東京23区の新築分譲マンション掲示板「プレミスト世田谷梅丘ってどうですか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2025-01-07 10:10:03

プレミスト世田谷梅丘についての情報を希望しています。

所在地:東京都世田谷区梅丘3丁目1398番130(地番)
交通:小田急電鉄小田原線「梅ヶ丘」駅まで徒歩9分
間取:2LDK~4LDK
面積:61.71m2~83.51m2(トランクルーム面積が含まれます)
売主:大和ハウス工業株式会社
施工会社:新日本建設株式会社
管理会社:大和ライフネクスト株式会社

公式URL:https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/umegaoka/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155032

総戸数:29戸(別途管理事務室、ワークスペース各1戸)
構造・規模:鉄筋コンクリート造地上4階建
用途地域:第一種低層住居専用地域、第一種中高層住居専用地域
住宅金融支援機構:フラット35適合住宅
駐車場:9台 機械式:8台、身障者用平置:1台
駐輪場:50台 平置:3台、2段ラック式:47台
バイク置場:2台(ミニバイク)

工事完了予定年月:2024年 6月予定
引渡可能年月:  2024年11月予定
販売開始予定時期:2024年 9月中旬

バルコニー面積:7.45m2~19.02m2
ルーフバルコニー面積:4.51m2・34.98m2
専用庭面積:8.40m2~22.11m2
トランクルーム面積:0.41m2~1.80m2
サービスバルコニー面積:1.24m2~6.32m2
テラス面積:7.11m2~10.34m2
敷地面積:1,652.90m2

凛景ノ丘へ。
ENRICHED HILL

麗しき世田谷の高台に、環境共生型レジデンス

麗しく、暮らしが磨かれてゆく。

躍動する新宿副都心と結ばれながら、利便性と穏やかさを備えた街「梅丘」。
その落ち着いた風情を醸成してきたのは、受け継がれてきた住文化。
ここに贈るべき住まいのあり方と、そこに流れる時間に想いを馳せ
たどり着いたのは外観、意匠、植栽、素材、空間、品質それらの
細部にいたるまで磨き上げた美しさ。
そして新しい暮らし方に呼応する心地よさを添え、昇華する暮らしへの意志。
寒風の中で凜と咲き誇る梅の花のように、麗しい暮らしがここに開花する。

- 小田急小田原線「梅ヶ丘」駅 徒歩9分
-「新宿」駅13分※1/「大手町」駅直通28分※2
- ZEH-M Oriented × 認定低炭素住宅 同時取得
- 専有面積 70㎡以上中心※3

※本物件の「充実した生活をこの丘で享受するという」といった特徴をふまえて、
 「ENRICHED HILL」というコンセプトワードで物件を表現しています。
※1.「梅ヶ丘」駅より【「新宿」駅へ】13分(日中時/14分):小田急小田原線利用(8:38発)、
  「代々木上原」駅で小田急小田原線快速急行に乗換え
※2.「梅ヶ丘」駅より【「大手町」駅へ】直通28分(日中時/28分):小田急小田原線利用(8:17発)
※3. 総戸数29戸中24戸が70㎡以上
※()内は日中時(平日11:00発~15:59発)のものであり時間帯により異なります。
 乗り換え・待ち時間を含みます。
※所要時間は駅すぱあと調べ、情報は2023年10月31日時点のものです。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2024-03-02 11:54:32

プレミスト世田谷梅丘  [第2期]
所在地:東京都世田谷区梅丘3丁目1398番130(地番)
交通:小田急小田原線 「梅ケ丘」駅 徒歩9分
価格:1億900万円台予定・1億2,600万円台予定
間取:3LDK
専有面積:69.04m2・74.26m2
販売戸数/総戸数: 2戸 / 29戸
[PR] 周辺の物件
オーベル練馬春日町ヒルズ

