名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板「ヴィークコート御器所アネシアってどうですか」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2025-01-19 23:16:46

売主:清水総合開発株式会社、トヨタホーム株式会社
施工会社:株式会社麦島建設
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社

公式URL:https://vc-gokiso-anesia.jp/
交通:名古屋市営地下鉄鶴舞線・桜通線「御器所」駅徒歩5分(2番出入口)
構造・規模:鉄筋コンクリート造 地上9階建
総戸数:38戸
自転車置場:76台(屋外2段式屋根付)月額使用料:未定
駐車場:35台(1階住戸専用駐車場〈平置き〉4台、機械式31台)
月額使用料:未定※設置率100%以下のため、売主の定める方法にて利用者を決定します。

[スレ作成日時]2024-01-13 17:34:09

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ヴィークコート御器所アネシア口コミ掲示板・評判

  1. 6 マンコミュファンさん 2024/01/21 09:05:48

    バンベール御器所の皆さん南側眺望邪魔になってすみません。

  2. 7 匿名さん 2024/01/21 10:14:58

    >>6 マンコミュファンさん

    みなさんわかって買ってますよね!

  3. 8 eマンションさん 2024/01/22 01:08:25

    >>7 匿名さん
    バンベール御器所買う時営業に7階か8階建と聞いたが実際は9階でした。

  4. 9 匿名さん 2024/01/22 22:41:44

    きっと高いですよね。。。いいなぁ。。。

  5. 10 匿名さん 2024/01/27 11:01:19

    歩道がなく恐らくエントランス出るとすぐ車道になるんですよね
    小さな子供がいると心配です
    車通りは多いのでしょうか?

  6. 11 マンション掲示板さん 2024/01/28 06:17:21

    アネシアって安心って意味ですか?
    ヴィークコート御器所安心って名前は変わっていますね。

  7. 12 マンション検討中さん 2024/01/28 11:23:36

    施工会社が最低

  8. 13 口コミ知りたいさん 2024/02/01 03:14:27

    施工会社の評判はなんとなく理解したが、naak建築設計事務所の設計監理の評価は?
    調べても実績が出てこない…
    売主と設計施工のギャップに少し不安に感じる

  9. 14 検討板ユーザーさん 2024/02/01 12:07:33

    >>11 マンション掲示板さん

    ヴィークコートが清水総合、アネシアがトヨタホームの売るマンション名のようですよ

  10. 15 デベ夫人 2024/02/02 04:58:05

    よくこの物件のバナー出てくるけど線画の外観イメージって全く良いと思えない

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  12. 16 通りがかりさん 2024/02/02 16:37:09

    >>15 デベ夫人さん
    宣伝効果あまりないですよね、立地と売主ブランドだけで、施工品質ブランドと、デザインブランドの良さ場今のとこないです?

  13. 17 マンション検討中さん 2024/02/14 16:49:47

    坪単価いくらぐらいでしょうか?
    300くらい?

  14. 18 匿名さん 2024/02/15 23:22:14

    御器所駅から徒歩5分で、駅から近いのはいいと思います。
    鶴舞線、桜通線の2つが使えます。2路線使えるのっておでかけする時に割と便利。

    あとマックスバリュに近いのでお買物しやすそうな点がいいと思います。

    間取りなど見てみたいと思います。

  15. 20 匿名さん 2024/02/17 05:56:37

    御器所のマンション、新築、すごく期待しています。

    >>高級感を出すには、ラ行をいれるんですよ。
    たしかに。
    ららぽーとも同じような考えでしょうか。アトレとか?
    思った以上にラ行入っていそうです。

  16. 21 通りがかりさん 2024/02/22 15:47:10

    ラ行の話、結構面白いですね
    2文字目に入ることが多い?

    名前も大事ですが肝心な物件が良いものが建つといいですね。

  17. 22 マンション検討中さん 2024/02/23 04:55:35

    坪単価いくらなら買う?
    52.70平米~82.87平米=15.94坪~25.07坪
    200万/坪→3200~5000万円
    250万/坪→4000~6300万円
    300万/坪→4800~7500万円
    350万/坪→5600~8800万円
    400万/坪→6400~10000万円

    1. 23 通りがかりさん 2024/02/23 23:41:01

      現在基礎工事進行中です。

      1. 現在基礎工事進行中です。
    2. 25 匿名さん 2024/03/31 02:41:57

      ヴィークコートって高級系な雰囲気ですよね?となると結構お高いんじゃないかなぁと思います。
      でもどれくらいになるのだろう。
      手が届かないくらいだと、そもそも購入できる方が限られてきてしまうんじゃないか、と。
      坪単価200万ってどうだろう。
      それだと低すぎ?

