横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「グレーシアウエリス横浜ゆめが丘ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2025-01-18 23:23:54

売主:相鉄不動産株式会社、エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社相鉄リビングサポート

公式URL:https://graciayumegaoka.jp/index.html
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155025

所在地:神奈川県横浜市泉区(泉ゆめが丘土地区画整理事業地区内26街区①②)
交通:相鉄いずみ野線「ゆめが丘」駅徒歩1分
横浜市営地下鉄ブルーライン「下飯田」駅徒歩5分
構造・規模:鉄筋コンクリート造 地上10階建
総戸数:335戸
工事完了年月:2026年1月(予定)
引渡可能年月:2026年3月(予定)

グレーシアウエリス横浜ゆめが丘について語りましょう。

[スムラボ 関連記事]
ゆめが丘に夢買おか!グレーシアウエリスゆめが丘【yossy】
https://www.sumu-lab.com/archives/103430/

[スレ作成日時]2024-03-05 15:05:13

グレーシアウエリス横浜ゆめが丘  [第2期]
所在地:神奈川県横浜市泉区ゆめが丘33-1(地番)
交通:相模鉄道いずみ野線 「ゆめが丘」駅 徒歩1分
価格:5,100万円台予定~7,900万円台予定
間取:2LDK~4LDK
専有面積:55.80m2~81.62m2
販売戸数/総戸数: 9戸 / 335戸
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グレーシアウエリス横浜ゆめが丘口コミ掲示板・評判

  1. 446 通りがかりさん 2024/09/04 13:40:23

    >>445 マンション検討中さん
    西向きは、、、住んだことある身としては本当におすすめできないです。
    クローゼットにカビが生えます。

  2. 447 マンション検討中さん 2024/09/04 14:01:55

    西向きだけは、、、

  3. 448 評判気になるさん 2024/09/04 14:45:49

    >>445 マンション検討中さん
    西向きは西陽が部屋の奥まで射し込むので暑いです。
    日本では南向きの部屋が人気なのは、太陽が低い位置を通る冬は、奥まで日が射して暖かく、夏は奥まで射し込まないなのが良い点です。
    東向きはまだ気温が高く無いとこに日が指すので、西向きよりは暑くないですが、早い時間から部屋が明るくなので、朝が早い人には良いですが、寝室は遮光カーテンなどにした方が良いと思います。
    東、南、西向きの家に住んだことがありますが、やはり南向きが一番良いと思いますし、西向きの家だけは避けたいかと思っています。

  4. 449 通りがかりさん 2024/09/04 14:49:40

    南向きの部屋を選んでも玄関の隣の部屋は北側になるわけで、、、どの部屋をどの方位にしたいかなのでは?

  5. 450 匿名さん 2024/09/05 01:27:55

    東南角部屋がベスト

  6. 451 eマンションさん 2024/09/05 06:01:17

    >>446 通りがかりさん
    西向きだとクローゼットにカビが生えるのですか?
    バルコニー側( 西側 )のクローゼットでしょうか?

  7. 452 通りがかりさん 2024/09/05 11:26:53

    うちは現在バルコニーが西向きの賃貸マンションに住んでいますが、そこに日中意外は雨戸を閉めてカーテンにしているとカビははえてきておりません。
    ですが、同じく西向きの洋室は雨戸無しのカーテンのみのため、窓やカーテンにカビがついてしまいます。
    クローゼットは湿気剤のおかげかカビははえてきておりなせんが、夏場は特にじめっと熱がこもっております。

  8. 453 匿名さん 2024/09/05 11:30:14

    >>452 通りがかりさん

    誤字すみません。

  9. 454 マンション掲示板さん 2024/09/05 11:52:45

    西向きに住んでるけど、夏はエアコン必須かなー
    それ以外は至って普通。日が当たる時間も長いしうちは別に困ってない。もちろんカビとか生えたことないし。ただ単に住んだる家がボロいだけでは(笑)

