神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板「プラウドタワー神戸垂水ってどうですか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板
  4. 兵庫県
  5. 神戸市
  6. 垂水区
  7. 垂水駅
  8. プラウドタワー神戸垂水ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2025-03-02 00:03:10

プラウドタワー神戸垂水について語りましょう。


事業名称  垂水中央東地区第一種市街地再開発事業
施行者   垂水中央東地区市街地再開発組合
所在地   兵庫県神戸市垂水区神田町 159 番(地番)
構造・規模 鉄筋コンクリート造 32 階建(一部鉄骨造)
主要用途  住宅・商業
事業コンサルタント 株式会社都市設計連合
参加組合員(住宅分譲者) 野村不動産株式会社
特定業務代行者(設計・施工・監理) 株式会社竹中工務店
商業コンサルタント 野村不動産コマース株式会社

交通:JR山陽線 「垂水」駅 徒歩2分
山陽電気鉄道山電本線 「山陽垂水」駅 徒歩3分
間取り:1LDK ~ 4LDK
専有面積:44.02㎡~134.88㎡
総戸数:315戸
竣工時期:2026年3月下旬
入居時期:2026年7月下旬
売主:野村不動産株式会社
施工:株式会社竹中工務店
管理:野村不動産パートナーズ株式会社

https://www.nomura-re.co.jp/cfiles/news/n2023100302298.pdf

[スムラボ 関連記事]
【兵庫】プラウドタワー神戸垂水!圧倒的眺望の価値は1億円以上?!予定価格考察【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/106237/
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/w131150/

[スレ作成日時]2024-03-05 13:28:42

プラウドタワー神戸垂水
プラウドタワー神戸垂水
[PR]
公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方はこちら
所在地:兵庫県神戸市垂水区神田町159番地2(地番)
交通:山陽本線(JR西日本) 垂水駅 徒歩2分
価格:未定
間取:1LDK~4LDK
専有面積:44.02m2~111.97m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 315戸
[PR] 周辺の物件
プレディア神戸舞子レジデンス

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

プラウドタワー神戸垂水口コミ掲示板・評判

  1. 1001 マンコミュファンさん 2024/10/04 09:38:19

    >>1000 マンション検討中さん

    そうなんですね。
    モデルルームもなかなか取れないので、今日電話で聞いてみましたが、オンラインもまだ準備中とのお返事でした。やはり、人を選んで連絡なさっているのでしょうか…お呼びではないのかなと感じました。

  2. 1002 マンション比較中さん 2024/10/04 09:42:59

    >>1001 マンコミュファンさん
    まぁ単純に一気に何百組も捌けないから
    全部答えるまでには相当時間かかるってことだと思うよ
    1期販売締切まではまだ2ヶ月近くあるから諦めずにじっくり待とう

    気持ちもわかるけどね

  3. 1003 マンコミュファンさん 2024/10/04 10:01:57

    >>991 買い替え検討中さん
    それ予定価格ですよね? 正式でそれだと安過ぎて抽選倍率すごいことになりそうですが? 私も予算を高く見積もってたので広い部屋か高層を買うか悩ましいですね。 二期で値上げ前提のご祝儀価格なんでしょうか

  4. 1004 匿名さん 2024/10/04 10:24:42

    その価格だと舞子買うやつ皆無になりそう・・・
    どうしてこうなった・・・

  5. 1005 口コミ知りたいさん 2024/10/04 10:27:32

    >>1003 マンコミュファンさん
    正式価格見ましたが、高層階角部屋は安くても坪530万程度でしたよ

  6. 1006 坪単価比較中さん 2024/10/04 12:32:08

    9月末頭予定価格

    13F 東 58平米 4799 @271
    12F 南 79平米 7799 @326
    11F南西 85平米 8399 @321

    3F南西 85平米 6999 @271
    3F 南 79平米 6599 @271

    さらにお求めやすくなっている様です(予定価格ですが

  7. 1007 口コミ知りたいさん 2024/10/04 12:41:23

    >>998 通りがかりさん
    高くなると見せかけておいて実は蓋を開ければそこまで高く無い>お買い得かも
    のドアインザフェイス的なあれとか?
    知らんけど