    3. 26 匿名さん 2024/03/31 06:12:02

      >>25 匿名さん
      今時そんな安いはずがない。
      現実を見なさい。

    4. 27 通りがかりさん 2024/03/31 10:40:45

      平均の坪単価250は軽く超えると思います…

    5. 28 名無しさん 2024/03/31 15:31:59

      >>27 通りがかりさん

      350と聞きました

    6. 29 評判気になるさん 2024/04/01 04:18:09

      ここも、アンダーでいくつかは販売するんですかね?

    7. 30 匿名さん 2024/04/15 00:30:40

      >350と聞きました

      そんなにしますか。駅に近いのもあると思いますが
      御器所の坪単価もそこまでするのだと少しびっくりしました。
      となると、平均7000万円台くらいになるってこと。
      検討するにも慎重になってしまいますね。

    8. 31 マンション検討中さん 2024/04/15 12:59:41

      御器所は交通の便利さ意外に良いところありますか?
      坪350だとすると御器所という街自体にも相応の価値があると思うのですがあまり詳しくなくて。

    9. 32 マンション検討中さん 2024/04/24 18:21:38

      やはり350ぐらい
      トヨタホームが御器所にもう一棟建てるそうです。
      そちらは坪400ぐらいかと

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    11. 33 匿名さん 2024/05/02 02:08:31

      マンション価格は、ほんとどこでも価格が上がっていますね。
      欲しい時がカイドキではあると思いますが、
      もう少しいい場所…とか思っていると、買い逃してしまう。
      価格がもう下がるということは今後ないでしょうね。

    12. 34 マンション検討中さん 2024/05/08 06:47:33

      3LDK 9000万代の部屋もあるそうですが、御器所で売れるのでしょうか…?

    13. 35 通りがかりさん 2024/05/08 21:22:50

      御器所で坪320する時代か...

    14. 36 匿名さん 2024/05/08 23:10:39

      82平米で9,000万だと坪360以上では?

    15. 37 匿名さん 2024/05/10 04:47:40

      3LDK 9000万…

      間取りを見ようと思ったら資料請求者限定みたい?
      見た方、いらっしゃいますか?

      9000万円用意できないなら見るなって感じなんでしょうか。
      この額のローンが組める人って本当に少数な気がします。どのくらいのパワーカップルなんでしょうね。

    16. 38 通りがかりさん 2024/05/11 04:48:00

      9000万円は夫婦でトヨタ総合職が最低ラインといったところでしょうか
      あとは名大病院・名市大病院のお医者様とか...
      いずれにせよ御器所でそれだけ出せる人は限られそうですね

    17. 39 マンション検討中さん 2024/05/20 12:26:30

      3LDKが6000万円ぐらいの感覚だと思ってたら、はるかに高そうなのか

    18. 40 匿名 2024/06/08 00:42:17

      販売スケジュール 登録受付期間/2024年6月8日(土)・6月9日(日)
      登録受付時間/10:00~18:00(最終日は正午まで)
      抽選日時/2024年6月9日(日)13:00より
      登録受付・抽選場所/ヴィークサロン名古屋
      ※登録時にご持参いただくもの/印鑑(認印)、本人確認書類(運転免許証等)、〔住宅ローンをご利用の方〕2022年・2023年分の収入証明書(源泉徴収票等)※登録までに資金計画の確定が必要となります。
      ※倍率優遇制度のご案内
      ヴィークコート御器所アネシアでは下記1,2を満たすお客様に対して、登録抽選時(第1期1次販売)に2倍の倍率優遇を適用いたします。
      1.2024年3月17日(日)までに物件エントリーされた方
      2.物件エントリー後に届くメールからアンケートにすべてご回答いただいた方(回答期限:2024年3月31日(日))
      ※すべての回答にご記入いただいた方に限ります。
      ※倍率優遇は第1期1次登録時のみ有効となります。
      完成時期 2025年6月上旬予定
      引渡可能時期 2025年6月下旬予定
      今回販売戸数 12戸
      価格 5990万円~9190万円
      最多価格帯 5900万円台・6800万円台(各2戸)
      管理費 9830円~1万2760円/月
      管理準備金 2万4580円~3万1900円(一括払い)
      修繕積立金 8750円~1万1350円/月
      修繕積立基金 69万6750円~90万4440円(一括払い)
      その他諸経費 インターネット・CATV使用料:990円/月
      間取り 2LDK・3LDK
      専有面積 63.84m2~82.87m2、
      (トランクルーム面積0.7m2・0.81m2、出窓面積0.72m2・0.83m2を含む※一部タイプのみ)
      その他面積 バルコニー面積:9.45m2~12.68m2、サービスバルコニー面積:2.29m2~2.41m2、テラス:8.8m2~10.13m2(使用料無)