  10. 455 通りがかりさん 2024/09/05 13:28:59

    ボロいって言い方はないんじゃないでしょうか。
    新築ではないですがファミリー向けの築浅のそれなりの家ですが。
    ちなみにここのマンションから遠くない位置にあるので天候や日の入り方、周りの環境等同じです。
    もちろん窓の枠まで毎日掃除していればガビないかもしれませんが、そこまで毎日掃除ができないようであれば住んでみないと分かりません。
    ボロいとか今現在住んでいる人に対して軽く言ってしまう人がいることに驚きです。
    通りがかり失礼いたしました。

  11. 456 評判気になるさん 2024/09/05 15:41:51

    賃貸なんて分譲マンションと全然違うから一緒にされてもね(笑)

  12. 457 評判気になるさん 2024/09/05 15:42:51

    >>456 評判気になるさん
    機密性とか設備仕様とか天と地の差だから賃貸基準で言われましてもただのネガキャンだよ

  13. 458 マンション検討中さん 2024/09/05 21:35:11

    452さんの話は西かどうかなんて関係なくない?日中以外は雨戸を閉めてる部屋はカビが生えない、雨戸を閉めてない部屋はカビるってことは日中以外=日が差さない時間帯の問題だから西向きじゃなくても同じようなことになる気がするけど。

  14. 459 評判気になるさん 2024/09/06 00:12:56

    >>458 マンション検討中さん
    西向きが問題ではなく、その部屋の配置や換気の状態、使われ方、換気口が塞がれてないかなど、他の要因の可能性が高い気がします。
    西向きの部屋がカビやすいという話は聞いたことがないです。
    最近のマンションは24時間換気で、ペアガラスなので、結露し易い寝室以外はカビとかはあまり気にしなくても良いのかと思います。


  15. 460 マンション検討中さん 2024/09/06 02:02:42

    荒れてますね。
    前誰かがおっしゃっていた通り、ここを検討しておりましたが、こんなに人に対して思いやりや言葉の使い方が雑な方が多くて、もしかしたら同じマンションになるかと思うと不安です。一般人の意見ですし、それに対して憶測で物をいうのはどうかと。掲示板なんてそんなもんなのでしょうけど、単純の質問に対して現在住んでいる家が賃貸の西向きだから答えられただけでは。

    ちなみに実家が分譲んl築10年ほどの西向きマンションですが、温度差でエアコン内部やエアコン周りはすぐカビます。

    住んでいる地域やマンションの構造、部屋の手入れ環境は人それぞれですので、参考程度に。

  16. 461 評判気になるさん 2024/09/06 03:18:13

    まぁここに書いてる人なんか業者か投資家が殆んどだろ。実際ファミリーで住むために購入する家族なんて見てないと思うよ。だからそんなに気にしない方が良い。本当に知りたいことはここで聞くよりも他で調べる方が確実。どこの方角もメリットデメリットあるからそれをどう取るか。
    無事に部屋が決まると良いね!

  17. 462 匿名さん 2024/09/06 07:14:03

    西向き マンション カビ
    とかでググってみてください。
    色々出てきます。
    情報収集で見る分には良いと思います。

  18. 463 通りがかりさん 2024/09/06 10:53:18

    >>462 匿名さん
    やめなさい!
    買いたい人がいるのだからいいじゃない。
    立地条件によりますが西向きだからカビが出やすいなんてことはないと思いますよ。

  19. 464 検討板ユーザーさん 2024/09/06 11:38:39

    >>463 通りがかりさん
    別に西向きを買うなとは言っていないですよ。ここは富士山も見えて駅側ではないので静かで良いと思います。ただこれだけカビが出る出ないで論争が起きているのなら、知りたい人はインターネットで調べるのも良いのでは?と思ったまでです。カビだけではなく西向きのメリットやデメリットを知るのは住む上でも大切なので。もちろん他の向きもです。人生で1番の高い買い物になると思うので、少しでも不安があるのなら、色々調べて情報を得る事は大事ですよね。
    ただ私の文章が言葉足らずで申し訳ないです。

  20. 465 口コミ知りたいさん 2024/09/06 11:52:53

    ワイドスパンの南向きが理想です。

    https://www.sumu-log.com/archives/43653/
    この記事も参考にしてみては?

