大阪の新築分譲マンション掲示板「W TOWERS 箕面船場ってどうですか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2025-02-17 10:24:47

W TOWERS 箕面船場についての情報を希望しています。

所在地:大阪府箕面市船場東二丁目1街区7-1、船場東三丁目1街区4、5、6、7-2、8-1、
    8-2、8-3 (仮換地)
    大阪府箕面市船場東二丁目6-10、箕面市船場東三丁目1-6、1-9、1-10、2-1、
    6-7、8-2、8-16(従前地)
交通:北大阪急行南北線「箕面船場阪大前」駅徒歩1分(クラッシィタワー箕面船場)
   北大阪急行南北線「箕面船場阪大前」駅徒歩2分(ブリリアタワー箕面船場 SKY & GARDEN)
間取:1LDK~4LDK(クラッシィタワー箕面船場)
   2LDK・3LDK(ブリリアタワー箕面船場 SKY & GARDEN)
面積:35.92㎡~196.33㎡(クラッシィタワー箕面船場)
   57.59㎡~127.36㎡(ブリリアタワー箕面船場 SKY & GARDEN)
売主:住友商事株式会社
売主:阪急阪神不動産株式会社
売主:東京建物株式会社
販売提携(代理):住商建物株式会社
販売提携(代理):阪急阪神不動産株式会社
販売提携(代理):東京建物株式会社

総戸数:728戸(一般分譲713戸・地権者住戸15戸)
構造・規模:鉄筋コンクリート造(免震) 一部鉄骨造 地上31階 地下1階
用途地域:商業地域
土地権利:定期借地権(70年)
分譲後の権利形態:建物専有部分は区分所有権
         建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有
         敷地は専有面積割合による定期借地権(地上権)の準共有
竣工予定時期:   2026年10月上旬(予定)
引渡(入居)予定時期:2026年12月下旬(予定)
販売予定時期:2024年11月下旬
敷地面積:7,213.55㎡
建築面積:4,903.67㎡
延床面積:93,114.65㎡

■ クラッシィタワー箕面船場
総戸数:567戸
交通:北大阪急行南北線「箕面船場阪大前」駅徒歩1分
間取:1LDK~4LDK
合計専有面積:35.92㎡~196.33㎡
 (住戸専有面積35.92㎡~195.35㎡、専有トランクルーム面積0.33㎡~1.10㎡)
バルコニー面積:4.80㎡~31.05㎡
サービスバルコニー面積:2.18㎡~2.94㎡
駐車場:342台(機械式)別途、2台EV充電用平面駐車場
自転車置場:1138台(平面式178台、スライド式960台)※北エリア内平面式4台含む
バイク置場:35台(バイク11台、ミニバイク24台)
施工会社:株式会社竹中工務店大阪本店
設計・管理:株式会社竹中工務店大阪一級建築士事務所
      株式会社竹中工務店大阪監理一級建築士事務所
管理会社:住商建物株式会社

公式URL:https://wtowers-minoh.com/

■ ブリリアタワー箕面船場 SKY & GARDEN
総戸数:161戸(一般分譲146戸・地権者住戸15戸)
交通:北大阪急行南北線「箕面船場阪大前」駅徒歩2分
間取:2LDK・3LDK
合計専有面積:57.59㎡~127.36㎡
 (住戸専有面積57.24㎡~126.57㎡、専有トランクルーム面積0.35㎡~0.91㎡)
バルコニー面積:17.89㎡~41.91㎡
サービスバルコニー面積:1.51㎡~5.48㎡
駐車場:100台(内2台店舗来客用)(機械式)
自転車置場:283台(平面式15台、スライド式146台、2段式107台、子供用15台)、
          サイクルポート28区画
バイク置場:18台(バイク4台、ミニバイク14台)
施工会社:日本国土開発株式会社
設計・管理:株式会社IAO竹田設計
      日本国土開発株式会社
管理会社:株式会社東京建物アメニティサポート

W TOWERS 箕面船場

御堂筋線直通 新駅「箕面船場阪大前」直結・直上1分 プロジェクト始動

PROLOGUE(プロローグ)

