横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「プレディア横浜高島台ってどうですか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2025-01-18 14:29:58

プレディア横浜高島台についての情報を希望しています。

所在地:神奈川県横浜市神奈川区高島台24番地1他(地番)
交通:東急東横線・横浜高速鉄道みなとみらい線JR線・京急本線「横浜」駅(きた西口)徒歩12分
   横浜市営地下鉄ブルーライン「横浜」駅(出口10)徒歩12分
   相鉄本線「横浜」駅(西口)徒歩13分
   東急東横線「反町」駅(駅舎)徒歩7分
間取:3LDK・4LDK
面積:68.78㎡~92.38㎡
売主:JR西日本プロパティーズ株式会社
売主・販売提携(代理):三菱地所レジデンス株式会社
施工会社:風越建設株式会社
管理会社:JR西日本住宅サービス株式会社

公式URL:https://www.predear.jp/pj/yokohama-takashimadai/

総戸数:98戸
構造・規模:鉄筋コンクリート造6階建
      ※建築基準法上は地上5階、地下1階建
用途地域:第二種中高層住居専用地域
地域・地区:準防火地域、15m第三種高度地区
※高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例(横浜市福祉のまちづくり条例)に適合
駐車場:(総戸数に対して)36台(平置5台、機械式30台、身障者用平置1台)
自転車置場:98台(2段垂直昇降ラック式38台、2段下部スライド式60台)
サイクルポート:11台(平置)
バイク置場:4台
シェアサイクル:5台(平置)

完成日または予定日:2025年4月上旬(予定)
引渡可能年月:   2025年5月下旬(予定)
販売予定:2024年6月下旬販売予定

バルコニー面積:10.94㎡~19.51㎡
ルーフバルコニー面積:40.27㎡・70.03㎡
テラス面積:17.64㎡~47.23㎡
室外機置場:2.72㎡~12.21㎡
建ぺい率/容積率:建ぺい率:70%、容積率:150%
敷地面積:4,912.47㎡(売買対象面積)

贈る。

横浜の丘に、やさしい日々を。

ここにあるのは、それぞれの日常を包む“やさしい横浜”。
空と緑に包まれた美しい丘を。
横浜を庭とする暮らしを謳歌しながら、都心と軽やかにつながる喜びを。
帰るたびに、住むほどに誇らしくなる佇まいと、
心からの安らぎを感じる居場所を。
そして、ずっとつづいていく満ち足りた時間を。
今、横浜の未来を生きるあなたへ。
PREDEAR横浜高島台。

横浜駅にほど近い高島台の丘に、
心の彩りに満ちた人生を紡ぐ全98邸のレジデンス。

JR「横浜」駅 徒歩12分の閑静な住居系地域

- 東急東横線「反町」駅 徒歩7分。
- ZEH-M Oriented(ゼッチ・マンション・オリエンテッド)取得予定
- 68.78㎡~92.38㎡ 3LDK・4LDK

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2024-02-27 23:33:10

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プレディア横浜高島台口コミ掲示板・評判

  1. 395 検討板ユーザーさん 2024/06/25 13:44:43

    買わなくていいじゃなくて、そこは買って下さいなんだ (笑)

  2. 396 eマンションさん 2024/06/25 14:05:43

    >>393 匿名さん

    待った方が良いということでしょうか?

  3. 397 名無しさん 2024/06/25 14:13:30

    >>396 eマンションさん
    プレディア三ツ沢の時は完売まで2年かかっていたので、焦る必要はないと思いますよ。人生で最大の買い物なので、納得が行くまで熟慮されるのがいいと思います。

  4. 398 マンション比較中さん 2024/06/25 23:05:05

    >>397 名無しさん
    あそこは保土ヶ谷区で横浜新道と新横浜通りの交差点。さすがにこことは立地が違いすぎでは?

  5. 399 匿名さん 2024/06/26 02:38:40

    >>397 名無しさん
    2年後に買う場合、新中古物件になりますよね?
    良い点、悪い点、知りたいです。

  6. 400 マンション検討中さん 2024/06/26 03:55:45

    >>399 匿名さん
    多分今より高く買うことになります

  7. 401 eマンションさん 2024/06/26 09:20:12

    1期1次で98戸のうち68戸出るってすごいですね。。

  8. 402 検討板ユーザーさん 2024/06/26 09:41:09

    >>397 名無しさん

    今と当時で全然環境が異なる訳ですが、それでも待った方が良いとする根拠についてお教えください。過去が????だから、が当てはまるとお考えですか?

