物件概要 |
所在地 |
兵庫県神戸市垂水区神田町159番地2(地番) |
交通 |
JR山陽本線(神戸線)「垂水」駅徒歩2分 山陽電鉄本線「山陽垂水」駅徒歩3分
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間取り |
1LDK〜4LDK |
専有面積 |
44.02m2〜111.97m2 |
価格 |
未定 |
管理費(月額) |
金額未定 |
修繕積立金(月額) |
金額未定 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
315戸 |
販売戸数 |
未定 |
完成時期 |
2026年3月下旬予定 |
入居時期 |
2027年1月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC32階建一部SRC 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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プラウドタワー神戸垂水口コミ掲示板・評判
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351
マンション検討中さん 2024/08/15 03:37:45
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360
匿名さん 2024/08/19 12:29:14
物件エントリーすると住戸表とか未公開間取りなども見れるらしい。部屋がどの位置にあって、どんな間取りなのかがわかれば、検討しやすいと思います。
間取りは極端な例と平均的な例が取り上げられているのかな?
134SM-WTYPEなんて特別感ありすぎです。こんなに広いリビングダイニングどうするんでしょうか。パーティとか開くんでしょうか。
キッチンの横から入る部屋はどうなんでしょう?主婦の控室的な感じでしょうか。
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361
名無しさん 2024/08/19 12:35:11
モデルルームへの案内は秋になっていますが、もうすでに案内の連絡があった方はいらっしゃいますか?
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362
周辺住民さん 2024/08/19 13:38:22
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363
eマンションさん 2024/08/19 15:35:59
>>362 周辺住民さん
はい、私はもう27F南西の3LDKを7600万で購入しました。
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364
マンション掲示板さん 2024/08/19 16:45:39
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365
マンション検討中さん 2024/08/19 17:42:43
>>363 eマンションさん
その価格が本当であれば、すぐにでも購入したいです。
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366
匿名さん 2024/08/19 21:36:06
物件概要に販売開始は11月中旬って書いてあるやんか
釣りの投稿を相手にしたらあかん
そうでなくても変な投稿が多いのに
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367
通りがかりさん 2024/08/19 22:38:45
やーれやれやれやれやれだぜ
ほんと変なやつ多くてやれやれだぜ
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368
マンション検討中さん 2024/08/19 23:08:57
しかたないよ
タワマン買えない嫉妬民やねたみ民がネットだけは参加できるからね
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373
eマンションさん 2024/08/20 02:17:35
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374
坪単価比較中さん 2024/08/20 02:31:54
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375
マンション検討中さん 2024/08/20 05:29:26
首都圏マンション販売 前年比マイナス40% バブル崩壊
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376
坪単価比較中さん 2024/08/20 05:58:39
マリンピア神戸が開業して賑わってるタイミングで売り出す感じかな?
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380
匿名希望 2024/08/20 13:17:34
>>376 坪単価比較中さん
たしかに、マリンピアの開業が良い売り出しタイミングかもしれませんね。
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381
マンション検討中さん 2024/08/22 11:52:03
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382
検討板ユーザーさん 2024/08/22 13:08:54
>>381 マンション検討中さん
将来の修繕費に跳ね返って来るよ
知らんけど
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383
検討板ユーザーさん 2024/08/22 14:03:26
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384
匿名さん 2024/08/23 01:25:26
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385
マンション検討中さん 2024/08/25 05:08:02
ここって、パンダ部屋でどの位だと予想されますか?
モデルルーム予約まで、まだ時間がありすぎます。
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386
ご近所さん 2024/08/25 06:35:12
モデルルームに電気がついていている。オープンまでカウントダウンか? もしくは水面下ですでに始まっているのか?
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387
坪単価比較中さん 2024/08/25 10:07:26
>>385 マンション検討中さん
パンダで4000万台後半、坪280くらいと予想
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388
マンコミュファンさん 2024/08/25 10:54:10
>>387 坪単価比較中さん
一番小さい部屋だと、3000万台もありえるかもですか。それだと買いなので期待して待ってます。
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389
評判気になるさん 2024/08/25 11:56:43
ブゥーーーーーーーーーーンン!!
ワイが来たで!!
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390
垂水いいかも 2024/08/25 11:57:45
パンダ部屋で@280は高いかなと思う。最近販売した大阪堀江のシエリアタワーでもパンダ@260だった。垂水の田舎性を考慮すれば@240位でないとパンダにはならないよ。
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391
垂水いいかも 2024/08/25 12:04:57
ついでにパンダ部屋候補を予想すれば、57.4㎡の510号室かな?