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プレミスト世田谷梅丘口コミ掲示板・評判

  1. 60 匿名さん 2024/08/25 07:38:00

    交通の便は微妙で最も安い部屋でも1億越え
    見送りかな

  2. 61 通りがかりさん 2024/08/25 07:54:39

    そうしよう
    高いわりに不便すぎ

  3. 62 マンション検討中さん 2024/08/25 08:36:15

    所詮買えない人だけ不便と言うかよ

  4. 63 口コミ知りたいさん 2024/08/25 09:14:50

    >>59 匿名さん

    経堂新宿12分、梅ヶ丘新宿14分。

  5. 64 マンション検討中さん 2024/08/25 09:27:22

    >>63 口コミ知りたいさん
    12分は急行、普通だと18分。急行は10分間ぐらいの間隔で運行、だからタイミングが悪い時、梅ヶ丘より時間がかかる

  6. 65 通りがかりさん 2024/08/25 09:32:44

    それを言うなら梅ヶ丘はタイミング悪けりゃ電車来ないしな
    電車来るだけ経堂のほうがいいだろ

  7. 66 評判気になるさん 2024/08/25 09:43:25

    >>64 マンション検討中さん
    タイミング悪いときの梅ヶ丘とタイミング悪いときの経堂で比べなよ。
    都合のいい抽出していいならなんとでも言えるよ

  8. 67 評判気になるさん 2024/08/25 09:48:54

    しかも対大手町・霞が関を射程にいれると乗り換えなし準急のある成城~経堂と比べて毎日代々木上原で乗り換えないといけない梅ヶ丘は相当劣る。これの意味するところは、リセールのときの潜在顧客が新宿ユーザーに限定される梅ヶ丘と、千代田線ユーザー新宿ユーザー両方が狙える経堂(成城~経堂)ではぜんぜん違うということ。
    ここ買うならレジデンスコート桜ヶ丘とよく比較するべき

  9. 68 匿名さん 2024/08/25 11:47:03

    >>67 評判気になるさん
    梅ヶ丘は千代田線接続もしやすいし、井の頭線や田園都市線にも割と入りやすいから、交通の便は都心から遠い成城~経堂より全然良いのでは?
    因みにバスの便も非常によく、渋谷行きや環七沿いに走る路線もあるようです。

  10. 69 あう 2024/08/25 12:09:08

    >>68 匿名さん
    これは梅ヶ丘に軍配ですな
    地価見れば明らかな話かもしれませんが

  11. 70 匿名さん 2024/08/25 12:15:29

    井の頭線や田都のアクセス気にするなら三茶とか田都沿線に住むと思うんだけど、なんで梅ヶ丘選ぶポイントに挙げてるの?

    業者か?
    千代田線へのアクセスがいいってちゃんと時刻表見てないだろ。例えば平日帰りの時間帯なんて直通は準急しかないから代々木上原で待たないと帰れないよ。

  12. 71 匿名さん 2024/08/25 12:17:30

    地価推しの人には是非成城と梅ヶ丘を比較してもらいたいものだ。

  13. 72 マンコミュファンさん 2024/08/25 12:18:15

    この物件、リセールどうですかね。

  14. 73 eマンションさん 2024/08/25 12:31:48

    梅ヶ丘にすんでましたが、少し大きい買い物や子供の習い事は下北や経堂に行くことが結構あり、駅前では生活が完結しない印象です。
    スタバやマックがあったところで毎日使うわけではないので、悪い駅ではありませんがそんなに便利な駅でもないと思いますよ。

  15. 74 通りがかりさん 2024/08/25 12:33:47

    実需向けにバランスは良い物件と思うけども、大規模でも駅チカでも無いし、トレンドのエリアというわけでも無いので資産性重視で買う物件では無いと思いますよ
    実家が近いとか地縁があれば良いんじゃないでしょうか

  16. 75 通りがかりさん 2024/08/25 20:24:28

    >>70 匿名さん
    複数路線へのアクセスが出来るのは明確な強みでは?
    都心から離れるほどそのメリットを享受出来ないのは事実ですし。
    小田急線、井の頭線、田園都市線にアクセスできればかなり週末の幅も広がると思うのですが...

  17. 76 通りがかりさん 2024/08/25 21:14:24

    >>71 匿名さん
    坪あたりでは成城は234万円、梅ヶ丘は343万円のようですね。
    結局の所、余裕のある人はなるべく都心に近くて閑静な場所に住みたいんですかね。
    カフェ(スタバ、フグレン)、羽根木公園、スーパー(5つ?)、カルディあたりは揃ってるので不便という感じではないかと。

  18. 77 口コミ知りたいさん 2024/08/25 22:16:55

    わざわざこの掲示板に来て否定的な意見を書く人が多く見えるのは何でだろうと思ったけど、よく考えたら当たり前か。
    安く買いたいし、抽選になるなら競争相手は少ない方が良い。という事なんですかね?

