広島・岡山・中国・四国の新築分譲マンション掲示板「ソシオ三篠北町ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2025-02-17 20:18:46

ソシオ三篠北町についての情報を希望しています。

所在地:広島県広島市西区三篠北町3番3(地番)
交通:広島バス「三篠北町」バス停 徒歩3分
JR「横川」駅 徒歩14分
間取:2LDK・3LDK
面積:57.84平米~94.61平米
売主:株式会社GAパートナーズ
施工会社:株式会社イチケン
管理会社:株式会社GMアソシエ

公式URL:https://socio-g.com/misasakita/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154988

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

ソシオ三篠北町

[スレ作成日時]2024-02-15 11:37:46

ソシオ三篠北町
所在地:広島県広島市西区三篠北町3番3(地番)
交通:「三篠北町」バス停 徒歩3分(広島バス)
価格:4,270万円~5,970万円
間取:2LDK~3LDK
専有面積:57.84m2~75.18m2
販売戸数/総戸数: 6戸 / 74戸

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ソシオ三篠北町口コミ掲示板・評判

  1. 51 匿名さん 2024/02/21 22:25:06

    平面駐車場が一番のアピールポイントなのに、それの使い勝手が悪そうなのがネックだろうね。
    割り当てられた場所によって駐車のし易さが全く違いそう。使い勝手の悪い場所に割り当てられたからと言ってキャンセルすると手付金が勿体ないし。

  2. 60 マンション掲示板さん 2024/02/22 03:32:09

    >>51 匿名さん

    まだ改善できる段階なので多少考えるんじゃない?
    駐車場位置で購入やめるって人ってさほど多くないんじゃね?
    抽選なのか早い者勝ちなのか分からんけど、大体後者だよな?

  3. 74 評判気になるさん 2024/02/22 11:42:22

    数年前に別のマンションを購入しましたが、当時このマンションが販売されていたら真剣に検討していたと思います。この近辺が地元の人間には良い物件ではないでしょうか。個人的には楠木のパークホームズ以来の羨ましい物件です。

  4. 77 匿名さん 2024/02/22 12:49:23

    安くしたら売れるんでしょうが、
    値付けを間違うと西風新都並みに苦戦しそう

    駐車場の緑の部分は芝生なのでしょうか?

  5. 78 名無しさん 2024/02/22 12:55:50

    >>60 マンション掲示板さん

    抽選だそうです。

  6. 79 eマンションさん 2024/02/22 13:04:23

    >>78 さん

    屋根のあるマンションの一階部分のとこが人気ありそうですね。
    それでも場所によっては、停め難そうな場所だったり、半分車が雨晒しになるとこだったりと、選ぶのに難儀しそう。
    抽選でランドプランで左下に位置するところに割り当てられた場合、自家用車でうまく車止めを活用できるシーンが思い付きません。

  7. 80 マンション検討中さん 2024/02/22 13:28:01

    場所によって駐車しやすいしにくいが有るのはしょうがないかなとは思います。機械式立体駐車場ではなく平面駐車場であることは魅力的ではないでしょうか。素人考えですが、このエリアで全戸平面駐車場はなかなか出ないのではないかと思料します。

  8. 81 マンコミュファンさん 2024/02/22 14:24:54

    このエリアの新築マンションで何がなんでも平面駐車場に拘るならここしかないですよ。
    あとはいつ出るか分からない中古マンションか、予定もあるかないか分からない新築マンションを待つか、方針転換して戸建てにするかでしょうね。

    私はイメージと違うのでここは見送ることにしました。

  9. 82 口コミ知りたいさん 2024/02/22 14:47:46

    >>81 マンコミュファンさん
    確かにおっしゃる通りだと思います。
    私は前向きに検討中です。

  10. 83 eマンションさん 2024/02/22 22:02:51

    >>82 口コミ知りたいさん
    私も前向きに検討中です。
    現在中区ですが、機械式駐車場は将来が不安です。
    平面というだけで魅力的に感じます。

  11. 84 通りがかりさん 2024/02/23 06:00:58

    まさにそれですね
    ここはとにかく平面なら魅力を感じるという人向けだと思います
    形が歪なハンデを背負っているため価格も抑えてくるのでは

  12. 85 匿名さん 2024/02/23 09:55:18

    横川は今後地価上昇が見込めるかな?
    マンションは良いと思うけど、少し駅から遠いかな。
    自分は駅を使うので見送りかな。使わない人にとっては良いマンションかもね?

  13. 86 マンコミュファンさん 2024/02/23 11:26:14

    >>84 通りがかりさん

    だいたいの価格聞きましたが高かったので別の物件にしました。

  14. 87 eマンションさん 2024/02/23 22:53:11

    >>86 マンコミュファンさん
    だいたい坪単価いくらぐらいでした?

