横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「ブランシエラ海老名ってどうですか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2025-02-18 20:32:51

ブランシエラ海老名についての情報を希望しています。

所在地:神奈川県海老名市泉二丁目992番36(地番)
交通:JR相模線「海老名」駅まで徒歩11分
   小田急小田原線「海老名」駅まで徒歩14分
   相鉄本線「海老名」駅まで徒歩14分
間取:1LDK~4LDK
面積:48.48㎡~109.74㎡
事業主(売主):株式会社長谷工不動産
事業主(売主):株式会社長谷工コーポレーション
販売提携(代理):株式会社長谷工アーベスト
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ

公式URL:https://www.branchera.com/ms/ebina228/

総戸数:228戸(他に、管理事務室1戸、児童福祉施設1区画)
構造・規模:鉄筋コンクリート造 地上13階建
用途地域:工業地域
駐車場:166台(平置き6台※身障者用1台・来客用1台含む、自走式160台)
自転車置場:304台
バイク置場:18台

建物竣工予定時期:2025年12月下旬
入居予定時期:  2026年 2月下旬
販売開始予定時期:2024年 9月下旬

バルコニー面積:8.17㎡~20.52㎡
サービスバルコニー面積:2.31㎡~4.80㎡
テラス面積:10.92㎡~14.82㎡
専用庭面積:23.00㎡~34.15㎡
建ぺい率:60%
容積率:200%
敷地面積:8,902.60㎡
建築面積:4,307.03㎡
延床面積:24,018.80㎡

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一大商業集積シティ海老名に、オール世代の成長を支え伸ばす進化型レジデンス、全228邸誕生。
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- 南西南東向き48m2~109m2台(1LDK~4LDK)の多彩なプラン
- 可動収納UGOCLO採用
- ZEH-Mオリエンテッド採用

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2024-02-13 23:41:02

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ブランシエラ海老名口コミ掲示板・評判

  1. 382 マンション検討中さん 2024/10/14 02:35:47

    ここの入口車すれ違う間隔あるか?

  2. 383 マンション検討中さん 2024/10/14 08:25:34

    ミラー折りたたんだりして神経質になる必要はない程度の間隔はありそう。
    すれ違いより出口のところで詰まらないかが心配かな。

  3. 384 マンション検討中さん 2024/10/14 09:26:36

    高齢者も車を持つ可能性が在るのですれ違い時に注意が必要、もしくは若いドライバーが配慮必要かも。個人的には直線部分て立ち往生や暴走しないかが心配。

  4. 385 検討板ユーザーさん 2024/10/14 09:35:29

    モデルルームに行かれた方に伺いたいのですが、ウゴクロが付いていないプランはありますでしょうか。動かすこともないでしょうし、埃が溜まり掃除が大変になるだけなので要らないかな…と。

  5. 386 名無しさん 2024/10/14 11:40:57

    >>382 マンション検討中さん

    現地見ましたが、道幅は意外と広く十分すれ違えるスペースが確保されてると思います。

  6. 387 マンコミュファンさん 2024/10/14 17:09:35

    私は逆にあの直線道路は歩道も確保するとなると、ギリギリか大きい車両だと無理があるなと感じました。間口は少し広くなっていますが…。aveの垣根を少し削らせて貰うのかなあと思います。

  7. 388 匿名さん 2024/10/14 22:58:12

    ウゴクロって何がいいんだろう?大きさを変えれるメリットより、エアコン付けれないデメリットの方が大きい気がする。

  8. 389 マンション検討中さん 2024/10/15 02:16:05

    >>385 検討板ユーザウゴクローさん
    54平米 Cタイプ2LDKならウゴクロなしです。Bタイプ48平米も。
    3LDK以上はウゴクロついてきちゃうようです。

  9. 390 口コミ知りたいさん 2024/10/15 03:32:15


    センドリの時もウゴクロ不人気でウゴクロ以外が先に売れてた印象。正直なにが良いのか分からん。

  10. 391 マンション検討中さん 2024/10/15 05:53:23

    70㎡ 3LDKのお部屋いくらくらいでしたでしょうか??

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  12. 392 マンション比較中さん 2024/10/15 10:05:09

    > ウゴクロ
    一時期の家電と一緒だよね。
    実際にそれ自体に需要・意味があるというよりは、「新しい!」「他にない機能!」みたいな謳い文句を付けて差別化を図りたいのでしょう。

    「子育てが一段落したときに広く使えるようする」時にのみ動かす家庭が圧倒的に多いのであれば、そのタイミングでリフォーム(壁撤去)したほうが新築入居後も、リフォーム後も満足度は高いと思う。(数十万から可能

  13. 393 検討板ユーザーウゴクロウさん 2024/10/15 11:51:22

    >>389 マンション検討中さん
    情報ありがとうございますした。3LDK以上はウゴクロ必須とは厳しいですね。かといって2LDKの広さだとローン控除が受けられないですし。

  14. 394 マンション検討中さん 2024/10/16 04:28:40

    >>393 検討板ユーザーさん

    https://www.bk.mufg.jp/kariru/jutaku/column/011/index.html
    一部抜粋して掲載します
    住宅ローン控除の適用条件のひとつに、「床面積が50㎡以上あること」というものがありますが、新築住宅については合計所得金額1,000万円以下の人が借り入れを行う場合は「40㎡以上」に緩和される措置が設けられていました。
    当初この緩和措置は2023年末までとされていましたが、2024年度の税制改正において建築確認の期限が2024年末までに延長されています。住宅ローン控除が適用される住宅の範囲が広がるため、一人暮らしや二人暮らし用の住宅を購入する場合でも、所得税や住民税の税負担を軽減できる可能性があります。

  15. 395 マンション検討中さん 2024/10/16 04:41:35

    2LDK でもウゴクロがつく別タイプ(ご参考まで)

    Ntype
    2LDK+SIC+P+ウゴクロ

    住居専有面積81.07m2
    (約24.52坪)
    バルコニー面積15.39m2
    (約4.65坪)

  16. 396 評判気になるさん 2024/10/16 07:53:17

    >>394 マンション検討中さん
    年収1000万以上になるでしょうから対象外ですね。

  17. 397 匿名さん 2024/10/16 08:29:23

    センドリの時は、ウゴクロ以外にもモアトリエってよくわからん部屋なかった??よくわからんものつけるならスロップシンクとか実用的なもの付けて欲しいんだけどね。

  18. 398 マンション比較中さん 2024/10/16 10:52:06

    >>396 評判気になるさん
    年収と年間所得は違います

  19. 399 評判気になるさん 2024/10/16 14:25:33

    >>391 マンション検討中さん

    だいたい5000万前後ですね。1-3階だとギリ5000万切ってきます。ただこの辺りはリコーさんによって陽当たりが微妙かもという説明は受けました。

    ウゴクロは長谷工のアピールポイントなだけであまり実用性はないように個人的には思います。

  20. 400 通りがかりさん 2024/10/17 01:58:09

    >>399 評判気になるさん
    ただ利用してる人の話を聞いたら部屋として間を使うのは難しいが収納スペースとしてはなかなか使い勝手がいいと。見えるところに物を置きたくない人にはいいかもしれませんね。それもウゴクロ+じゃないと間に隙間を生むことはできませんが。

  21. 401 検討板ユーザーさん 2024/10/17 11:15:26

    81m2で2LDKってどういうこと?

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    神奈川県相模原市緑区西橋本3-2171-1

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    3LDK

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    1LDK~2LDK

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    9090万円~9640万円

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    神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他

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