  9. 403 マンション検討中さん 2024/06/26 10:00:44

    >>401
    確かに凄いですね。この立地でこの価格で出るんだからそりゃデベもどんどん値段上げて売り出しますよね。

  10. 404 買い替え検討中さん 2024/06/26 10:31:58

    CGモデルルームなかなか良くできる。あらためてたしかにこりゃ売れるわ...
    予算ギリで悩んでるけどどうすんべ

  11. 405 マンション掲示板さん 2024/06/26 10:50:29

    8000万円そこそこの部屋もあるんですね。モデルルーム見学時に提示された概算価格帯よりかなり下がってるのかな。

  12. 406 匿名さん 2024/06/26 12:27:38

    まだ引渡まで1年近くあるのにほぼ捌けるのか…
    確かに都内の暴騰具合を見た後だと
    ターミナル駅徒歩圏でこの価格は値頃感ある

    今は都内だと練馬板橋レベルでもこれくらいしますからね

  13. 407 名無しさん 2024/06/26 13:08:15

    >>405 マンション掲示板さん
    確かに、8000万そこそこの部屋なんてあったかな…。
    値下げしたんですかね。あんまり値下げする理由もない気がしますが。。

  14. 408 マンション掲示板さん 2024/06/26 13:24:40

    アドバンス棟の1階の日照が良くなさそうな部屋で9000万円を少し切るくらいの価格だったと記憶してます。それがいちばん安かったはず。そこから1割下がってますね。

  15. 409 マンション検討中さん 2024/06/26 14:51:39

    >>401 eマンションさん

    一般的に、最初の段階でこの戸数は多いんですか?

  16. 410 マンション掲示板さん 2024/06/26 14:52:20

    >>408 マンション掲示板さん

    なぜ、そんなに下げたのでしょうか???

  17. 411 マンション掲示板さん 2024/06/26 15:48:15

    当初予定価格帯が書かれていた部屋が値決めをする過程で下がったのか、たまたま条件的に厳しい部屋を抑えめ価格で出してみただけなのか?真相は知りませんが、仮に68m2で8100万円台ならば単価は近隣物件と比べて十分に安い印象ですね。

  18. 412 検討板ユーザーさん 2024/06/26 21:21:18

    >>410 マンション掲示板さん

    8100住戸はほぼ地下になるから、さらに南側に7階の建物が建つ予定です

  19. 413 マンション掲示板さん 2024/06/26 21:58:05

    アドバンストの1階で、さらに西側の部屋ということですかね。実質的に地下1.5階で、さらに南に7階マンションが建つなら日照は期待できなさそう。

  20. 414 前向き検討中 2024/06/28 00:34:38

    南側の建物は、接している部屋は4階(アドバンス6階と同じ高さ)と聞きました。
    アドバンスの2階(半地下)ははじめから8000万円台でしたが中盤の案内だったのが前半に下がりましたね。
    2期はブリックスとアドバンスの残り、という感じでしょうか。早いですね。

  21. 415 マンション検討中さん 2024/06/28 01:11:52

    >>414 前向き検討中さん

    と言うのは、アドバンスの6階以下は冬日が当たらないでしょうか?

  22. 416 通りがかりさん 2024/06/29 13:51:17
  23. 417 マンコミュファンさん 2024/06/30 13:35:05

    モデルルーム案内会の予約、また、空きが出てきましたね。
    枠を増やしたのか、キャンセルが出たのか、何なのでしょうね。

  24. 418 口コミ知りたいさん 2024/07/01 01:26:30

    >>417 マンコミュファンさん

    スタッフが足りないでしょう

  25. 419 マンション検討中さん 2024/07/08 01:09:11

    ブログあがっていたので共有します。
    https://hamaship-mansion.com/predear-yokohamatakashimadai-1/

    1期1次は昨日で終わったようですがどうだったんですかね?68戸販売って人気あるんですね。価格高くて一度ステイしたけど次の販売で検討してみようかな。

  26. 420 名無しさん 2024/07/08 05:30:31

    >>419 マンション検討中さん
    ブログ共有ありがとうございます。
    68戸中最終契約になるのが何戸かを知りたいですね。

  27. 421 通りがかりさん 2024/07/11 03:58:49

    坂がちょっとね…
    車に乗る人は関係ないだろうけど

  28. 422 マンション検討中さん 2024/07/22 04:04:33

    >>420 名無しさん

    60出たみたいですね。残りは先着順。この調子だから2期は値上げっぽいです。

  29. 423 マンコミュファンさん 2024/07/22 15:42:27

    >>419 さん
    スーモに掲載されている、90.13m2、何階でしょうか?

