東京23区の新築分譲マンション掲示板「ディアナコート東北沢リビオってどうですか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2024-11-22 19:44:12

ディアナコート東北沢リビオについての情報を希望しています。

所在地:東京都世田谷区北沢一丁目495番3(地名地番)
交通:小田急小田原線「東北沢」駅 徒歩1分
   京王井の頭線「池ノ上」駅 徒歩7分
   京王井の頭線・小田急小田原線「下北沢」駅東口 徒歩9分
   小田急小田原線・東京メトロ千代田線「代々木上原」駅西口 徒歩12分
間取:2LDK~3LDK
面積:43.96m2~80.55m2
売主:株式会社モリモト
売主:日鉄興和不動産株式会社
施工会社:ライト工業株式会社
設計・管理:株式会社ウィッシュワーク設計事務所
デザイン監修:アーキサイトメビウス株式会社
管理会社:株式会社モリモトクオリティ
総戸数:23戸(他に管理人室1戸)
構造・規模:鉄筋コンクリート造 地上6階建て
地域・地区:第一種住居地域、準防火地域
地目:宅地
駐車場:7台(平置駐車場6台、身障者用駐車場1台)
自転車置場:36台(スライドラック33台、平置3台)
バイク置場:3台

完成予定日:2025年3月下旬
引渡予定日:2025年4月下旬
販売開始予定時期:2024年6月上旬

バルコニー面積:4.80m2~12.24m2
建ぺい率:80%(準防火地域内耐火建築物及び角地による20%加算)
容積率:200%
敷地面積:769.76m2(実測面積)(建築基準法上有効面積769.34m2)
建築面積;406.22m2
延床面積:1,983.32m2(容積対象外面積445.07m2含む)

1min TRUTH
代々木上原と下北沢を庭にする、駅1分のプレミアムレジデンス。

- 千代田線直通、小田急線「東北沢」駅徒歩1分
- 駅前に広がる穏やかな 第一種住居地域
- 角住戸中心 43㎡台~80㎡台
- 大型・ハイルーフ車対応 平置き駐車場

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2024-03-18 21:54:39

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ディアナコート東北沢リビオ口コミ掲示板・評判

  1. 401 口コミ知りたいさん 2024/06/29 16:02:11

    プレミスト代々木大山は天井高260cmですし、サッシ高も高くて水回りも仕様高いですね。そしてなんと言っても代々木上原徒歩8分なので、物件同士の距離は近いながらも立地の評価は全く異なると思います。


    ただ…価格も全然違いますが。。。

  2. 402 検討板ユーザーさん 2024/06/29 17:04:40

    抽選会行った人いますか?
    倍率はどんな感じでしたか?
    プレミスト買えもしないネガが騒いでますね。単価違いすぎる物件と比べちゃってどうしたんでしょうね。抽選外れたのかな?

  3. 403 マンション比較中さん 2024/06/30 00:53:24

    >>402 検討板ユーザーさん
    では貴兄は、抽選会にも行かず、一体、何をされているんですか……
    まさか、ネガの人をディスる「ネガ」じゃないですよね……

  4. 404 マンション検討中さん 2024/06/30 03:17:02

    >>403 マンション比較中さん
    私はいつも、抽選会には行きませんよ。貴方は毎回行くんですか?

  5. 405 マンション比較中さん 2024/06/30 07:54:03

    >>404 マンション検討中さん
    大変失礼しました。「毎回」抽選会に行くかどうか質問したつもりはなかったのですが……。今回抽選会に行かれていないということは、ネガの人をディスって喜んでる「外野」の方の投稿というわけですね。ちなみに、質問にお答えしますと、私は「毎回」抽選会には行きません。というか、普通に毎回行く人なんていないと思いますが……。

  6. 406 匿名さん 2024/06/30 09:34:07

    自分の抽選会にも行かない人が大半だと思います。何回かマンション買ってますが、一度も抽選会には行ったことないです。自宅で待ってれば、電話連絡があるので、行く必要性を感じません。

  7. 407 eマンションさん 2024/06/30 11:32:40

    >>405 マンション比較中さん
    いや、抽選会に行かないから外野のネガみたいに言われてたので、不思議なこというなと思いまして。
    あなたはここの購入者ですか?仲良くなれそうもありませんが。

  8. 408 マンション比較中さん 2024/06/30 15:17:48

    >>407 eマンションさん
    ということは、外野ではなく、購入予定の方でおられるわけですね。そうだとしたら、大変失礼しました。「外野」という表現については撤回します。
    とはいえ、「抽選会行った人いますか? 倍率はどんな感じでしたか?」と質問されるのは、いやはや不思議でなりません。本物件の説明会の際、担当者の方から抽選会についての説明は受けておられませんか?