  19. 78 匿名さん 2024/08/25 23:49:26

    >>75 通りがかりさん
    無理やり梅ヶ丘持ち上げるのやめたほうがいいよ。複数路線使えるっていうのは御茶ノ水とか下北とか豪徳寺のことを言うんですよ。相当歩くのはカウントしない。

  20. 79 名無しさん 2024/08/25 23:53:15

    住んでいた身としてそんなに持ち上げるほどの駅ではないと思いますが、、、
    利害関係のある人のポジショントークが多い印象ですね。是非、この駅と周辺駅を歩いてみてはどうでしょう。
    良くも悪くものどかなのがいいところで、利便性で押せる街ではないですよ。
    病院もお店も多くないし、他の大きい駅に依存することで生活が完結する街です

  21. 80 坪単価比較中さん 2024/08/26 01:51:07

    この周辺で億円以上の土地を購入したものです。4駅を絞り込んで調査した結果、梅ヶ丘を選びました。価格感で、世田谷代田>梅ヶ丘>豪徳寺>経堂です。日常の外出には車を使う場面が多いので、都心に近ければ近いほどいいですが、世田谷代田周辺は何もなくて、広い公園も梅ヶ丘しかありません。商店街も電車も不便と思わない、また、この辺の地盤も標高もよいので住宅に最適。
    梅ヶ丘駅への攻撃をやめてください。みんなはマンション購入者じゃないですか、マンション自体は全然言及しないのに、梅ヶ丘駅の悪口ばっかり、みんなが何か目的を持っているように感じます。

  22. 81 通りがかりさん 2024/08/26 02:22:54

    梅ヶ丘を批判してるのは明らかにポジショントークですよ。
    駅の価値は客観的な地価にあらわれるわけで、それをどうこう言っても仕方ないことですし、批判しても価格は下がりませんよ。笑
    普通に都心に近くて便利ですし...世田谷線と小田急線しか通っていない豪徳寺の方が良いなんて僻み以外のなにものでもないかと。

  23. 82 通りがかりさん 2024/08/26 02:49:53

    それぞれの駅に良し悪しはあり、ビルや店が多くなるほど雑多で汚い感じになりますし、それが良いと思う人も悪いと思う人もいる。
    居住性と利便性のバランスが良いと思うのが梅ヶ丘ってだけで、利便性だけ取れば経堂の方が良いという意見が出るのは当たり前ですよね。
    豪徳寺は雰囲気の良い街で個人的には好きですが、道は狭いし住居も密集して住むには少しだけ窮屈に感じる。それが好きな人もいれば嫌いな人もいる。

  24. 83 通りがかりさん 2024/08/26 03:24:50

    モデルルーム行った人いないの?

  25. 84 評判気になるさん 2024/08/26 11:57:02

    公示地価を見ると梅ヶ丘は豪徳寺経堂成城赤堤宮坂より下位なんだよね。
    都心よりのはずなのに残念だね。

  26. 85 評判気になるさん 2024/08/26 14:46:05

    >>84 評判気になるさん
    ちゃんと公示地価の見方を勉強された方が良いですよ。
    どの地点とどの地点を比較して勘違いされてるのかは分かりませんが、少し調べればそんなわけないと分かるはず。笑

  27. 86 マンション検討中さん 2024/08/26 15:00:21

    確かに公示地価で比較するのは無意味ですよね。つい笑ってしまいましたwww

  28. 87 評判気になるさん 2024/08/28 09:19:46

    ひたすら擁護をしたがる人たちってやっぱ業者なの?
    早く営業しにいかないとバブルはじけちゃうよ

  29. 88 名無しさん 2024/08/28 10:59:06

    客観的な立場から見て、逆に批判しようとしてる人の論拠に無理があり過ぎるように感じます。
    マンションを安く買いたい気持ちも分かりますが、見ていて気持ちのよいやり取りではないですし、少なくとも根拠のない批判はやめた方が良いかと。

