横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「プレディア横浜高島台ってどうですか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2025-03-01 12:51:05

プレディア横浜高島台についての情報を希望しています。

所在地:神奈川県横浜市神奈川区高島台24番地1他(地番)
交通:東急東横線・横浜高速鉄道みなとみらい線JR線・京急本線「横浜」駅(きた西口)徒歩12分
   横浜市営地下鉄ブルーライン「横浜」駅(出口10)徒歩12分
   相鉄本線「横浜」駅(西口)徒歩13分
   東急東横線「反町」駅(駅舎)徒歩7分
間取:3LDK・4LDK
面積:68.78㎡~92.38㎡
売主:JR西日本プロパティーズ株式会社
売主・販売提携(代理):三菱地所レジデンス株式会社
施工会社:風越建設株式会社
管理会社:JR西日本住宅サービス株式会社

公式URL:https://www.predear.jp/pj/yokohama-takashimadai/

総戸数:98戸
構造・規模:鉄筋コンクリート造6階建
      ※建築基準法上は地上5階、地下1階建
用途地域:第二種中高層住居専用地域
地域・地区:準防火地域、15m第三種高度地区
※高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例(横浜市福祉のまちづくり条例)に適合
駐車場:(総戸数に対して)36台(平置5台、機械式30台、身障者用平置1台)
自転車置場:98台(2段垂直昇降ラック式38台、2段下部スライド式60台)
サイクルポート:11台(平置)
バイク置場:4台
シェアサイクル:5台(平置)

完成日または予定日:2025年4月上旬(予定)
引渡可能年月:   2025年5月下旬(予定)
販売予定:2024年6月下旬販売予定

バルコニー面積:10.94㎡~19.51㎡
ルーフバルコニー面積:40.27㎡・70.03㎡
テラス面積:17.64㎡~47.23㎡
室外機置場:2.72㎡~12.21㎡
建ぺい率/容積率:建ぺい率:70%、容積率:150%
敷地面積:4,912.47㎡(売買対象面積)

贈る。

横浜の丘に、やさしい日々を。

ここにあるのは、それぞれの日常を包む“やさしい横浜”。
空と緑に包まれた美しい丘を。
横浜を庭とする暮らしを謳歌しながら、都心と軽やかにつながる喜びを。
帰るたびに、住むほどに誇らしくなる佇まいと、
心からの安らぎを感じる居場所を。
そして、ずっとつづいていく満ち足りた時間を。
今、横浜の未来を生きるあなたへ。
PREDEAR横浜高島台。

横浜駅にほど近い高島台の丘に、
心の彩りに満ちた人生を紡ぐ全98邸のレジデンス。

JR「横浜」駅 徒歩12分の閑静な住居系地域

- 東急東横線「反町」駅 徒歩7分。
- ZEH-M Oriented(ゼッチ・マンション・オリエンテッド)取得予定
- 68.78㎡~92.38㎡ 3LDK・4LDK

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2024-02-27 23:33:10

プレディア横浜高島台
プレディア横浜高島台
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公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方はこちら
所在地:神奈川県横浜市神奈川区高島台24番地1他(地番)
交通:東急東横線・横浜高速鉄道みなとみらい線・JR線・京急本線横浜駅(きた西口)徒歩12分
総戸数: 98戸
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プレディア横浜高島台口コミ掲示板・評判

  1. 102 マンション検討中さん 2024/05/02 11:29:18

    >>101 マンション検討中さん
    これは本当に同意ですね。反町ほど便利なところそうないと思います。それでいて坪単価が安い。実際の価値と市場価値にだいぶ乖離がある気がします。
    まぁどこかのタイミングでみんなそれに気づき始めて値段が上がるんでしょうけど。

    反町は三ッ沢下町も使えますしね。プレディアなら三ッ沢下町結構近いのではないでしょうか?

  2. 103 匿名さん 2024/05/02 19:38:57

    >>101 マンション検討中さん

    反町がいいのは同意です。
    高島台に関しては、高齢になり足腰が弱った時にあの急斜面を歩くのは無理があるのでは?