  8. 1008 匿名さん 2024/10/04 15:05:51

    >>1006 坪単価比較中さん
    安過ぎて舞子の価格下がるんじゃないのかこれ!
    自分は坪280万出すなら断然垂水買います。
    この価格だと抽選になりますよね、案内を絞って先に案内した人だけへの
    サービス価格なのですか。
    モデルルーム行った知り合いは高層と低層も買うといってました。
    低層しか買えない人もいるからやめてくれーと言っておきましたが。。
    二期で値上げするのは確実ですよね、他のプラウドの例から言っても。

  9. 1009 名無しさん 2024/10/04 15:13:57

    >>1007 口コミ知りたいさん
    いやー、これはやり過ぎでしょう。この価格だと県外民も来ると思う。値付けミスってレベルじゃないよ。
    高倍率抽選にして煽るつもりなんだろうけどやり過ぎ

  10. 1010 購入経験者さん 2024/10/04 15:30:22

    眺望気にしないならいいと思うけど東側はレバンテも結構被ってくるし
    低層はカーテン閉め族の方じゃないなら周囲確認したほうがいいと思う

    あとランニングコストもそこそこ行くから
    長期修繕計画の16年目くらいまでは
    自分の部屋に割り戻して計算するべきだと思う

    分譲の価格だけ見て判断して怪我しないように・・・

  11. [PR] 周辺の物件
    デュオヒルズ六甲道
    リビオシティ神戸名谷
  12. 1011 マンション掲示板さん 2024/10/04 15:38:26

    >>1006 坪単価比較中さん
    東安いな、全然庶民の俺でも買えるやん


  13. 1012 評判気になるさん 2024/10/04 15:40:36

    スカイラウンジあるから全然低層でいいわ

  14. 1013 通りがかりさん 2024/10/04 15:42:54

    どーせ抽選だよ。舞子から流れて来て低層は争奪戦必死。値段設定ミスり過ぎ

  15. 1014 匿名さん 2024/10/04 15:50:51

    パンダ部屋というより低層パンダ動物園じゃん マンクラ大集合しそう 間違いなく関西で最も熱い価格設定だ 上は上で眺望重視の人が買うし 低層はパンダ目当てで抽選で盛り上がって期ごとに値上げかな 買う気なかったけど一戸とりあえず札入れてきますわ

  16. 1015 マンション検討中さん 2024/10/04 17:00:52

    このお値段でしたら購入したいです。ただ、モデルルームの予約が全く取れません。

  17. 1016 匿名さん 2024/10/04 17:07:05

    話題作りのために一期だけは安くするでしょそりゃ
    一期はお得意さん向け絶対価格だしね

  18. 1017 匿名さん 2024/10/04 17:18:45

    >>1006 坪単価比較中さん
    低層安いね

  19. 1018 マンション比較中さん 2024/10/04 18:54:25

    >>925 eマンションさん
    普通車   24,000
    ミドル   26,000
    ハイルーフ 28,000

  20. 1019 匿名さん 2024/10/05 00:06:55

    坪350万からとか

    貧乏人には買えないとか

    散々言ってた人いたけど

    現実的な価格で買えるな

    とりあえず予約取れたら安い部屋

    申し込む

    ラウンジあれば眺望別にいらないし

  21. 1020 マンション検討中さん 2024/10/05 00:38:04

    モデルルーム見学案内きていますが、なかなか予約取れません。

    1期販売開始時期はいつになります?

  22. 1021 マンション比較中さん 2024/10/05 00:52:46

    >>996 口コミ知りたいさん
    坪280だと抽選100倍になるらしいからねぇ

    パンダ部屋の意味を知ってる上で言ってる方曰く

  23. 1022 匿名さん 2024/10/05 00:58:52

    ここのタワーマンションなら眺望とかもないから、高層に住もうが、低層に住もうが関係なさそうでいいね!!
    中央区あたりのタワーマンションが立ち並ぶエリアでは低層、中層なんて住んだら向かいと年中無休でこんにちわ状態のコンクリートジャングルですけど、垂水なら周りに何もないからそうはならないですしね!!
    ただ周りに何も無い分、眺望も夜景もないからタワーに住むメリットも少ないよねー

    1. ここのタワーマンションなら眺望とかもない...
  24. 1023 口コミ知りたいさん 2024/10/05 01:03:35

    >>1020 マンション検討中さん
    11月末予定(9月情報)

  25. 1024 口コミ知りたいさん 2024/10/05 01:05:44

    >>1022 匿名さん
    これは紛う方なきこんにちはカーテン閉め族

    見事だ・・・

  26. 1025 マンション検討中さん 2024/10/05 02:18:35

    今回の価格だと、プレディア舞子からプラウド垂水に考え直す人、少なからずいますか?

