名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板「パークホームズ一社ってどうですか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2025-05-22 12:49:33

パークホームズ一社についての情報を希望しています。

所在地:愛知県名古屋市名東区一社1丁目80番1他(地番)
交通:名古屋市東山線「一社」駅 徒歩2分
間取:3LDK
面積:72.45㎡~83.34㎡
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社:村本建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/J2202/

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/パークホームズ一社


総戸数:38戸
構造・規模:鉄筋コンクリート造 地上13階
用途地域:近隣商業地域
駐車場:総戸数 38戸 に対して 敷地内機械式 37台 敷地内平面 1台
駐輪場:総戸数 38戸 に対して52台
 (2段ラック式16台、スライドラック式34台、平置2台(レンタサイクル))

竣工時期:2025年8月下旬(予定)
入居時期:2025年9月下旬(予定)
販売予定時期:2024年6月上旬販売予定

バルコニー面積:8.69㎡~11.52㎡
敷地面積:995.09㎡
建築面積:368.66㎡
延床面積:3,474.55㎡

一社、美しき肖像

すっきりとした美しい街並み。街を彩るお洒落なショップ。
若々しくカジュアルな雰囲気。飾らない自由な空気が漂う名東区、一社。
目指したのは、この街にふさわしく、色とりどりの個性を受けとめ、
ありのままの自分でいられる場所。
住まう人の人生を映し出す、美しき肖像となるレジデンス。

地下鉄東山線「一社」駅 フラットアプローチ 徒歩2分 2番出入口(約160m)
- 市立名東小学校 徒歩15分(通学路)
- 市立神丘中学校 徒歩18分(通学路)
- 1フロア3邸 全邸南向き
- 3LDK 専有面積72.45㎡~83.34㎡
- 駐車場 全戸分完備

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
【予定価格アリ】駅徒歩2分に住まう『パークホームズ一社』の考察【スムハジメ】
https://www.sumu-lab.com/archives/98070/

[スレ作成日時]2024-01-30 00:22:47

パークホームズ一社
パークホームズ一社
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所在地:愛知県名古屋市名東区一社1丁目80番1(地番)
価格:7,358万円・7,678万円
間取:3LDK
専有面積:75.03m2・83.34m2
販売戸数/総戸数: 2戸 / 38戸
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パークホームズ一社口コミ掲示板・評判

  1. 49 マンション検討中さん 2024/05/27 02:47:32

    中学校までは通学路で18分ってホームページには記載されてましたよ。

  2. 50 マンション比較中さん 2024/05/28 12:39:20

    >>49 マンション検討中さん
    ここから神丘中学校まで徒歩18分は現実的には無理やと思う。
    ウォーキングのペースでぎり。坂・信号・荷物込みだと30分弱ってところ。女子だと30分以上はあり得る。

  3. 51 匿名 2024/06/01 01:09:46

    受付方法
    登録抽選
    受付期間
    2024年6月1日(土)~2024年6月9日(日)
    受付時間
    10:00~17:00
    抽選日
    2024年6月10日(月)
    抽選時間
    11:00
    販売戸数
    16戸
    販売価格
    6628万円(1戸)~8598万円(1戸)
    最多販売価格帯
    6600万円台(4戸) ※100万円単位
    間取り
    3LDK(16戸)
    専有面積
    72.45㎡(7戸)・75.03㎡(2戸)・83.34㎡(7戸)
    バルコニー面積
    8.69㎡(7戸)・11.27㎡(2戸)・11.52㎡(7戸)
    ルーフバルコニー面積
    --
    専用庭面積
    --
    サービススペース面積等
    --
    管理費
    月額 15,940円~18,330円
    修繕積立金
    月額 13,770円~15,830円
    修繕積立基金
    引渡時一括 1,377,000円~1,583,000円

  4. 52 匿名 2024/06/01 01:18:33

    専有面積:75.03m2価格:6988万円~7358万円(第1期1次)
    専有面積:72.45m2価格:6628万円~6808万円(第1期1次)
    専有面積:83.34m2価格:8248万円~8598万円(第1期1次)

  5. 53 周辺住民さん 2024/06/02 14:16:21

    神丘中までは距離があるだけでなく
    この辺は少しアップダウンありますからね
    特に夏は大変かも
    実際に現地に足を運んで歩かれてみるといいと思います

