口コミ知りたいさん
[更新日時] 2025-03-02 10:09:04
プレミスト世田谷梅丘についての情報を希望しています。
所在地：東京都世田谷区梅丘3丁目1398番130(地番）
交通：小田急電鉄小田原線「梅ヶ丘」駅まで徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.71m2～83.51m2（トランクルーム面積が含まれます）
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社
公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/umegaoka/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155032
総戸数：29戸（別途管理事務室、ワークスペース各1戸）
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上4階建
用途地域：第一種低層住居専用地域、第一種中高層住居専用地域
住宅金融支援機構：フラット35適合住宅
駐車場：9台 機械式：8台、身障者用平置：1台
駐輪場：50台 平置：3台、2段ラック式：47台
バイク置場：2台（ミニバイク）
工事完了予定年月：2024年 6月予定
引渡可能年月： 2024年11月予定
販売開始予定時期：2024年 9月中旬
バルコニー面積：7.45m2～19.02m2
ルーフバルコニー面積：4.51m2・34.98m2
専用庭面積：8.40m2～22.11m2
トランクルーム面積：0.41m2～1.80m2
サービスバルコニー面積：1.24m2～6.32m2
テラス面積：7.11m2～10.34m2
敷地面積：1,652.90m2
凛景ノ丘へ。
ENRICHED HILL
麗しき世田谷の高台に、環境共生型レジデンス
麗しく、暮らしが磨かれてゆく。
躍動する新宿副都心と結ばれながら、利便性と穏やかさを備えた街「梅丘」。
その落ち着いた風情を醸成してきたのは、受け継がれてきた住文化。
ここに贈るべき住まいのあり方と、そこに流れる時間に想いを馳せ
たどり着いたのは外観、意匠、植栽、素材、空間、品質それらの
細部にいたるまで磨き上げた美しさ。
そして新しい暮らし方に呼応する心地よさを添え、昇華する暮らしへの意志。
寒風の中で凜と咲き誇る梅の花のように、麗しい暮らしがここに開花する。
- 小田急小田原線「梅ヶ丘」駅 徒歩9分
-「新宿」駅13分※1/「大手町」駅直通28分※2
- ZEH-M Oriented × 認定低炭素住宅 同時取得
- 専有面積 70㎡以上中心※3
※本物件の「充実した生活をこの丘で享受するという」といった特徴をふまえて、
「ENRICHED HILL」というコンセプトワードで物件を表現しています。
※1.「梅ヶ丘」駅より【「新宿」駅へ】13分(日中時/14分):小田急小田原線利用(8:38発)、
「代々木上原」駅で小田急小田原線快速急行に乗換え
※2.「梅ヶ丘」駅より【「大手町」駅へ】直通28分(日中時/28分)：小田急小田原線利用(8:17発)
※3. 総戸数29戸中24戸が70㎡以上
※()内は日中時（平日11:00発～15:59発）のものであり時間帯により異なります。
乗り換え・待ち時間を含みます。
※所要時間は駅すぱあと調べ、情報は2023年10月31日時点のものです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2024-03-02 11:54:32
プレミスト世田谷梅丘
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所在地：東京都世田谷区梅丘3丁目1398番130（地番）
-
交通：小田急小田原線 「梅ケ丘」駅 徒歩9分
- 価格：1億690万円～1億5,490万円
- 間取：2LDK～4LDK
- 専有面積：63.11m2～83.51m2
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販売戸数/総戸数：
8戸 / 29戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都世田谷区梅丘３-1398-130（地番） |
| 交通 |
小田急電鉄小田原線「梅ヶ丘」駅徒歩9分
東急世田谷線「若林」駅徒歩11分
小田急電鉄小田原線「世田谷代田」駅徒歩12分
|
| 間取り |
2LDK〜4LDK |
| 専有面積 |
63.11m2〜83.51m2 |
| 価格 |
1億690万円〜1億5490万円 |
| 管理費（月額） |
2万2200円〜2万9400円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
1万2400円〜1万6500円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
29戸 |
| 販売戸数 |
8戸 |
| 完成時期 |
2024年6月完成済 |
| 入居時期 |
即引渡可 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC4階建
敷地の権利形態：所有権の共有
|
|
» サンプル
分譲時 価格一覧表（新築）
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレミスト世田谷梅丘口コミ掲示板・評判
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391
管理担当 2024/11/09 02:44:32
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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392
匿名さん 2024/11/30 08:22:15
先着順11戸になっているけど、これで全部売り切りみたいな感じになっていくのだろうか。
全部で29戸なので、そのうち11戸だと思うと、結構まだあるんだなぁという印象。
値段が高いっていうのもあって動きがゆっくりなのかなと思います。
駅までもそこまで遠くないし、静かだから子供がいる人も普通に暮らせるとは思いますが…。
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393
匿名さん 2024/11/30 08:24:45
高級感が漂う美しい外観のマンションにミニコンビニ、
なんとなく意外な感じがしましたが便利そうではありますね。
良い立地なのでしょうけど、地図を見た限りだと周辺にコンビニなど無さそうですし、
ちょっと小腹が空いたとか何か水やお茶以外のものが飲みたいなどという時には、