    19. 41 匿名 2024/06/08 00:44:11


      35台(1階住戸専用駐車場〈平置き〉4台、機械式31台)

      月額使用料:10,000円~18,000円※設置率100%以下のため、売主の定める方法にて利用者を決定します

      ■倍率優遇制度のご案内 ヴィークコート御器所アネシアでは下記1,2を満たすお客様に対して、登録抽選時(第1期1次販売)に2倍の倍率優遇を適用いたします。 1,2024年3月17日(日)までに物件エントリーされた方 2,物件エントリー後に届くメールからアンケートにすべてご回答いただいた方(回答期限:2024年3月31日(日)) ●すべての回答にご記入いただいた方に限ります。 ●倍率優遇は第1期1次登録時のみ有効となります。※1.概要内のバルコニー面積、テラス面積、サービスバルコニー面積は、該当タイプの面積を記載しています。

    20. 42 ご近所さん 2024/06/12 14:15:41

      第1期1次と物件概要からの推測値。
      ・309万~365万/坪。
      ・約15.92坪が2LDKで4900万。
      ・プランD 約21.74坪 3LDKが6900万~。
      ・角部屋のプランIrが約25.06坪 3LDK 9165万~。
      ・2LDK 4900万~6000万。3LDK 6000万~9500万。
      ・3年前相場から+15%の価格。

      2024年度からは建設コスト増加が加速。
      ・2024年から建設&物流業界の残業規制で二重にコスト上昇。
      ・2024年から省エネ基準が順次要件化。建設コスト上昇。
      ・国際紛争による資材高騰。2024年の円安が追い打ち。
      ・海外からの投資が増加。2024年の円安が追い打ち。
      近隣で分譲予定の名古屋国際北側のアネシア、西友跡地のレーベンが
      350万~400万/坪の話も少し時期が後ろになるためコスト増加になる標準シナリオ。

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    22. 43 マンション検討中さん 2024/06/14 01:42:12

      御器所周辺で新築マンション検討中です。
      あまりにも価格が高くなりすぎててついていけず。買える方すごいです(泣)
      最寄りは吹上だけど御器所もおそらく10分以内のプラセシオンに少し期待しています。

    23. 44 匿名さん 2024/06/14 01:50:50

      Xで自称マンクラが、御器所の話題をしていますね。
      パークホームズとプレアージェの区別が出来てなさそうですが。

    24. 45 マンション検討中さん 2024/06/14 15:23:45

      届出情報を見ると御器所駅徒歩10分(信号次第)なら割と色々予定があるのでは。

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      (仮称)御器所計画新築工事 愛知県名古屋市昭和区阿由知通5-11-1ほか 15階 2026/03/31
      昭和区桜山町4丁目マンション 愛知県名古屋市昭和区桜山町4-71-3ほか 7階 2025/02/28
      (仮称)アネシア御器所プロジェクト 愛知県名古屋市昭和区広路本町1-5-1ほか 10階 2026/01/31
      (仮称)昭和区東畑町1丁目計画新築工事 愛知県名古屋市昭和区東畑町1-47-2ほか 6階 2025/03/27
      (仮称)プレサンスレイズ桜山町三丁目(55) 愛知県名古屋市昭和区桜山町3-54-3ほか 15階 2026/02/27
      (仮称)プレサンスレイズ桜山二丁目(42) 愛知県名古屋市昭和区桜山町2-42 15階 2025/12/19
      (仮称)レーベン名古屋御器所新築工事 愛知県名古屋市昭和区広路通1-1ほか、塩付通3-1-4ほか 17階 2026/11/30

    25. 46 匿名さん 2024/06/14 21:36:05

      御器所周辺は、完売早いですよね。
      数年前のプラウドは速攻で売り切れていましたし、バンベールも竣工前完売。
      ここも早く売り切れると思います。

