東京23区の新築分譲マンション掲示板「バウス氷川台ってどうですか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2025-03-01 00:45:45

バウス氷川台についての情報を希望しています。
公式サイト:https://www.baus-web.jp/baus/hikawadai/
資料請求/エントリー:https://secure.baus-web.jp/hikawadai/request/
来場予約:https://secure.baus-web.jp/hikawadai/yoyaku_hp/

所在地:東京都練馬区桜台3丁目9-7(地番)
交通:東京メトロ有楽町線・副都心線「氷川台」駅徒歩4分
間取:2LDK~4LDK
面積:50.41㎡~82.39㎡
売主:中央日本土地建物株式会社
売主:トヨタホーム株式会社
売主:三信住建株式会社
販売提携(代理):大和地所レジデンス株式会社
施工会社:飛島建設株式会社
管理会社:中央日土地レジデンシャルサービス株式会社

総戸数:93戸
構造・規模:鉄筋コンクリート造・地上6階
用途地域:第一種中高層住居専用地域・準工業地域
駐車場:17台(平置2台<内身障者用1台>・機械式15台)
自転車置場:139台(上段ラック式50台・下段スライドラック式76台・平置き13台)
バイク置場:1台

建物完成予定年月:2025年 8月予定
引き渡し可能年月:2025年10月予定
販売開始時期:2024年8月上旬予定

バルコニー面積:8.96㎡~17.12㎡
サービスバルコニー面積;1.04㎡~3.66㎡
専用庭面積:20.60㎡~27.71㎡
ルーフバルコニー面積:12.10㎡~49.36㎡
テラス面積:10.70㎡~12.82㎡
敷地面積:3,062.48m2
建築面積;1,756.29m2
延床面積:7,108.75m2

桜花の如く、人生を謳歌する。
OUKA
HIKAWADAI LIFETIME RESIDENCE

自分らしく人生を謳歌する 未来のURBANISTへ。

流されず、しなやかに。日進月歩、進化する東京都心に寄り添いながら
自分や家族の心地良いスタンスでオンとオフを謳歌する「U R B A N I S T 」へ。
生き方や価値観が多様化する時代だからこそ、人生をしなやかに生きる私邸宅の未来を描く。

池袋約5km圏。※1
平穏なる「氷川台」の駅近に、未来を描く全93邸の私邸宅。
- 東京メトロ有楽町線・副都心線「氷川台」駅徒歩4分
- ゆとり溢れる住空間 3棟構成 3LDK中心※2
- 充実の41プランバリエーション 2LDK 50㎡台~4LDK 82㎡台
- 先進をデザインした邸宅へ 顔認証・ZEH-M oriented 取得予定

※1:「池袋」駅より直線距離で5km圏(地図上で計測した概算)
※2: 総戸数93戸に対して3LDK住戸は61戸。
※「顔認証システム」への登録は任意となります。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。
バウス氷川台

[スレ作成日時]2024-03-20 01:39:37

所在地:東京都練馬区桜台3-9-7(地番)
交通:東京メトロ有楽町線副都心線 氷川台 駅徒歩4分
価格:7400万円台~9600万円台(予定)
間取:2LDK~3LDK
専有面積:50.41m2~70.48m2
販売戸数/総戸数: 5戸 / 93戸
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ヴェレーナ大泉学園

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バウス氷川台口コミ掲示板・評判

  1. 1701 検討板ユーザーさん 2024/12/10 12:26:09

    どのくらい売れてるんですかねー!

  2. 1702 評判気になるさん 2024/12/10 12:47:54

    >>1697 検討板ユーザーさん

    俺もそう。

    会社の周りで、毎日外食ランチしてるしなあ。

  3. 1703 評判気になるさん 2024/12/10 12:55:44

    >>1702 評判気になるさん
    ですよね!