  30. 89 マンコミュファンさん 2024/08/28 11:05:29

    >>82 通りがかりさん
    こちらの意見はその通りだと思います。
    需給を通じて定量化された指標が地価ではありますが、あくまでその物件の価値は人それぞれですよね。梅ヶ丘の地価が高くても認めない人がいるのは当たり前です。

    「それぞれの駅に良し悪しはあり、ビルや店が多くなるほど雑多で汚い感じになりますし、それが良いと思う人も悪いと思う人もいる。
    居住性と利便性のバランスが良いと思うのが梅ヶ丘ってだけで、利便性だけ取れば経堂の方が良いという意見が出るのは当たり前ですよね。
    豪徳寺は雰囲気の良い街で個人的には好きですが、道は狭いし住居も密集して住むには少しだけ窮屈に感じる。それが好きな人もいれば嫌いな人もいる。」

  31. 90 通りがかりさん 2024/08/29 23:45:11

    結局価格次第だけどまぁ普通に高いだろうね
    同じ値段払うなら他に良い選択肢があるのも事実

  32. 91 通りがかりさん 2024/08/30 06:08:47

    こういう時はラッキーと感じます。梅ヶ丘は災害地域ではない。

    1. こういう時はラッキーと感じます。梅ヶ丘は...
  33. 92 匿名さん 2024/08/31 12:45:02

    梅が丘近くに公営住宅多いので、絶対住みたくない。

  34. 93 マンション検討中さん 2024/09/01 09:03:39

    公営住宅?僻んで粗探ししてるとしか思えないですし、恥ずかしいですよ。笑
    住みたくても住めないの間違いでは?笑

  35. 94 マンション検討中さん 2024/09/01 10:14:31

    赤坂、青山、麻布、高輪、池尻、四番町、神宮前、飯田橋、都営住宅がある場所をあげればキリがないwww

  36. 95 匿名さん 2024/09/01 10:17:35

    立地的には間違いないと思うんだけどね。都営住宅の戸数が多い街は確かに教育環境とか悪かったりするけど、梅ヶ丘はその点問題ないですよ。

  37. 96 近くに住む通りがかりさん 2024/09/01 16:19:58

    梅ヶ丘は便利だけど、最寄のスーパーは駅の反対側。マンション側は商店とかあるけどデイリーユースする類のものはコンビニくらい?

    その駅まで「徒歩9分」とされるが、googlemapだと「11分」で自分の肌感覚もそのくらい。住宅街を通ってくので屋根が一切なく、雨の日は完全にずぶ濡れ。

    建物スペックが同等かなと思うドレッセ松陰神社は売れ残ってるので、ここもどうなるか気になっている。

    個人的にはこの住宅インフレを象徴する建物だと思うよ、悪い意味で。せまい、高い、ゴージャス感。

  38. 97 検討板ユーザーさん 2024/09/01 23:13:22

    >>96 近くに住む通りがかりさん
    駅自体に小田急マートありますよ。あとは使う人は使う業務スーパーですかね。
    傘差してれば雨の日でもずぶ濡れになる事はないし、そこまで酷い雨ならタクシー使えば?と思いますが、確かに駅からは少し遠いから車やタクシーを普段からあまり使わない人や通勤頻度の高いサラリーマンは少し遠く感じるかもしれないですね。Luupの設置がもう少し増えれば晴れの日はあまり気にならないかもしれませんが。
    ドレッセは世田谷線ですからね...住宅インフレは気にしてたらいつまでも買えないですし、都心に近い低層マンションは殆ど出てこないので、悩ましいですよね。

  39. 98 マンション検討中さん 2024/09/02 23:45:07

    新築の供給がほとんど無いから仕方ないけどもうちょい駅チカならなー

  40. 99 マンション検討中さん 2024/09/03 15:30:17

    結局いくらくらいなの!?

