

    とにもかくにも、当たらなければ!

    マンマニさんに相談しに行ったら、確実に欲しければスミフの先着順をと言われた。
    ウチは野村の抜け感が気に入ってるので、チャレンジしたい。

  129. 2739 通りがかりさん 2025/01/11 04:37:08

    >>2735 口コミ知りたいさん

    後、池袋駅までの徒歩距離も8分と10分と差があるので、そこも違いがあるといえばあるね。GCTはグリーン大通りをまっすぐ行けば池袋駅なので、少しの差だけど心理的にはそこまで遠さは感じないかもね。

  130. 2740 匿名さん 2025/01/11 04:40:56

    >>2734 マンコミュファンさん

    ヤマト運輸の物流センターで働く中国人労働者同士がヤマト運輸の従業員専用送迎バスの中で喧嘩を始めて、バスが緊急停止したのがたまたま芝浦と港南の境界付近だっただけで当該地域とは全く関係がありません。それで中国人が多いってあんたはマジでニュースの読解力がまったくないですね。中国人がダントツに多いのは江東区、統計で答えは出ていますし、いずれにしても池袋に関係がありません。

  131. 2741 匿名さん 2025/01/11 04:42:15

    >>2734 マンコミュファンさん

    中国人が異様に多いのは統計的には江東区です。港区には江東区の4分の1しかいません。

    1. 中国人が異様に多いのは統計的には江東区で...
  132. 2742 口コミ知りたいさん 2025/01/11 04:54:14

    >>2738 住み替え組さん

    抽選の場合、当たる事を祈る人は多いけど、抽選なんてほとんど当たらないと思って、どうヘッジするかを考えておくべき。次の販売は、相場も上がっていて、より条件の悪い部屋の売り出しになる可能性が高いので。そういう意味では、確実に今の相場で買える先着順を選ぶのもありかもね

  133. 2743 通りがかりさん 2025/01/11 04:58:26

    >>2741 匿名さん
    今時の富裕層は住環境の悪い港南より有明を選びますよ。港南は都営住宅も多くて民度も低い。再開発が進んでないから高齢者比率も高い。スーパーも老人と中国人ばかり。

  134. 2744 名無しさん 2025/01/11 06:46:00

    外人(チャイナ)割合で言うと豊島区は2位です。
    https://www.juken-net.com/main/feature/ward-compare/

  135. 2745 マンション検討中さん 2025/01/11 14:44:33

    >>2742 口コミ知りたいさん

    第Ⅱ期は、今よりも相場が上がってたら、ますます買えない客が増えて倍率も低下するのでは? 

    昨年あんなにMR見学の予約が取れないって、大騒ぎしてたのにね…意外と売れてない!?

  136. 2746 マンション検討中さん 2025/01/11 14:54:05

    >>2742 口コミ知りたいさん

    そう思う貴方は、さっさとスミフの先着順を買えばよいのに…

  137. 2747 匿名さん 6日前

    どこでもいいなら先着順
    こだわりがあるなら抽選で。

  138. 2748 マンション検討中さん 6日前

    抽選時期、二月中旬から更に伸びるの?

  139. 2749 通りがかりさん 5日前

    >>2748 マンション検討中さん

    4月以後になるとか?

  140. プラウドタワー池袋
      • 匿名さん
      • マンション検討中さん
      • マンション比較中さん
      • 坪単価比較中さん
      • 買い替え検討中さん
      • 購入経験者さん
      • 周辺住民さん
      • ご近所さん
      • 販売関係者さん
      • デベにお勤めさん
      • 職人さん
      • 口コミ知りたいさん
      • 評判気になるさん
      • 前回投稿時の名前

      名前:

      投票アンケートを投稿する
      [?]使い方
      回答を追加する
      投票期限:7日

    • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました
    • [スムログ新着記事]次の値上がりエリアはここだ!品川シーサイドを深堀り!【稲垣ヨシクニ】

    投票アンケート (1件) 途中経過・結果を見る

    • avatar
      マンション検討中さん2024-10-07 04:15:48
      来年5月第Ⅱ期で、低層階を選んだらどうでしょう。
      価格帯+-調整が入るそうですよ。
      1. はい
        46.2%
      2. いいえ
        53.8%
      26票 

    スムラボ派出所
    寸評を見る(1件):2LDK

    • avatar
      2LDK2024-04-19 16:02:47
      プラウドタワー池袋
      
      駅直結のグランドシティタワー池袋とデッキ経由で繋がるため、雨の日も傘いらずで駅やサンシャインシティにアクセス可能です。
      グランドシティタワー池袋を含めると東池袋エリアには5つの駅直結タワマンがあります。
      他駅直結タワマンと比べた時の本マンションの強みは南方向が抜けていることです。この点を良いと感じる人に向いてくるマンションです。
      
      さすがにグランドシティタワー池袋より高い価格にはしてこないと思いますので、坪800万前後が目安になってくるでしょうか。
      
      <周辺中古> 
      エアライズタワー 竣工2007年 東池袋駅直結 坪590万前後 
      アウルタワー 竣工2011年 東池袋駅直結 坪580万前後 
      ブリリアタワー池袋 竣工2015年 東池袋駅直結 坪700万前後
      プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ 竣工2022年 東池袋駅直結 坪710万前後
      