    プラウドは抽選なります?

  27. [PR] 周辺の物件
    ユニハイム加古川つつじ野GATE
    プレディア神戸舞子レジデンス
  28. 1026 職人さん 2024/10/05 02:45:13

    >>1025 マンション検討中さん
    希少住戸は抽選必至かもね
    それ以外は上手く散らして捌けるか営業マンの腕の見せ所

  29. 1027 マンション掲示板さん 2024/10/05 02:45:20

    >>1020 マンション検討中さん

    同じくです。買いたくてもよやくが取れないと始まらないですもんね。でも、これだけ予約が取れないと言うことはかなりの購入希望者がおられるということですよね。
    第一期は確か11月中旬と書いてありました。それまでにモデルルームに行けるかどうか…

  30. 1028 マンコミュファンさん 2024/10/05 02:55:10

    >>1025 マンション検討中さん
    舞子は価格に見合ってないのでこちらのパンダにします。
    抽選倍率低いといいのですが。。

  31. 1029 口コミ知りたいさん 2024/10/05 03:15:27

    予約枠追加されても即埋まってるから、一期はお祭騒ぎだな
    安いしパンダ部屋二つと高層一つ申し込むつもり。

  32. 1030 eマンションさん 2024/10/05 03:19:47

    >>1025 マンション検討中さん
    私は舞子と同じ階数広さでもこちらの方が安いか同じくらいなのでこちらにします。垂水の方が周辺に色々あり便利ですし、タワマンの設備の方が利便性高いと思いました。

  33. 1031 名無しさん 2024/10/05 03:21:28

    >>1006 坪単価比較中さん
    阪神間だと駅遠でもこのくらいの価格するからバーゲンセールじゃん、坪300万からとか書いてる人いたけど、大嘘だったな。

  34. 1032 通りすがりさん 2024/10/05 03:27:21

    >>1027 マンション掲示板さん
    県外の投資家が押し寄せて予約すら取れない状態みたいだから、一般の人は買えないと思う。
    投資家勢は1人で複数部屋も購入申し込みするから。
    安いから高層に住んで投資で低層も買う人もいるみたいだ。
    にしてもここまで安いとは。
    買えば即含み益だなこりゃ

  35. 1033 マンコミュファンさん 2024/10/05 03:30:19

    明石のプラウドの中古より安いってどんな値付けやねん、担当関西初めてか笑
    アンケートに皆高い高いと書きまくったんやろな、関西の悪ノリを魔に受けてこんな値付けにしてもたんかいなー

  36. 1034 名無しさん 2024/10/05 03:48:45

    >>1021 マンション比較中さん
    100倍はないけどそこそこな倍率になりそうですね、予算350万でしたが、思ったより安いから低層で広めがほしくなってきました。

  37. 1035 匿名さん 2024/10/05 03:55:25

    安いというか原価から律儀に適切な利幅載せて値段決めたんでしょ。
    地価から考えても別に安くはないのだけど、
    今の供給不足と三宮タワー規制で需要が有り余ってるのでぼったくりに価格にしないと抽選になるっていう。舞子や名谷は供給寮に合わせた値付けにしたけど垂水だけ原価積み上げにしちゃったんだろう。
    二期から値上げはほぼ確実だと思う、欲しい人は一期で決めた方が絶対にいい。
    多分二期は1-2割上げて供給量に見合う設定にしてくる。

  38. [PR] 周辺の物件
    デュオヒルズ六甲道
    デュオヒルズ六甲道
  39. 1036 匿名さん 2024/10/05 04:36:09

    舞子やめてこっちにする。問題はモデルルームに行けないことだ、早く行きたいぞ

  40. 1037 匿名さん 2024/10/05 05:07:40

    坪270万とか普通のサラリーマンでも買えるやん、なんでそないな安値になったんや

  41. 1038 検討板ユーザーさん 2024/10/05 05:55:49

    維持費すごいよ

  42. 1039 匿名さん 2024/10/05 06:19:25

    維持費が高いの?