  3. 104 通りすがり 2024/05/03 00:04:34

    中学までこの辺に住んでた者です。小学校は青木小でした。
    良かったのはやっぱ便利な立地であることかな。横浜駅近くの中受塾に通ってたけど、旧東海道からラブホの間の急な階段を降りていけばすぐだった。
    良くなかったのはいずれも当時の話ですが
    ・生鮮食品等の日常の買い物スポットが弱かった
    ・栗田谷中が荒れててちょいちょいヤンキーがいた
    ってことぐらいですね。坂は慣れれば問題ないしお年寄りも普通に生活してます。

  4. 105 マンション検討中さん 2024/05/03 00:13:18

    少ししか出てませんでしたけど、450ですね。一部500overでした。
    やっぱり高めですね。

  5. 106 マンション掲示板さん 2024/05/03 02:27:05

    やはり高いですね。円安なので仕方ないですが

  6. 107 マンション検討中 2024/05/03 05:14:12

    横浜反町エリアに少ない
    新築 68平米からの3LDK~
    92平米4LDK 間取りも6タイプ有りますね。
    ファミリー層として待ってましたのマンションですね。

    大通りから一本中に入り静かそう
    日照も良さそうですね

    横浜駅徒歩圏内新築ファミリーマンションなので
    資産性は固い印象です。

    個人的には、選択肢の多いプラン
    外観、エントランス、エントランスラウンジ素敵でした~

    説明会で詳細知りたいです。

  7. 108 説明会行きたい 2024/05/03 08:46:06

    プラウドを挟んだ横浜駅側の東急賃貸物件に住んでいました。横浜駅近いのに静かでよかったです。
    ただバリアフリールートに非常に弱い。子供が生まれた後は、ベビーカー遠回りルート(旧東海道ーシャル横浜経由)でしたが、駅まで15分くらいはかかりますね。
    幸い旧東海道側に入り口があったので、まだマシでしたが、妊娠中の妻は坂や階段がしんどそうでした。
    この物件はさらに旧東海道からもうひと山超えるので、真夏の横浜駅バリアフリールートはかなり厳しそうな気もします。(道も狭くやや危ない)
    手狭になり反町に引っ越しましたが、反町駅は際立つものはないが、横浜駅までのバリアフリールートに非常に強い。歩行者専用道路で子供も好きに歩けるし、公園、役所、大きいスーパー、ドラッグストアもあるので子育てには便利。青木小、栗田屋中も近い。
    ただ物件はあまりない。(古い物件が多い、プレミストやリビオ買っておけばよかった。今思えば安かったかと。)

    フラワー緑道は東白楽まであるので、プレミスト東白楽まで遠ざかるか、元の高島台に戻るか。。沢渡物件も気になります。フラワー緑道入り口のグレーシアは高すぎる。。クリオは子持ちには流石にラブホなどの治安が。。
    平沼橋側は横浜駅フラットだか若者ガヤ感や高架下、度重なる洪水警報が気になる。

    以前プラウドヒルトップ中古も検討しましたが、豪華でしたがやはり新築に惹かれます。

    こちらは子供が大きくなりバリアフリーをあまり必要としなくなる数年後に出てきて欲しかった物件です。。が気になるので予約します。

  8. 109 マンション検討中さん 2024/05/03 09:16:36

    >>108 説明会行きたいさん
    とても参考になります。説明会の開催数増やしてほしいですよね。

    フラワー緑道良いですよね。
    フラットアプローチで歩行者専用(自転車不可)で安心して歩けますしね。
    横浜駅まで信号は、フラワー緑道を出て一つのみで利便性の高い緑道かと思います。

    昔に遡れませんが
    フラワー緑道沿いにある
    リビオ横浜反町とプレミスト横浜反町は買いでしたね。

    東白楽まで行けば少し価格は下がりそうですが
    新築のプレミスト横浜白楽も坪400程らしく
    プレディア横浜高島台に期待しています。

  9. 110 通りがかりさん 2024/05/03 09:33:53

    >>108 説明会行きたいさん

    プラウドで子育てしてきたのでお気持ち分かります。坂を楽に登るためエアバギーのいいやつ買いました(それでもよいトレーニングになりました)。
    平沼橋側への見解もフル同意。

    少子化(若者の減少)や日経に出てたような日本人の性行頻度減少トレンド考えると、いずれあの辺のラブホもマンションになるのでは無いかと思っています。何年後になるかは分かりませんが…

    ライフサイクルのタイミングに合う合わないは本当にありますよね。

  10. 111 マンション検討中さん 2024/05/03 12:15:13

    >>109 マンション検討中さん
    ヴェレーナ横浜反町とか、定借だけどパークホームス横浜反町とかもいいですよね。
    ただディスポーザーないんですよね。

    プレディアってあるんですかね??

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  12. 112 マンション掲示板さん 2024/05/03 12:54:21

    >>92 マンション検討中さん
    低層階中住戸は500万円台中盤~後半程度らしいですよ。
    https://mansion-madori.com/blog-entry-10187.html?sp

  13. 113 通りがかりさん 2024/05/03 13:52:32

    ディスポーザーはありました?

