埼玉の新築分譲マンション掲示板「Wellith 浦和高砂(ウエリス浦和高砂)」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 埼玉の新築分譲マンション掲示板
  4. 埼玉県
  5. さいたま市
  6. 浦和区
  7. 高砂
  8. 浦和駅
  9. Wellith 浦和高砂(ウエリス浦和高砂)
マンオタ [更新日時] 2025-02-10 21:30:20

「県庁界隈」を庭とし居住地と利便性を享受する。
[県都、賢邸。]


建物竣工:2025年6月予定
入居開始:2026年3月予定
売主:NTT都市開発株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:NTTアーバンバリューサポート株式会社

公式URL:https://wellith.jp/urawatakasago/

所在地:埼玉県さいたま市浦和区高砂三丁目17番1,2,3,6・18番3(地番)
交通:JR京浜東北線、宇都宮線、高崎線、湘南新宿ライン「浦和」駅(西口)徒歩8分

[スレ作成日時]2024-02-18 00:50:28

[PR] 周辺の物件
ジオ練馬富士見台
プレイズ大宮日進町

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

ウエリス浦和高砂口コミ掲示板・評判

  1. 1 マンション検討中さん 2024/02/17 22:38:12

    ついに来ましたね、、、
    眺望捨てての全南向きは意外でした。
    西と東の二面だと思ってました。。
    完成から入居が半年後なんですね、、
    オール3Lはファミリー向けで良いですね。

  2. 2 匿名さん 2024/02/17 23:03:55

    >>1 マンション検討中さん
    これ南向きなんですか?
    全戸西向きに見えますが・・・。
    もしソースがあればお願いします。

  3. 3 マンション検討中さん 2024/02/17 23:06:42

    >2さん
    写真と地形から勝手に南向きと思ってしまいました。ごめんなさい。。
    まだ方角まではわからないですよね。失礼いたしました。。
    続報を待ちたいと思います。

  4. 4 匿名さん 2024/02/17 23:23:51

    >>3 マンション検討中さん
    いえいえ、私も敷地幅に5スパンがちょうどハマっているので西向きと勝手に推測しただけですので。
    西向きでも斜め前にタクトホームのマンションが建ちますし正面のビルも相当古い(築59年)ので遠くない将来に建て替えられるでしょうから、長い目で見たら南向きもありかと。
    いま現在の売りやすさを考えたら西なのでしょうけどね。

  5. 5 通りがかりさん 2024/02/17 23:31:59

    南向きだとパークハウスと近すぎて眺望どころか日当たりも怪しいですもんね、、
    確かに西だとタクトマンション、隣の古いビルの建て替えリスクとありますしね。
    東ならまだいいのかな?
    いずれにせよ続報が楽しみです。
    2年後の入居だといま、年少さんくらいのお子さんの就学前に当たる時期なので検討されるご家庭も多そうですね~

  6. 6 匿名さん 2024/02/19 11:00:05

    高そう

  7. 7 ご近所さん 2024/02/19 11:29:52

    「県都、賢邸」とか、購入する人に赤っ恥かかせるようなフレーズをやめよう。
    まともなキャッチフレーズを頼む。

  8. 8 ご近所さん 2024/02/19 11:31:45

    賢い人は、自分で賢いとは言わないのだよ。よってここは検討すらする価値がない。

  9. 9 匿名さん 2024/02/19 11:39:49

    賢帝と、かけてるのぬ

  10. 10 検討板ユーザーさん 2024/02/19 11:40:25

    >>8 ご近所さん
    どこ大ですか

  11. 11 ご近所さん 2024/02/19 11:44:08

    >>10 検討板ユーザーさん
    それを言わないのが浦和の流儀。

  12. 12 匿名さん 2024/02/19 11:44:59

    早慶以外は買えません

  13. 13 ご近所さん 2024/02/19 11:52:43

    >>12 匿名さん
    ハドリアヌス帝が早慶?

