京都・滋賀の新築分譲マンション掲示板「アルファスマート草津新浜町ってどうですか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2025-02-10 08:39:04

アルファスマート草津新浜町についての情報を希望しています。

所在地:滋賀県草津市新浜町字尺迦野439番、439番2、439番3、435番4
交通:JR琵琶湖線「瀬田」駅 徒歩19分
   近江鉄道バス「近江大橋口」バス停 徒歩4分
間取:2LDK、3LDK
面積:67.56㎡~81.21㎡
売主:穴吹興産株式会社
施工会社:大末建設株式会社
設計・管理:株式会社宮建築設計
管理会社:株式会社穴吹ハウジングサービス

公式URL:https://www.anabuki-style.com/kusatsu-shinhamacho/

総戸数:87戸(管理事務室・防災倉庫を除く)
構造・規模:鉄筋コンクリート造 地上10階建
用途地域:第二種住居地域
地目:宅地
駐車場:91台(平面/縦列駐車1区画を含む)
自転車置場:145台(平置25台、スライドラック式120台)
バイク置場:8台

完成予定年月:  2025年 9月下旬予定
引き渡し可能年月:2025年10月下旬予定
販売時期(スケジュール):2024年6月上旬分譲開始予定

バルコニー面積:9.07㎡~16.95㎡
アルコーブ面積:1.58㎡~2.86㎡
法定建ぺい率:60%
法定容積率:200%
敷地面積:4,184.27㎡(確認申請時)
建築面積;1,052.37㎡(確認申請時)
延床面積:6,976.61㎡(確認申請時)

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はじまるね、お気に入りがいっぱいの暮らし。

西日本最大級ショッピングモール「イオンモール草津」徒歩10分 (約800m)
アルファスマート草津新浜町
Debut!

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- あなぶきオリジナル仕様 mi+mo(ミタスモ)パウダールーム 選べるクロゼット・引き戸採用
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- 日常のお買い物も便利な24時間営業のスーパー「ラ・ムー草津」徒歩3分(約230m)

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。


[スムラボ 関連記事]
アルファスマート草津新浜町 商業施設に囲まれた平面駐車場無料の便利マンション!【モルモット】
https://www.sumu-lab.com/archives/100072/

[スレ作成日時]2024-03-23 13:37:35

アルファスマート草津新浜町
アルファスマート草津新浜町
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公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方はこちら
所在地:滋賀県草津市新浜町字尺迦野439番、439番2、435番4(地番)
交通:東海道本線(JR西日本) 瀬田駅 徒歩19分
価格:3,380万円~4,790万円
間取:3LDK
専有面積:69.81m2~81.21m2
販売戸数/総戸数: 48戸 / 87戸
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アルファスマート草津新浜町口コミ掲示板・評判

  1. 85 マンション検討中さん 2024/10/18 11:42:24

    接道はどうなってますか?
    近江大橋の取付道路だけではなく、浜街道にも出られますか?

  2. 86 マンション検討中さん 2024/10/18 12:36:01

    この3D画像を見る限り、前のパチンコ屋みたいに浜街道からは入れなさそうですね。想像ですが。
    白い部分はジョリーパスタと謎の建物群のある土地ですね。

    1. この3D画像を見る限り、前のパチンコ屋み...
  3. 87 マンション検討中さん 2024/10/18 13:35:48

    >>86さん
    と言うことは、取付道路を草津方面にしか出られないと。
    これは不便すぎますね、、、

  4. 88 マンコミュファンさん 2024/10/18 14:06:27

    車の出入口が2つ以上あるセキュリティガバガバマンション嫌だけどな。
    バイクとかに通り抜けされそうだし。

  5. 89 マンション検討中さん 2024/10/18 14:51:36

    いや、それは分かるけど、これは不便ですよ。
    現地知ってる人なら分かるでしょうが。

  6. 90 マンション掲示板さん 2024/10/19 00:43:07

    >>89 マンション検討中さん
    ちょっとイオンにと思っても右折できないので行きづらいですね、、

  7. 91 マンション検討中さん 2024/10/19 02:06:55

    イオンに行くとしたら、
    ①マンション駐車場から左折出場
    ②海と大地のすぐ先で左折
    ③浜街道で左折
    ④すぐの一方通行路へ右折
    ⑤旧ブックオフの裏を通ったら左折
    ⑥旧ブックオフに左折入場
    ⑦アンダーパスの方へ進む
    ⑧イオン駐車場へ入場
    が一番良さそうです。
    なんせ信号がゼロなので。
    逆に速いかもしれません。

  8. 92 名無しさん 2024/10/19 05:46:22

    イオンに行きにくそうに感じたけど、良い行き方もあるんですね。走りやすいかは分かりませんが。

  9. 93 マンション検討中さん 2024/10/19 11:53:06

    今日みたいな雨の日の土曜日は14時半にイオンから来てエディオンのある交差点を瀬田の方に右折するのに右折待ち渋滞で信号を10分待ちましたね。なんの変哲もないただの交差点で10分待ち渋滞です。。。

  10. 94 検討板ユーザーさん 2024/10/19 14:42:58

    マンションに行くには直進なので、右折はあまり関係ないかもしれませんね。

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  12. 95 マンション検討中さん 2024/10/19 23:18:02

    >>94 検討板ユーザーさん
    関係ないかはあらゆる方向からの進行状況を確認しないとわかりませんね。上記レスはそのうちの1つを示したものでしょう。普通に考えれば交差点でどこかが詰まれば他へも影響して詰まりますよね。

  13. 96 評判気になるさん 2024/10/19 23:40:39

    >>88 マンコミュファンさん
    え?分譲マンションの駐車場出入口には自動で上下するゲートあるでしょ?ここはないの?

  14. 97 通りがかりさん 2024/10/22 00:15:23

    すぐ隣にできる旬の駅どうなるかな。京都とか大阪にある旬の駅は良さそうやけど。

  15. 98 口コミ知りたいさん 2024/10/22 02:45:59

    >>97 通りがかりさん
    「海と大地」のスーパーの中に「旬の駅」ができるってことなのかな?
    だったら希望小さそうだよね。
    それとも敷地の中に2つ建物が入るのか。

  16. 99 通りがかりさん 2024/10/22 03:26:48

    >>98 口コミ知りたいさん

    旬の駅海と大地店やから、全部海と大地やと思ってます。

  17. 100 通りがかりさん 2024/10/22 04:27:42

    スーパーに挟まれた良いマンションですね。
    ローン組めたら引っ越したい。

  18. 101 マンコミュファンさん 2024/10/22 10:00:24

    >>99 通りがかりさん
    「旬の駅」と「海と大地」は会社が違うよ。
    「海と大地」は肉の松島。滋賀の会社。
    その中の一部に「旬の駅」に入ってもらったと予想。

  19. 102 通りがかりさん 2024/11/06 08:49:02

    新築のマンション悩んでる人この記事分かりやすくまとめられてるよ

    https://www.sumu-lab.com/archives/104608/#top

    ここは商業施設が強すぎる(笑)

  20. 103 通りがかりさん 2024/11/06 11:16:31

    >>102 通りがかりさん
    またそんなマンション側からお金もらってる人の記事持ち出して。スムラボはマンション等から広告収入を得て運営している組織です。偏向の可能性がありますのでご注意ください。

  21. 104 マンション検討中さん 2024/11/06 12:45:30

    Iタイプ 1階で4400万円超えですか、、立地が駅遠なのでもうちょっとお安いのを期待してました。今の時代妥当なんでしょうか?

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      1. 坪300万台
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      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
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    アルファスマート草津新浜町
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