  43. 1040 匿名さん 2024/10/05 06:30:53

    垂水にそこまでの価値はないと思うので、高くタワーだからと高くなり過ぎるのもおかしい話で、安い安いって言ってる人いるけど、場所的なことを考えるとまだ少し割高か妥当ぐらいな訳で、、、笑

  44. 1041 口コミ知りたいさん 2024/10/05 07:23:39

    管理費までしっかり確認した上で購入すべき。タワマンの管理費は基本高い。

  45. 1042 マンション比較中さん 2024/10/05 07:54:25

    >>1041 口コミ知りたいさん
    いや、物件によって様々、物によって倍以上違う
    支出となる保守点検が必要な設備や共有部も
    収入となる駐車場収入も住戸数も様々だから
    また、高ければダメというわけでもない
    長期修繕計画に妥当性があるのかいい加減な計画なのかでも変わる

    単価で引き直して比較検討して判断

  46. 1043 匿名さん 2024/10/05 08:00:15

    >>1041 口コミ知りたいさん
    じゃあ君は他買いなさいな、俺は安いからここ複数戸買うけど

  47. 1044 評判気になるさん 2024/10/05 08:06:15

    タワマンの管理修繕費用が板マンより高いって誰でも知ってることで、
    今更ドヤって書いてる人は何が言いたいの?それとも最近知ったっていう無知な人?
    そして今後竣工のマンションはインフレによってこれまでのマンションよりも修繕計画が厳しめで高めに設定されてることすら知らなそう。

  48. 1045 マンション検討中さん 2024/10/05 09:00:06

    スカイラウンジあるせいで低層でもいいや勢が出て来て低層の方が抽選になりそう

  49. [PR] 周辺の物件
    リビオシティ神戸名谷
    リベール東加古川駅前通り
  50. 1046 口コミ知りたいさん 2024/10/05 09:55:32

    >>1045 マンション検討中さん

    通勤、緊急時のエレベーターを考えると、私も低層階派です!

  51. 1047 検討板ユーザーさん 2024/10/05 10:48:25

    スカイラウンジは低層でも無料で使えるの?

  52. 1048 口コミ知りたいさん 2024/10/05 10:58:44

    スカイラウンジ貸切も出来ると聞いたけど、さすがに有料なのかな

  53. 1049 匿名さん 2024/10/05 12:24:46

    スカイラウンジは低層民の溜まり場になりそうやな
    ちなわいも低層希望や。高層はエレベータ待ちもあるしめんどいし高い。眺望も永久保証ちゃうからスカイラウンジで満足しとくわ

  54. 1050 検討板ユーザーさん 2024/10/05 12:54:01

    低層こんな安くして住民の質大丈夫か?
    坪270万とかその辺のリーマンや贈与受けたこどおじでも買えるやん。。
    「わい」もまた湧いとるし。
    こんな低価格のバーゲンセールやるならスカイラウンジは高層民限定にせなあかんわ

  55. 1051 匿名さん 2024/10/05 16:39:30

    でも、垂水区ですよ。

  56. 1052 匿名さん 2024/10/05 16:40:08

    低層バーゲンセールで人集めて眺望で煽って上買わす作戦なんでしょうかね。うちは低層しか買えないので低層買いますが笑

  57. 1053 eマンションさん 2024/10/06 00:11:41

    安過ぎるから二期から大幅に値上げでしょ。
    一期に駆け込むしかなさそう。とりあえず二部屋札入れる。エビデンスいらないなら三部屋入れたいけど。これ買えたらかなり熱いな。