  4. 1704 匿名さん 2024/12/10 12:56:58

    >>1700 名無しさん
    麹町も氷川台も良いところだと思うけどね。

  5. 1705 名無しさん 2024/12/10 14:05:37

    >>1703 評判気になるさん

    在宅勤務の日は、納豆ご飯食べてるよ。
    お金に困ってないけど、外食面倒。

  6. 1706 検討板ユーザーさん 2024/12/10 14:35:22

    >>1705 名無しさん
    私もそんな感じです笑
    近所に食べにいくとかないですよね
    食べたければUberするので近くに見せなくても困らない

  7. 1707 1705 2024/12/10 16:24:12

    >>1706 検討板ユーザーさん

    僕は出前館派ですね。
    寿司をよく頼む。

  8. 1708 買い替え検討中さん 2024/12/15 00:56:45

    >>1701 検討板ユーザーさん
    営業さん曰くとても順調とのこと!
    ただ私は、この価格であれば大手で買うかな。

  9. 1709 名無しさん 2024/12/15 01:09:18

    公式ホームページもう1ヶ月以上物件概要見れないようになってるんだけど、にっとちさん管理大事なのかなって思ってしまう。結構問題だと思うんだけど

  10. 1710 名無しさん 2024/12/15 01:10:06

    >>1709 名無しさん

    大事→大丈夫 です

  11. 1711 マンション検討中さん 2024/12/15 02:15:00

    公式の物件概要、問題なく見れますが...

  12. 1712 名無しさん 2024/12/15 02:41:55

    >>1709 名無しさん
    問題になる前に削除したほうが…

  13. 1713 名無し 2024/12/15 05:19:06

    >>1712 名無しさん

    すみません、なぜか私のパソコンでは今も見れないです。携帯で見たら見れました。私のパソコンの問題ですね、すみません。

  14. 1714 買い替え検討中さん 2024/12/15 06:33:37

    >>1713 名無しさん
    仲間がいたw私も氷川台だけパソコンで見れないです。他のバウス大山板橋とかはパソコンでも見れるのに何でですかね。書いてあることが違った場合は削除依頼ではなく、別レスでの訂正がマンコミでのルールなので、訂正しているのでそれでいいと思いますよ

  15. 1715 名無しさん 2024/12/15 09:29:10

    OSやブラウザー、またヴァージョンによって見れなかったりするんですかね。
    もしそうだとするとマイナーブランドといえばそれまでですが、お粗末な感じがします。

  16. 1716 名無しさん 2024/12/15 12:15:14

    憶測でよくそこまで言えるね

  17. 1717 検討板ユーザーさん 2024/12/15 13:20:50

    外観でも早く完成しないかなー

  18. 1718 マンション掲示板さん 2024/12/15 14:36:13

    >>1708 買い替え検討中さん
    営業はいつもそう言う
    大人気、抽選確実、確実に上がるし売れる、私も欲しい
    マニュアル通りの対応

  19. 1719 検討板ユーザーさん 2024/12/15 15:50:04

    外観ってどれくらいにはできてるものなんだろう?

  20. 1720 マンション掲示板さん 2024/12/15 21:51:03

    >>1716 名無しさん
    あなたはどの様な理由で
    見られない人がいると
    推測されますか?
    そこまで言えると仰る以上
    もちろんあなたなりの推測が
    おありということですよね。


  21. 1721 通りがかりさん 2024/12/15 22:26:06

    >>1719 検討板ユーザーさん

    物件規模にもよりますが、竣工4ヶ月くらい前には一部の足場撤去され始めてるかと

  22. 1722 評判気になるさん 2024/12/15 23:26:27

    >>1718 マンション掲示板さん
    余談ですが池袋のPC小竹向原のMRに行ったとき営業トークが全く無く余裕しゃくしゃくのスタンスなので逆に不安になりました。もちろん、好調ですとか売れてますとかのコメントは一切無し。一流ブランドの物件はそういうものなのでしょうね。

  23. 1723 匿名さん 2024/12/16 00:14:18

    豊海タワーの営業さんは人気物件なのにかなり熱心でしたよ。抽選必至だったので、比較的低倍率になりそうな住戸を一緒に分析してくれたりしました。営業も人間なので色々なタイプの人がいるんじゃないですかね。

  24. 1724 口コミ知りたいさん 2024/12/16 00:21:06

    >>1721 通りがかりさん
    ということは4月くらいにはある程度外観はできてくる感じですね。楽しみだ!