ミニコンビニが役立つのだろうなと思いました。
商品がカスタマイズされるとなると飽きずに利用する人も多いかもしれませんね。
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394
eマンションさん 2024/12/11 00:29:49
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395
匿名さん 2025/01/07 01:10:03
ロケーションには自然食品店や寿司店など生活に直結した商店街が徒歩圏に充実していると記されていますが、近くにコンビニがなさそうですか？
共用施設のミニコンビニは軽食も入るようですが、品ぞろえは駅にある自販機のようなタイプでしょうか。
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396
匿名さん 2025/01/28 08:50:36
先着順が12戸になっていて、第2期2次の先着順は2戸、合わせて14戸販売中のようです。
駐車場の空きは5台となっているようです。
402号室は駐車場優先権付きとのことですが、まだ残っているのかな？
物件価格から考えると、管理費がそれほど高くない感じがします。
インターネット料金は総戸数から考えるととても安いなと思いました。
修繕積立金も戸数が少ないので妥当だと思います。
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397
マンココミュファン 2025/01/28 23:17:18
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398
マンション検討中さん 2025/01/29 00:34:38
もう普通の30代サラリーマンが買える値段じゃないから、投資目的でお金が集まってくる街じゃない限り強い値付けはダメだったとのことじゃないですかね
いい物件だとは思いますが、、
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399
マンション検討中さん 2025/01/29 12:37:04
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400
通りがかりさん 2025/02/03 03:27:37
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401
匿名さん 2025/02/21 05:18:33
高いですよね？世田谷だから？？
現在販売されているマンション
販売価格（税込） 10,690万円～15,490万円
最多販売価格帯 11,000万円台･14,000万円台(各2戸)※1,000万円単位
1億が普通。
年収いくらなら払えるんだろうかと……。
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402
匿名さん 5日前
1.4億円払える層は梅が丘以外にも選択肢があって、もう少しランドマーク性のある物件や値崩れしにくい地域も視野に入るので
このクラスの物件はなかなか売りにくいかも知れませんね･･･。
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403
マンション掲示板さん 4日前
梅ヶ丘というか今の時代は世田谷に1億払って住みたいと思わないのが正解かと。
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404
匿名さん 4日前
世田谷区の北部はそうかも知れませんね。
京王線は9,000万、小田急線は1.1億を超えると動きが鈍ります。
まして小規模駅9分、中堅デベロッパーの小規模物件となれば･･･
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405
匿名さん 4日前
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406
評判気になるさん 3日前
久々に現地を通りましたが、路地が狭いエリアはどうも気持ちが上がらないですね。
あと2本ぐらい北の区画ならきれいに区画整理されているんですが。
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407
マンコミュファンさん 3日前
>>403 マンション掲示板さん
田都だったら普通に払いますよ。住環境は都内で屈指ですから。
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408
マンション掲示板さん 3日前
>>407 さん
ところがクリオ桜新町ザクラシックの板行くと皆さん同様に高い高いと言ってますけどね。転売業者が相場を壊したので早く痛い目にあって欲しいとの書き込みも。
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409
口コミ知りたいさん 3日前
実際には昭和に東急とメディアが創り出した世田谷ブランドは既になくなって1億超えると売れにくいわけね。
1億なんて都心とその周りじゃ売り出せば一瞬で消えるのに。
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410
匿名さん 3日前
城南東急沿線は、地元に強いモリモトが席巻して、マンション相場にインパクトを与えている印象がある。昔のディアナコートには今でも魅力的な物件が一部あるが、いまはピアースがディアナコート並の価格設定に。それにしても高すぎる。
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
坪300万台
14.9％
坪400万台前半
44.8％
坪400万台後半
23.9％
坪500万超
16.4％
67票
SAMPLE
プレミスト世田谷梅丘
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所在地：東京都世田谷区梅丘3丁目1398番130（地番）
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交通：小田急小田原線 「梅ケ丘」駅 徒歩9分
- 価格：1億690万円～1億5,490万円
- 間取：2LDK～4LDK
- 専有面積：63.11m2～83.51m2
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販売戸数/総戸数：
8戸 / 29戸
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