  15. 88 通りがかりさん 2024/02/23 23:16:50

    普通業界人でもない奴が“坪単価”で価格聞くか?

  16. 89 管理担当 2024/02/24 00:56:33

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  17. 90 マンション掲示板さん 2024/02/24 03:45:15

    >>89 通りがかりさん
    平均で250万円くらいですね。

  18. 91 名無しさん 2024/02/24 03:50:39

    >>90 マンション掲示板さん

    89を見てなぜ平均が250万円になるんだろう

    一番安い部屋はいくらくらいなんでしょう

  19. 92 マンション掲示板さん 2024/02/24 06:42:02

    高いですね!
    これがホントなら早々に撤退です 笑

  20. 93 匿名さん 2024/02/24 07:44:50

    アイレジデンスの価格が分かれば、この価格の妥当性を図る材料になりそう。
    立地的にあちらはここより高いはずなので。

  21. 94 検討板ユーザーさん 2024/02/24 07:56:27

    フローレンス、ソシオ、クレアは公式サイト立ち上げや分譲開始(価格発表)までの競合の出方を伺う期間がやたら長いように思う。
    後出しの利点を活かして先発より良いモノを安く作ってくれるんならいいんだけどねー・・・

  22. 95 口コミ知りたいさん 2024/02/24 08:31:24

    >>90 マンション掲示板さん
    いや、もう少し上、255万円くらいになると思いますよ。

  23. 96 マンション検討中さん 2024/02/25 05:39:34

    >>95 口コミ知りたいさん

    1-2年前の白島クラスじゃない?
    ここで?って感じ

  24. 97 マンション比較中さん 2024/02/26 03:16:44

    >>96 マンション検討中さん

    確かに…
    駅からかなり距離があるので決して良い場所とは言えないと
    思いますが、そこそこしますね。

  25. 98 周辺住民さん 2024/02/26 23:09:34

    >>89 通りがかりさん
    段原のパークテラスと同じくらいの価格ですね。

  26. 99 匿名さん 2024/02/27 12:12:54

    ここに投稿された価格が事実なら、このマンションを売り切るには相当苦戦を強いられると思うよ。
    同じく苦戦しそうな西風新都より辛そうに感じます。

  27. 100 匿名さん 2024/02/27 13:30:48

    >>99 匿名さん
    私もそんな気がします…

  28. ソシオ三篠北町
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    スムラボ派出所
    寸評を見る(1件):ひろしマンション

    • avatar
      ひろしマンション2024-02-22 14:07:49
      ソシオ三篠北町 建築予定地の様子
      
      現地の様子を見てきました。
      現地に行ったのは昨年の7月頃ですが、その時点ではまだ駐車場として利用されていました。
      周囲は戸建てが建ち並ぶ住宅地という印象のエリアでした。
      周辺に店舗は少なかったですが、昨年オープンしたばかりのスターバックスが徒歩圏内にありました。
      
      地上14階建て総戸数74戸の中規模物件です。
      
      
      そろそろ販売開始となりそうです。
      1. <span class=ソシオ三篠北町 建築予定地の様子 現地..." src="//live.staticflickr.com/65535/53543671062_9ae3b4ac56_z.jpg">
      2. <span class=ソシオ三篠北町 建築予定地の様子 現地..." src="//live.staticflickr.com/65535/53543671087_ecd711d71a_z.jpg">
      3. <span class=ソシオ三篠北町 建築予定地の様子 現地..." src="//live.staticflickr.com/65535/53543671122_fa1ffcc48a_z.jpg">
      4. <span class=ソシオ三篠北町 建築予定地の様子 現地..." src="//live.staticflickr.com/65535/53544540056_30aaebe93d_z.jpg">
      5. <span class=ソシオ三篠北町 建築予定地の様子 現地..." src="//live.staticflickr.com/65535/53544724708_eafe8ddaa9_z.jpg">
      6. <span class=ソシオ三篠北町 建築予定地の様子 現地..." src="//live.staticflickr.com/65535/53544868504_c0f498e6fb_z.jpg">
      7. <span class=ソシオ三篠北町 建築予定地の様子 現地..." src="//live.staticflickr.com/65535/53544868594_a2f2729f0c_z.jpg">
      8. <span class=ソシオ三篠北町 建築予定地の様子 現地..." src="//live.staticflickr.com/65535/53544724793_1648f253ae_z.jpg">

      ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

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      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
      SAMPLE
    ソシオ三篠北町
    所在地:広島県広島市西区三篠北町3番3(地番)
    交通:「三篠北町」バス停 徒歩3分(広島バス)
    価格:4,270万円~5,970万円
    間取:2LDK~3LDK
    専有面積:57.84m2~75.18m2
    販売戸数/総戸数: 6戸 / 74戸

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    ソシオ三篠北町

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    4,270万円~5,970万円

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    57.84平米~75.18平米

    6戸/総戸数 74戸

    ラルステージ長束リバーフロント

    広島県広島市安佐南区長束3丁目

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    2LDK+WIC~3LDK+2WIC

    60.77平米~72.82平米

    総戸数 24戸

    ザ・ライオンズ横川

    広島県広島市西区横川新町1番8

    未定

    1LDK、1LDK+S、2LDK、2LDK+S、3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    45.10平米~112.93平米

    総戸数 62戸

    パークホームズ白島

    広島県広島市中区白島北町4-6

    未定

    3LDK

    68.17平米~85.58平米

    総戸数 60戸

    クレアホームズ長束 ザ・レジデンス

    広島県広島市安佐南区長束5丁目

    3,780万円~4,480万円

    2LDK+S・3LDK・4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    67.47平米~85.15平米

    総戸数 52戸

    グラン・ヴェルディ牛田本町

    広島県広島市東区牛田本町2丁目

    5,698万円~6,788万円

    2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    71.50平米・76.43平米

    総戸数 25戸

    ヴェルディ・プロムナード[祇園]

    広島県広島市安佐南区祇園1丁目

    3,578万円~6,238万円

    2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    67.08平米~90.01平米

    総戸数 113戸

    ザ・パークハウス 上幟縮景園

    広島県広島市中区上幟町1番3

    1億円

    3LDK

    80.19平米

    総戸数 45戸

    ザ・広島フロント

    広島県広島市南区大須賀町139-4

    5,070万円~8,000万円

    2LDK・3LDK

    53.13平米~71.83平米

    総戸数 122戸

    グラディス稲荷町リバークロス

    広島県広島市南区稲荷町2-18

    4,300万円~1億1,130万円

    1LDK、3LDK

    48.93平米~102.40平米

    総戸数 36戸

    ソシオ戸坂

    広島県広島市東区戸坂千足一丁目

    3,590万円~4,060万円

    2LDK+S・3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    67.59平米~76.81平米

    総戸数 42戸

    グラディス西広島駅前ザ・タワー

    広島県広島市西区己斐本町一丁目

    3,190万円~6,600万円

    1LDK、3LDK

    39.05平米~68.20平米

    総戸数 65戸

    ソシオコート大手町

    広島県広島市中区大手町五丁目

    3,350万円~5,810万円

    1LDK~3LDK

    45.19平米~70.06平米

    総戸数 39戸

    プレサンス ロジェ 観音本町 リバービスタ

    広島県広島市西区観音本町一丁目

    3,490万円~5,760万円

    2LDK+S・3LDK・3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    58.89平米~81.96平米

    総戸数 56戸

    プレディア広島大手町

    広島県広島市中区大手町五丁目

    3,340万円~5,690万円

    1LDK~3LDK

    44.24平米~72.85平米

    総戸数 90戸

    Belles戸坂パークアヴェニュー

    広島県広島市東区戸坂千足二丁目

    3,240万円~3,840万円

    2LDK+S、3LDK ※Sはサービスルームです。

    68.21平米~76.02平米

    総戸数 43戸

    ラルステージ段原 THE MiD

    広島県広島市南区段原2丁目

    3,790万円~1億7,000万円

    1LDK・2LDK・2LDK+S・3LDK・3LDK+S・4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    45.07平米~134.70平米

    総戸数 56戸

    ウエリス皆実町

    広島県広島市南区皆実町一丁目

    未定

    2LDK・3LDK

    57.06平米~80.00平米

    総戸数 215戸

    パークホームズ段原

    広島県広島市南区段原山崎2丁目

    5,030万円~1億2,000万円

    2LDK・3LDK

    60.75平米~91.50平米

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    広島県広島市中区舟入南四丁目

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    3LDK

    70.84平米・72.62平米

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    ヴェルディ・プロムナード[祇園]

    広島県広島市安佐南区祇園1丁目

    3,578万円~6,238万円

    2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    67.08平米~90.01平米

    113戸/総戸数 113戸

    パークホームズ白島

    広島県広島市中区白島北町4-6

    未定

    3LDK

    68.17平米~85.58平米

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    未定

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    ヴェルディ舟入南弐番館

    広島県広島市中区舟入南四丁目

    3,298万円~4,788万円

    3LDK

    70.84平米・72.62平米

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    ソシオ宇品御幸

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