東京23区の新築分譲マンション掲示板「プラウドタワー小岩フロントってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2025-02-19 14:57:13


住所:東京都江戸川区南小岩六丁目2354(地番)
交通:JR総武線 「小岩」駅 徒歩3分
間取り: 1LDK ~ 4LDK
面積:55.76 m2 ~ 97.57 m2
売主:野村不動産株式会社
MIRARTHホールディングス株式会社
清水建設株式会社
施工会社:清水建設株式会社
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社

公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b115660/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154646
プラウドタワー小岩フロントについて語りましょう。


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[スレ作成日時]2024-01-24 00:09:48

プラウドタワー小岩フロント  [第3期]
所在地:東京都江戸川区南小岩六丁目2354(地番)
交通:総武線 小岩駅 徒歩3分
価格:7,208万円~1億2,998万円
間取:2LDK・3LDK
専有面積:59.16m2~85.36m2
販売戸数/総戸数: 35戸 / 367戸
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プラウドタワー小岩フロント口コミ掲示板・評判

  1. 1710 匿名さん 2024/11/17 06:06:02

    >>1702 口コミ知りたいさん

    2期ではなく、よく見ると2期2次じゃね?!
    いつの間にか2期一次完了したの?!

  2. 1711 匿名さん 2024/11/17 07:14:08

    >1702

    想定より見込み客が集まってないから。一昨年末のYCC修正から郊外マンションで、8月の利上げで都内でも目立ってきた。遅れが目立ってた郊外マンションはその後、完成在庫になってるから、その流れは都内マンションにも。

    あと、タワマンだと野村が一人負け状態。

  3. 1712 マンコミュファンさん 2024/11/17 08:07:14

    業界の人間ですが、都内に限った話だとノムラのタワマンだけ一人負けって評判はあまり聞かないですけど。郊外は知らないですが。
    なんかソースあります?あんま適当な噂流さない方が己のためっすよ。

  4. 1713 匿名さん 2024/11/17 08:15:11

    池袋と相模大野。

  5. 1714 マンコミュファンさん 2024/11/17 08:40:57

    え?池袋まだ販売してなくないっすか?
    相模大野も全然負けってほど悪くないし。
    野村の決算見てもタワマン含めてマンション好調そうですけど、何が一人負けなんですか?

  6. 1715 匿名さん 2024/11/17 08:42:53

    野村の東池袋はむしろ予定価格安すぎて高倍率必至ですよ。

  7. 1716 eマンションさん 2024/11/17 09:18:34

    >>1710 匿名さん
    普通に9月22日に2期があったよ。みんなに案内来ているよ。

  8. 1717 匿名さん 2024/11/17 10:17:05

    >>1713 匿名さん

    池袋と相模大野のタワマン全然売れてないか一人負けと言いたいの?

  9. 1718 匿名さん 2024/11/17 11:10:58

    池袋も相模大野も人気物件だと思うのだが。

  10. 1719 匿名さん 2024/11/17 11:59:14

    関東の野村のタワマン調べてみたら一人負けって言えるほど物件なくて、適当に池袋と相模大野を挙げただけだと思いますよ。一応調べたことだけは褒めてあげていいと思います。

  11. 1720 マンション検討中さん 2024/11/17 12:16:54

    金剛苑という小岩の予約困難店の焼肉屋に行ったついでにここも見たけど立地よかったよ。パチンコ屋やラブホもない側で空気感も悪くないし。
    裏のえどやというラーメン屋がビブグルマンらしく気になるね。

  12. 1721 評判気になるさん 2024/11/17 12:22:24

    下見したけどちょっと歩くと変な路地に入るとこ以外はかなり環境が良かった
    何よりシャポーが近いのが強みなのがわかった
    湾岸住みから見たらみんな自由に歩いてる印象があったな

  13. 1722 評判気になるさん 2024/11/17 12:52:27

    >>1711 匿名さん
    価格スレが更新されましたね、2期2次のあの価格みて集客ができていないというのですか?
    何処からそのでたらめが言えるの?