  14. 114 名無しさん 2024/05/03 13:53:09

    >>111 さん

    ディスポーザーはありました?

  15. 115 評判気になるさん 2024/05/03 16:58:48

    >>106 マンション掲示板さん

    資材コストはとっくにfixされてますから足元の急な円安はあまり影響しません。おそらく140円台の頃かと。

  16. 116 口コミ知りたいさん 2024/05/03 20:10:11

    >>114 名無しさん
    ディスポーザーありました

  17. 117 通りがかりさん 2024/05/03 23:39:02

    これから子育て層で新築お望みの方にはまたとない物件だと思いますよ。
    自分も子供産まれる前にプラウド買いましたが、上台町公園、台町公園、沢渡中央公園と大変環境良かったです。台町公園は小さな子向けの遊具があるのでこのマンション(当時は重工さんの社宅)の脇を通って何百回と台町公園に行きました。上台町の夏祭りは子供も自分も楽しみました。小学校も徒歩5分以内と電車で1時間かけて来る同級生がいる中、近くて楽させていただきました…
    激安の八百屋さん、職人気質の豆腐屋さん、(むかしからある方の)蕎麦屋さん、ラーメン屋さん、煙迸る飲み屋さんと、反町方面のケーキ屋さん、今住んでいるところにはない素晴らしさがありました。

  18. 118 マンション検討中さん 2024/05/04 06:30:21

    エレベーターは、3棟各棟に付いていますか?
    わかる方いらしたら、お願いします!

  19. 119 マンション検討中さん 2024/05/04 07:40:04

    ペット可ですか?

  20. 120 匿名さん 2024/05/04 08:13:40

    >>118 マンション検討中さん

    エレベーターは2棟にしかないです。高台側にはないです

  21. 121 マンコミュファンさん 2024/05/04 22:59:34

    >>116 口コミ知りたいさん
    本当ですか?以前問い合わせた時に無しと言われたんですが…

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      <サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
      SAMPLE
    プレディア横浜高島台
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    総戸数: 98戸
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    35.28m²~72.89m²

    総戸数 70戸

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    神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1

    5298万円~6498万円

    3LDK

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    総戸数 26戸

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    神奈川県横浜市緑区鴨居四丁目

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    総戸数 54戸

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    神奈川県横浜市港南区港南中央通2080番1

    未定

    1LDK

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    総戸数 37戸

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    総戸数 92戸

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    神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他

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    3LDK

    63.59m²・70.34m²

    総戸数 2517戸

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    神奈川県横浜市旭区今宿南町1701番1他

    1LDK~2LDK

    44.94㎡~71.59㎡

    未定/総戸数 213戸

    ガーラ・レジデンス横濱富岡

    神奈川県横浜市金沢区富岡東6-126-65

    4400万円台~5700万円台(予定)

    3LDK

    58.05m2~62.35m2

    総戸数 37戸

    グランドメゾン武蔵小杉の杜

    神奈川県川崎市中原区今井西町139番1

    9090万円~9640万円

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    70.28m2・70.78m2

    総戸数 271戸

    リビオ宮崎台レジデンス

    神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目

    4968万円~8698万円

    2LDK~4LDK

    44.91m2~81.4m2

    総戸数 30戸

    リビオ川崎大師ステーションサイト

    神奈川県川崎市川崎区大師駅前1丁目

    未定

    1LDK~3LDK(1LDK、2LDK、2LDK+サービススペース(納戸)、3LDK)

    36.63m2~64.84m2

    総戸数 132戸

    ミオカステーロ高津諏訪

    神奈川県川崎市高津区諏訪三丁目

    2LDK~4LDK

    55.34㎡~83.27㎡

    未定/総戸数 21戸

    デュオセーヌ横浜青葉台

    神奈川県横浜市青葉区たちばな台一丁目

    1LDK~2LDK

    41.79㎡~67.16㎡

    未定/総戸数 71戸

    ブランシエラ横浜瀬谷

    神奈川県横浜市瀬谷区瀬谷4-8-1他

    未定

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    62.17m2~73.94m2

    総戸数 65戸

    オーベルグランディオ川崎久地ヒルズ

    神奈川県川崎市高津区下作延五丁目

    未定

    1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    64.60m²~75.60m²

    総戸数 231戸

    オーベル葛西ガーラレジデンス

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    4600万円台~7700万円台(予定)

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    62.72m2~82.02m2

    総戸数 155戸

    サンウッド大森山王三丁目

    東京都大田区山王三丁目

    8,430万円・13,780万円

    2LDK・3LDK

    44.22m2・68.50m2

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