  14. 14 匿名さん 2024/02/19 11:55:58

    法政には無理ですかトホホ

  15. 15 口コミ知りたいさん 2024/02/19 15:59:46

    イマイチどう建ててるのか分からないけど
    動画の電柱と電線みたいのが土地の形を表してるなら、こんな感じに斜めに建ててる感じ?

    2つのマンションの間を眺望できるように?

    ただの想像です
    正しくは追加情報でお確かめください

    1. イマイチどう建ててるのか分からないけど動...
  16. 16 ご近所さん 2024/02/19 23:51:21

    現地見て来ましたが西側の敷地幅いっぱいに建て始めていたので西向きか東向きかなぁと。
    東向きだと目の前のコインパーキングと戸建が気になりますが駐車場やらエントランス位置が東側だと綺麗にまとまりそうです。午前中の日差しもありますし。

  17. 17 匿名さん 2024/02/21 00:53:35

    暮らしやすそうなところだと思います。浦和駅の西口からずっとまっすぐ。

    埼玉県庁の近く。

    県庁に行くことはあまりないんですが、県庁勤務者にはいいのかなと。

    県議会や警察もありますし、通勤時間がかなり短いならいいように思います。

  18. 18 匿名さん 2024/02/22 14:40:16

    県庁の年収じゃ無理じゃね

  19. 19 購入経験者さん 2024/02/22 15:04:03

    物件概要から73戸。TOP画面のファサードでは2Fから15Fまでは各階住戸は5戸のように見えます。1Fは3戸と入り口と管理人室と思いました。
    隣の浦和パークハウスはベランダが東向き、西向きですが、メインの入り口が西側によっているし、現地案内図も西側が入り口とさしているので、ファサードの画像は西向きかなと思っています。現地案内図の東側も少し形がいびつです。
    近くの物件の直近の出物はパークホームズ浦和仲町プレイス、値段は同等か少しあげてくるでしょうね。
    三井不動産NTT都市開発のネームバリューの差がどの程度の価格差になるかは素人目線ではわからないですが、個人的には70m2で7500万円付近を予想しています。
    完成予定は2026年3月で2年後。西口再開発の竣工予定が2026年6月でぶつけてきましたね。まぁ、あちらは確実に億ション(パクホ浦和仲町PLの最高価格が億を超えていることから推定)でしょうから、そこよりはお求めやすい価格にはなると思います。

  20. 20 匿名さん 2024/02/24 15:01:25

    おもとめたい

  21. 21 ご近所さん 2024/02/25 09:03:24

    工事現場を近くのビルの上から眺めてみましたが、住戸は明らかに南向きではありません。5スパン分の壁を東西方向に施工中ですし、東側は眺望が良くないので全戸西向きの可能性が高いです。敷地西側の南北方向いっぱいに住戸、東側に駐車場などの付帯設備という配置です。

  22. 22 坪単価比較中さん 2024/02/28 02:59:33

    意外にリーズナブルに行けるかもな。

  23. 23 匿名さん 2024/02/28 04:00:15

    >>22 坪単価比較中さん
    そうね、@450くらいかな

  24. 24 検討板ユーザーさん 2024/02/28 10:03:20

    >>23 匿名さん
    プレイスがあの立地で平均坪単価390とのことですから、こちらは400は間違いなく超えてきますね

  25. 51 坪単価比較中さん 2024/02/28 12:38:00

    秀逸な削除を願います

  26. 62 管理担当 2024/02/28 12:49:24

    [NO.25~本レスまで、意図的な迷惑行為、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  27. 63 匿名さん 2024/03/09 15:35:50

    イッツ

  28. 64 匿名さん 2024/03/23 22:05:46

    販売開始10月かー
    ちょっと待てないな。

  29. 65 検討板ユーザーさん 2024/03/24 03:30:04

    >>64 匿名さん
    2025年の10月だからな、完成売りだし、浦和西口タワマンの影響見てから値付けする気満々

  30. 66 検討板ユーザーさん 2024/03/24 06:06:12

    竣工後販売の入居日が更に先

    買い手としては実物を見られて良い傾向

  31. 67 eマンションさん 2024/03/24 10:49:51

    >>65 検討板ユーザーさん
    タワマンで値段引き上げられてしまい、その相場だったら買わないよね・・という展開にはならないのかね?