  14. 1723 マンコミュファンさん 2024/11/17 12:54:40

    ジャポーは1、B1階しかないから、マンションまでの純粋な移動中に立ち寄れて、移動コストかからなくていいよね。プラウド側だと成城石井、無印があるし。

    恵比寿のアトレとかぐらい大きいと上下移動が面倒い。特に子連れとかはだるそう。

  15. 1724 匿名さん 2024/11/17 13:52:05

    >>1721 評判気になるさん

    気軽にスウェットとかラフな格好でシャポーや飲食店に入っても違和感のない気を使わない街ですね。

  16. 1725 マンション掲示板さん 2024/11/17 16:34:56

    >>1724 匿名さん
    もう諦めろ

  17. 1726 匿名さん 2024/11/18 07:34:44

    >1714

    2度も販売開始予定を延期。次延期したら新記録。

  18. 1727 通りがかりさん 2024/11/18 08:21:40

    >>1726 匿名さん
    なんだこいつ

    検討者スレなんだから検討してないならどっかいけばいいのに

  19. 1728 匿名さん 2024/11/18 08:22:42

    売れ行きは重要な検討情報。

  20. 1729 匿名さん 2024/11/18 08:36:51

    販売に時間がかかるコストを価格に転嫁。すみふ方式。

    ただ、財務力のある財閥系ならではの手法。完成在庫がだぶついたら・・。

  21. プラウドタワー小岩フロント  [第3期]
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    • avatar
      マンション検討中さん2025-01-16 21:39:19
      オーケーストアが商業施設に入るのは
      1. 嬉しい
        89.6%
      2. 嬉しくない
        10.4%
      67票 

    スムログ出張所/スムラボ派出所
    寸評を見る(3件):すまいよみ/2LDK

    • avatar
      すまいよみ2024-09-25 09:29:05
      第2期は、9月21日、22日が申込登録受付期間でした。
      
      平均坪単価は430万円。平均は前期とほぼ同じですが、低層階の売出しが、前期売出されていた条件が近い住戸の高層階とほぼ同じであることから、実質的に少し値上げしたと感じます。江戸川区から内陸寄りの都心部では、この1年でタワーマンションの相場が特に大きく値上がりし、坪単価1,000万円前後、それ以上のエリアも当たり前になってきました。将来性が明るい鉄板の街の駅近タワーマンションが坪単価400万円強。予算が届く方なら早めに検討しておきたい物件だと思います。
      
      
      第2期の売出し住戸と価格です。
      
      A2タイプ 75.51㎡
      13階 10,738 万円 (坪単価 470 万円)
      14階 10,798 万円 (坪単価 473 万円)
      
      B2タイプ 71.78㎡
      4階 8,578 万円 (坪単価 395 万円)
      5階 8,638 万円 (坪単価 398 万円)
      6階 8,698 万円 (坪単価 400 万円)
      7階 8,758 万円 (坪単価 403 万円)
      8階 8,818 万円 (坪単価 406 万円)
      9階 8,878 万円 (坪単価 409 万円)
      10階 8,938 万円 (坪単価 412 万円)
      11階 8,978 万円 (坪単価 413 万円)
      12階 9,018 万円 (坪単価 415 万円)
      13階 9,058 万円 (坪単価 417 万円)
      14階 9,098 万円 (坪単価 419 万円)
      15階 9,138 万円 (坪単価 421 万円)
      
      H1タイプ 73.06 ㎡
      28階 9,968 万円 (坪単価 451 万円)
      29階 9,988 万円 (坪単価 452 万円)
      30階 10,008 万円 (坪単価 453 万円)
      31階 10,028 万円 (坪単価 454 万円)
      
      J タイプ 59.16 ㎡
      16階 7,188 万円 (坪単価 402 万円)
      17階 7,228 万円 (坪単価 404 万円)
      18階 7,268 万円 (坪単価 406 万円)
      19階 7,308 万円 (坪単価 408 万円)
      21階 7,368 万円 (坪単価 412 万円)
      22階 7,408 万円 (坪単価 414 万円)
      23階 7,448 万円 (坪単価 416 万円)
      24階 7,488 万円 (坪単価 418 万円)
      25階 7,528 万円 (坪単価 421 万円)
      26階 7,568 万円 (坪単価 423 万円)
      27階 7,598 万円 (坪単価 424 万円)
      28階 7,628 万円 (坪単価 426 万円)
      29階 7,658 万円 (坪単価 428 万円)
      30階 7,688 万円 (坪単価 429 万円)
      31階 7,718 万円 (坪単価 431 万円)
      
      Vタイプ 80.09 ㎡
      32階 12,698 万円 (坪単価 524 万円)
      33階 13,398 万円 (坪単価 553 万円)
      
      Wタイプ 71.18 ㎡
       32階 9,798 万円 (坪単価 455 万円)
       33階 10,398 万円 (坪単価 483 万円)
      
      次期以降も注目です!

      ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

    プラウドタワー小岩フロント  [第3期]
    所在地:東京都江戸川区南小岩六丁目2354(地番)
    交通:総武線 小岩駅 徒歩3分
    価格:7,208万円~1億2,998万円
    間取:2LDK・3LDK
    専有面積:59.16m2~85.36m2
    販売戸数/総戸数: 35戸 / 367戸
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