御堂筋線直通・北大阪急行延伸の新駅「箕面船場阪大前」。
その駅前新街区に、異なるVISIONを持つ
2つのシンボルが誕生する。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

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[スレ作成日時]2024-03-29 00:06:43

W TOWERS 箕面船場
W TOWERS 箕面船場
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公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方はこちら
所在地:大阪府箕面市船場東二丁目6-10、船場東三丁目1-6、1-9、1-10、2-1、6-7、8-2、8-16(従前地)、大阪府箕面市船場東二丁目1街区7-1、船場東三丁目1街区4、5、6、7-2、8-1、8-2、8-3(仮換地)
交通:北大阪急行電鉄 「箕面船場阪大前」駅 徒歩1分 (クラッシィタワー箕面船場)
価格:3,470万円~2億4,550万円
間取:1LDK~4LDK
専有面積:35.92m2~140.54m2
販売戸数/総戸数: 41戸 / 728戸
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W TOWERS 箕面船場口コミ掲示板・評判

  1. 251 マンション掲示板さん 2024/09/03 01:12:10

    >>250 マンコミュファンさん

    言葉尻を捕まえてレスバしたいだけの指摘と言うことがよく分かりました。
    どうぞ今後もその低レベルで楽しんで下さい。

  2. 252 マンコミュファンさん 2024/09/03 02:13:48

    >>251 マンション掲示板さん
    何とかの遠吠え、捨て台詞にしか聞こえませんが?
    その指摘されて困るようなセンスの無さをどうにかしようね、お疲れ様でした。

  3. 253 名無しさん 2024/09/03 07:26:56

    資産性を気にしてようが気にしてなかろうが、マンション選びは資産性以外の理由もあるから資産性のことだけで論じるのは良くないよね。
    という話。

  4. 254 口コミ知りたいさん 2024/09/03 08:16:16

    >>227 マンション検討中さん
    1億はいってたと思います。

  5. 255 匿名さん 2024/09/03 08:41:52

    >>253 名無しさん

    それが理解できない輩に絡まれました。まさかここを検討してるひとでは無いですよね?

  6. 256 名無しさん 2024/09/03 10:07:51

    >>255 匿名さん
    253ですが、私は資産性以外も見てるので検討してますよ。

  7. 257 マンコミュファンさん 2024/09/03 10:17:51

    そうなんですか 検討を楽しんでください

  8. 258 通りがかりさん 2024/09/03 11:16:18

    >>256 名無しさん

    あなたではなく、資産性がって人の事です。週末現地見て基礎工事しているところが見れて楽しかったです。

  9. 259 口コミ知りたいさん 2024/09/03 12:31:33

    定借じゃなければ資産性もあったと思うんですが、定借なので難しいところです、、
    築浅であれば残債割れは無いと思いますが。

  10. 260 マンコミュファンさん 2024/09/03 12:32:27

    >>255 匿名さん
    検討しようが君には関係ないよね?
    こちらも君が買えない人であろうが興味もない。

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  12. 261 マンション検討中さん 2024/09/03 13:07:03

    すごく初歩的な質問なのですが、
    箕面萱野駅前にはマンション建設予定は無いのですか?

    どうせ郊外に買うなら始発駅に買いたいのですが。

    箕面が今後盛り上がった場合
    朝の御堂筋線
    始発駅でないと座れなくならないか心配です。

  13. 262 匿名さん 2024/09/03 14:23:39

    >>261 マンション検討中さん

    今のところは箕面市の規制に引っかかるので建たないと言われています。
    将来どうなるかは分かりませんが。

  14. 263 マンコミュファンさん 2024/09/03 14:30:47

    >>261 マンション検討中さん
    盛り上がりません。
    千里中央に全部持っていかれる可能性はある。
    キューズモールが廃れ、閉店、規制変更があればマンションが建つ将来はあるかも知れない。