    なお、私は、こういう場所で、購入者かどうか自ら言及するほど、愚かなことはしませんが、あなたとは仲良くなれないというか、会話にならない、ということだけは付言しておきます。

  9. 409 マンコュファンさん 2024/06/30 23:48:14

    抽選会盛況してましたね
    広めの部屋中心に倍率相当高そう、、

  10. 410 評判気になるさん 2024/07/02 00:02:54

    >>409 マンコュファンさん
    抽選会ってどこで開かれたんですか? どれくらい人が集まってました?

  11. 412 口コミ知りたいさん 2024/07/02 01:31:08

    >>409 マンコュファンさん
    モリモトの物件には抽選会は無いかと。

  12. 413 マンション比較中さん 2024/07/02 03:24:07

    >>412 口コミ知りたいさん
    でも、409さんは「抽選会盛況していた」と言っていたので、開催されたのを会場で確認されたんじゃないですか。

  13. 414 マンション掲示板さん 2024/07/02 08:24:30

    >>413 マンション比較中さん

    409さんの説明を待ちましょう。

  14. 415 検討板ユーザーさん 2024/07/03 13:07:32

    >>414 マンション掲示板さん
    説明できないから、返事は来ないんだろうね笑

  15. 417 匿名さん 2024/07/03 13:57:56

    議論してるのは抽選ではなくて抽選会の有無ですよ

  16. 418 マンション検討中さん 2024/07/03 14:12:21

    >>417 匿名さん
    そうそう。抽選「会」の話をしているんですよね。409さんは、抽選会の会場に行かれた、と言ってるわけです。なので、いつ、どこで開かれたか教えてほしいのです。

    申し込み希望者が多ければ抽選するのは、まあ当たり前ですよね。

  17. 419 通りがかりさん 2024/07/03 15:31:00

    >>416 匿名さん
    分けてないと思います。モリモト物件購入した経験から。

  18. 420 匿名 2024/07/03 18:11:40

    モリモトは、先ずは一般公開前に会員に売っちゃって、売れなかった残りを一般公開して売る。

  19. 421 通りがかりさん 2024/07/03 20:57:26

    >>420 匿名さん
    会員登録は買いたいと思う人が行う。そこから
    先は早いものが優先。

  20. 422 マンション検討中さん 2024/07/04 01:37:16

    モリモトさんの別の物件だけど、プレミアム部屋は抽選でした。
    この物件はどうなるか知らないですが

  21. 423 マンション比較中さん 2024/07/04 02:30:15

    今回の物件も購入希望者が複数の場合は抽選方式を採用されていたかと思います。ただ、「抽選会」という、会場に購入希望者を入れて行う方式を採用されているのかどうかはわかりません。なんか、少し前に「抽選会に行かれましたか?」とか「抽選会盛況してましたね」とか投稿していた人がいたので、そういう抽選会はあったのかなと思ったのですが、実際、いかがでしょうか?

  22. 424 通りがかりさん 2024/07/04 05:22:49

    >>423 マンション比較中さん
    モリモトは抽選会はやらないですね

  23. 425 名無しさん 2024/07/04 14:30:10

    >>424 通りがかりさん
    やはり「会」はないんですね。なんで嘘ついたんでしょうね。

  24. 426 通りがかりさん 2024/07/04 15:34:43

    >>425 名無しさん

    実態は抽選なんかせずに1番問題ない(性格や資金面など)良い方に当選連絡してるでしょう。
    外れても違う部屋を買いそうな場合、操作されて外されてると思いますよ。だから非公開なんでしょうね。
    リアルな倍率も「会」ではなく非公開だと真意はわかりませんね。