  41. 100 匿名さん 2024/09/03 15:36:29

    梅ヶ丘駅がコンパクトで使いやすいので、駅距離は感覚的には短いですね。最寄りが大きい駅だと出入り口からホームまで時間が掛かったりして結構不便。

  42. 101 匿名さん 2024/09/04 23:48:51

    小田急線なんですね。あまり使ったことがないのですが、どうですか?気になるのは、雨が強い日に止まったりしないかです。

    駅前にサミットがあるので、ここが便利そうです。
    ほかにスーパーがあるといいのですが、現地案内図を見るだけではわからず。。。

    スーパー情報をご存じの人は教えてもらえるとありがたいです。

  43. 102 通りがかりさん 2024/09/05 03:16:28

    スーパーは、駅前に小田急OX、ワイズマート、徒歩数分の立地にサミット、業務スーパー、自然派食品F&F
    コンビニは、駅前にセブンイレブンとファミリーマート
    八百屋は、八百信とフルベジ
    まず困る事はないですね。

  44. 103 マンション検討中さん 2024/09/05 15:30:16

    梅ヶ丘で一番品揃えが良いスーパーはサミットだと思うけども本物件からは反対側だからあんまり使わないんじゃないかな

  45. 104 マンション検討中さん 2024/09/05 15:34:59

    電車については完全に止まってしまうことはそれほど多くない気がしますが、私鉄の中では長大路線なので遅れはちょくちょく発生します
    あと、千代田線直通がなくなるのは割と日常的にありますね
    直通しなくても代々木上原で対面乗り換えなのでそんなに面倒でないですが、
    そういうときは大抵代々木上原駅のホームがごった返してるのでストレスはあります

  46. 105 名無しさん 2024/09/06 01:01:22

    >>99 マンション検討中さん
    1番安いの60平米も1億以上、80平米は1.7億ぐらい

  47. 106 匿名 2024/09/06 01:44:13

    >>105 名無しさん
    60平米2LDKで1億は強気ですね
    梅ヶ丘で駅徒歩9分(実質10分以上)なのに
    中古なら経堂や成城学園前でも買えそうな価格です

  48. 107 名無しさん 2024/09/06 02:13:32

    >>106 匿名さん
    梅ヶ丘にふさわしい価格と思うだけで、経堂や成城学園のような遠いところに住みたくない

  49. 108 口コミ知りたいさん 2024/09/06 03:07:16

    >>107 名無しさん

    住んでたけど成城・経堂のほうが便利だしいいよ。各停でのろのろ行くのは耐えられない。

  50. 109 名無しさん 2024/09/06 04:13:52

    >>108 口コミ知りたいさん
    電車の話はもういいです、都心に近いから各停でも耐えられないわけではない、
    日常的に車を利用するから逆に遠い経堂、成城学園のほうが耐えられない

  51. 110 近くに住む通りがかりさん 2024/09/06 05:34:23

    子育て世代が住むには、やや不便なのに高値。
    まして高齢になったとき、ここに住み続けるかというと。。。

    強気の価格設定はご自由に、という感じだが、買う人は本当に慎重になったほうがよいかと。

  52. 111 マンコミュファンさん 2024/09/06 05:51:09

    >>110 近くに住む通りがかりさん
    地図を見るだけですと、近くに幼稚園、小学校、中学校、大きな公園もあり子育て環境に良いと思っておりましたが、どのあたりが子育て世代にとって不便なのでしょうか?
    土地勘がないので教えていただきたいです。

  53. 112 名無しさん 2024/09/06 11:29:56

    >>109 名無しさん

    車使うならもっといい所あると思うので、梅ヶ丘を選ぶ根拠にはならない

  54. 113 名無しさん 2024/09/06 11:53:04

    >>112 名無しさん
    実際に周辺の環境や地盤状況を調べた結果、梅ヶ丘が一番素敵だと思いました。もちろん、新宿や渋谷はもっと良い場所ですが、予算内で考えた場合、梅ヶ丘の便利さと雰囲気が最も気に入りました。

  55. 114 匿名さん 2024/09/06 15:20:35

    この物件、高台で開けてる方(南側?)の高層階素敵だなって思ったのですが、予算に合わず断念しました。

    アクセスは既に出てる通りそこまで魅力的な感じしなかったのと、個人的に気になったのが接道1方向の圧迫感です。住宅街であることもあり、現地で見た際は少し窮屈な印象を受けました。

  56. 115 マンション検討中さん 2024/09/07 01:34:03

    この物件は絶妙に良い立地ではあるんですよね。
    駅前にファミレスがない一方で環七沿いにはファミレスが多く、割と行きやすそうです。
    徒歩数分にロイヤルホスト、ガスト、フォルクスがあるのは地味に良いなと。
    あと、ビックカメラコジマも数分ですし、環七に近いのは結構便利そうですね。

  57. 116 匿名さん 2024/09/07 03:45:49

    >>107 名無しさん

    小田急沿線なら、成城学園前の1択ですね。便利で住環境も最高だし。

  58. 117 口コミ知りたいさん 2024/09/07 05:45:51

    ネガの書き込みがあるとすぐ打ち消すような書き込みがあるね。不自然です。

  59. 118 マンション検討中さん 2024/09/07 06:19:01

    逆にネガコメントが多い方が違和感あるww
    成城学園一択とか正気?かなり都心から離れるけど...