  6. 54 匿名さん 2024/06/03 18:26:10

    寝に帰るだけの街

  7. 55 マンコミュファンさん 2024/07/19 13:27:11

    変電所変電所言ってる方は何を気にしているのですか?科学的根拠があって言っているのですか?エビデンスがあれば教えていただきたい。

  8. 56 匿名さん 2024/11/20 07:32:00

    変電所って、価格にも織り込み済なので、他のところよりも安く買えたりするんですよ。
    そう考えると、理解して買うならいいんじゃないかと思います。

    それより「坂」。

    毎日、歩くとキツいかも。
    年を取るとキツいかも。
    車乗るならいいけど。

  9. 57 匿名さん 2024/12/10 05:55:20

    駅はすぐ近くだけど小中学校がけっこうな距離がある。
    駐車場も100%だから親たちには便利な点が多いのかなと思います。
    子供たちも足腰強くなるからいいのかな。
    駅近くだと日当たりを諦めないといけないケースが多い気がしてましたが
    こちらは全邸南向きで角住戸率も高い。
    敷地の形が南北に長いので、南向きだけではないだろうと思ってしまいました。

  10. 58 匿名さん 2025/01/06 10:35:38

    さすが駅前物件ですね。
    もう2邸しか残っていないのですね。
    立地からに考えるとDINKさんとかが多いのかなと思うのですが
    今販売分はいずれも3LDK。
    既に購入された方は、ファミリー層の方って多いのでしょうか?

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  12. 59 名無しさん 2025/01/06 14:14:13

    >>58 匿名さん
    もしかして物件概要の先着順みて言ってますか?残り2邸ではないですよ。あくまで今の先着順が2邸あるというだけです。

  13. 60 匿名さん 2025/01/28 02:02:59

    今公式HPを覗いてみると先着順が3戸になっていますがキャンセル住戸が出ましたか?
    こちらは途中からチェックしたものでお伺いしたいのですが、先着分以外にまだ未販売住戸が残っている状況ですか?

  14. 61 匿名さん 2025/02/16 13:02:31

    先着順は3邸になっていますね。
    特に何も説明が無いので、モデルルーム使用住戸が増えたというわけでもなさそうです。
    他に販売予告も見られないので最終期なのかとも思えるのですが、まだ未販売の戸数が残っているのでしょうか。
    入居予定まであと7ヶ月くらい?総戸数38戸ということなので、あと3邸が売れたら完売ということではないかと思えますが・・・
    最終だとしたら何かキャンペーンとかで盛り上げていただきたい気もします。

  15. 62 匿名さん 2025/03/10 06:40:34

    3戸ですね。

    あと
    >>6500万円台(1戸)・7300万円台(1戸)・7600万円台(1戸)
    ちょっとこれ高い気がしたんですが、そんなことはないですか?

    私も未販売があるのか、完売になってしまうのか、どちらなのか気になっています。

  16. 63 管理担当 2025/03/18 06:54:04

    [複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

  17. 64 匿名さん 2025/04/08 05:10:34

    駅からも近く住みやすいイメージですが、教育施設に距離があるので
    住む世帯によっては不便さを感じるかもしれない環境になる可能性もあります。
    というのも小中学校まで距離があるのでお子さんが小さいうちは通学面で不便な可能性もあるし、
    通学路によっては危険性も否めないので子供の年齢によっては住みにくさが出てきそうなのは気になる点です。

  18. 65 匿名さん 2025/05/01 02:04:48

    マンションあるあるかもしれませんが、立地が駅に近いと教育機関からは遠い傾向がありますよね。
    こちらは小学校まで徒歩15分、中学校まで徒歩18分ですか。
    年齢が上がるにつれ平気になりそうですが、小学生の低学年に15分は少し距離があるかもしれませんね。

  19. 66 匿名さん 2025/05/22 01:54:27

    そもそも駅前は土地が狭くて学校を作るスペースもありませんし、
    子供が学習する環境としてもふさわしくないのだと思います。
    こちらは小さい子供さんがいらっしゃらないご家庭にはぴったりの立地ですかね。

  20. 67 匿名さん 2025/05/22 03:49:33

    ただ間取りはすべてファミリー向け。。

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      2. 坪400万台前半
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    3LDK・4LDK

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    66.8m2~87.85m2

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    愛知県名古屋市千種区今池5-2709

    3490万円~5590万円

    2LDK・3LDK

    44.51m2~61.1m2

    総戸数 86戸

    マストスクエア千種神田町

    愛知県名古屋市千種区神田町1703-1

    4998万円~6738万円

    2LDK・3LDK

    63.64m2~77.44m2

    総戸数 50戸

    ザ・ファインタワー名古屋今池

    愛知県名古屋市千種区内山3丁目

    4450万円~1億1210万円

    1LDK~3LDK

    44.5m2~90.64m2

    総戸数 179戸

    プラセシオン赤池ヒルズ

    愛知県日進市赤池箕ノ手土地区画整理地内49街区3-1画地ほか

    2,980万円~5,900万円

    1LDK~3LDK

    40.82m²~73.66m²

    総戸数 42戸

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    愛知県名古屋市瑞穂区田辺通2丁目

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    総戸数 94戸

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    愛知県名古屋市千種区内山3丁目

    未定

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