  21. 466 評判気になるさん 2024/09/06 12:13:25

    ここの掲示板定期的に荒れますね。
    小学校問題、バイクや改造車の騒音、部屋の向き。
    良くも悪くも注目されていて今後も目が離せません。

  22. 467 匿名さん 2024/09/06 12:21:40

    私も買うならリビングと居室が全て南向きのワイドスパンが良いですね。
    滅多にお目にかかれないですが。
    個人的には経験上、西向きリビングだけは買いたくないですね。
    理由はカビではないですけど。

  23. 468 名無しさん 2024/09/06 13:57:30

    まぁこのあたりは暴走族や改造車の多い治安の悪い地域だからね。
    子供の事を考えるなら避けた方がよくはあると思う

  24. 469 通りがかりさん 2024/09/07 06:13:00

    >>467 匿名さん

    こちらを検討していますが、南向きリビングは至近距離に賃貸マンションがあるため、西向きリビングも候補です。

    西向きリビングはどのような点が問題でしたか?

  25. 470 マンション検討中さん 2024/09/07 07:02:16

    >>469
    一般的に主開口西向きの問題は西日。特に最近の真夏日が2ヶ月以上続くような気候だと、結構なマイナスかと。天気が良くても午後からは日差しを避けるためにカーテン全締めじゃないと厳しいので、外は晴れてるのに照明がいる。特に最近流行りの透明ガラス手摺だとノーガードなので、余計に。
    基本日中家に居ないなら、帰宅後ちょっと暑めなだけなので、ありといえばありかと。

  26. 471 467です 2024/09/07 08:56:03

    >>469 通りがかりさん
    >470さんも言われていますが、問題は西陽です。
    冬は暖かくて良いなんて書いてあるサイトとかもありますが、はっきり言って夏は暑いので、午後はカーテンを閉めないとやってられないし、閉めても暑いです。
    温暖化で猛暑日も増えているし、普通のマンションはLow-Eガラスだとしても、太陽の熱を防ぐ遮熱タイプでなく、部屋の中の熱を逃がさない断熱タイプなので、西陽対策はあまり期待できないです。
    夜寝るだけの寝室などと違って、昼間からリビングのカーテンを閉めないといけないのは、かなり残念です。

  27. 472 名無しさん 2024/09/07 10:07:56

    エアコンつければ良いだけな気はしますが。。ペットがいたら、ずっとつけてますし。

  28. 473 匿名さん 2024/09/07 10:19:42

    >>472 名無しさん
    エアコンつけても暑いので、カーテン閉めるのですけどね。
    それを上回るようにガンガン冷房すれば大丈夫かもしれませんが、輻射熱って想像以上に熱いので、私には耐えられません。

  29. 474 マンション検討中さん 2024/09/07 11:49:40

    夏はエアコンが効きません
    18℃設定にすると電気代が4万…

  30. 475 マンション検討中さん 2024/09/07 13:56:22

    469です。
    皆さん、コメントありがとうございます。
    西向きリビングに住んだことがないので、参考になります。
    南向きリビングの棟は目の前のマンションのバルコニーと向かい合うので悩ましいところです。

