マンコミュファンさん
[更新日時] 2011-08-28 23:27:06
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物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市天王寺区玉造元町3番8(地番) |
交通 |
大阪環状線 「玉造」駅 徒歩2分 大阪市営長堀鶴見緑地線 「玉造」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
221戸(内事業協力者取得住戸3戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地下1階地上34階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 関西支店
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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1108
匿名さん
慎重に慎重に調べていると、色々出て来ますね。2007年だからちょっと古いけど
【評価機関の(財)日本建築センター職員が、工事中の30階部分を検査した際、鉄筋の本数不足を見つけた。詳しく調べたところ25~29階にある計310本の柱のうち、各階外周部の柱計60本と30階の柱4本の計64本の柱で主要な鉄筋(直径約5センチ、長さ約4メートル)が不足していた。問題の柱には、本来、鉄筋22本が必要だが、それぞれ20本しかなかった。清水建設によると、鉄筋業者が柱の骨組みを作る際、鉄筋の数を間違えたか、施工担当者が設計図面との十分なチェックを怠ったとみられると説明、「ミスが重なり、起こりえないことが起きた。大変申し訳ない」としている。
清水建設では今後、日本建築センターの確認を受けてから、柱を削って不足する鉄筋を埋め込むなどして補修工事を行う予定。国交省住宅局では、「事実とすれば、そんなずさんな工事は聞いたことがない。監理体制などの見直しが不可欠」とし、市川市に対し、施工ミスが起きた経緯などについて報告を求めることにしている。】
清水建設さんって超大手で超安心と思ってたけど、こんな事もあったんだ。まぁ、現在は会社としても余計に鉄筋の本数に注意していると考えたいけどね!?
全国で鉄筋の本数が守られずに建っている建築物ってどれ位あるんだろうね?
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1109
匿名さん
大阪市内で駅近で学区が良くて立地が良くて、価格も自分達の持ち金に
見合っていて全ての条件が整ったマンションを探すのは難しいです。
どこか妥協しなきゃならないでしょうね。
その妥協点は人によって変化すると思います。
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1110
匿名さん
断層さえなければ最高なのに
上町付近の地震って前何百年前に起こったんだろう?
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1111
匿名さん
「最新活動時期は、約28,000年前~約9,000年前と思われ、平均活動間隔は8,000年程度と推測されているが、過去の活動履歴がよくわかっておらず、活動間隔も最後の活動時期も正確には絞り込めないため地震発生確率ははっきりとしたものではないが、警戒要の断層である。」
わからないものを心配しても仕方ないでしょう。もっと心配な地域は沢山あると思いますので。
それより、上町台地の西側(特に海岸部)の津波の方が現実的ではないでしょうか。
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1112
匿名さん
私は見送りました。建物も間取りも非常に気に入っていたんですが。上町断層の東ルートがほぼこの辺です。自分が生きてる間に地震来るか来ないか分かりませんがもし来て断層が大きくずれたらに跨って建ってる建造物は間違いなく倒壊します。10年以上は住む訳だから気にしだすとどうも・・・ あと、エスリードと南海の分譲が異様に安いのとこの辺で今まで大きい建物が建たなかったのも気になります。
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1113
匿名さん
エスリードはあり得ない敷地から論外としても、南海およびその南の空地は気になるね。
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1114
匿名さん
南の空き地は
野村不動産が購入したらしい
プラウド建つのかな?
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1115
匿名さん
南側の空き地の駐車場では、大変狭いですよ。JRの東側の駐車場(東成)なら納得できますが。
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1116
見送りました。
住みやすそうだっただけに、本当に残念です。
大阪市内のマンションの中で居住性の良さは皆さんがおっしゃる通りだと思うし、毎日の事を考えると購入の最有力候補でした。
鉄道線に近過ぎというのもタワーで今時、耐震構造だというのも大きなネックなのですが、それよりも最も見送りとなった理由は、上町断層の東ルートですね。あのノッポビルが1m~3m地面が縦にヅレたらと思うと、最悪、倒れずに傾くだけで止まってくれるのを祈るばかりです。
先日のテレビ報道のように販売者・購入者は自己責任で良いのですが、近隣住民の皆さんへの迷惑を考えるとパスですね。
それにしても、今の法律では許可がおりてしまう断層の真上及び断層の周辺の土地対策が1日も早く取られ、国民の安全を優先した法律を期待したいものです。
本来なら売り手もそこに断層があると調査しているでしょうし、高層を建てるリスクも検討されるべきと考えますが、営利なんですかね。豊中の断層マンションの近隣住人の裁判の行方を見守りたいですね。
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1117
匿名さん
ゲイの溜まり場ってのも・・ ここの作業員さん達無事か?
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1118
匿名さん
全員書き込みが長すぎる・・・
読むのがしんどいから、端的に伝えてくれ・・・
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1119
匿名さん
>ゲイの溜まり場ってのも
このお話も最初の頃の掲示板で散々書かれていた内容のような気がします。
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1120
匿名さん
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1121
匿名さん
断層の近くは嫌。
玉造元町でやたらとマンション用地があったのはそういう理由もあったのか。
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1122
購入検討中さん
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1123
匿名さん
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1124
匿名さん
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1125
匿名さん
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1126
匿名さん
こりゃダメだ。地権者マンションの恐ろしさはデラッセで議論されていた通り。
タワマンだと薄まるのかな・・・。いずれにしろ良い気分では購入できないわ。
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1127
匿名さん
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