大阪の新築分譲マンション掲示板「ファインレジデンス住道駅前どうですか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 大阪の新築分譲マンション掲示板
  4. 大阪府
  5. 大東市
  6. 住道
  7. 住道駅
  8. ファインレジデンス住道駅前どうですか?
口コミ知りたいさん [更新日時] 2025-02-16 10:09:19

ファインレジデンス住道駅前についての情報を希望しています。

所在地:大阪府大東市住道二丁目1320番1(地番)
交通:JR学研都市線(片町線)「住道」駅 徒歩1分
間取:1LDK+DEN~4LDK
面積:45.88㎡~112.68㎡
事業主(売主):京阪電鉄不動産株式会社
事業主(売主):アートプランニング株式会社
事業主(売主):住友不動産株式会社
販売提携(代理):アートプランニング株式会社
販売提携(代理):住友不動産販売株式会社
施工会社:不二建設株式会社
設計・監理:(意匠・設備)株式会社IAOプランニング&デザイン(構造)不二建設株式会社
管理会社:京阪カインド株式会社

公式URL:https://www.keihan-re.jp/mansion23007/

総戸数:286戸 ※募集対象外住戸2戸を含む
構造・規模:鉄筋コンクリート造地上15階建
地域・地区:防火地域 商業地域 住道駅前市街地再開発事業区域
地目:宅地
私道負担:無
駐車場:127台 ※売主の定める方法により選定いたします。
自転車置場:464台
バイク置場:22台(内ミニバイク6台)※売主の定める方法により選定いたします。

工事完了時期:2026年5月下旬(予定)
引渡可能時期:2026年7月下旬(予定)
販売開始予定時期:2024年5月下旬

バルコニー面積:4.86㎡~33.98㎡
サービスバルコニー面積:1.26㎡~10.18㎡
建ペイ率:80%
容積率:600%
敷地面積:3,759.14㎡(公簿)
建築面積:2,150.36㎡
延床面積:23,106.99㎡

OSAKA POWER CROSS

DIRECT
駅デッキ直結1分で“すごい”
ACCESS
梅田まで20分圏内で“すごい”
LOCATION
大都市より大東市が“すごい”
PLAN
プランがこんなに選べて“すごい”
DESIGN
上質で緑あふれる共用部が“すごい”

関西圏
駅デッキ直結最大級
すごい駅前プロジェクト

- JR学研都市線「住道」駅 徒歩1分 (約60m)
- 駅デッキ直結
- 大阪都心へ直通 「京橋」駅へ11分・「北新地」駅へ19分
- 総286邸 大規模プロジェクト
- 住居専有面積45㎡台~112㎡台 全26タイプの多彩なプラン
- 充実の共用施設 防音スタジオ、ゲストルーム、パーティールームなど

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2024-01-11 01:01:25

ファインレジデンス住道駅前
ファインレジデンス住道駅前
[PR]
公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方はこちら
所在地:大阪府大東市住道二丁目1320番1(地番)
交通:片町線 「住道」駅 徒歩1分
価格:3,988万円~7,288万円
間取:1LDK+DEN~3LDK+N ※Nは納戸です。
専有面積:45.88m2~87.85m2
販売戸数/総戸数: 15戸 / 286戸
[PR] 周辺の物件
クレアホームズ フラン天王寺駅前

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

ファインレジデンス住道駅前口コミ掲示板・評判

  1. 103 購入検討者 2024/08/05 23:27:46

    >>102 マンション検討中さん
    ありがとうございます。
    星田も駅近くて良いですね!
    今度見て来ます!

  2. 104 匿名さん 2024/08/08 23:19:03

    音が気になるな~というのは、誰もが同じですよね。
    でも、どうしても駅に近いということは、仕方のないことのように思います。
    在宅で仕事をするとか、自宅で過ごすことが多い人には大きな問題かも。
    アクセスの良さを求めるなら良い立地だと思いますけど、何を優先に考えるかですよね。

  3. 105 マンション検討中さん 2024/08/14 11:59:02

    私も星田の広い部屋か、こちらにするか悩んでいます。角部屋かアクセス良いところか。

  4. 106 マンション検討中さん 2024/08/14 23:31:52

    モデルルーム見てきました
    素晴らしかったです

    周りの再開発はないとのこと

    更に一番気になるのが北側にある
    橋、大雨のときは洪水することが多いとのこと今後の異常気象のことを考えると更に不安。

    高価な買い物なのでここは慎重に行きたいですね

  5. 107 評判気になるさん 2024/08/15 04:32:49

    モデルルーム見てきました
    素晴らしかったです

    周りの再開発はないとのこと

    更に一番気になるのが北側にある
    橋、大雨のときは洪水することが多いとのこと今後の異常気象のことを考えると更に不安。

    高価な買い物なのでここは慎重に行きたいです

  6. 108 匿名さん 2024/08/15 13:15:16

    大東市に30年住んでいますが
    北側の川、橋で洪水したことはありませんよ。

  7. 109 マンコミュファンさん 2024/08/16 21:24:24

    >>108 匿名さんありがとうございます
    あの場所は恩智川と寝屋川の合流地点で
    水位が高くなります
    橋から川の水が溢れて通行止めして閉鎖してますよ