  15. 264 マンション掲示板さん 2024/09/03 14:34:04

    >>261 マンション検討中さん

    朝7時台で最近船場駅でほぼ満席になってます。これからブリリアとここができればすでに座れないと思います。

  16. 265 口コミ知りたいさん 2024/09/03 14:35:24

    >>260 マンコミュファンさん さん

    あなたみたいな常識のない人間と同じマンションに住みたくないだけです。

  17. 266 マンション検討中 2024/09/03 14:40:48

    郊外立地で通勤で座れないのはかなりキツイので、大人しく大阪都心6区から中古も候補に含めて探そうと思います。

    皆様貴重なご意見大変参考になりました。
    ありがとうございました。

  18. 267 通りがかりさん 2024/09/03 14:57:04

    何となく千里中央からの折り返し乗車が多い様な気がする。
    箕面船場からの定期持ってたら不正じゃ無いし何とも言えないけど。

  19. 268 匿名さん 2024/09/03 16:37:26

    タワマン3棟分の人数が船場駅に入るのか、、?という疑問が、、
    大阪大学の学生も同時に利用するだろうし

  20. 269 名無しさん 2024/09/03 22:00:01

    折り返し乗車

    会社は最短経路以外は当然負担しないため自費ですよね

    6ヶ月定期を買っても月々6000円くらいの負担でしょうか。共働きならその倍。

    20-30年住むとなればせっかくの低金利でも謎の固定費ですよね...

    郊外なのでマイカーはほぼ必須かと思いますし、自動車のランニングコストも加え出すと、それだけの諸費用が毎月かかるのなら郊外生活の恩恵って何なのかなと思います。

  21. 270 eマンションさん 2024/09/03 22:05:36

    >>269 名無しさん

    大丈夫かなこのひと。

  22. 271 マンション掲示板さん 2024/09/03 22:49:01

    郊外物件のネガキャンをしてるんでしょう。

    職場が近いとか
    実家が同じ地域にあって実家からの支援が得られやすいとか
    あと単純に市内の好物件に比べてかなり安い

    人によってはメリットいっぱいあると思います。

    人口減少で、昭和と違って今は完全に都心回帰のトレンドですけど、それも今後どうなるかは誰にも分かりませんし大阪府でスローライフやるなら箕面市は非常に良いと思います。

  23. 272 通りがかりさん 2024/09/04 00:04:45

    >>269 名無しさん

    ここを買う人っていわゆるサラリーマンが多いのかな?通勤費って職場規定の裁量だからそこで負担とか言う人そもそもここは対象外では?
    定期も殆どがIC定期で、買うって表現しているところを見ると、この人ずっと室内にこもってるニートじゃないかな?
    郊外でなくても殆ど車所有してるでしょ。ランニングコストって言われても生活必需品だと思いますが??

  24. 273 マンコミュファンさん 2024/09/04 02:17:53

    >>265 口コミ知りたいさん
    そうか?俺は君が隣でも変人でも全く気にならん。 

  25. 274 マンション検討中さん 2024/09/15 00:24:41

    皆さんはどれぐらいの大きさの部屋を検討してるんでしょうか?

  26. 275 マンション掲示板さん 2024/09/16 10:13:52

    ここ販売近くになってるのにかなり過疎ってますね、大丈夫なのかな

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  28. 276 検討板ユーザーさん 2024/09/16 11:25:31

    郊外だからこそ定借でもアリですよね。
    50年後には総人口8000万人くらい。
    将来の不動産価値見込めませんからね。
    割安でタワー暮らしして並行して老後資産形成するの理にかなってると思います。

  29. 277 通りがかりさん 2024/09/16 11:52:45

    >>274 マンション検討中さん

    うちは70平米台の3LDKを検討していますが、
    向きと間取りでまだ悩んでいるので、21日に再度伺った時に決めようと思っています。

  30. 278 マンション検討中さん 2024/09/17 01:23:49

    シンプル疑問やけど、700世帯越えかつ阪大生や周辺住民が来たら駅もそうやけど、商業施設が足りなさすぎるって。。
    しかも定借でこの値段かあ。駅直結とはいえブリリアは雨に濡れる。クラッシーも一瞬ではあるが雨に濡れる。
    ブリリアはタワーパーキングでおそらく管理費も高い。
    正直魅力がなさすぎる。。

