東京23区の新築分譲マンション掲示板「プラウドタワー小岩フロントってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2025-02-22 08:44:15


住所:東京都江戸川区南小岩六丁目2354(地番)
交通:JR総武線 「小岩」駅 徒歩3分
間取り: 1LDK ~ 4LDK
面積:55.76 m2 ~ 97.57 m2
売主:野村不動産株式会社
MIRARTHホールディングス株式会社
清水建設株式会社
施工会社:清水建設株式会社
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社

公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b115660/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154646
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[スレ作成日時]2024-01-24 00:09:48

プラウドタワー小岩フロント  [第3期2次]
所在地:東京都江戸川区南小岩六丁目2354(地番)
交通:総武線 小岩駅 徒歩3分
価格:未定
間取:1LDK~3LDK
専有面積:55.76m2~85.36m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 367戸
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プラウドタワー小岩フロント口コミ掲示板・評判

  1. 1630 匿名さん 2024/11/12 08:07:38

    テレ東の番組「円卓コンフィデンシャル」で中古マンション特集やっていましたが、プロ注目のエリアで小岩や新小岩などの総武線沿線を推してましたね。
    推してた人は野村不動産の方ですが。(笑)

  2. 1631 口コミ知りたいさん 2024/11/12 09:04:13

    そうなんですね。都心プラウドもやってるのに小岩押しなのか。

  3. 1632 名無しさん 2024/11/12 09:18:49

    >>1623 評判気になるさん
    ファースト14階の南東角住戸が1億900万で売られている位ですからね。

  4. 1633 マンション検討中さん 2024/11/12 15:06:44

    >>1632 名無しさん
    タワマンの感じとか間取りとか値段はかなり良いんだけど、治安の心配の方が勝ってしまう。。人形町に住んでるからギャップがきつそうで悩み中。

  5. 1634 マンコミュファンさん 2024/11/12 15:47:21

    >>1633 マンション検討中さん
    中央区って犯罪発生率でみたら23区ワースト2位じゃん

  6. 1635 匿名さん 2024/11/12 15:51:05

    犯罪が多いのは低所得層が集まるようなエリアですよ。港区の埋立地の方とか反社、半グレ、闇バイトが蔓延っている。

  7. 1636 検討板ユーザーさん 2024/11/12 15:58:28

    >>1633 マンション検討中さん
    じゃあそのまま住んでればいいじゃん

  8. 1637 eマンションさん 2024/11/12 16:04:39

    >>1636 検討板ユーザーさん
    マンションはめちゃくちゃ良い。
    ただそれだけのこと。

  9. 1638 名無しさん 2024/11/13 00:55:15

    >>1633 マンション検討中さん

    心配と言うのは自分人形町で普段の行いが小岩だと捕まってしまうって事?それなら自分の犯罪行為やめればいいじゃん。
    日本中治安対して差はないから(何処も良い)、今どうでもいい自転車の取り締まりとかする余裕あるので、ギャップとは何かさっぱり理解ができません。

  10. 1639 マンコミュファンさん 2024/11/13 00:59:01

    >>1633 マンション検討中さん

    ていうか、貴方はそもそも現地に行ってなく、想像だけの話してません?

  11. 1640 匿名さん 2024/11/13 01:08:33

    価格帯的に、賃貸でいう最低でも家賃30万代~くらいの人たちが買うだろうから
    と考えると自分もそうだけどみんな都心3区やその周辺とかから引っ越してくる人が多いだろうな

    治安は後5年くらいは割り切って考えているかも
    南口の再開発が完了したらかなり改善されるかな

  12. 1641 マンション掲示板さん 2024/11/13 02:35:01

    >>1640 匿名さん
    それぞれの営業に聞いたがここもパークシティも殆どが区外からの問い合わせらしい

  13. 1642 匿名さん 2024/11/13 02:41:49

    >>1639 マンコミュファンさん
    そうですね。
    この方小岩フロントのホームページ情報と街のイメージだけで話している感じ。
    間違っていたらごめんなさい。

  14. 1643 匿名さん 2024/11/13 03:12:37

    区外って江戸川区外だと思っているけど、23区外を指している?

