東京都下(市部)の新築分譲マンション掲示板「リーフィアレジデンス調布小島町ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2025-02-18 13:37:34

リーフィアレジデンス調布小島町についての情報を希望しています。

所在地:東京都調布市小島町二丁目29番1他(地番)
交通:京王線 「調布」駅 徒歩4分
間取:1R、1LDK、2LDK、2LDK+S、3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:26.10平米~98.78平米
売主:小田急不動産株式会社
施工会社:風越建設株式会社
管理会社:株式会社小田急ハウジング

公式URL:https://www.odakyu-leafia.jp/mansion/chofu50/

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2024-03-12 13:50:26

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リーフィアレジデンス調布小島町口コミ掲示板・評判

  1. 301 マンション検討中さん 2024/10/05 03:47:02

    先日、内覧しましたがやはり間取りがひどいですね。各部屋の設計がかなり特殊でした。特に北西側の低層階はどの部屋も日当たり、間取り、向かいの賃貸と対面など懸念事項が多くあり、価格帯も9000万以下になっており販売側としても難あり住戸の認識があり、早期に完売を狙いたい意図が伺えます。逆に南東側の住戸は1階から1億超えのようで、立地や駅前の開発という周辺環境のメリットがあるのでかなり強気の価格設定だと感じました。高級層向けの上階の離れのある部屋は2億超えと聞きました。

  2. 302 評判気になるさん 2024/10/05 04:30:49

    調布は無いなwww

  3. 303 匿名さん 2024/10/06 10:22:28

    調布で1億になったらもうどこに住めばいいの。パワーカップルでも買えなくなってきませんか?男1000万、女1000万のスーパーパワーカップルぐらい?男800万、女500万のパワーカップルではもう買えない。

  4. 304 検討板ユーザーさん 2024/10/06 12:12:39

    >>302 さん

    >>302 評判気になるさん
    立地は良い  
    市役所、病院、スーパーは近い
    コーヒー、嫌いではありませんが
    猿田彦コーヒーの匂いはかなりしますね


  5. 305 職人さん 2024/10/07 07:46:15

    >>303 匿名さん
    マンションの価格上げ幅・インフレにたいして、給与の上げ幅等が追い付いていないんですよね、だんだん富裕層や分譲マンション所持で含み益たっぷりの人でないと新築は買えないってことになるのかも。

  6. 306 通りがかりさん 2024/10/08 03:02:04

    まぁ、メジャー7でないけど立地はいいよね

  7. 307 名無しさん 2024/10/08 05:27:21

    高いマンションは、富裕層か外国人ばかり買ってますからねぇ、、
    調布だと富裕層より外国人が買いそう。中国の方とか…

  8. 308 マンション比較中さん 2024/10/08 08:44:19

    価格出ました、2億2800万!!

    1. 価格出ました、2億2800万!!
  9. 309 マンション比較中さん 2024/10/08 09:03:57

    盛りすぎ価格!!

    1. 盛りすぎ価格!!
  10. 310 通りがかりさん 2024/10/08 09:29:09

    >>308 マンション比較中さん

    こりゃ、驚きというより、売る気はない価格だね。
    真面目に事情知らない外国人とかちょろまかして売る感じかな。

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  12. 311 マンション掲示板さん 2024/10/08 11:25:45

    総戸数50で一期で29提供か、価格といい強気に見えますがどのくらいさばけるかですね。

  13. 312 評判気になるさん 2024/10/08 16:44:25

    すごい価格だね。
    調布寄りの布田に100㎡の戸建てが買えちゃう価格だよ。
    普通に戸建て買った方が良くね?

  14. 313 評判気になるさん 2024/10/08 16:49:38

    今の相場でまだ買い向かっているのは中国人だけです。
    恐ろしいことに、まだ中国人は日本の不動産価格は安くて買いだと考えているそうです。
    ここもチャイニーズマンションになるかもしれませんね。

  15. 314 匿名 2024/10/08 21:50:48

    >>313 評判気になるさん

    ◯◯人ばかりが住む調布のマンションって異様ですね。

    ここは、天井高低くて、西洋人は無理ですけどね。

  16. 315 口コミ知りたいさん 2024/10/08 22:55:50

    >>308 マンション比較中さん

    ところで、管理費と修繕積立金合計が、4万円超からスタートって高いですよね?

    コンシェルジュもいなければ、24時間有人管理もなく、各階ごみ置き場も無いけど、この価格設定は、真面目に、あたま悪い人しか納得しないと思われる。

  17. 316 マンション比較中さん 2024/10/09 00:51:23

    >>315 口コミ知りたいさん
    修繕積立基金が100倍と言うことは、
    修繕積立金は最低でも100ヶ月以内に、
    倍額への値上げしないと成り立たないと計算しています。
    月17010円/66.69㎡=月255円/平米なので、
    合計で月510円/平米の修繕積立金が掛る建物になっています。
    国交省基準の月335円/平米よりも大幅に高額です。
    価格も維持費も相場より高額なので、
    金額を気にする人にはなかなか売れないのでは?

  18. 317 口コミ知りたいさん 2024/10/09 03:55:09

    >>316 マンション比較中さん

    ほんとに、ここは、きっと、売りたく無いんですね。
    これだけ、高ければ誰も買わないだろう、どうだあ?

    って営業が言っている気がします。

    2億円出して、傘さしながら、マイカー停めなきゃいけない郊外のマンション本当に買わされるひとがいたら真面目に同情を禁じ得ません。

  19. 318 検討板ユーザーさん 2024/10/10 03:22:44

    そんなに心配しなくても中国人が買うよ。
    彼らは日本で売ってるものなら品質は良いだろうと思い込んでいるから、物件の詳細なんて見ないで買う。

  20. 319 検討板ユーザーさん 2024/10/10 03:23:46

    中国人は日本の企業を過大評価している。
    不動産会社には高いモラルなんてないのにね。

  21. 320 匿名さん 2024/10/10 14:11:26

    2LDKで1億スタート、3LDK 81平米で1.35億か
    世帯年収2000万は最低でもないと買えない、
    2000万の勝ち組カップルでも調布にしか住めない、いや住めない

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