  60. 119 評判気になるさん 2024/09/07 06:22:27

    あ、出てきた。君の素性は?

  61. 120 評判気になるさん 2024/09/08 06:00:46

    この値段で買うより京王沿線で出てきてるザ・ライオンズとかプラウド買ったほうがいいのでは?

  62. 121 匿名さん 2024/09/08 10:28:07

    八幡山とか聖蹟桜ヶ丘なら、そりゃ安くは買えるんだろうけど...

  63. 122 匿名さん 2024/09/08 11:07:57

    梅ケ丘駅で徒歩9分。。。冒険ですね、リセールも厳しそう

  64. 123 マンション検討中さん 2024/09/08 12:31:54

    >>111 さん

    近くに住む子育て世代ですが、徒歩圏内に児童館や公園がいくつかあるのでむしろ子育て世代に良い環境だと思ってます。
    強いて言うなら子連れで入れるような飲食店があまりないところでしょうか。ファミレスはありますが。

  65. 124 eマンションさん 2024/09/08 15:47:43

    >>122 匿名さん
    この辺りマンション供給自体が殆どないから、地味にリセールは強いみたいですよ
    by知り合いの不動産屋

  66. 125 匿名さん 2024/09/08 15:57:58

    梅ヶ丘で徒歩9分ならむしろリセールは強いでしょう。この辺は人気の高いエリアだし、築浅の供給も少ないので買いたい人は多いですよ。

  67. 126 匿名さん 2024/09/08 22:18:53

    分譲時のプラウド世田谷代田が平均坪単価@440。いま売りに出ている部屋が、@690強。果たして、ぶどまりは?

  68. 127 匿名さん 2024/09/08 22:37:20

    梅ヶ丘10分圏で坪700なら全然高い感じはしないですよ。

  69. 128 匿名さん 2024/09/08 22:49:52

    ま、仲介会社の踏ん張り次第でしょうが。

  70. 129 匿名さん 2024/09/08 23:00:44

    プラウドも駅から遠い。。。

  71. 130 名無しさん 2024/09/08 23:26:53

    閑静な立地で低層マンションという事になると徒歩10分前後が限界では?
    プラウドは駅にもう少し近く、ハイブランドマンション、3階建て、広い中庭など高くなる要素は多いので、坪700は仕方ない気がする...と言うより、これが坪440で売ってた時代が羨ましい。