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392
通りがかりさん 2024/08/25 15:34:15
>>387 坪単価比較中さん
それだと抽選100倍になる。昨今の相場わかってなさ過ぎ
売れる売れないは別として安くできないんや
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393
坪単価比較中さん 2024/08/26 00:17:31
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394
垂水いいかも 2024/08/26 00:18:18
>>392 通りがかりさん
パンダは客寄せのためのもの。パンダの意味がわかってないのよね。
シエリア堀江タワーのパンダは28倍だったよ。パンダは3部屋用意していたよ。
パンダは相場からズレタ価格設定をいうのよ。
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395
検討板ユーザーさん 2024/08/26 00:23:01
>>394 垂水いいかもさん
君以外全員知ってる。
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396
垂水いいかも 2024/08/26 00:26:18
垂水はとにかく田舎物件!! 要は海の眺望価値をどう評価するかでしょう!
つまり眺望のない部屋は極端に言えば無価値。利便性をとるなら他にいいところいくらでもある。
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397
垂水いいかも 2024/08/26 00:29:13
>>395 検討板ユーザーさん
知らんやつがいるからわざわざ教えているんや。
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398
マンション検討中さん 2024/08/26 00:59:16
いちいち揚げ足とりあうなよ
もうすぐ価格がわかるんで 購入組はいそがしいんだよ
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399
匿名さん 2024/08/26 01:51:38
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400
名無しさん 2024/08/26 02:19:53
>>397 垂水いいかもさん
全員知ってる。知ってる上で坪280万の部屋なんて出ないと言ってる。
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401
周辺住民さん 2024/08/26 03:35:30
カメムシと老害が異常発生中、関わると危険なため注意してください。
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402
垂水いいかも 2024/08/26 04:39:28
>>400 名無しさん
あんたが言ってもそうなるとは限らない。決めるのはデベだからな。
周りは販売価格をみて納得するしかないのだよ。
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403
マンション検討中さん 2024/08/27 08:41:44
モデルルームへの案内があった方はいらっしゃいますでしょうか。
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404
匿名さん 2024/08/27 08:59:55
>>403 マンション検討中さん
出てすぐ登録しましたがまだですね。
9月後半までには連絡欲しいかな
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405
名無しさん 2024/08/27 09:07:07
案内の時期は秋になっていましたので、来月になれば連絡があるかと待っています。
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406
名無しさん 2024/08/27 13:02:21
現在2000名のエントリーがありすべての対応を短期間に集中してするのはスタッフも大変だなぁ 後半の対応だとフラフラになっているかも
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407
マンコミュファンさん 2024/08/27 21:47:27
他のモデルハウスでは必ずしもエントリーが早い人から早く案内があった訳ではなかったように思います。
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408
名無しさん 2024/08/27 21:47:34
>>406 名無しさん
2000は凄いですね
どうでもいい客でも対応しないといけないの大変ですな
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409
口コミ知りたいさん 2024/08/27 22:01:11
この前、電話をしたらただいま準備中の為しばらくお待ち下さいとの回答でした。
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410
マンション検討中さん 2024/08/27 22:47:15
価格がでたら三分の一はきえるよ
ここからは抽選勝負だね
外野の言葉はいらない
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411
匿名さん 2024/08/28 00:45:36
坪350万~450万のレンジでしょ、それ以下のパンダ部屋が出るとしても低層で坪300万とかだから抽選になるかは怪しい。
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412
匿名さん 2024/08/28 01:12:58
プラウド垂水坪350万(予想
リビオ名谷 坪280万
舞子ホテル跡地 坪280万(予想
プレディア舞子 坪260万(予想
こんなとこか。
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413
匿名さん 2024/08/28 02:52:03
くだらん予想屋の話はイラン。知ったかぶりの話もイラン。
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414
マンション検討中さん 2024/08/28 03:27:07
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415
検討板ユーザーさん 2024/08/28 05:10:31
>>403 マンション検討中さん
モデルルーム今度行きますよ
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416
マンション掲示板さん 2024/08/28 05:16:21
>>412 匿名さん
もっと高くなると思う、三宮付近に建てられないから住み替え需要だけで売れるし
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417
マンコミュファンさん 2024/08/28 05:28:27
>>415 検討板ユーザーさん
早い時期にエントリされたのですか?
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418
eマンションさん 2024/08/28 05:41:09
>>417 マンコミュファンさん
そうですね。7月にはエントリーしましたので
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419
マンション検討中さん 2024/08/28 05:44:10
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420
eマンション 2024/08/28 06:15:03
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421
匿名さん 2024/08/28 06:17:06
>>415 検討板ユーザーさん
>>だいたい、いつ頃に行かれる予定ですか?