  32. 68 匿名さん 2024/04/18 15:08:26

    ウラワタワーで盛り上がりすぎて忘れてた

  33. 69 通りがかりさん 2024/04/19 23:06:41

    こちらの北東、
    プラウド浦和高砂の裏の戸建の取り壊しが始まりましたね。
    2軒とも壊しているようなので建て替えか、または隣の駐車場と合わせてマンションか、、
    日照にはあまり影響無さそうですが。

  34. 70 匿名さん 2024/04/20 15:37:09

    タワーパーキングのあたりは地上げしてるのかね?道路付け替えて15階建てとか建ちそう

  35. 71 匿名さん 2024/05/02 03:59:19

    どんどん建ちますね

  36. 72 マンション検討中さん 2024/05/02 08:11:10

    すぐ近くのBrillia浦和高砂が売り切れたそうです。
    URAWA THE TOWERを除くと、しばらくはこことプレイスだけでしょうか

  37. 73 匿名さん 2024/05/19 12:42:08

    県都、賢邸。

  38. 74 匿名さん 2024/06/03 09:29:12

    県都検定

  39. 75 匿名さん 2024/06/17 13:16:06

    静かに建設中

  40. 76 匿名さん 2024/07/07 08:09:31

    余裕なんだろうね。

  41. 77 マンション掲示板さん 2024/07/07 08:39:22

    三井の方もどんどん上がってる

    駅前タワマンまで出すのはちょっとて客層が買うんでしょ

    450万位はいっちゃうんじゃないか?

  42. 78 匿名さん 2024/07/18 15:51:03

    500いくか

  43. 79 匿名さん 2024/08/03 16:05:56

    ここも4億?

  44. 80 検討板ユーザーさん 2024/08/03 17:02:10

    売れ行きを見て決定するだろうからまだ決まってないんじゃないか

  45. 81 ツーちゃん 2024/08/09 22:39:23

    浦和ザタワーは地権者が4割でその為かなり割高ですが、ここは地権者はどうなのですか。ご存知の方がおられましたら教えて下さい。

  46. 82 eマンションさん 2024/08/11 14:38:30

    >>81 ツーちゃん
    Googleストリートビューで2014年まで遡ってみましたが、コインパーキング+高砂建物ビルでした。
    パーキングはちょこちょこMRになってる時もあるみたいです。
    地権者関係はわかりませんでしたがご参考まで、、

  47. 83 マンション掲示板さん 2024/08/11 15:16:26

    >>81 ツーちゃん

    物件概要を見るれば総戸数=販売予定戸数なので地権者無しですね

    でも、再開発タワマンの価格がすごいから、ここ1棟買いされちまったりして

  48. 84 匿名さん 2024/08/25 08:48:45

    県庁職員が買うのかな

  49. 85 匿名さん 2024/09/15 11:33:37

    自民党が買うのか

  50. 86 匿名さん 2024/09/22 13:19:02

    お高いんでしょう

  51. 87 匿名さん 2024/09/28 01:18:27

    西向きでワンフロア5世帯の15階建て予定
    東側に立体駐車場と駐車場予定
    西側の多田建設のマンションが10階建てなので、日当たりを気にするなら11階以上にしたほうが良い。
    11階以上にすれば西側には裁判所の駐車場があるので、駐車場が無くならない限り高い建物は無い。
    西側でやる花火も見えるかもしれない。
    価格は未定 

  52. 88 匿名さん 2024/10/09 16:01:48

    わりといい場所にあるよね。
    住みやすそう。

  53. 89 匿名さん 2024/10/09 22:04:34

    県庁裏の高砂4丁目交差点横にプラウドが建ちますね。
    駅距離はここの倍くらいですが環境的に市内のベストかも。
    お値段が手ごろならあちらも検討したいです。

