ジオ京都桂川テラスってどうですか？

「桂川」駅、「洛西口」駅が最寄り。
使い勝手はどうでしょうか。

桂川はイオンモールがあるので便利そう。

治安は詳しくないので、地元の人、教えてほしいです。

>>1 匿名さん

以前、近くで働いていたのでこの辺りに知り合いが何人か住んでいました。

まだ桂川駅はなくて、イオンモールはなくてダイエーができたぐらいでした。

マンションの一階だった同僚は二度空き巣に入られたし、先輩はマンションの駐車場にとめてたランクル盗まれたり、ナンバープレート取られたりしたので、正直自分は住みたいと思うような場所ではなかったです。

イオンができて再開発されてからはかなり環境も変わったとは思いますが、個人的にはJRより西側が良いですね。

自分も桂川駅周辺で物件を求めるのであれば
JRよりも西側が良いと思います。
線路の東側になると、南区になってしまうんですね。
校区のことなども含めて西側だと西京区か向日市になるほうがいいかな。

桂川も洛西口もぜんぜん「最寄り」じゃないです。
電車で通勤とか考えてるなら苦労します。

このへんは古い家に老人が住んでいるだけなので寂しいところです。 子育てとか考えてるならもう少し世代の近い人が多い地域をお勧めします。

>>3 匿名さん
JRより西側も南区ですよ、土地感ないのに適当なこと書かないでください

JRより西側で南区のエリアはイオンモールと自衛隊駐屯地がほとんどで人が住む場所はほぼありません。

西側で住宅になってるところは西京区か向日市という理解で問題ないです。

>>6 通りがかりさん
JR西側のつむぎシリーズの大規模マンション（グランスクエア、マークスクエア）や桂ガーデンハイツの総数約750戸が南区です。
さらに洛王セレモニーホール周辺の戸建ても南区です。
ほぼ住む場所がないとか適当書かないでください。

間違いを訂正してくださる方がいらして頼もしいスレだなと思います。
土地勘のない人にはより正しい情報が必要ですが、本当なのかどうかの判断がつきにくいので。
現地へ足を運ぶのが鉄則だと思いますが、住んでみないとわからない項目については地元の方の情報が頼りだと思います。

管理費が気になるとはいえ、日勤の管理員さんがいらっしゃるようなので安心感があります。
まだ情報がほとんど出ていないですが、販売予定は8月とのこと、詳細がわかるのはまだまだ先でしょうか。

ダイエーの南のところか。
上久世の交差点、デュオヒルズ京都桂川の北東側にもマンション建てるみたいだね。
どんだけマンションできるんだよ…。

イオンモール近く（南西側）のマンションは70平米で7000万円弱だったから
いくらになることやら…。

ここはいくらぐらいで出してくるでしょうね。
南向き率が高いようですし、全世帯分駐車場は設置されています。
駅まで一応10分いないということになっている（実際に歩くともう少ししそう）。
イオンモールもあるし、
お値段が安くなる要素があまりないようにも思えます…

今はまだ空き地状態ですが、大々的に、のぼりが上がっていますね。
でも、この敷地の向かい側あたりにもマンション建築予定地との看板もあがっています。

そんなに便利な立地でもないのですが。。
この周辺は畑などもまだあるので、まだまだマンション建築は増えそうですね。