  31. 279 マンション掲示板さん 2024/09/17 01:26:33

    >>277 通りがかりさん

    向きについてはこのマンションだとどの向きが人気なんでしょうね?
    南向きがいいと思ってたんですが近くのマンションが見えてしまうので悩み中です

  32. 280 eマンションさん 2024/09/17 01:35:37

    >>278 マンション検討中さん

    商業施設の足りなさはそうですよね
    それを補うための駅直結ですが、もう少し駅自体に活気が欲しいです
    少し割高感は否めないと思います

  33. 281 eマンションさん 2024/09/17 02:57:42

    >>278 マンション検討中さん

    逆に商業施設が少くて駅前だから検討してます。将来吹田駅や門真駅みたいな商業施設の老朽化によるゴースタウンみたいなのを危惧するし、一駅両となりに大型の商業施設があるから事足りる。
    車であればエキスポやイオン茨木も近いし徒歩圏内では食品スーパーやドラッグがあれば充分です。

    商業施設の前に若者が騒いだり溜まり場になる方がいやです。

  34. 282 検討板ユーザーさん 2024/09/17 04:15:33

    >>281 eマンションさん
    大学前というのをお忘れですか。
    近くのコンビニで夜、すでに留学生が缶ビール片手に飲んで騒いでいる時があり、駅近くでスケボー走らせてるやつも見かけてますのでそれなら他を検討された方が良いです。

  35. 283 名無しさん 2024/09/17 04:21:47

    >>282 検討板ユーザーさん

    現地の昼も夜も見てますよ。商業施設が足らないって言う人は、これ以上騒がれたりするのを許容出来るのかと思います。
    御堂筋線直結で大きな商業施設も無いところも選択肢の一つと言ってるだけです。それ以上に通勤とか金額とかその他の住環境を総合的に判断する予定です。

  36. 284 口コミ知りたいさん 2024/09/17 08:48:55

    >>283 名無しさん
    ずっと倉庫とパチンコの風景でいいの?

  37. 285 通りがかりさん 2024/09/17 10:15:02

    倉庫パチンコは無視した方がいいですよ。
    ブリリアタワーでも散々荒らしてた人でしょ。

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  39. 286 検討板ユーザーさん 2024/09/17 11:48:51

    >>285 通りがかりさん

    了解です。ありがとうございます。

  40. 288 匿名さん 2024/09/17 13:00:52

    >>282 検討板ユーザーさん

    むしろ活気があっていいと思います。

  41. 292 eマンションさん 2024/09/18 03:25:15

    >>279 マンション掲示板さん
    私は南東向きを検討してます。

    今週末から要望書がでてくるので、人気住戸もある程度わかってくるかも知れません。

  42. 294 管理担当 2024/09/18 07:46:37

    [No.287~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  43. 295 口コミ知りたいさん 2024/09/18 10:30:46

    291じゃないが、エスコンが新たに船場東の倉庫壊してマンションを建てるし、これからもデベの用地取得は進むでしょ

  44. 297 eマンションさん 2024/09/19 12:24:51

    このマンションの前駅の3階から周りを見渡して倉庫パチンコって印象持つ人いないと思う。

  45. 298 eマンションさん 2024/09/19 12:29:20

    >>295 口コミ知りたいさん

    船場東で、積水ハウスが10階建てのマンションを建築していますが、分譲マンションなのでしょうか?ご存じの方いらっしゃいますか?