  58. 1054 匿名さん 2024/10/06 00:38:17

    みんな安い安いと盛り上がっているけど、私の持ってる予定価格表と1006が全然違うんですが…

    3階だろうと3LDKで6000万円台なんて存在しないのですが??
    7000万円未満は2LDKだけ

  59. 1055 マンション検討中さん 2024/10/06 01:21:20

    >>1054 匿名さん

    最新の価格表では3階3LDK(85.26)が6900万円台になっておりますよ。お隣の部屋の3LDK(79.08)は6500万円台です。当初より値下げされたのでしょう。

  60. [PR] 周辺の物件
    リベール東加古川駅前通り
    リベール東加古川駅前通り
  61. 1056 マンション検討中さん 2024/10/06 01:25:13

    タワマンでは低層階の子供は小学校とかでバカにされたりするという話を聞いて、低層階購入を悩んでいる。少し無理してでも中層階を買うべきか。お子様をお持ちのご家庭で低層階購入を考えている方のご意見をお聞きしたいです。

  62. 1057 評判気になるさん 2024/10/06 01:34:56

    >>1056 マンション検討中さん
    そんな子どもいないでしょ
    Twitterやりすぎ

  63. 1058 マンション検討中さん 2024/10/06 01:40:08

    タワマンの高層階の方が子供には悪影響みたいよ。
    https://president.jp/articles/-/26118
    子育て世帯なら低層階か戸建が良いのでは。

  64. 1059 名無しさん 2024/10/06 01:48:11

    タワマンでの子育てはひきこもり等の弊害が多い

  65. 1060 マンション比較中さん 2024/10/06 01:50:02

    >>1054 匿名さん
    マンション買うの初めて?

  66. 1061 マンコミュファンさん 2024/10/06 01:52:57

    >>1056 マンション検討中さん

    タワマン低階層馬鹿にするとかそんなヤツほんまにおるのか?
    市営住宅のやつとかどうなるんだよ
    ワイは低階層でもタワマン住んでるだけで凄いと思うで!!

  67. 1062 口コミ知りたいさん 2024/10/06 01:52:58

    大人には便利な環境だが子育てには最悪の環境

  68. 1063 匿名さん 2024/10/06 02:04:29

    >>1056 マンション検討中さん
    そんな子供ネット以外で見たことない、いたとしてそんな子供が嫌われないわけない
    抽選倍率下げようと必死だな君

  69. 1064 匿名さん 2024/10/06 02:05:10

    >>1054 匿名さん
    それ予定価格でしょ、最新は値下がりした。

  70. 1065 検討板ユーザーさん 2024/10/06 02:06:19

    >>1062 口コミ知りたいさん

    それはタワマンが子育てには最悪ということ?それとも垂水が?

  71. 1066 口コミ知りたいさん 2024/10/06 02:07:35

    なんか倍率下げに必死なお方が一人いるようだね、子育てにタワマンがよくないって意味不明だから信じる人はいないけど この価格だから高倍率の抽選は避けられないからネガキャン頑張る気持ちは分からんでもない。投資で複数部屋買う人や県外民が買い占めに来てるみたいだからこういう卑屈なネガキャン勢に割当たる部屋はないと思うよ

  72. 1067 eマンションさん 2024/10/06 02:12:28

    >>1056 マンション検討中さん

    高層階用と低層階用でエレベーターが別のタワマンで、「お前はあっちのエレベーターだろ!」みたいに言ってる小学生くらいの男の子は見たことあります。ですが、ここはエレベーターも分かれてないですし、そこまで考えなくても良いのでは。

  73. 1068 匿名さん 2024/10/06 02:14:28

    坪270万て阪神間だと駅遠のマンションでも買えないレベル
    デベは需要を読めなかったのかな
    ここまでインパクトある価格でマンクラ始めとした広域勢を集める戦略なのか・・・
    ここよりかなり低仕様で駅からも遠い舞子より安いのは流石にやり過ぎ・・・
    当初価格を高めにしたせいで割安感がえぐいて・・・
    高層はそれなりにするからパンダ階は金持ちがついでに買うレベルやん・・・

  74. 1069 評判気になるさん 2024/10/06 02:16:24

    >>1067 eマンションさん
    低層だけど遥かに高層の自分より資産ある人も住んでるのでそういうこと言ってるのは小学生のうちだけでしょ

  75. 1070 マンション検討中さん 2024/10/06 02:19:37

    >>1056 マンション検討中さん
    子供はエレベータ待ちも乗ってる時間も短い低層のが便利だし、バカにするような歪んだ性格な子供は低層だろうが高層だろうが他人をバカにします。
    他人を平気でバカにする性格は住んでいる階が原因ではないです。