  25. 1725 eマンションさん 2024/12/16 00:26:14

    >>1691 買い替え検討中さん
    氷川台は氷川台で便利だし、
    いい物件だと思うんだけど(だからこの掲示板見てるんだけど)、
    それはあくまで有楽町線・副都心線の利便性があってのことだと思う。
    そして日本橋に勤務する人にそれが刺さるか…というと、
    そうでもなくない?と正直思う。
    あの辺は細かい職場の場所によって使いやすい駅・路線が変わるから
    そこ次第でもなんとも言えないけど。
    一方で、綾瀬なら便利か…というと、そっちもそこまででもなくない?
    売り出し中物件について、あまり広域で知らないから代替案は出せないけど、
    他にもっといい場所あるんじゃないか?と考えてしまう。
    通勤は毎日のことだから。

  26. 1726 口コミ知りたいさん 2024/12/16 01:10:26

    >>1722 評判気になるさん
    プラウドシティ小竹向原買ったの?

  27. 1727 職人さん 2024/12/16 01:51:32

    >>1726 口コミ知りたいさん
    買ったよ。
    今では小竹向原の駅に毎日オプレジの人がオプレジ小竹向原ガーデンのチラシ配ってる。お疲れ様。

  28. 1728 通りがかりさん 2024/12/16 04:24:43

    >>1720 マンション掲示板さん
    推測なんかしていませんよ
    そこまで言える発言がどうして私に推測ありと結びつくのかも理解に苦しみます

  29. 1729 マンション検討中さん 2024/12/16 04:37:41

    氷川台周辺20-30年の60-80平米前後の中古物件が比較的よく出ていますね。値段も控え目で、ここの将来価格の参考になりそうです。

  30. 1730 通りがかりさん 2024/12/16 06:55:11

    >>1727 職人さん

    オプレジは、広域で中古マンションと比較しながら探している人ではなく、地元民狙いだからね。

  31. 1731 匿名さん 2024/12/17 05:36:39

    >>1725 eマンションさん
    1691の者です。大変勉強になりました。ありがとうございます。

  32. 1732 マンコミュファンさん 2024/12/17 14:43:51

    >>1724 口コミ知りたいさん
    外観観れるのは完成の1ヶ月前ですね。防音シートなどで覆われてるので

  33. 1733 eマンションさん 2024/12/18 01:17:10

    今時のマンションは24時間換気システムがはたらき続けるわけだけど、ここは高性能なフィルターとかつけた特別仕様にしてくれるのだろうか。すぐ横に開通する大通りから排気ガスを吸い込まれたらたまりませんね。


  34. 1734 職人さん 2024/12/18 01:23:08

    画像投稿ってなくなりました?現地写真がアップロードできない。

  35. バウス氷川台
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      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
      SAMPLE
    所在地:東京都練馬区桜台3-9-7(地番)
    交通:東京メトロ有楽町線副都心線 氷川台 駅徒歩4分
    価格:7400万円台~9600万円台(予定)
    間取:2LDK~3LDK
    専有面積:50.41m2~70.48m2
    販売戸数/総戸数: 5戸 / 93戸
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    バウス氷川台

    東京都練馬区桜台3-9-7

    7400万円台~9600万円台(予定)

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    50.41m2~70.48m2

    5戸/総戸数 93戸

    オーベル練馬春日町ヒルズ

    東京都練馬区春日町3-2016-1

    8148万円・8198万円

    3LDK

    68.4m2・71.82m2

    総戸数 31戸

    リーフィアレジデンス練馬中村橋

    東京都練馬区中村南3-3-1

    6858万円~9088万円

    3LDK

    58.46m2~75.04m2

    総戸数 67戸

    バウス板橋大山

    東京都板橋区中丸町30-1ほか

    3990万円~9230万円

    1DK~4LDK

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    総戸数 70戸

    ジオ練馬富士見台

    東京都練馬区富士見台1丁目

    6590万円~9590万円

    2LDK・3LDK

    54.27m2~72.79m2

    総戸数 36戸

    リビオ光が丘ガーデンズ

    東京都練馬区高松6丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    43.67m²~75.44m²

