プラウドタワー池袋ってどうですか？

Name: プラウドタワー池袋
Brand: 野村不動産株式会社
Rating: 0 (0 reviews)

匿名さん [更新日時] 2025-04-10 23:24:52

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プラウドタワー池袋について情報交換を希望しています。
検討者の方、ご近所の方、よろしくお願いいたします。

物件概要
所在地　　　東京都豊島区南池袋二丁目101番他（地番）
交　通　　　東京メトロ有楽町線「東池袋」駅徒歩3分
　　　　　　JR、東京メトロ、東武、西武各線「池袋」駅徒歩10分
敷地面積　　6,305.98 m2（※建築確認対象面積6,305.98㎡）
構造・規模　鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）地上47階地下2階建て
総戸数　　　620戸（非分譲住戸82戸含む）

竣工予定　　2026年11月中旬（予定）
入居予定　　2027年2月下旬（予定）
売　主　　　野村不動産株式会社、三井住友信託銀行株式会社
施　工　　　清水・前田建設共同企業体

　　
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/a115930/

[スレ作成日時]2024-04-09 06:43:06

プラウドタワー池袋 [第1期2次]

所在地：東京都豊島区南池袋二丁目101番（地番）

交通：東京メトロ有楽町線東池袋駅徒歩3分

価格：未定

間取：1K～3LDK

専有面積：31.24m2～143.76m2

販売戸数/総戸数：未定 / 620戸

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プラウドタワー池袋口コミ掲示板・評判

3334 匿名さん 2025/03/07 08:28:00
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投資家気取りの普通のパワカが、フルレバペアローンで背伸びして買うと大火傷するかもしれませんね。
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- 1
3335 匿名さん 2025/03/07 08:31:29
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パワーカップルって、要は、共働きの普通のサラリーマン世帯ですよね？
不動産屋からみれば、ネギ背負った鴨ですね。
3336 eマンションさん 2025/03/07 09:17:54
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>>3330 マンション検討中さん
これに対するロジカルな反応がない時点で、、、
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- 1
3337 匿名さん 2025/03/07 10:25:34
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>>3330 マンション検討中さん
日銀金利ガーとか騒いでる奴らは、なんで金利上昇しているのか理解してない経済音痴しかいないから分からんのよ

そしてそんな経済音痴が、ここのような価格帯のマンションを買える所得層である訳がなく、他者否定して自己肯定しないと自我を保てない僻み嫉みの類

こう考えれば、まともに議論出来るリテラシーも知識もない奴らの戯言というか、ただの雑音なのよね
インフレに置いてかれる奴らだからほっときゃいいのよ、どうせ氷河期の奴らでしょ
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- 3
3338 匿名さん 2025/03/07 11:52:23
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ロジカルな反論がないって（笑）
意味不明な書き込みはスルーするでしょ普通。
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3339 管理担当 2025/03/07 11:53:16
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[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]　
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- 1
3340 匿名さん 2025/03/07 13:28:18
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>>3338 匿名さん
ほらこういう奴だよ
わかったふりして何にもわかってない無知無学なくせに、自分慰めるためだけに、無意味な投稿ばかりする哀れな奴
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- 1
3341 匿名さん 2025/03/07 15:44:22
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鏡に向かって喋ってんのか？
>>3330みたいな聞き齧ったワードを理解してないけど使ってみた感丸出しの書き込みに誰がレスつけるんだよ。
もう少し勉強してから出直してこい。
3342 匿名さん 2025/03/07 15:52:20
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いよいよ契約ですねぇ。
営業さんがNEXTPASS10って長期保証サービスおすすめしてくるのですが、皆さん入るのかな？いままで数年おきに買い替えてたから、こういうサービス入ったことない。
3343 匿名 2025/03/08 01:27:22
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>>3342 匿名さん
コスト的に元が取れるかどうかは疑問ですが、建具の不調等にていねいに対応してくれるので便利だと思います。加入率はかなり高いと思います。
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3344 評判気になるさん 2025/03/08 03:35:09
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>>3330 マンション検討中さん
実質金利がどうなっていることが、具体的に何にどのような影響を与えるのですか？
また、何がターミナルレートから相当に距離があって、それが何に対してどのような影響を与えるのですか？
聞きかじった知識だけで発言しているから、そのような内容が空っぽの発言になるのではないですか？
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- 1
3345 評判気になるさん 2025/03/08 03:42:52
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反論しようにも、>>3330の書き込みには具体的なロジカルな主張が見当たりません。
命題が提示されていない状況で、それを論理的に否定せよと要求されるのは「目的地も知らされずに、俺の行きたい目的地へ道案内をしろ」と言われるようなものです。
まずは、どのような主張をしたいのかを明確にしていただかないと。
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- 1
3346 評判気になるさん 2025/03/08 03:48:44
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まずは、句読点の使い方を正しく覚えることから始めましょう。そして、主語、述語、目的語を明確にする習慣を身につけるべきです。
「論理的思考」を語る以前の、「国語」の基礎的な問題に取り組む必要があるように思えます。
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- 1
3347 マンコミュファンさん 2025/03/08 03:50:43
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>>3343 匿名さん
コスト的に元がとれるかどうか疑問
→私もそう思います。小傷、汚れ等は対応してくれないし、補償額も上限あるし、それなら実費を都度支払ったほうが経済的な気がします。