      
      個別のご相談はこちらから受け付けております!お気軽にどうぞ! 
      https://www.sumu-lab.com/consultation/ 

      ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

    プラウドタワー池袋
    所在地:東京都豊島区南池袋二丁目101番(地番)
    交通:東京メトロ有楽町線 東池袋駅 徒歩3分
    価格:未定
    間取:1K~3LDK
    専有面積:31.24m2~143.76m2
    販売戸数/総戸数: 未定 / 620戸
    [PR] 周辺の物件
    オーベルアーバンツ秋葉原

    ご近所マンション

    同じエリアの物件(大規模順)

    新着物件

    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載
    スムログ 最新情報
    スムラボ 最新情報
    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載

    [PR] 周辺の物件

    バウス板橋大山

    東京都板橋区中丸町30-1ほか

    3990万円~9230万円

    1DK~4LDK

    26.25m2~73.69m2

    総戸数 70戸

    リビオシティ文京小石川

    東京都文京区小石川4丁目

    9690万円~1億5890万円※権利金含む

    2LDK~3LDK

    59.17m2~76.81m2

    総戸数 522戸

    カーサソサエティ本駒込

    東京都文京区本駒込一丁目

    2LDK+S・3LDK

    74.71㎡~83.36㎡

    未定/総戸数 5戸

    クラッシィタワー新宿御苑

    東京都新宿区四谷4丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    42.88m2~208.17m2

    総戸数 280戸

    イニシア東京尾久

    東京都荒川区西尾久7-142-2

    5198万円~6398万円

    2LDK・3LDK

    43.42m2・53.4m2

    総戸数 49戸

    サンクレイドル西日暮里II・III

    東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

    6490万円・7940万円

    2LDK

    50.02m2・52.63m2

    バウス氷川台

    東京都練馬区桜台3-9-7

    8398万円~1億1098万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    62.93m2~72.37m2

    総戸数 93戸

    ピアース西日暮里

    東京都荒川区西日暮里1-63-1他

    未定

    2LDK・3LDK

    44.33m2~70.9m2

    総戸数 48戸

    オーベルアーバンツ秋葉原

    東京都台東区浅草橋4丁目

    1LDK~3LDK

    34.63㎡~65.51㎡

    未定/総戸数 87戸

    リーフィアレジデンス練馬中村橋

    東京都練馬区中村南3-3-1

    8248万円

    3LDK

    70.34m2

    総戸数 67戸

    オーベル練馬春日町ヒルズ

    東京都練馬区春日町3-2016-1

    8148万円~9448万円

    3LDK・4LDK

    68.4m2~80.07m2

    総戸数 31戸

    グランリビオ恵比寿

    東京都目黒区三田2丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    44.12m2~184.24m2

    総戸数 16戸

    ザ・ライオンズ西川口

    埼玉県川口市西川口3-109-1他

    4960万円~6480万円

    2LDK・3LDK

    51.55m2~70.9m2

    総戸数 63戸

    ヴェレーナ西新井

    東京都足立区栗原1-19-2他

    5568万円~7288万円

    3LDK

    66.72m2~72.59m2

    総戸数 62戸

    ジオ練馬富士見台

    東京都練馬区富士見台1丁目

    5790万円~9590万円

    2LDK~3LDK

    54.34m2~72.79m2

    総戸数 36戸

    ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

    東京都足立区梅島2-17-3ほか

    4900万円台~7100万円台(予定)

    3LDK

    55.92m2~63.18m2

    総戸数 78戸

    リビオタワー品川

    東京都港区港南3丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    42.1m2~130.24m2

    総戸数 815戸

    サンクレイドル成増

    埼玉県和光市白子3-145-1

    4498万円~5398万円

    2LDK・3LDK

    52.36m2~66.17m2

    総戸数 31戸

    プレミアムレジデンス武蔵浦和

    埼玉県さいたま市南区根岸5-1428-1

    4998万円~6528万円

    3LDK

    61.8m2~70.2m2

    総戸数 177戸

    ガーラ・レジデンス武蔵浦和

    埼玉県さいたま市南区内谷4-130-1ほか

    3900万円台・4900万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    56.87m2・65.52m2

    総戸数 54戸

    [PR] 東京都の物件

    サンクレイドル南葛西

    東京都江戸川区南葛西4-6-17

    3900万円台~5900万円台(予定)

    2LDK・3LDK

    58.01m2~72.68m2

    総戸数 39戸

    リビオ亀有ステーションプレミア

    東京都葛飾区亀有3丁目

    4390万円~9290万円

    1LDK~3LDK

    35.34m2~65.43m2

    総戸数 42戸

    ユニハイム小岩

    東京都江戸川区南小岩7丁目

    5600万円台~9100万円台(予定)

    2LDK・2LDK+S(納戸)

    45.12m2~74.98m2

    総戸数 45戸

    ジェイグラン船堀

    東京都江戸川区船堀5丁目

    7248万円

    3LDK

    74.58m2

    総戸数 58戸

    ヴェレーナ大泉学園

    東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

    5798万円~7298万円

    3LDK

    55.04m2~72.33m2

    総戸数 42戸

    オーベル葛西ガーラレジデンス

    東京都江戸川区南葛西5-6-4

    4600万円台~7700万円台(予定)

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    62.72m2~82.02m2

    総戸数 155戸

    プレディア小岩

    東京都江戸川区西小岩2丁目

    6400万円台~7900万円台(予定)

    3LDK

    65.96m2~73.68m2

    総戸数 56戸

    レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

    東京都江戸川区東葛西6丁目

    未定

    1LDK~4LDK

    45.18m²~104.44m²

    総戸数 78戸