  30. 424 検討板ユーザーさん 2024/07/22 21:13:29

    >>423 マンコミュファンさん
    F列の5、6階でしょう
    アドバンスコートの西側の列

  31. 425 周辺住民さん 2024/07/23 06:00:18

    反町界隈が注目・評価されて何より!

  32. 426 匿名さん 2024/07/23 07:54:17

    クセある立地だけどこれ読んでたら欲しくなってきた。ポジションって大事ですね。
    https://hamaship-mansion.com/predear-yokohamatakashimadai-1/

  33. 427 通りがかりさん 2024/07/23 11:13:38

    >>426 匿名さん
    わかります。ネガ、ポジ合わせてモヤモヤしていたものがクリアになりました。横浜駅生活圏で環境良い立地って限られますからね。わが家は予算オーバーにつき断念しましたがファミリー世帯に刺さる物件では?

  34. 428 マンション掲示板さん 2024/07/23 14:25:15

    >>422 マンション検討中さん
    モデルルームの予約ができないってことは値上げの準備中かな?

  35. 429 マンション掲示板さん 2024/07/23 14:36:12

    >>428 マンション掲示板さん

    第二期がまだ始まってないからです。

  36. 430 買い替え検討中さん 2024/07/23 16:05:12

    >>428 マンション掲示板さん
    モデルルーム予約できるお
    もうすぐで夏休み入っちゃうけど

  37. 431 マンション検討中さん 2024/07/25 03:57:31

    けっこう長めの夏季休業なんだね(販売好調だから?)
    第二期で出遅れないよう早めに動くのが良さげかしら。とりあえず建設地を見に行こうと思ってるけど外暑すぎる~

  38. 432 匿名さん 2024/07/26 06:43:44

    >>431 マンション検討中さん

    ここ、ゲリラ豪雨とか、大丈夫そうですか??

  39. 433 マンション検討中さん 2024/07/26 07:45:45

    >>432 匿名さん
    ゲリラ豪雨降ってみないとわからないよね。
    ダメな時はここに限らずダメなんじゃない。
    こんな回答で大丈夫そう?

  40. 434 周辺住民さん 2024/07/26 21:04:09

    崩れるとかは想像しづらいけど、坂道が滝のようになることはありそう

  41. 435 eマンションさん 2024/07/27 01:16:35

    >>434 周辺住民さん

    南側の塀のようになっている場所も、滝のようになりそう‥

  42. 436 マンコミュファンさん 2024/07/27 01:51:52

    今までの住民達は大雨で流されたでしょうか??

  43. 437 通りがかりさん 2024/07/27 11:06:28

    >>436 マンコミュファンさん
    ここが水没するような状況なら横浜駅はどうなってしまうのか…

  44. 438 マンション検討中さん 2024/07/29 02:48:54

    海っぺりはすぐ排水されるので大雨による水害は起きないです。

  45. 439 マンション掲示板さん 2024/07/29 03:17:38

    帷子川も分水路や地下幹線(工事中)で治水が進んでるのと
    下流部ではほぼ氾濫しないようになってるらしいですね(つまり…)

  46. 440 匿名さん 2024/07/30 23:37:22

    マンションギャラリーの夏季休業は2週間ほどあるみたいですね。
    お盆休み、年末年始の休みは普段休めない会社員を呼び込むチャンスではないかと思いますが過去の実績としてお盆休みはそれほどではないのかな?

  47. 441 買い替え検討中さん 2024/07/31 08:47:12

    >>440 匿名さん
    販売が好調すぎてがんばって営業する必要ないんだと思います

  48. 442 マンション検討中さん 2024/08/02 06:47:53

    残3戸?
    次の販売、10月ごろみたいですしねー。

  49. 443 通りがかりさん 2024/08/08 09:32:25
  50. 444 口コミ知りたいさん 2024/08/21 01:23:16

    >>443 通りがかりさん
    https://manmani.net/?p=55986

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