東京都下(市部)の新築分譲マンション掲示板「エクセレントシティ立川 ザ・レジデンスってどうですか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2025-01-08 21:45:21

エクセレントシティ立川 ザ・レジデンスについての情報を希望しています。

所在地:東京都立川市錦町一丁目79番1の一部、80番の一部、81番1(地番)
交通:JR中央線JR南武線JR青梅線・JR五日市線「立川」駅徒歩8分
   JR南武線「西国立」駅徒歩8分
   多摩都市モノレール「立川南」駅徒歩9分
間取:1LDK~3LDK
面積:36.50m2~72.39m2
事業主・売主:新日本建設株式会社
施工会社:新日本建設株式会社
設計・監理:新日本建設株式会社一級建築士事務所
管理会社:株式会社新日本コミュニティー(予定)

公式URL:https://www.ex-ms.com/tachikawa114/

総戸数:114戸 (他管理員室1戸)
構造・規模:鉄筋コンクリート造 地上13階建て
用途地域:商業地域
駐車場:敷地内に28台(機械式27台、平置き1台)※他に荷捌き兼EV充電用平置き1台
自転車置場:敷地内に176台(2段ラック式)
バイク置場:敷地内に4台

建物竣工時期:2024年7月中旬(予定)
引渡可能年月:2024年8月中旬(予定)
販売開始予定時期:2024年3月中旬

バルコニー面積:8.73m2~30.97m2
室外機置場面積:3.39m2~3.99m2
テラス面積:38.47m2~57.24m2
建ぺい率:53.96%(許容80%)
容積率:398.33%(許容400%)
敷地面積:1,689.69m2(建築確認対象面積:1,696.34m2)
建築面積:915.30m2
延床面積:7,435.20m2(容積率計算対象外面積678.27m2を含む)

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2024-02-13 23:55:51

エクセレントシティ立川 ザ・レジデンス
エクセレントシティ立川 ザ・レジデンス
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売主/販売代理の方はこちら
所在地:東京都立川市錦町一丁目79番1の一部、80番の一部、81番1(地番)
交通:中央本線(JR東日本) 立川駅 徒歩8分
価格:3,800万円台予定~8,500万円台予定
間取:1LDK~3LDK
専有面積:36.50m2~72.39m2
販売戸数/総戸数: 50戸 / 114戸
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エクセレントシティ立川 ザ・レジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 1 匿名さん 2024/02/22 02:09:03

    まだ全然、建物の詳細は出ていないですね。
    立地は、立川駅南口出て、すずらん通りと安らぎ通りを抜けた先にあります。
    商店街を突っ切っていく感じ。
    信号待ちとかも入れると10分ちょいくらいかかるかなという印象の場所です。

  2. 2 匿名さん 2024/03/07 06:47:00

    ちょうど立川駅と西国立駅の中間地点にある。
    立川街道の西国立川にあるので、心理的にはそっちの方が近く感じそう。
    ただ駅のあたりで買い物をすることを思うと
    圧倒的に立川の方が便利ですよね。
    南武線利用者だったら、西国立駅の方が使いやすいとは思うけれども。

  3. 3 通りがかりさん 2024/03/15 11:04:40

    プランが見れるようになりましたね!
    Aの間取りがいい感じです。
    スロップシンクが見当たらないですが、他の設備はどうなるんでしょうね

  4. 4 マンション検討中さん 2024/03/21 11:09:57

    間取りが秀逸すぎる。こりゃ売れそう。

  5. 5 マンション比較中さん 2024/03/30 13:19:05

    竣工予定が7月って早すぎません?突貫工事?

  6. 6 周辺住民さん 2024/03/30 22:05:06

    「THE GRAN」とほとんど同時期に工事が始まっていましたね。
    販売時期をずらしていたものと思われます。

  7. 7 匿名さん 2024/04/01 08:42:35

    ここは、元々ハローワークの敷地のみでやろうとしたけど、裏手のラブホも買って、敷地を拡げてから工事がスタートしたんですよ。
    なので、建築確認もここはNo1でグランがNo2。本来はこちらが最初に完成予定だった。
    でもラブホがなくなったので、住むのにはよくなったと思います。

  8. 8 匿名さん 2024/04/03 00:19:00

    総戸数に対して駐車場の台数が少ない気がします。このあたりに住むなら車があったほうがよさそうですが、
    実際に住んでみたら車が無くても便利な生活はできるのか知りたいです。

    駐車場が少ないとなると抽選になってしまう場合は車持ちの方にとってはリスクが高いです
    周辺に借りれるような月極駐車場はあるのでしょうか?

