神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板「プラウドタワー神戸垂水ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-02-23 11:58:58

プラウドタワー神戸垂水について語りましょう。


事業名称  垂水中央東地区第一種市街地再開発事業
施行者   垂水中央東地区市街地再開発組合
所在地   兵庫県神戸市垂水区神田町 159 番(地番)
構造・規模 鉄筋コンクリート造 32 階建(一部鉄骨造)
主要用途  住宅・商業
事業コンサルタント 株式会社都市設計連合
参加組合員(住宅分譲者) 野村不動産株式会社
特定業務代行者(設計・施工・監理) 株式会社竹中工務店
商業コンサルタント 野村不動産コマース株式会社

交通:JR山陽線 「垂水」駅 徒歩2分
山陽電気鉄道山電本線 「山陽垂水」駅 徒歩3分
間取り:1LDK ~ 4LDK
専有面積:44.02㎡~134.88㎡
総戸数:315戸
竣工時期:2026年3月下旬
入居時期:2026年7月下旬
売主:野村不動産株式会社
施工:株式会社竹中工務店
管理:野村不動産パートナーズ株式会社

https://www.nomura-re.co.jp/cfiles/news/n2023100302298.pdf

[スムラボ 関連記事]
【兵庫】プラウドタワー神戸垂水!圧倒的眺望の価値は1億円以上?!予定価格考察【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/106237/
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/w131150/

[スレ作成日時]2024-03-05 13:28:42

プラウドタワー神戸垂水
プラウドタワー神戸垂水
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売主/販売代理の方はこちら
所在地:兵庫県神戸市垂水区神田町159番地2(地番)
交通:山陽本線(JR西日本) 垂水駅 徒歩2分
価格:未定
間取:1LDK~4LDK
専有面積:44.02m2~111.97m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 315戸
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プラウドタワー神戸垂水口コミ掲示板・評判

  1. 351 マンション検討中さん 2024/08/15 03:37:45

    プラウドパゥワー!

  2. 360 匿名さん 2024/08/19 12:29:14

    物件エントリーすると住戸表とか未公開間取りなども見れるらしい。部屋がどの位置にあって、どんな間取りなのかがわかれば、検討しやすいと思います。

    間取りは極端な例と平均的な例が取り上げられているのかな?

    134SM-WTYPEなんて特別感ありすぎです。こんなに広いリビングダイニングどうするんでしょうか。パーティとか開くんでしょうか。

    キッチンの横から入る部屋はどうなんでしょう?主婦の控室的な感じでしょうか。

  3. 361 名無しさん 2024/08/19 12:35:11

    モデルルームへの案内は秋になっていますが、もうすでに案内の連絡があった方はいらっしゃいますか?

  4. 362 周辺住民さん 2024/08/19 13:38:22

    販売は開始したんですか? 誰か教えてください。

  5. 363 eマンションさん 2024/08/19 15:35:59

    >>362 周辺住民さん
    はい、私はもう27F南西の3LDKを7600万で購入しました。

  6. 364 マンション掲示板さん 2024/08/19 16:45:39

    >>363 eマンションさん

    何平米ですか?

  7. 365 マンション検討中さん 2024/08/19 17:42:43

    >>363 eマンションさん
    その価格が本当であれば、すぐにでも購入したいです。

  8. 366 匿名さん 2024/08/19 21:36:06

    物件概要に販売開始は11月中旬って書いてあるやんか
    釣りの投稿を相手にしたらあかん
    そうでなくても変な投稿が多いのに

  9. 367 通りがかりさん 2024/08/19 22:38:45

    やーれやれやれやれやれだぜ
    ほんと変なやつ多くてやれやれだぜ

  10. 368 マンション検討中さん 2024/08/19 23:08:57

    しかたないよ
    タワマン買えない嫉妬民やねたみ民がネットだけは参加できるからね

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  12. 373 eマンションさん 2024/08/20 02:17:35

    みんな揃って馬鹿馬鹿しい

  13. 374 坪単価比較中さん 2024/08/20 02:31:54

    仲良しやねぇ

  14. 375 マンション検討中さん 2024/08/20 05:29:26

    首都圏マンション販売 前年比マイナス40% バブル崩壊

  15. 376 坪単価比較中さん 2024/08/20 05:58:39

    マリンピア神戸が開業して賑わってるタイミングで売り出す感じかな?

  16. 380 匿名希望 2024/08/20 13:17:34

    >>376 坪単価比較中さん
    たしかに、マリンピアの開業が良い売り出しタイミングかもしれませんね。

  17. 381 マンション検討中さん 2024/08/22 11:52:03

    線路挟んだら海も見えますが塩害ってどうなの?