    総戸数 74戸

    サンクレイドル成増

    埼玉県和光市白子3-145-1

    4498万円~5398万円

    2LDK・3LDK

    52.36m2~66.17m2

    総戸数 31戸

    デュオセーヌさいたまサウス

    埼玉県蕨市中央七丁目

    1LDK~2LDK

    47.53㎡~70.56㎡

    未定/総戸数 112戸

    ザ・ライオンズ西川口

    埼玉県川口市西川口3-109-1他

    4960万円~6480万円

    2LDK・3LDK

    51.55m2~70.9m2

    総戸数 63戸

    クラッシィタワー新宿御苑

    東京都新宿区四谷4丁目

    3億900万円

    2LDK

    65.31m2

    総戸数 280戸

    サンウッド西荻窪

    東京都杉並区西荻北2丁目

    8470万円~1億2480万円

    2LDK・3LDK

    55.12m2・70.2m2

    総戸数 19戸

    サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目

    東京都新宿区信濃町11-2

    9,440万円~13,480万円

    2LDK

    49.74m2~63.42m2

    総戸数 37戸

    リビオシティ文京小石川

    東京都文京区小石川4丁目

    9290万円~1億5990万円※権利金含む

    2LDK~4LDK

    57.4m2~82.67m2

    総戸数 522戸

    ヴェレーナ大泉学園

    東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

    5798万円~7498万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    55.04m2~72.33m2

    総戸数 42戸

    カーサソサエティ本駒込

    東京都文京区本駒込一丁目

    2LDK+S・3LDK

    74.71㎡~83.36㎡

    未定/総戸数 5戸

    サンウッドテラス東京尾久

    東京都荒川区西尾久7丁目

    4,298万円~6,498万円

    1DK~3LDK

    34.81m2~59.95m2

    総戸数 33戸

    イニシア東京尾久

    東京都荒川区西尾久7-142-2

    5198万円~6348万円

    2LDK・3LDK

    43.42m2~53.6m2

    総戸数 49戸

    ユニハイム朝霞本町プロジェクト

    埼玉県朝霞市本町2丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    35.67m2~70.31m2

    総戸数 193戸

    ガーラ・レジデンス武蔵浦和

    埼玉県さいたま市南区内谷4-130-1ほか

    3900万円台・4900万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    56.87m2・65.52m2

    総戸数 54戸

    プレミアムレジデンス武蔵浦和

    埼玉県さいたま市南区根岸5-1428-1

    5100万円台~6500万円台(予定)

    3LDK

    61.8m2~68.04m2

    総戸数 177戸

    リビオ吉祥寺南町

    東京都武蔵野市吉祥寺南町3丁目

    未定

    3LDK・4LDK

    68.21m²~138.87m²

    総戸数 14戸

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    3LDK

    70.34m2・74.58m2

    総戸数 58戸

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    東京都荒川区西日暮里1-63-1他

    未定

    2LDK・3LDK

    44.33m2~70.9m2

    総戸数 48戸

    リビオタワー品川

    東京都港区港南3丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    42.1m2~130.24m2

    総戸数 815戸

    オーベルアーバンツ秋葉原

    東京都台東区浅草橋4丁目

    1LDK~3LDK

    34.63㎡~65.51㎡

    未定/総戸数 87戸

    レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

    東京都江戸川区東葛西6丁目

    未定

    1LDK~4LDK

    45.18m²~104.44m²

    総戸数 78戸

    クレヴィア西葛西レジデンス

    東京都江戸川区中葛西4-16-1

    6990万円~9990万円

    1LDK+S(納戸)~3LDK

    56.35m2~77.29m2

    総戸数 48戸

    ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

    東京都足立区梅島2-17-3ほか

    4900万円台~7100万円台(予定)

    3LDK

    55.92m2~63.18m2

    総戸数 78戸

    オーベル葛西ガーラレジデンス

    東京都江戸川区南葛西5-6-4

    4600万円台~7700万円台(予定)

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    62.72m2~82.02m2

    総戸数 155戸

    プレディア小岩

    東京都江戸川区西小岩2丁目

    6400万円台~7900万円台(予定)

    3LDK

    65.96m2~73.68m2

    総戸数 56戸