  54. 90 マンション比較中さん 2024/10/09 22:16:25

    >>89 匿名さん
    高砂4丁目の周辺にはスーパーがないので、かなり不便ですよ
    100円ローソンだけだったかと。

  55. 91 検討板ユーザーさん 2024/10/17 04:30:03

    この前気になって物件近く歩いてみましたが、埼玉会館あたりの坂が思ったより急で子連れとかベビーカー大変かなと思った
    パルコ裏の物件と悩む…

  56. 92 周辺住民さん 2024/10/17 09:50:44

    >>91 検討板ユーザーさん
    埼玉会館前の坂のベビーカー移動はきついですよ!
    県庁前と駅との間に、バリアフリーの100円バスが走っています。
    本数も多いので、あっという間に移動できて快適ですよ。

  57. 93 匿名さん 2024/10/17 22:28:19

    >>92 周辺住民さん
    100円バスというか路線バスのワンコイン区間ですね

  58. 94 匿名さん 2024/11/19 11:07:40

    バスサイコウ

  59. 95 匿名さん 2024/12/02 06:22:44

    意外と大きくなってきました

  60. 96 匿名さん 2024/12/16 11:56:31

    余裕の完成販売

  61. 97 匿名さん 2025/01/02 07:12:39

    買い物も外食も徒歩圏内で色々とできるところはいいと思います。
    ちょうどこの辺り、他の方も触れられているんですが坂がキツイんですよね…。
    歩く分にはいいですが、
    自転車で登るとなると電動アシスト付き自転車の方がいいでしょう。
    じゃないと、立ちこぎになっちゃう。

  62. 98 匿名さん 2025/02/10 12:30:20

    県都ですからオホホ

      • 匿名さん
      • マンション検討中さん
      • マンション比較中さん
      • 坪単価比較中さん
      • 買い替え検討中さん
      • 購入経験者さん
      • 周辺住民さん
      • ご近所さん
      • 販売関係者さん
      • デベにお勤めさん
      • 職人さん
      • 口コミ知りたいさん
      • 評判気になるさん
      • 前回投稿時の名前

      名前:

      投票アンケートを投稿する
      [?]使い方
      回答を追加する
      投票期限:7日

    • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

    投票アンケート (0件)

    • avatar
      マンコミュファンさん
      [ウエリス浦和高砂]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか?

      投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます(Twitterの投票機能と同様です)。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。

      <サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
      SAMPLE
    [PR] 周辺の物件
    オーベル練馬春日町ヒルズ
    クラッシィハウス大宮植竹町

    ご近所マンション

    同じエリアの物件(大規模順)

    新着物件

    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載
    スムログ 最新情報
    スムラボ 最新情報
    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載

    [PR] 周辺の物件

    プレミアムレジデンス武蔵浦和

    埼玉県さいたま市南区根岸5-1428-1

    5100万円台~6500万円台(予定)

    3LDK

    61.8m2~68.04m2

    総戸数 177戸

    ガーラ・レジデンス武蔵浦和

    埼玉県さいたま市南区内谷4-130-1ほか

    3900万円台・4900万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    56.87m2・65.52m2

    総戸数 54戸

    デュオセーヌさいたまサウス

    埼玉県蕨市中央七丁目

    1LDK~2LDK

    47.53㎡~70.56㎡

    未定/総戸数 112戸

    クラッシィハウス大宮植竹町

    埼玉県さいたま市北区植竹町一丁目

    4,718万円

    3LDK

    70.45m²

    総戸数 191戸

    サンクレイドル成増

    埼玉県和光市白子3-145-1

    4498万円~5398万円

    2LDK・3LDK

    52.36m2~66.17m2

    総戸数 31戸

    ザ・ライオンズ西川口

    埼玉県川口市西川口3-109-1他

    4960万円~6480万円

    2LDK・3LDK

    51.55m2~70.9m2

    総戸数 63戸

    ジェイグラン朝霞台

    埼玉県朝霞市東弁財2丁目

    未定

    2LDK~3LDK

    52.1m2~73.59m2

    総戸数 57戸

    ユニハイム朝霞本町プロジェクト

    埼玉県朝霞市本町2丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    35.67m2~70.31m2