  18. 382 検討板ユーザーさん 2024/08/22 13:08:54

    >>381 マンション検討中さん
    将来の修繕費に跳ね返って来るよ
    知らんけど

  19. 383 検討板ユーザーさん 2024/08/22 14:03:26

    >>368 マンション検討中さん

    お前のことか

  20. 384 匿名さん 2024/08/23 01:25:26

    塩害 よりも 老害 に気をつけましょう。

  21. 385 マンション検討中さん 2024/08/25 05:08:02

    ここって、パンダ部屋でどの位だと予想されますか?
    モデルルーム予約まで、まだ時間がありすぎます。

  22. 386 ご近所さん 2024/08/25 06:35:12

    モデルルームに電気がついていている。オープンまでカウントダウンか? もしくは水面下ですでに始まっているのか?

  23. 387 坪単価比較中さん 2024/08/25 10:07:26

    >>385 マンション検討中さん
    パンダで4000万台後半、坪280くらいと予想

  24. 388 マンコミュファンさん 2024/08/25 10:54:10

    >>387 坪単価比較中さん
    一番小さい部屋だと、3000万台もありえるかもですか。それだと買いなので期待して待ってます。

  25. 389 評判気になるさん 2024/08/25 11:56:43

    ブゥーーーーーーーーーーンン!!
    ワイが来たで!!

  26. 390 垂水いいかも 2024/08/25 11:57:45

    パンダ部屋で@280は高いかなと思う。最近販売した大阪堀江のシエリアタワーでもパンダ@260だった。垂水の田舎性を考慮すれば@240位でないとパンダにはならないよ。

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  28. 391 垂水いいかも 2024/08/25 12:04:57

    ついでにパンダ部屋候補を予想すれば、57.4㎡の510号室かな?

  29. 392 通りがかりさん 2024/08/25 15:34:15

    >>387 坪単価比較中さん
    それだと抽選100倍になる。昨今の相場わかってなさ過ぎ
    売れる売れないは別として安くできないんや

  30. 393 坪単価比較中さん 2024/08/26 00:17:31

    抽選100倍w

  31. 394 垂水いいかも 2024/08/26 00:18:18

    >>392 通りがかりさん
    パンダは客寄せのためのもの。パンダの意味がわかってないのよね。
    シエリア堀江タワーのパンダは28倍だったよ。パンダは3部屋用意していたよ。
    パンダは相場からズレタ価格設定をいうのよ。

  32. 395 検討板ユーザーさん 2024/08/26 00:23:01

    >>394 垂水いいかもさん
    君以外全員知ってる。

  33. 396 垂水いいかも 2024/08/26 00:26:18

    垂水はとにかく田舎物件!! 要は海の眺望価値をどう評価するかでしょう!
    つまり眺望のない部屋は極端に言えば無価値。利便性をとるなら他にいいところいくらでもある。

  34. 397 垂水いいかも 2024/08/26 00:29:13

    >>395 検討板ユーザーさん
    知らんやつがいるからわざわざ教えているんや。

  35. 398 マンション検討中さん 2024/08/26 00:59:16

    いちいち揚げ足とりあうなよ
    もうすぐ価格がわかるんで 購入組はいそがしいんだよ

  36. 399 匿名さん 2024/08/26 01:51:38

    まだかなまだかなー
    物件の 価格はまだかなー

  37. 400 名無しさん 2024/08/26 02:19:53

    >>397 垂水いいかもさん
    全員知ってる。知ってる上で坪280万の部屋なんて出ないと言ってる。


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  39. 401 周辺住民さん 2024/08/26 03:35:30

    カメムシと老害が異常発生中、関わると危険なため注意してください。

  40. 402 垂水いいかも 2024/08/26 04:39:28

    >>400 名無しさん
    あんたが言ってもそうなるとは限らない。決めるのはデベだからな。
    周りは販売価格をみて納得するしかないのだよ。

  41. 403 マンション検討中さん 2024/08/27 08:41:44

    モデルルームへの案内があった方はいらっしゃいますでしょうか。

  42. 404 匿名さん 2024/08/27 08:59:55

    >>403 マンション検討中さん

    出てすぐ登録しましたがまだですね。
    9月後半までには連絡欲しいかな

  43. 405 名無しさん 2024/08/27 09:07:07

    案内の時期は秋になっていましたので、来月になれば連絡があるかと待っています。

  44. 406 名無しさん 2024/08/27 13:02:21

    現在2000名のエントリーがありすべての対応を短期間に集中してするのはスタッフも大変だなぁ 後半の対応だとフラフラになっているかも

  45. 407 マンコミュファンさん 2024/08/27 21:47:27

    他のモデルハウスでは必ずしもエントリーが早い人から早く案内があった訳ではなかったように思います。

  46. 408 名無しさん 2024/08/27 21:47:34

    >>406 名無しさん
    2000は凄いですね
    どうでもいい客でも対応しないといけないの大変ですな

  47. 409 口コミ知りたいさん 2024/08/27 22:01:11

    この前、電話をしたらただいま準備中の為しばらくお待ち下さいとの回答でした。

  48. 410 マンション検討中さん 2024/08/27 22:47:15

    価格がでたら三分の一はきえるよ
    ここからは抽選勝負だね
    外野の言葉はいらない

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  50. 411 匿名さん 2024/08/28 00:45:36