  25. 427 マンコミュファンさん 2024/07/04 16:41:34

    >>426 通りがかりさん
    非公開の抽選、、、よくもまあ、そんなことを平気でしますよね。独裁国家の選挙なみの無意味さですよね。

    そういえば、SUUMO見てたら、第一期二次ってなってましたが、第二期とは言わず、そう表現する意味って何ですかね。。。

  26. 428 買い替え検討中さん 2024/07/05 03:49:48

    >>427 マンコミュファンさん
    1期ならカラーセレクトとかメニュープランとかカスタマイズ選べるけど
    2期以降はできない
    そういう違いは割と多いらしいよ

  27. 429 口コミ知りたいさん 2024/07/05 07:08:30

    >>428 買い替え検討中さん
    今回カスタマイズできるのは、そもそもBタイプだけ。

  28. 430 匿名さん 2024/07/05 12:24:51

    >>361 マンコミュファンさん

    関係なくないだろ?

  29. 431 マンション検討中さん 2024/07/05 12:29:24

    >>385 マンコミュファンさん

    あなたの書いていることがわかりません。
    誰かと勘違いしているのか。
    投稿する前に読み返すことをお勧めします。

  30. 432 匿名さん 2024/07/05 15:02:15

    >>430
    >>431
    タイムマシーンに乗って来ました?

  31. 433 通りがかりさん 2024/07/05 15:03:53

    >>429 口コミ知りたいさん

    は?カラーセレクトはBタイプだけって言ってる?

  32. 434 通りがかりさん 2024/07/05 23:54:03

    ここって多少は売れてるの?

  33. 435 通りがかりさん 2024/07/06 04:48:52

    >>427 マンコミュファンさん
    デベに直接聞いてみたら?

  34. 436 通りがかりさん 2024/07/06 04:50:39

    >>425 名無しさん
    それもすぐわかるウソだし笑

  35. 437 マンション掲示板さん 2024/07/06 07:43:43

    >>435 通りがかりさん
    聞いてまともに答えるわけないじゃん笑 そう思わない?

  36. 438 口コミ知りたいさん 2024/07/06 09:17:40

    >>427 マンコミュファンさん
    細かい期分けですが、販売が苦戦してるんでしょうかね。プレミストに金持ってる層が流れてるのか。。。確かにあっちのマンション、グレードが高い。

  37. 439 匿名さん 2024/07/06 09:48:12

    たったの23戸なのに細かく刻むのは苦戦してるからでしょう
    3期とか4期なんてなったら聞こえが悪いから

  38. 440 eマンションさん 2024/07/06 09:54:40

    >>420 匿名さん
    モリモトは最初に手を挙げた人は会員扱いで優先的に買える仕組みなのよ。

  39. 441 eマンションさん 2024/07/06 10:53:29

    >>439 匿名さん
    確かに聞こえが悪い笑

  40. 442 評判気になるさん 2024/07/07 07:00:34

    >>437 マンション掲示板さん
    買いたい人にとっては、大して気にならないね。
    売れ行き悪いと感じて聞こえ悪ければやめればいい話。

  41. 443 名無しさん 2024/07/07 10:08:43

    >>442 評判気になるさん
    そうならないから、細かく期分け販売しているという話。

  42. 444 通りがかりさん 2024/07/07 11:16:09

    >>442 評判気になるさん
    デベはそのやめられるのが嫌なんでしょ。何言ってんだか。

  43. 445 マンコミュファンさん 2024/07/07 14:44:48

    人気ないみたいですね。
    まあ立地が中途半端なので仕方ないですね

  44. 446 マンション比較中さん 2024/07/08 00:43:36

    >>445 マンコミュファンさん
    後から販売しているプレミストが、もう1期終わってますからね。あのクオリティーを見たら、萎えますよ。

  45. 447 評判気になるさん 2024/07/08 08:22:04

    >>445 マンコミュファンさん
    何を根拠に人気がないと? まだ買えるチャンスはある?

  46. 448 匿名さん 2024/07/08 14:11:43

    第1期第2次って時点でだいぶ売れ残ってるんだろ

  47. 449 匿名さん 2024/07/08 14:13:43

    駅近で割安感もあるし、あっという間に完売してしまいそう。

  48. 450 名無しさん 2024/07/08 22:48:15

    >>448 匿名さん
    抽選会が盛況と言ってたのは一体何だったんでしょうね。苦戦してそうですね。

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