  15. 1644 マンション掲示板さん 2024/11/13 03:16:08

    >>1643 匿名さん
    いや江戸川区外のこと

  16. 1645 通りがかりさん 2024/11/13 03:22:49

    このマンションは寂れたラブホがあるエリアとも駅挟んで対角だしそもそも駅周辺まるごと再開発だし5年後の治安に心配する必要なんて全くない
    ここ数年でさえ犯罪数はかなり減ってるのに

  17. 1646 検討板ユーザーさん 2024/11/13 04:16:35

    たかだか駅の再開発で治安や民度が改善されると思っているのがお花畑すぎる。そこに期待はしていないです。

  18. 1647 匿名さん 2024/11/13 04:17:42

    逆にあの規模の開発で民度や治安が改善されないロジックを聞きたい

  19. 1648 通りがかりさん 2024/11/13 04:29:21

    再開発の規模とか区が出してる計画書とかを見てないっぽいなこれ

  20. 1649 検討板ユーザーさん 2024/11/13 05:05:56

    >>1647 匿名さん
    人口動態的に考えて、人の入れ替わりに何十年かかるんでしょうね。
    逆に、小岩駅ユーザーの居住面積に対して再開発のエリアなど微々たるものですが、どう言うロジックで改善されると思っているのかw
    再開発に夢見すぎですよ。
    便利にはなりますが、土地に巣食った民度や治安の元凶が消えるわけではないですから。

  21. プラウドタワー小岩フロント  [第3期2次]
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      マンション検討中さん2025-01-16 21:39:19
      オーケーストアが商業施設に入るのは
      1. 嬉しい
        89.6%
      2. 嬉しくない
        10.4%
      67票 

    スムログ出張所/スムラボ派出所
    寸評を見る(3件):すまいよみ/2LDK

    • avatar
      すまいよみ2024-09-25 09:29:05
      第2期は、9月21日、22日が申込登録受付期間でした。
      
      平均坪単価は430万円。平均は前期とほぼ同じですが、低層階の売出しが、前期売出されていた条件が近い住戸の高層階とほぼ同じであることから、実質的に少し値上げしたと感じます。江戸川区から内陸寄りの都心部では、この1年でタワーマンションの相場が特に大きく値上がりし、坪単価1,000万円前後、それ以上のエリアも当たり前になってきました。将来性が明るい鉄板の街の駅近タワーマンションが坪単価400万円強。予算が届く方なら早めに検討しておきたい物件だと思います。
      
      
      第2期の売出し住戸と価格です。
      
      A2タイプ 75.51㎡
      13階 10,738 万円 (坪単価 470 万円)
      14階 10,798 万円 (坪単価 473 万円)
      
      B2タイプ 71.78㎡
      4階 8,578 万円 (坪単価 395 万円)
      5階 8,638 万円 (坪単価 398 万円)
      6階 8,698 万円 (坪単価 400 万円)
      7階 8,758 万円 (坪単価 403 万円)
      8階 8,818 万円 (坪単価 406 万円)
      9階 8,878 万円 (坪単価 409 万円)
      10階 8,938 万円 (坪単価 412 万円)
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      15階 9,138 万円 (坪単価 421 万円)
      
      H1タイプ 73.06 ㎡
      28階 9,968 万円 (坪単価 451 万円)
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      30階 10,008 万円 (坪単価 453 万円)
      31階 10,028 万円 (坪単価 454 万円)
      
      J タイプ 59.16 ㎡
      16階 7,188 万円 (坪単価 402 万円)
      17階 7,228 万円 (坪単価 404 万円)
      18階 7,268 万円 (坪単価 406 万円)
      19階 7,308 万円 (坪単価 408 万円)
      21階 7,368 万円 (坪単価 412 万円)
      22階 7,408 万円 (坪単価 414 万円)
      23階 7,448 万円 (坪単価 416 万円)
      24階 7,488 万円 (坪単価 418 万円)
      25階 7,528 万円 (坪単価 421 万円)
      26階 7,568 万円 (坪単価 423 万円)
      27階 7,598 万円 (坪単価 424 万円)
      28階 7,628 万円 (坪単価 426 万円)
      29階 7,658 万円 (坪単価 428 万円)
      30階 7,688 万円 (坪単価 429 万円)
      31階 7,718 万円 (坪単価 431 万円)
      
      Vタイプ 80.09 ㎡
      32階 12,698 万円 (坪単価 524 万円)
      33階 13,398 万円 (坪単価 553 万円)
      
      Wタイプ 71.18 ㎡
       32階 9,798 万円 (坪単価 455 万円)
       33階 10,398 万円 (坪単価 483 万円)
      
      次期以降も注目です!

      ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

    プラウドタワー小岩フロント  [第3期2次]
    所在地:東京都江戸川区南小岩六丁目2354(地番)
    交通:総武線 小岩駅 徒歩3分
    価格:未定
    間取:1LDK~3LDK
    専有面積:55.76m2~85.36m2
    販売戸数/総戸数: 未定 / 367戸
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