    坪350万~450万のレンジでしょ、それ以下のパンダ部屋が出るとしても低層で坪300万とかだから抽選になるかは怪しい。

  51. 412 匿名さん 2024/08/28 01:12:58

    プラウド垂水坪350万(予想
    リビオ名谷 坪280万
    舞子ホテル跡地 坪280万(予想
    プレディア舞子 坪260万(予想

    こんなとこか。

  52. 413 匿名さん 2024/08/28 02:52:03

    くだらん予想屋の話はイラン。知ったかぶりの話もイラン。

  53. 414 マンション検討中さん 2024/08/28 03:27:07

    いろいろ楽しもうよ

  54. 415 検討板ユーザーさん 2024/08/28 05:10:31

    >>403 マンション検討中さん
    モデルルーム今度行きますよ

  55. 416 マンション掲示板さん 2024/08/28 05:16:21

    >>412 匿名さん
    もっと高くなると思う、三宮付近に建てられないから住み替え需要だけで売れるし

  56. 417 マンコミュファンさん 2024/08/28 05:28:27

    >>415 検討板ユーザーさん
    早い時期にエントリされたのですか?

  57. 418 eマンションさん 2024/08/28 05:41:09

    >>417 マンコミュファンさん
    そうですね。7月にはエントリーしましたので

  58. 419 マンション検討中さん 2024/08/28 05:44:10

    担当の名前おしえて

  59. 420 eマンション 2024/08/28 06:15:03

    担当の名前は個人情報になるので伏せときます

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  61. 421 匿名さん 2024/08/28 06:17:06

    >>415 検討板ユーザーさん

    >>だいたい、いつ頃に行かれる予定ですか?