  46. 299 評判気になるさん 2024/09/19 12:33:44

    >>298 eマンションさん

    分譲ではなく賃貸マンションだと思います。

  47. 300 評判気になるさん 2024/09/19 12:44:30

    >>299 評判気になるさん
    ありがとうございます。積水ハウスなのでグランドメゾン!?と思いました笑 分譲だとさすがにアナウンスありますよね。

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      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
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    所在地:大阪府箕面市船場東二丁目6-10、船場東三丁目1-6、1-9、1-10、2-1、6-7、8-2、8-16(従前地)、大阪府箕面市船場東二丁目1街区7-1、船場東三丁目1街区4、5、6、7-2、8-1、8-2、8-3(仮換地)
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    大阪府箕面市船場東3丁目

    3960万円~2億9000万円

    1LDK~3LDK

    31.84m2~147.33m2

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    大阪府豊中市西緑丘1丁目

    4490万円~5140万円

    2LDK+S(納戸)・3LDK

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    総戸数 76戸

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    大阪府豊中市曽根西町3-214

    未定

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    デュオヴェール南茨木

    大阪府茨木市天王2-252-3

    未定

    1LDK・2LDK

    30.05m2~43.66m2

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    大阪府大阪市東淀川区豊新5丁目

    3900万円台~6700万円台(予定)

    3LDK

    62.16m2~72.96m2

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    兵庫県尼崎市上坂部1丁目

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    大阪府大阪市淀川区十三東1丁目

    5880万円~1億680万円

    2LDK・3LDK

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    総戸数 712戸

    プレイズ尼崎

    兵庫県尼崎市潮江5丁目

    4998万円~7188万円

    2LDK~4LDK

    57.78m2~78.1m2

    総戸数 75戸

    ジェイグラン尼崎駅前

    兵庫県尼崎市長洲西通1丁目

    4788万円・5888万円(商談室使用住戸価格5888万円、事務所使用住戸価格4788万円、商談室・事務所使用期間:2024年7月1日~2025年2月28日まで使用予定)

    1LDK+S(納戸)・1LDK+2S(納戸)

    59.28m2・67.72m2

    総戸数 38戸

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    大阪府大阪市北区豊崎5丁目

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    55.18m2~68.14m2

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    兵庫県尼崎市南塚口町7丁目

    4850万円~7680万円

    3LDK・4LDK

    66.41m2~93m2

    総戸数 70戸

    リビオレゾン塚本ステーションプレミア

    大阪府大阪市淀川区塚本二丁目

    2,700万円台予定・3,300万円台予定

    1LDK

    33.38m²

    総戸数 48戸

    ブランズ都島

    大阪府大阪市都島区内代町3丁目

    4390万円~6370万円

    2LDK~3LDK (2LDK~3LDK+WIC)

    60.53m2~76.15m2

    総戸数 126戸

    リベールシティ守口

    大阪府守口市菊水通2丁目

    3958万円~6238万円

    2LDK~4LDK

    52.92m2~80.46m2

    総戸数 73戸

    サンクレイドル鶴見緑地公園

    大阪府守口市南寺方南通3丁目

    3600万円台~5800万円台(予定)

    2LDK~4LDK

    54.55m2~82.81m2

    総戸数 96戸

    グランアッシュ京橋ソフィス

    大阪府大阪市都島区東野田町一丁目

    1LDK~2LDK

    31.99㎡~41.75㎡

    未定/総戸数 66戸

    ウエリス香里園

    大阪府寝屋川市日新町231番5

    4198万円~5298万円

    2LDK・3LDK

    58.3m2~75.58m2

    総戸数 107戸

    ザ・ライオンズ西九条

    大阪府大阪市此花区西九条6丁目

    未定

    2LDK~3LDK (2LDK、2LDK+S、3LDK)

    54.06m2~71.95m2

    総戸数 143戸

    ウエリス西宮甲東園

    兵庫県西宮市上大市1丁目

    6190万円~9690万円

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    65.99m2~87.61m2

    総戸数 177戸

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    プレディア平野 ザ・レジデンス

    大阪府大阪市平野区喜連西5丁目

    3,658万円~4,898万円

    3LDK

    60.47m²~74.20m²

    総戸数 145戸

    シエリアシティ星田駅前

    大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)(仮換地番号)

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    2LDK~4LDK

    60.91m2~83.14m2

    総戸数 382戸

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    3LDK~4LDK

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    総戸数 173戸

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    未定

    1LDK+S~3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

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    2LDK+S(納戸)~4LDK

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