ネクストパスの加入有無で対応の丁寧さに差が出るとも思いませんので私は入らないつもりでいます。
3348 匿名さん 2025/03/08 04:36:05
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AppleCare付けるやつは養分。それと同じ構図です。
3349 匿名さん 2025/03/08 06:44:32
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NEXTPASS10は子供がいるかどうかでも違うかと。我が家を思い返すと設備や家具の不調はだいたい子供が原因のことが多いので。お恥ずかしいですが、走って転んでドア破壊とか、浴室乾燥機にシャワー掛けまくって故障とか、いずれも修理にウン万円掛かりました。あと食洗機やディスポーザーも家族で毎日のようにも使うと意外とすぐ寿命がきます。
3350 匿名さん 2025/03/08 07:38:52
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設備って最初に初期故障が出て、その時期を過ぎると故障率は下がって寿命になるとまた壊れだす。初期故障はアフターサービスで対応してくれるし、住宅設備の寿命って１０年以上ある。

家電量販店の延長保証って、実はお店の儲けのため。住宅の１０年保証も同じく。
3351 マンション検討中さん 2025/03/08 08:21:45
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>>3347 マンコミュファンさん

住む家族の人数により、家内の傷み方が違うと思うよ。
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- 1
3352 匿名さん 2025/03/08 08:50:11
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大人は滅多に物を壊さないけど、子供はそれなりの確率で壊す。
3353 マンション検討中さん 2025/03/08 09:17:09
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そりゃ長く使える家電も中にはあるけど、エアコンやらガス設備やらは10年たったらだいぶくたびれるでしょう
天カセ故障対策でうちは入ります
あとこれは住民付帯じゃなくて家に付帯するものだから、中古リセール価格にそのまま反映できると営業が言ってましたよ
プラウドタワー池袋 [第1期2次]
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マンション検討中さん2024-10-07 04:15:48

来年5月第Ⅱ期で、低層階を選んだらどうでしょう。
価格帯＋－調整が入るそうですよ。はい
46.2％
いいえ
53.8％
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スムラボ派出所

寸評を見る(1件)：2LDK

2LDK2024-04-19 16:02:47

プラウドタワー池袋

駅直結のグランドシティタワー池袋とデッキ経由で繋がるため、雨の日も傘いらずで駅やサンシャインシティにアクセス可能です。
グランドシティタワー池袋を含めると東池袋エリアには5つの駅直結タワマンがあります。
他駅直結タワマンと比べた時の本マンションの強みは南方向が抜けていることです。この点を良いと感じる人に向いてくるマンションです。

さすがにグランドシティタワー池袋より高い価格にはしてこないと思いますので、坪800万前後が目安になってくるでしょうか。

＜周辺中古＞ 
エアライズタワー　竣工2007年　東池袋駅直結　坪590万前後 
アウルタワー　竣工2011年　東池袋駅直結　坪580万前後 
ブリリアタワー池袋　竣工2015年　東池袋駅直結　坪700万前後
プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ　竣工2022年　東池袋駅直結　坪710万前後


個別のご相談はこちらから受け付けております！お気軽にどうぞ！ 
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プラウドタワー池袋 [第1期2次]

所在地：東京都豊島区南池袋二丁目101番（地番）

交通：東京メトロ有楽町線東池袋駅徒歩3分

価格：未定

間取：1K～3LDK

専有面積：31.24m2～143.76m2

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