  76. 1071 匿名さん 2024/10/06 02:22:12

    >>1055 マンション検討中さん
    最近だと西宮の駅遠マンションでもそれ以上しますよ、名谷や舞子より安い価格でタワマン仕様なのはちょっと安すぎませんか。なんでそこまで値下げされたんでしょうか。

  77. 1072 職人さん 2024/10/06 02:29:25

    >>1055 マンション検討中さん
    ほとんどの人がモデルルーム案内すら来なくて、モデルルーム予約も取れないになぜ値下げするんでしょうか。案内されないことには買えないので先行案内者だけの特別価格ってことですか???

  78. 1073 匿名さん 2024/10/06 02:55:18

    >>1072 職人さん
    金持ちには今後の付き合いもあるから安く売るのでしょ
    上層買うついでに低層も一つ買ってくれる方が手続きも楽だし
    金ない庶民は説明コストも高いしローン審査落ちるリスクもあるから安く売るメリットないしね

  79. 1074 名無しさん 2024/10/06 03:22:44

    価格破壊やん、低層全部買うわ

  80. 1075 eマンションさん 2024/10/06 03:27:02

    >>1072 職人さん
    そうとは考えたくないですけど、野村不動産は人を見て案内者を選択されてるのかなと思ってしまいますね。

  81. 1076 口コミ知りたいさん 2024/10/06 03:52:39

    人を見て案内者を選択しています   

  82. 1077 匿名さん 2024/10/06 03:57:01

    金ない庶民はローン審査落ちるリスクも高く入居後もトラブルメーカーになる

  83. 1078 通りがかりさん 2024/10/06 03:59:35

    そんな安いのここ?
    早期完売かな

  84. 1079 名無しさん 2024/10/06 04:03:00

    >>1078 通りがかりさん

    舞子ホテル跡地、プレディア舞子予定価格への影響とプレディア舞子購入予定者がプラウドに変更する可能性ありますか?

  85. 1080 名無しさん 2024/10/06 04:23:59

    ネットに価格書くバカが現れなきゃお金持ちのみの特別価格だったかもしれないのにな
    庶民が押し寄せたら値上げするしかなさそう

  86. 1081 通りがかりさん 2024/10/06 04:26:56

    単に早期で購入希望者が高層ばっか希望出したから低層の値付け甘くしてしまったんだろう
    まだモデルルーム行けてない金ない庶民派の需要を読み間違えたということ
    坪270万とか2026年のタワマンとしては破格だけど、この歪みも早期訪問した金持ちのおかげ。
    最初にお前らみたいな庶民が押し寄せてたらこんな価格になってない
    俺はありがたく低層複数希望出させてもらうつもり
    ありがたやありがたや

  87. 1082 マンション検討中さん 2024/10/06 04:28:13

    >>1079 名無しさん
    垂水の二期は大幅に値上げすると思うから今より下がる可能性は皆無だろ

  88. 1083 マンション検討中さん 2024/10/06 06:06:28

    誰だよパンダ部屋ないってほざいてたやつ、
    俺はあるって言ってたのに全否定だったよな

  89. 1084 マンション検討中さん 2024/10/06 06:08:38

    >>678
    >>682 匿名さん
    >>666 通りがかりさん

    パンダあるやんけ、謝罪しろよ
    俺はあるって書いてたぞ

  90. 1085 マンション検討中さん 2024/10/06 06:10:47

    >>400 名無しさん

    おまえも謝罪しろよ、何が坪280万は出ない!だよ
    270万やん、俺に謝罪しろよ


  91. 1086 マンション検討中さん 2024/10/06 06:13:39

    >>486 評判気になるさん
    おまえも検討違いなこと宣ってたけど、坪270万からやろ
    素人のくせに知ったかで坪280万はないと書きよってしょーもな。
    結局相場観もないただのオークション野郎やん

