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マンション検討中さん
[更新日時] 2025-02-17 20:18:46
ソシオ三篠北町についての情報を希望しています。
所在地：広島県広島市西区三篠北町3番3（地番）
交通：広島バス「三篠北町」バス停 徒歩３分
ＪＲ「横川」駅 徒歩14分
間取：2LDK・3LDK
面積：57.84平米～94.61平米
売主：株式会社GAパートナーズ
施工会社：株式会社イチケン
管理会社：株式会社GMアソシエ
公式URL：https://socio-g.com/misasakita/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154988
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2024-02-15 11:37:46
ソシオ三篠北町
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所在地：広島県広島市西区三篠北町3番3（地番）
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交通：「三篠北町」バス停 徒歩3分（広島バス）
- 価格：4,270万円～5,970万円
- 間取：2LDK～3LDK
- 専有面積：57.84m2～75.18m2
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販売戸数/総戸数：
6戸 / 74戸
| 物件概要 |
| 所在地 |
広島県広島市西区三篠北町3番3（地番） |
| 交通 |
「三篠北町」バス停 徒歩3分（広島バス）
可部線 「横川」駅 徒歩14分
山陽本線（JR西日本） 「横川」駅 徒歩14分
|
| 間取り |
2LDK～3LDK |
| 専有面積 |
57.84m2～75.18m2 |
| 価格 |
4,270万円～5,970万円 |
| 管理費（月額） |
6,480円～8,430円 |
| 修繕積立金（月額） |
5,790円～7,520円 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 14.40平米～31.45平米
●管理準備金 : 19,440円～25,290円（一括）
●取引条件有効期限 : 2025年3月末日 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
74戸 |
| 販売戸数 |
6戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上14階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2026年01月下旬予定
入居可能時期：2026年02月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主]株式会社GAパートナーズ
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| 施工会社 |
株式会社イチケン |
| 管理会社 |
株式会社GMアソシエ |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表（新築）
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ソシオ三篠北町口コミ掲示板・評判
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358
匿名さん 2024/06/11 15:04:02
>>357 匿名さん
そうそう、基町21-1な。
いつでも遊びに来い。
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359
マンション掲示板さん 2024/06/22 11:22:31
話聞きに行きました。
平面は最高だけど、道路幅が狭いのが気になる。
駐車場に面しているマンションの横の道幅4mで、
車寄せの前の道路は一方通行で6mでした。
バルコニー側に賃貸が建つのも微妙ポイント。
高層階なら関係ない話ですけど、7階より下に住むとなると日当たりが気になりますね。
せっかくローン組んで買うのにバルコニーに出て隣の賃貸が目の前と考えると、購入には至らずでした。
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360
マンション掲示板さん 2024/06/22 11:27:30
エレベーターが1基しかないので、階段が使えるよう低層階で探していますが、景観は妥協ポイントでしょうか。
バルコニーの前が道路で、隣の建物と距離があるならまだいいですけど、窓開けてすぐ隣が高い賃貸だと微妙だなと考えてます。
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361
周辺住民さん 2024/06/23 05:56:47
>>360 マンション掲示板さん
現地に行って工事中の隣の賃貸の様子を見てきたのですが、ソシオの建物との距離は結構ありそうでしたよ。このくらい離れていれば、低階層のバルコニーからで対面の賃貸ビルはさほど気にならないと思いました。
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362
評判気になるさん 2024/06/24 13:27:51
>>361 周辺住民さん
バルコニー側のどのあたりに賃貸が建つのですか？
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363
マンション掲示板さん 2024/06/24 14:55:53
>>361 周辺住民さん
営業マンから距離は7mくらいと聞いたので、ちょうど目の前の一方通行の道路幅くらい離れている事になりますね。
一期の分譲では賃貸にかぶらない7階から上階のみの売り出しだったので、時期分譲の売れ行きが気になります。
値下げしないかな～
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364
評判気になるさん 2024/06/24 15:14:01
>>363 マンション掲示板さん
7m
思ってたより近いですね
マンション中部屋のベランダ幅とほぼ同等。
横長リビングの部屋の端から端までくらい。
すぐそこですよ。
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365
マンコミュファンさん 2024/06/24 15:46:49
>>364 評判気になるさん
低層階を購入する人って部屋からの景観気にしない方が購入するものと思っていました。
気にするなら低層はやめた方がいいですよね～
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366
検討板ユーザーさん 2024/06/24 16:04:54
>>359 マンション掲示板さん
わたしも現地見に行きました。確かに道は狭かったです。車の運転が苦手な人は嫌うかもしれませんね。まぁ慣れますけど。
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367
評判気になるさん 2024/09/19 13:29:06
もう結構売れちゃってるのでしょうか。
人気のマンションは売り出してどのくらいで完売してしまうものですか？
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368
匿名さん 2024/09/19 13:30:35
そりゃ分らんが結構売れてるみたい。
高いけどこれでも今では安い方みたい。
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369
マンコミュファンさん 2024/09/19 21:23:42
後続マンションと比べても普通に高い
価格が立地と見合っていない
西風新都は仕様で攻めてる（悪い意味で）
三篠北町は価格で攻めてる（悪い意味で）
攻める内容が客に優しくないと感じる
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370
マンション検討中さん 2024/09/19 22:42:05
>>369 マンコミュファンさん
後続マンションなんてあったっけ？
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371
マンコミュファンさん 2024/09/19 22:55:06
>>370 マンション検討中さん
ないのなら、
「高いけどこれでも今では安い方みたい。」
この記載が成立しないだけよ
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372
匿名さん 2024/09/19 22:56:22
>>370 マンション検討中さん
そう思いたいだけじゃない？
収入増えないのにマンション価格が上がってるから妄想拗らせたんでしょ。
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373
通りがかりさん 2024/09/19 23:07:49
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374
匿名さん 2024/09/20 02:45:56
>>371 マンコミュファンさん
バカは理解できないのは納得。
建築費のこと言ってんのよ。
今建築見積りしたらもっと高くつくってこと。
存在しない後続マンションと比較する妄言詐話師とは情報レベルが違う。
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375
マンコミュファンさん 2024/09/20 03:43:34
>>369 マンコミュファンさん
西風新都はCM見たな
棟内モデルルームが4部屋って言ってたような
売れてないんだろな
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376
評判気になるさん 2024/09/20 04:42:02
郊外なのにほぼ機械式駐車場な西風新都
歪な形の敷地で無理矢理平面駐車場を詰め込んだ三篠北町
立地の割に高いのは２棟の共通点
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377
マンション検討中さん 2024/09/20 04:58:01
今の時代、広島の販売中マンションは全て立地の割に高いでしょ。過去のマンション価格のままの価値観で見てたら販売中で立地の割に安いマンションなんて無いぞ。
それでも5年もすればあの時ゃ安かったなぁーってなるんだろうけど。
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坪300万台
14.9％
坪400万台前半
44.8％
坪400万台後半
23.9％
坪500万超
16.4％
67票
SAMPLE
ソシオ三篠北町
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所在地：広島県広島市西区三篠北町3番3（地番）
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交通：「三篠北町」バス停 徒歩3分（広島バス）
- 価格：4,270万円～5,970万円
- 間取：2LDK～3LDK
- 専有面積：57.84m2～75.18m2
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販売戸数/総戸数：
6戸 / 74戸
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