  62. 422 eマンション 2024/08/28 06:55:08

    >>421 匿名さん
    9月2週目です

  63. 423 匿名さん 2024/08/28 06:57:36

    >>422 eマンションさん
    ありがとうございました。もうすでに案内が始まっているんですね。

  64. 424 検討板ユーザーさん 2024/08/28 07:22:00

    まだモデルルームの案内来てない人いるんだ

  65. 425 マンション検討中さん 2024/08/28 08:30:42

    マンション販売で苦労してるくせに 
    せっかくの休み こんなとこに無駄な書き込みして

  66. 426 eマンション 2024/08/28 08:55:46

    最上階2億ぐらいでしょうかね
    40坪ほどだし

  67. 427 名無しさん 2024/08/28 15:39:11

    1番高い部屋は3億みたいですよ

  68. 428 匿名さん 2024/08/28 22:15:23

    モデルルームオープン 9月15日 (日曜日) ~

  69. 429 マンション検討中さん 2024/08/28 22:17:26

    ブリリアタワー箕面の一番高い部屋 3億だけど 誰も買わないで売れ残ってる
    2億ぐらいにしとけ

  70. 430 eマンション 2024/08/28 22:30:58

    一番高層階の角部屋は既に決まってたから、次に高いのは南の西の角部屋でそこが2億前後なら早い段階できまってしまうかな

  71. 431 eマンション 2024/08/28 22:35:47

    高層階の南の東側角部屋既が既にけっこう決まってしまってるみたいだし、南西の角部屋か南向きのとこら狙うしかないか

  72. 432 検討板ユーザーさん 2024/08/28 23:57:32

    いよいよモデルルームでの商談開始か 売りは高層階のオーシャンビュー

  73. 433 マンション検討中さん 2024/08/29 00:04:23

    高層階だと台風の強風だと船酔いのように揺れまくるやろなァ

  74. 434 eマンションさん 2024/08/29 00:09:22

    台風の事を考えると低層階がおすすめです。低層階だと停電になっても階段で移動ができるので安心。

  75. 435 eマンション 2024/08/29 03:09:40

    高層階買いますよ
    揺れ全然問題なし
    東京の48階とかでも問題なかったし

  76. 436 マンション検討中さん 2024/08/29 03:37:42

    >>435
    何億までなら購入しますか

  77. 437 匿名さん 2024/08/29 03:39:12

    48階でも問題なかったとはスゴイ

  78. 438 評判気になるさん 2024/08/29 04:10:08

    揺れより停電の時やエレーベーター停止の時が心配です。

  79. 439 eマンションさん 2024/08/29 04:59:29

    もうモデルルームの案内来ているんですね。エントリーしてるけど、まだ案内が来ていないということは、売ってくれない感じかなぁ...。

  80. 440 検討板ユーザーさん 2024/08/29 05:15:47

    >>439 eマンションさん
    私も7月始めにエントリーしましたが、まだ連絡がありません。ただひたすら待つのみです。

  81. 441 匿名さん 2024/08/29 06:55:30

    エントリーすべてに連絡するだけでも相当時間がかかりそう。

  82. 442 マンション掲示板さん 2024/08/29 08:41:16

    >>436 マンション検討中さん
    狙ってのは高層階角部屋ですが3億なら買わないです。
    後、南向きの東の角部屋いいとこ取られちゃってるので
    そこが迷いポイントとなってます

  83. 443 マンコミュファンさん 2024/08/29 08:43:40

    >>436 マンション検討中さん
    狙ってたのは高層階角部屋ですが3億なら買わないです。
    後、南向きの東の角部屋いいとこ取られちゃってるので
    そこが迷いポイントとなってます

  84. 444 マンション検討中さん 2024/08/29 08:44:19

    >>442 マンション掲示板さん
    僕は2億ぐらいなら申し込む予定です

  85. 445 eマンション 2024/08/29 08:50:27

    >>444 マンション検討中さん
    その価格ぐらいで迷うところですね

  86. 446 通りがかりさん 2024/08/29 12:42:19

    ワイもお金ないけどタワマン買いたいw

  87. 447 匿名さん 2024/08/29 12:55:00

    エントリーの予算見たら1番高いとこは3億はするのは容易にわかるよね

  88. 448 eマンション 2024/08/29 20:14:47

    1番高いところは既に契約決まってしまってるんよな、、、
    26階~31階南向き東側の角部屋は全て取られてる。
    残ってるとこで2億台のところ狙いたいですね

  89. 449 ご近所さん 2024/08/30 04:46:22

    早いもん勝ち

  90. 450 垂水いいかも 2024/08/30 05:29:29

    やたら業者のサクラ野郎が出没、注意!
    高値誘導必死だね。
    垂水なんかでそんな高くて売れるわけないよ。正気の沙汰ではないぞ。

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    66.41m2~93m2

    総戸数 70戸

    プレイズ尼崎

    兵庫県尼崎市潮江5丁目

    4998万円~7188万円

    2LDK~4LDK

    57.78m2~78.1m2

    総戸数 75戸

    Brillia(ブリリア) 夙川高塚町

    兵庫県西宮市高塚町27番107

    6880万円~8980万円

    3LDK~4LDK

    79.13m2~89.52m2

    総戸数 94戸

    ブランズ東灘青木

    兵庫県神戸市東灘区青木五丁目

    4,520万円~5,650万円

    2LDK+S~3LDK+3WIC

    61.68m²~74.86m²

    総戸数 50戸

    ジェイグラン尼崎駅前

    兵庫県尼崎市長洲西通1丁目

    4788万円・5888万円(商談室使用住戸価格5888万円、事務所使用住戸価格4788万円、商談室・事務所使用期間:2024年7月1日~2025年2月28日まで使用予定)

    1LDK+S(納戸)・1LDK+2S(納戸)

    59.28m2・67.72m2

    総戸数 38戸

    ウエリス西宮甲東園

    兵庫県西宮市上大市1丁目

    6190万円~9690万円

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    65.99m2~87.61m2

    総戸数 177戸

    サンクレイドル塚口レジデンス

    兵庫県尼崎市上坂部1丁目

    3990万円~5920万円

    2LDK・3LDK

    50.11m2~70.3m2

    総戸数 85戸

    レ・ジェイド甲子園口

    兵庫県西宮市熊野町28番1

    未定

    1LDK+2S(納戸)~3LDK

    70.23m2~131.53m2

    総戸数 60戸

    グランド・サンリヤン甲子園三番町

    兵庫県西宮市甲子園三番町76番

    6,928万円~8,658万円

    2LDK・3LDK

    79.76m²~85.83m²

    総戸数 45戸

    ユニハイム エクシア宝塚駅前

    兵庫県宝塚市栄町2丁目

    5590万円(事務所使用住戸販売のみ、使用期間:2024年9月より当該住戸お引渡しまで)

    3LDK

    68.06m2

    総戸数 60戸