  72. 131 匿名さん 2024/09/08 23:35:50

    梅ケ丘で@700なら、駅力、街力のある城南の東急沿線を検討するほうが、はるかに賢明だろうなあ。

  73. 132 マンション掲示板さん 2024/09/08 23:47:50

    通勤、通学等で、渋谷よりも新宿に一本で行けた方が便利な方々もいるのではないでしょうか。

  74. 133 匿名さん 2024/09/08 23:52:40

    odakyuは、ダイヤが問題。

  75. 134 匿名さん 2024/09/08 23:53:32

    下北で乗り換えれば渋谷もすぐですよ。

  76. 135 名無しさん 2024/09/09 00:22:13

    通勤通学の便もあるし、小田急と東急のどっちに住みたいかは好みにもよるかな。

  77. 136 匿名さん 2024/09/09 01:11:51

    でも、最後の決め手は、売主、デベの格だよ。

  78. 137 eマンションさん 2024/09/09 03:35:27

    新宿も渋谷も近いし、大手町も遠いというほどじゃない
    アクセス面での唯一の不満は空港が行きにくいところかな
    距離以上に乗り換え多くて行くのだるい

  79. 138 口コミ知りたいさん 2024/09/09 05:00:23

    八幡山と梅ヶ丘なら、快速停車して環八にでやすい八幡山の方が便利。

  80. 139 名無しさん 2024/09/09 05:38:10

    羽田空港、タクシーで30分くらいですよ。確か1万円以内で行けたと思いますので、梅ヶ丘に住んでいた時は毎回使ってました。

  81. 140 評判気になるさん 2024/09/09 06:39:31

    >>138 口コミ知りたいさん
    日本で一番大きい精神病院は八幡山付近にあります。生活環境の差は比較にならないほど、梅ヶ丘の方がずっと良い。

  82. 141 匿名さん 2024/09/09 06:48:17

    業者同士の自慢比べみたいで、白けるわ

  83. 142 マンション検討中さん 2024/09/09 07:06:30

    精神病院www
    そもそも八幡山の地価は坪241万円、梅ヶ丘は341万円です。あまりに差があり過ぎて比較にならないでしょうwww

  84. 143 匿名さん 2024/09/09 08:02:43

    どちらも、世田谷のイメージはないけど。

  85. 144 匿名さん 2024/09/09 08:06:07

    パークホームズ世田谷梅丘でいま売りが出ているけど、やはり駅9分で、@350万。相場相当かな。

  86. 145 名無しさん 2024/09/09 09:37:33

    >>142 マンション検討中さん

    なに、君差別主義者なの?ダイワはそういう会社なのか。

  87. 146 口コミ知りたいさん 2024/09/09 10:05:43

    差別意識の強い人間が住んでるマンションは教育上よくなさそう。

  88. 147 評判気になるさん 2024/09/09 10:10:10

    イマイチなブランドの割に高くて駅から遠くて差別主義者が住んでるマンション‥刺激的すぎて困っちゃうな‥大人しく代々木上原の新築を買おう。

  89. 148 評判気になるさん 2024/09/09 10:19:54

    差別とかではなく、単に数字を見れば明らかなだけでは?
    梅ヶ丘>豪徳寺以降。何なら生活環境悪い世田谷代田や東北沢より上。
    https://www.kantei.ne.jp/report/wayside_station/1345

  90. 149 評判気になるさん 2024/09/09 10:21:03

    因みに八幡山はこちら。
    https://www.kantei.ne.jp/report/wayside_station/1371

  91. 150 口コミ知りたいさん 2024/09/09 10:23:00

    ここより坪単価高い町のことを言うときには世田谷の雰囲気が好きだから世田谷にしただけ、坪単価とかリセールなんて気にしてないよって言いそう

  92. 151 匿名さん 2024/09/09 10:53:00

    別に良いと思いますけど。
    評判気になるさんは挙げられている地域と比べてコメントされてるだけで、六本木ヒルズや麻布台ヒルズに住まれてる方と比較しようとはしてないでしょう。笑

  93. 152 通りがかりさん 2024/09/09 12:15:36

    >>136 匿名さん
    売主、デベの格は実際どうなんですかね。
    最高峰は、三井不動産住友不動産野村不動産三菱地所あたりだとしても、その次の群には少なくとも入りませんか?
    クオリティに関して言えばトップデベにも劣らないと思いますが...

  94. 153 匿名さん 2024/09/09 12:28:44

    プレミストはクオリティ高い物件が多いし、不祥事の多い住友不動産と比べたらよほどしっかりしてると思うけど。

  95. 154 匿名さん 2024/09/09 12:52:13

    三井>三菱・・・・・・・>野村・・>住友

  96. 155 匿名さん 2024/09/09 12:54:34

    住友よりは大和ハウスの方が上だと思う。

  97. 156 評判気になるさん 2024/09/09 12:56:42

    大手デベとそうじゃない方、分譲価格は1千万くらい違ってもリセール時はそれ以上違うケースが多いですからね、、

  98. 157 匿名さん 2024/09/09 12:57:37

    う~ん、両社とも第二野党ってところ

  99. 159 匿名さん 2024/09/10 00:01:30

    世田谷の中古マンション市場をウオッチングしていると、三井、野村、三菱、モリモトが主流。あとは、グランドメゾンの積水、ブランズやドレッセなどの東急グループ系。大和ハウスねえ……

  100. プレミスト世田谷梅丘  [第2期]
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      1. 坪300万台
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      2. 坪400万台前半
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      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
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      67票 
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    プレミスト世田谷梅丘  [第2期]
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