  92. 1087 通りがかりさん 2024/10/06 06:21:29

    低層民もスカイラウンジは無料なん?
    せやったら安い低層買ってラウンジ入り浸る方がええやんってならん?
    ラウンジの利用時間制限あるんか?低層民が老人会開くことにならんか

  93. 1088 匿名さん 2024/10/06 07:31:17

    低層は流石にラウンジ有料ちゃうの?じゃないと低層買ってラウンジで眺望見れば済むじゃん。

  94. 1089 匿名さん 2024/10/06 08:14:13

    無料なら高層民はわざわざスカイラウンジなんて使わんから低層民の溜まり場になるんやない?
    俺は眺望どうでもいいから低層安いからほしい

  95. 1090 eマンションさん 2024/10/06 11:24:13

    モデルルームいきましたけどやっぱりランニングコストが高いですね、、

  96. 1091 匿名さん 2024/10/06 11:24:39

    金持ちばっか先行で案内したせいで希望が高層階に偏ってしまって慌てて低層をバーゲン価格にしたのかな???? 案内されてない大多数は低層希望でしょうに.... この価格だと高層希望者のおかわりや投資家も希望出して未曾有の抽選になりそう... 今坪270万だと設備カットした新築しか買えないのにな

  97. 1092 マンション検討中さん 2024/10/06 11:55:04

    だいたいの管理費と修繕費でてますか?

  98. 1093 eマンションさん 2024/10/06 12:07:15

    >>1092 マンション検討中さん
    だいたいではなく、きっちりとした数値が出ていますよ

  99. 1094 坪単価比較中さん 2024/10/06 12:09:31

    >>1092 マンション検討中さん
    あくまで現状の長期修繕計画(案)だと

    管理単価 @293/m2
    修繕単価 @148/m2
    他経費1 2365円
    他経費2 210円

    予定修繕計画 単価推移
    6年 241/m2
    11年 348/m2
    16年 455/m2
    21年  508/m2
    26年 508/m2

    低層だろうが高層だろうが維持費は広さにかかるから
    70平米なら15年後は大体毎月55,000円だね駐車場入れればザックリ80,000円位
    ここにローン返済と金利上昇が乗っていく感じかな
    (まぁその場合は所得や他の金融資産も上がってくんだろうけど)

  100. 1097 管理担当 2024/10/06 12:40:00

    [No.1095~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  101. 1098 マンション検討中さん 2024/10/06 12:41:32

    管理費修繕費高いな

  102. 1099 垂水いいかも 2024/10/06 12:53:02

    当初の自分の価格予想からしたら大体当たっていたよ。
    しかしまだまだ高い価格設定だと思う。
    なんせ垂水ですよ!漁村の町で、庶民の町。
    タワマンなんて似合わない所だと思っている。
    それにしても垂水ですよ!まだまだ高い!

  103. 1100 垂水いいかも 2024/10/06 12:57:14

    タワーの仕様も貧弱。エレベータは各駅停車だと。
    大阪の中之島も近いのだから、一度見に行けばわかると思う。
    どだい街の造りや雰囲気が違いすぎるのが体感できるぞ。

      • 匿名さん
      • マンション検討中さん
      • マンション比較中さん
      • 坪単価比較中さん
      • 買い替え検討中さん
      • 購入経験者さん
      • 周辺住民さん
      • ご近所さん
      • 販売関係者さん
      • デベにお勤めさん
      • 職人さん
      • 口コミ知りたいさん
      • 評判気になるさん
      • 前回投稿時の名前

      名前:

      投票アンケートを投稿する
      [?]使い方
      回答を追加する
      投票期限:7日

    • [スムラボ]すごろく「プラウドタワー神戸垂水」のレビューもチェック
    • [スムログ新着記事]住み替えしますがキャンセルを考えています【マンションマニア】

    投票アンケート (0件)

    • avatar
      マンコミュファンさん
      [プラウドタワー神戸垂水]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか?