  31. 476 匿名さん 2024/09/07 13:57:21

    富士山ビューとか宣伝してるけど、西日のことには言及していない。

  32. 477 マンション検討中さん 2024/09/07 13:59:04

    >>475 マンション検討中さん
    同様に悩んで見送りました。

    西向きリビングは論外、
    南東は線路向きのため騒音が懸念、
    南向きは目の前に賃貸マンション。

    ここが良いと思える棟がありませんでした。
    残念です。

  33. 478 マンション検討中さん 2024/09/08 13:01:54

    ライバルが減るのはありがたい
    抽選は避けたいですね

  34. 479 匿名さん 2024/09/08 13:25:16

    >>478 マンション検討中さん
    抽選になるほど人気ですかね?
    この割高物件で。

  35. 480 マンション検討中さん 2024/09/08 13:36:08

    駅1分の中では破格ですよ

  36. 481 マンション検討中さん 2024/09/08 23:46:31

    第一希望、第二希望の間取りは既に申込が入っていたため、第三希望の間取りを登録しました。
    抽選にならないことを願うばかりです。。

  37. 482 口コミ知りたいさん 2024/09/09 00:15:12

    >>481 マンション検討中さん
    やはり人気物件なのですね。
    まだ販売を開始していないのに申込できるのですか?

  38. 483 検討板ユーザーさん 2024/09/09 03:14:19

    >>482 口コミ知りたいさん

    先行登録は先週から開始していますよ^ ^

  39. 484 マンション検討中さん 2024/09/09 09:12:32

    こちらは今のところ大丈夫そうなのですが、あと1週間でどうなるのか。。
    他に良いなと思っていたお部屋は抽選となってました。
    思っていた以上に抽選のお部屋が多くてどうにかこのまま希望のお部屋に決まりたいです。

  40. 485 名無しさん 2024/09/09 10:55:45

    検討中の皆さん、何棟を希望されているのでしょうか?
    最近こちらを検討し始めましたが、どの向きが良いのか悩んでおります。

  41. 486 名無しさん 2024/09/09 11:01:35

    >>484 マンション検討中さん
    西向きの富士山が見えるE棟が人気のようですよ。
    担当さんが言っていました。

  42. 487 マンション検討中さん 2024/09/09 11:53:43

    どう考えても売れるでしょうよ。
    誰もが認める今世紀No.1物件ですよ。

  43. 488 口コミ知りたいさん 2024/09/09 12:54:23

    申込じゃなくて要望書でしょ?

  44. 489 評判気になるさん 2024/09/09 13:30:15

    >>488 口コミ知りたいさん

    登録開始しているのは一般でなく先行の方だと思いますよ

  45. 490 マンコミュファンさん 2024/09/09 13:43:38

    予約販売ですか?

  46. 491 マンション検討中さん 2024/09/09 14:38:59

    ホームページの設備仕様の公開はまだ先なんですかね。。きになります。。

  47. 492 マンション検討中さん 2024/09/09 14:46:31

    >>491
    今どきは、設備とかの情報更新前に完売、ホームページ閉じるなんてことはまま有るので期待しないほうが良いと思いますよ。戸数多くて長期戦だろうから忘れた頃にアップされるかもしれませんが。

  48. 493 マンション検討中さん 2024/09/10 06:31:06

    どの棟にするか悩んでおります。
    本当は南向きバルコニーが良いのですが、眺望が…。
    皆さんはどの方角を検討されておりますか?

  49. 494 マンション検討中さん 2024/09/10 09:52:12

    駅側選びました。

  50. 495 通りがかりさん 2024/09/11 08:37:25

    >>493 マンション検討中さん
    南でも上層階なら大丈夫ではないですか?

  51. グレーシアウエリス横浜ゆめが丘  [第2期]
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        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
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    グレーシアウエリス横浜ゆめが丘  [第2期]
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    総戸数 271戸

    ガーラ・レジデンス橋本

    神奈川県相模原市緑区西橋本3-2171-1

    3900万円台~6200万円台(予定)

    3LDK

    58.57m2~68.67m2

    総戸数 140戸

    オーベルグランディオ川崎久地ヒルズ

    神奈川県川崎市高津区下作延五丁目

    未定

    1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    64.60m²~75.60m²

    総戸数 231戸