    総戸数 193戸

    プレイズ大宮日進町

    埼玉県さいたま市北区日進町1-40-20

    3400万円台~6400万円台(予定)

    2LDK~4LDK

    61.74m2~85.63m2

    総戸数 111戸

    リビオ光が丘ガーデンズ

    東京都練馬区高松6丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    43.67m²~75.44m²

    総戸数 74戸

    オーベル練馬春日町ヒルズ

    東京都練馬区春日町3-2016-1

    8148万円・8198万円

    3LDK

    68.4m2・71.82m2

    総戸数 31戸

    バウス氷川台

    東京都練馬区桜台3-9-7

    7400万円台~9600万円台(予定)

    2LDK~3LDK

    50.41m2~70.48m2

    総戸数 93戸

    ヴェレーナ大泉学園

    東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

    5798万円~7498万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    55.04m2~72.33m2

    総戸数 42戸

    ジオ練馬富士見台

    東京都練馬区富士見台1丁目

    6590万円~9590万円

    2LDK・3LDK

    54.27m2~72.79m2

    総戸数 36戸

    バウス板橋大山

    東京都板橋区中丸町30-1ほか

    3990万円~9230万円

    1DK~4LDK

    26.25m2~73.69m2

    総戸数 70戸

    リーフィアレジデンス練馬中村橋

    東京都練馬区中村南3-3-1

    6858万円~9088万円

    3LDK

    58.46m2~75.04m2

    総戸数 67戸

    ラコント越谷蒲生

    埼玉県越谷市蒲生茜町7番13

    3,498万円~4,798万円

    1LDK・2LDK

    35.70m²~52.16m²

    総戸数 36戸

    サンウッドテラス東京尾久

    東京都荒川区西尾久7丁目

    4,298万円~6,498万円

    1DK~3LDK

    34.81m2~59.95m2

    総戸数 33戸

    イニシア東京尾久

    東京都荒川区西尾久7-142-2

    5198万円~6348万円

    2LDK・3LDK

    43.42m2~53.6m2

    総戸数 49戸

    サンウッド西荻窪

    東京都杉並区西荻北2丁目

    8470万円~1億2480万円

    2LDK・3LDK

    55.12m2・70.2m2

    総戸数 19戸

    [PR] 埼玉県の物件

    COCOCHI FIRST PROJECT(ココチファースト プロジェクト)

    埼玉県鴻巣市本町5丁目

    2900万円台~6400万円台(予定)

    1LDK+S(納戸)~4LDK

    58.83m2~88.44m2

    総戸数 337戸

    サンクレイドル鴻巣

    埼玉県鴻巣市本町2-2296-1

    2588万円~4698万円

    1LDK~3LDK

    39.09m2・73.29m2

    総戸数 44戸

    ルピアコート本川越ステーションビュー

    埼玉県川越市新富町2-1-8

    4688万円~4948万円

    1LDK+S(納戸)・2LDK

    45.24m2・48.4m2

    総戸数 113戸

    メイツ川越南台

    埼玉県川越市南台3-3-2

    3400万円台~6300万円台(予定)

    2LDK~4LDK

    63.01m2~82.14m2

    総戸数 117戸

    バウス新狭山

    埼玉県狭山市新狭山2丁目

    3300万円台~5100万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)~4LDK

    62.67m2~82.11m2

    総戸数 206戸

    ユニハイム所沢プロジェクト

    埼玉県所沢市大字北秋津字上ノ台805番・806番ほか

    未定

    2LDK~3LDK

    46.76m²~75.88m²

    総戸数 40戸