  9. 9 匿名さん 2024/04/14 06:27:47

    駅に近い立地ということで駐車場が少ないのかもしれません。
    せめて総戸数の半数くらいあれば良かったですが、少ないマンション物件は多いように思います。
    周辺の駐車場を斡旋してくれることもあるようですが、ここはどうでしょうね。

  10. 10 周辺住民さん 2024/04/20 06:04:31

    8分で駅に着きますか?

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  12. 11 マンション検討中さん 2024/04/21 15:33:15

    つかないと思いますよ

  13. 12 評判気になるさん 2024/04/28 16:41:18

    立川通りの救急車のサイレンに曝されるとしたらかわいそう
    立川病院あるからね

    某立川通りのグッドデザイン賞受賞したマンションの内覧に行ったとき爆音が響いてたけど(あくまでも個人的な感想、感覚です)、こちらは何か対策するのかな?

  14. 13 マンション検討中さん 2024/05/11 04:41:36

    昨日メール来ましたが、宛先CCで送られてきました。その後、何事もなかったようにBCCで再度送られてきました。。
    メアドくらい漏洩しても問題無いという感覚なのでしょうか。アドレスが名前の場合は個人情報です。悪用されないか心配しています。

  15. 14 匿名さん 2024/05/18 07:35:25

    救急車の音、どうなんでしょうね。全然検討もつかない。
    家の中に入ってしまえば、ある程度は軽減されるとは思う。
    遮音性能は今の建築基準で作ればそれなりにあるようなので。
    一日中サイレンが鳴りっぱなしっていうわけじゃないだろうし、
    そこまで心配しなくてもいいかなぁとは思っています。

  16. 15 匿名さん 2024/05/19 01:21:38

    マップで見ると救急車の入口が立川南通りにある。
    救急車がやすらぎ通りを通らなければ立川通りを通りすぎ時に聞こえるぐらいだと思ってる。

    周辺のマンションの口コミとか見るといいかも。

    着工っていつだったんだろう。
    販売開始から竣工までかなり短い期間だよね。
    立川ザ グランも売れ残ってるのに大丈夫か?

  17. 16 マンション検討中さん 2024/05/19 01:49:10

    グランよりグレード低いし、立地も悪いから安いよね。
    安いなら大丈夫でしょ

  18. 17 ご近所さん 2024/05/19 11:02:02

    近所に住んでいますが、救急車はかなりの頻度で通りますよ。1時間に1回くらいは通ります。病院があるからというのもありますし、近くに消防署の出張所もあって、立川通りを走るからです。
    さすがにマンションでは防音に対して対策していると思いますけど。

  19. 18 匿名さん 2024/05/27 04:35:18

    価格出てますね。どうなんでしょう?安いとは思えないけど相場的にどれくらい高いのかそうでもないのか。
    4,500万円台~8,400万円台、この平米数でこの価格。普通かのかな?駅までのアクセスも近からず遠からず。

    Dgtype、1LDK+S+2WIC+SIC、なにげに良さげ。一階なのかな、自転車置き場がテラスの前に2台分付いているのかな。
    2部屋で50㎡台だけど子供1人の3人暮らしをイメージしてるみたいです。

  20. 19 匿名さん 2024/06/13 06:25:40

    50㎡で3人暮らしは、結局、収納が課題になってくるのでは?と思っています。
    これだけの面積だと、かなり削るところは削って他の面積を広げているなあと見ていて感じました。
    自転車をテラスの前に置けるのは純粋にいいですね。
    目の前だったら、何となく安心ですし、便利だと思います。

  21. 20 匿名さん 2024/06/24 01:49:37

    一人暮らしで庭付きの物件があるのは珍しい>Ggタイプ
    ここもテラス先に駐輪場があるタイプです。

    庭があると、アウトドア用品(キャンプ用品とかスポーツ用品とか)を水洗いして干しておけるので
    庭があるのは結構いいもんだと思います。
    結構広めなのかな、テラス

  22. 21 口コミ知りたいさん 2024/07/06 01:02:53

    現地

    1. 現地
  23. 22 口コミ知りたいさん 2024/07/06 01:03:52

    現地2

    1. 現地2
  24. 23 口コミ知りたいさん 2024/07/06 01:04:39

    現地3

    1. 現地3
  25. 24 匿名さん 2024/07/14 02:03:32

    50㎡のプランについて話題が出ていますが、
    70㎡のプランもあるようなので、家族で住むなら70㎡での検討になるかと思います。
    ただ、その分価格は高くなるので、予算がどうか次第ですが。

  26. 25 匿名さん 2024/07/24 02:40:28

    確かに1LDKにテラスつきのプランは珍しいですね。
    60.80m2のプランでは自転車を4台置けるサイクルポートがついていますし、もう今のマンションの価格帯を考えるとこのくらいの広さをファミリー向けとするのがスタンダードになってきているのでしょうか。

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  28. 26 匿名さん 2024/08/04 07:49:34

    一番広い間取りで72㎡のプランのようですね。
    この広さなら家族で住むとしても十分なのかなと思いましたが
    部屋自体が4.5や5帖の部屋があり、狭いようにも感じました。
    収納スペースを広く設計されているからなのでしょうか?