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422
eマンション 2024/08/28 06:55:08
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423
匿名さん 2024/08/28 06:57:36
>>422 eマンションさん
ありがとうございました。もうすでに案内が始まっているんですね。
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424
検討板ユーザーさん 2024/08/28 07:22:00
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425
マンション検討中さん 2024/08/28 08:30:42
マンション販売で苦労してるくせに
せっかくの休み こんなとこに無駄な書き込みして
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426
eマンション 2024/08/28 08:55:46
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427
名無しさん 2024/08/28 15:39:11
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428
匿名さん 2024/08/28 22:15:23
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429
マンション検討中さん 2024/08/28 22:17:26
ブリリアタワー箕面の一番高い部屋 3億だけど 誰も買わないで売れ残ってる
2億ぐらいにしとけ
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430
eマンション 2024/08/28 22:30:58
一番高層階の角部屋は既に決まってたから、次に高いのは南の西の角部屋でそこが2億前後なら早い段階できまってしまうかな
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431
eマンション 2024/08/28 22:35:47
高層階の南の東側角部屋既が既にけっこう決まってしまってるみたいだし、南西の角部屋か南向きのとこら狙うしかないか
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432
検討板ユーザーさん 2024/08/28 23:57:32
いよいよモデルルームでの商談開始か 売りは高層階のオーシャンビュー
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433
マンション検討中さん 2024/08/29 00:04:23
高層階だと台風の強風だと船酔いのように揺れまくるやろなァ
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434
eマンションさん 2024/08/29 00:09:22
台風の事を考えると低層階がおすすめです。低層階だと停電になっても階段で移動ができるので安心。
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435
eマンション 2024/08/29 03:09:40
高層階買いますよ
揺れ全然問題なし
東京の48階とかでも問題なかったし
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436
マンション検討中さん 2024/08/29 03:37:42
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437
匿名さん 2024/08/29 03:39:12
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438
評判気になるさん 2024/08/29 04:10:08
揺れより停電の時やエレーベーター停止の時が心配です。
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439
eマンションさん 2024/08/29 04:59:29
もうモデルルームの案内来ているんですね。エントリーしてるけど、まだ案内が来ていないということは、売ってくれない感じかなぁ...。
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440
検討板ユーザーさん 2024/08/29 05:15:47
>>439 eマンションさん
私も7月始めにエントリーしましたが、まだ連絡がありません。ただひたすら待つのみです。
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441
匿名さん 2024/08/29 06:55:30
エントリーすべてに連絡するだけでも相当時間がかかりそう。
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442
マンション掲示板さん 2024/08/29 08:41:16
>>436 マンション検討中さん
狙ってのは高層階角部屋ですが3億なら買わないです。
後、南向きの東の角部屋いいとこ取られちゃってるので
そこが迷いポイントとなってます
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443
マンコミュファンさん 2024/08/29 08:43:40
>>436 マンション検討中さん
狙ってたのは高層階角部屋ですが3億なら買わないです。
後、南向きの東の角部屋いいとこ取られちゃってるので
そこが迷いポイントとなってます
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444
マンション検討中さん 2024/08/29 08:44:19
>>442 マンション掲示板さん
僕は2億ぐらいなら申し込む予定です
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445
eマンション 2024/08/29 08:50:27
>>444 マンション検討中さん
その価格ぐらいで迷うところですね
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446
通りがかりさん 2024/08/29 12:42:19
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447
匿名さん 2024/08/29 12:55:00
エントリーの予算見たら1番高いとこは3億はするのは容易にわかるよね
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448
eマンション 2024/08/29 20:14:47
1番高いところは既に契約決まってしまってるんよな、、、
26階~31階南向き東側の角部屋は全て取られてる。
残ってるとこで2億台のところ狙いたいですね
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449
ご近所さん 2024/08/30 04:46:22
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450
垂水いいかも 2024/08/30 05:29:29
やたら業者のサクラ野郎が出没、注意!
高値誘導必死だね。
垂水なんかでそんな高くて売れるわけないよ。正気の沙汰ではないぞ。
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坪300万台
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23.9%
坪500万超
16.4%
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プラウドタワー神戸垂水
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売主/販売代理の方は
こちら
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所在地:兵庫県神戸市垂水区神田町159番地2(地番)
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交通:山陽本線(JR西日本) 垂水駅 徒歩2分
- 価格:未定
- 間取:1LDK~4LDK
- 専有面積:44.02m2~111.97m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 315戸
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