      投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます(Twitterの投票機能と同様です)。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。

      <サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
      SAMPLE
    プラウドタワー神戸垂水
    プラウドタワー神戸垂水
    [PR]
    公式サイトへリンク掲載したい
    売主/販売代理の方はこちら
    所在地:兵庫県神戸市垂水区神田町159番地2(地番)
    交通:山陽本線(JR西日本) 垂水駅 徒歩2分
    価格:未定
    間取:1LDK~4LDK
    専有面積:44.02m2~111.97m2
    販売戸数/総戸数: 未定 / 315戸
    [PR] 周辺の物件
    ワコーレThe神戸フロント

    ご近所マンション

    同じエリアの物件(大規模順)

    新着物件

    スポンサードリンク
    ユニハイム加古川つつじ野GATE
    プレディア神戸舞子レジデンス
    スムログ 最新情報
    スムラボ 最新情報
    スポンサードリンク
    ワコーレThe神戸フロント
    スポンサードリンク
    リベール東加古川駅前通り

    [PR] 周辺の物件

    プレディア神戸舞子レジデンス

    兵庫県神戸市垂水区舞子台1丁目

    4500万円台~6300万円台(予定)

    3LDK

    65.54m2~74.24m2

    総戸数 350戸

    リビオシティ神戸名谷

    兵庫県神戸市須磨区西落合1丁目

    4858万円~8098万円

    2LDK~4LDK

    56.06m2~81.77m2

    総戸数 318戸

    ワコーレThe神戸フロント

    兵庫県神戸市中央区多聞通5丁目

    未定

    1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    53.81m²~100.02m²

    総戸数 61戸

    デュオヒルズ六甲道

    兵庫県神戸市灘区琵琶町3-31-2

    5200万円台~7700万円台(予定)

    2LDK・3LDK

    58.47m2~76.51m2

    総戸数 71戸

    ユニハイム加古川つつじ野GATE

    兵庫県加古川市平岡町新在家字山ノ神1588番22ほか

    3,198万円~5,288万円

    1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    55.89m²~86.24m²

    総戸数 79戸

    リベール東加古川駅前通り

    兵庫県加古川市平岡町新在家字弐丁目

    3,190万円~4,840万円

    2LDK~4LDK

    61.41m²~73.02m²

    総戸数 42戸

    [PR] 兵庫県の物件

    レ・ジェイド甲子園口

    兵庫県西宮市熊野町28番1

    未定

    1LDK+2S(納戸)~3LDK

    70.23m2~131.53m2

    総戸数 60戸

    ザ・ライオンズ南塚口

    兵庫県尼崎市南塚口町7丁目

    4850万円~7680万円

    3LDK・4LDK

    66.41m2~93m2

    総戸数 70戸

    サンクレイドル塚口レジデンス

    兵庫県尼崎市上坂部1丁目

    3990万円~5920万円

    2LDK・3LDK

    50.11m2~70.3m2

    総戸数 85戸

    ウエリス西宮甲東園

    兵庫県西宮市上大市1丁目

    6190万円~9690万円

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    65.99m2~87.61m2

    総戸数 177戸

    ユニハイム エクシア宝塚駅前

    兵庫県宝塚市栄町2丁目

    5590万円(事務所使用住戸販売のみ、使用期間:2024年9月より当該住戸お引渡しまで)

    3LDK

    68.06m2

    総戸数 60戸

    ジェイグラン尼崎駅前

    兵庫県尼崎市長洲西通1丁目

    5888万円(商談室使用住戸価格5888万円、商談室使用期間:2024年7月1日~2025年2月28日まで使用予定)

    1LDK+2S(納戸)

    67.72m2

    総戸数 38戸

    グランド・サンリヤン甲子園三番町

    兵庫県西宮市甲子園三番町76番

    6,928万円~8,658万円

    2LDK・3LDK

    79.76m²~85.83m²

    総戸数 45戸

    Brillia(ブリリア) 夙川高塚町

    兵庫県西宮市高塚町27番107

    6880万円~8980万円

    3LDK~4LDK

    79.13m2~89.52m2

    総戸数 94戸

    ブランズ東灘青木

    兵庫県神戸市東灘区青木五丁目

    4,520万円~5,650万円

    2LDK+S~3LDK+3WIC

    61.68m²~74.86m²

    総戸数 50戸

    プレイズ尼崎

    兵庫県尼崎市潮江5丁目

    4998万円~7188万円

    2LDK~4LDK

    57.78m2~78.1m2

    総戸数 75戸