  29. 27 匿名さん 2024/08/13 01:57:12

    一番広いAタイプはどちらかと言えばファミリー向きかと思いますが、間取りを見るとバスルーム(洗面所)の入口がリビングにある点が気になります。
    ファミリー入居を想定した部屋だけはリビングの外に設計していただきたかったと思います。

  30. 28 マンション検討中さん 2024/08/20 16:53:29

    8分で駅のデッキのエスカレーターまで着けました。あくまでも個人の徒歩速度ですので、一度試し他方が良いです。信号の兼ね合いもありますし。

  31. 29 マンコミュファンさん 2024/08/25 14:58:57

    ここはいつから売り始めたんですか?
    もうすぐ入居?

  32. 30 匿名さん 2024/09/02 01:48:47

    販売開始時期は不明ですが、
    少なくとも1期の2次は今月販売開始なので、
    完成後の販売なのではないでしょうか?
    これからどんどん売り出していくというイメージなのかなと思います。

  33. 31 匿名さん 2024/09/11 01:58:37

    総戸数からすると結構大きめのマンションになるので、にぎやかな感じになりそう
    徒歩5分圏内に主要な施設などがあるので生活利便性としては暮らし屋類メリットがあるのが良いです。
    立川駅からの距離も近いですし総合的にみても良いマンションかなと思いました
    立川は都心まで行くにはちょっと距離がありますが、人気が高い場所ですよね

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      1. 坪300万台
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      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
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    東京都立川市錦町1丁目

    6998万円~8188万円

    3LDK

    63m2~66.42m2

    総戸数 52戸

    アウラ立川曙町プロジェクト

    東京都立川市曙町2丁目

    3830万円~5990万円

    1LDK・2LDK

    30.44m2~45.48m2

    総戸数 72戸

    ジェイグラン国立

    東京都国立市北3丁目

    4900万円台~7100万円台(予定)

    2LDK・3LDK

    55.16m2~73.3m2

    総戸数 71戸

    サンクレイドル国立II

    東京都国立市富士見台2-45-4

    4890万円~5880万円(うち販売事務所使用住戸価格4990万円、モデルルーム価格5580万円)

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    63.8m2・66m2

    総戸数 56戸

    アージョ府中

    東京都府中市美好町1丁目

    4,630万円~5,600万円

    2LDK

    55.12m²~64.73m²

    総戸数 17戸

    メイツ府中中河原

    東京都府中市南町四丁目

    4,398万円・5,498万円

    3LDK

    65.26m²・70.37m²

    総戸数 223戸

    サンクレイドル京王八王子

    東京都八王子市大和田町5丁目

    2998万円~3998万円

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    58.71m2~65.1m2

    総戸数 40戸

    リーフィアレジデンス八王子北野

    東京都八王子市打越町2013-3

    未定

    2LDK・3LDK

    56.99m2~68.49m2

    総戸数 48戸

    ルネ花小金井ザ・レジデンス

    東京都小平市花小金井南町1-130-11ほか

    5300万円台~8500万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    67.27m2~88.92m2

    総戸数 162戸

    シュロス府中武蔵野台シルクハウス

    東京都府中市白糸台3-14-2

    4998万円

    3LDK

    67.06m2

    総戸数 68戸

    レ・ジェイドシティ橋本 III

    神奈川県相模原市緑区橋本2丁目

    未定

    1LDK~4LDK

    45m2~105.73m2

    総戸数 80戸

    ソルフィエスタ ヴェルデ

    神奈川県相模原市中央区南橋本2丁目

    3700万円台~4700万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    65.01m2~73.49m2

    総戸数 36戸

    ガーラ・レジデンス橋本

    神奈川県相模原市緑区西橋本3-2171-1

    3900万円台~6200万円台(予定)

    3LDK

    58.57m2~68.67m2

    総戸数 140戸

    ヴェレーナ玉川学園前

    神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆

    4,998万円~5,398万円

    3LDK

    73.16m²~75.64m²

    総戸数 74戸

    ウエリス相模大野

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    4,198万円~5,398万円

    2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    66.70m²~73.60m²

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    東京都町田市原町田3丁目

    4590万円・5490万円

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    東京都武蔵野市吉祥寺南町3丁目

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    東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

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