    26. 47 マンション検討中さん 2024/06/17 14:24:35

      駅の南東区画は色々施設が揃っていていいですね。
      大通り沿いや賃貸ではなく、なかなかこういう家族向けの良い場所が出てこないのが惜しいです。

    27. 48 匿名さん 2024/07/14 03:04:45

      >>43 マンション検討中さん
      プラセシオン昭和吹上公園
      吹上駅徒歩4分、御器所駅徒歩9分だそうです。
      いくらになるんでしょうね。

    28. 49 周辺住民さん 2024/07/15 01:16:13

      >>48 匿名さん
      全室南向きでZEH仕様、間取りも公開されてるものは悪くない。
      坪300万切るならヴィークコートから結構流れるかもね。

    29. 50 ご近所さん 2024/07/15 13:17:33

      そりゃここよりは場所もグレードも下だし大分安いのでは。
      曙通りよりも北では生活圏が完全に吹上ですし、御器所駅まで9分というのも結構頑張って歩かないとですね。

    30. 51 購入経験者さん 2024/07/21 05:12:52

      >>50
      曙通りって何ですか?よく分かっていないことは書かない方がいいですよ。

    31. 52 周辺住民さん 2024/07/21 05:16:30

      >>50 ご近所さん
      グレードってどこに載っているのでしょうか?
      どこかの業者さんや営業さんなら知ってる情報教えてほしいです!

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    33. 53 マンション検討中さん 2024/08/03 16:27:29

      アネシアは機械式駐車だからバンベール・グランは平面駐車場だからそこが違うね

    34. 54 マンション検討中さん 2024/09/07 07:12:47

      スーパー併設の噂があったけどマンションだけなんですね

    35. 55 匿名さん 2024/09/09 02:24:02

      >>スーパー併設の噂があったけど
      スーパーはマックスバリュがあるからいいかなと思います。昔は西友もあったんですが、御器所の西友、なくなっちゃったんですよね。

      スギ薬局もあるし、あとはスタバまで散歩しつつコーヒー豆を買いに行くとかもできそうかなと思います。

      少し離れていますが、魚太郎が入ったいいねマルシェもあります。

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    48.19m2~67.4m2

    総戸数 37戸

    サンクレーア徳川園ザ・マークス/ザ・グラン

    愛知県名古屋市東区東大曽根町205番

    4320万円~5980万円

    2LDK・3LDK

    54.17m2~64.76m2

    [PR] 愛知県の物件

    (仮称)ローレルコート赤池

    愛知県日進市赤池3丁目

    3800万円台~6300万円台(予定)

    3LDK・4LDK

    67.34m2~86.83m2

    総戸数 135戸

    MMキャンバス南大高

    愛知県名古屋市緑区森の里一丁目

    3,698万円~5,998万円

    3LDK~4LDK

    72.00m²~94.00m²

    総戸数 192戸

    ダイアパレス一宮本町

    愛知県一宮市本町3丁目

    3310万円~5490万円

    2LDK・3LDK

    48.92m2~85.5m2

    総戸数 91戸

    パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス シーズンズ

    愛知県名古屋市港区金川町101番8

    3,000万円台予定~5,500万円台予定

    3LDK

    73.39m²~95.03m²

    総戸数 427戸

    NAGOYA the TOWER

    愛知県名古屋市中村区名駅南2-702-1

    5768万円~2億7888万円

    2LDK~3LDK

    60.18m2~135.45m2

    総戸数 435戸

    プラウドタワー名駅南

    愛知県名古屋市中村区名駅南1丁目

    4998万円・6048万円(うちモデルルーム価格4998万円)

    2LDK

    59.45m2・66.83m2

    総戸数 90戸

    GRAND TOWER AKAIKE(グランドタワー赤池)

    愛知県日進市日進赤池箕ノ手土地区画整理事業地内4街区1ほか

    4750万円~6700万円

    2LDK~4LDK

    66.8m2~87.85m2

    総戸数 112戸

    リニアゲートタワー名古屋

    愛知県名古屋市中村区中島町2-42-1ほか

    2348万円~7248万円

    1K~3LDK

    28.79m2~71.58m2

    総戸数 220戸

    MID WARD CITY

    愛知県名古屋市北区猿投町2ほか

    3848万円~4588万円

    3LDK・4LDK

    65.37m2~79.75m2

    総戸数 351戸

    Tステージ フラッグス・ザ・トヨタ

    愛知県豊田市御幸本町1丁目

    未定

    1LDK~4LDK

    49.59m2~94.95m2

    総戸数 130戸