  8. 110 名無しさん 2024/08/17 11:23:50

    >>109 マンコミュファンさん

    通行止めの閉鎖は大東市の計画どおりで
    溢れて洪水ではないですよ。

  9. 111 検討板ユーザーさん 2024/08/17 12:31:10

    >>110 さん

    私は40年大東市に住んでます
    閉鎖したところから
    何度か溢れてるところを
    見たことがあります

    災害の多い街なので
    橋の対策を急いでほしいです

  10. 112 匿名さん 2024/08/18 07:52:43

    >>111 検討板ユーザーさん

    災害の多い街なんですか??
    大東市で災害にあったことがまったく無いのでびっくりしてます。どんな災害があったのか気になります。

  11. [PR] 周辺の物件
    グランアッシュ京橋ソフィス
    ウエリス平野
  12. 113 名無しさん 2024/08/19 12:15:01

    >>112 匿名さん
    50年ほど前に大雨で水害になったことがありました。その後、増水時に橋が鉄扉で封鎖されたり、貯水するための土地の低い公園が作られたり対策が取られています。

  13. 114 匿名さん 2024/08/20 07:12:23

    >>113 さん

    >>113 名無しさん
    半世紀前の水害は知っていました。
    現在は河川の整備率は100%近いようですし、貯水など色々な対策を行っているので大東市の水害は30年以上無かったと思います。異常気象などこれからはわかりませんが
    それは大東市に限らず日本全国、どこでも災害が起こる可能性があります。
    災害が多いなど間違った情報をもとに
    マンション購入の検討はどうかなと思っただです。

  14. 115 マンション検討中さん 2024/08/21 06:26:51

    今もまだ一期売り出し中なんでしょうか?一期でどの程度売れたのか気になります。

  15. 116 マンション掲示板さん 2024/08/21 12:19:44

    >>9 匿名さん
    そうですよね
    匂いますよね
    ホームからそう感じるので
    心配です

  16. 117 通りがかりさん 2024/08/21 12:58:49

    >>116 マンション掲示板さん
    住道ではありませんが鴻池新田駅近くの寝屋川あたりも臭い時があります。

  17. 118 マンション検討中さん 2024/09/04 11:39:54

    このマンショに新しく住む人がたくさんいますけど、保育園はどう考えてるんでしょうね?マンションとして何か対策するんでしょうか?

  18. 119 検討板ユーザーさん 2024/09/07 12:18:51

    >>97 マンコミュファンさん
    数をやっているのでその分ネガティブな意見も多いんだとは思いますが、できたら避けておきたい建設会社だと思いますよ。

  19. 120 匿名 2024/09/07 13:01:18

    >>119 検討板ユーザーさん
    もうちょっとマシな売主とゼネコンだったら良かったね 市内でもここの売主のマンションは出来が良く無いのか値段もそんな上がってないし

  20. 121 口コミ知りたいさん 2024/09/07 16:51:11

    >>120 匿名さん
    どんな売主やゼネコンがよかったと思いますか?
    参考までに教えてほしいのですが、今回の売主のマンションで値段が上がっていないマンションはどこですか?市内で。

  21. 122 通りがかりさん 2024/09/08 05:39:24

    上がってない事はないと思いますけど、他のディベロッパーに比べてリセールが弱い(中津や肥後橋)というのはありますね。弁天町なんかは最近では珍しい売れ残りタワーでしたね。まあでもここはタワーでもないし、立地も立地なので、資産価値を求めてる事が違うと思いますけど。

      • 匿名さん
      • マンション検討中さん
      • マンション比較中さん
      • 坪単価比較中さん
      • 買い替え検討中さん
      • 購入経験者さん
      • 周辺住民さん
      • ご近所さん
      • 販売関係者さん
      • デベにお勤めさん
      • 職人さん
      • 口コミ知りたいさん
      • 評判気になるさん
      • 前回投稿時の名前

      名前:

      投票アンケートを投稿する
      [?]使い方
      回答を追加する
      投票期限:7日

    • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

    投票アンケート (0件)

    • avatar
      マンコミュファンさん
      [ファインレジデンス住道駅前]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか?

      投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます(Twitterの投票機能と同様です)。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。

      <サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
      SAMPLE
    ファインレジデンス住道駅前
    ファインレジデンス住道駅前
    [PR]
    公式サイトへリンク掲載したい
    売主/販売代理の方はこちら
    所在地:大阪府大東市住道二丁目1320番1(地番)
    交通:片町線 「住道」駅 徒歩1分
    価格:3,988万円~7,288万円
    間取:1LDK+DEN~3LDK+N ※Nは納戸です。
    専有面積:45.88m2~87.85m2
    販売戸数/総戸数: 15戸 / 286戸
    [PR] 周辺の物件
    クレアホームズ フラン天王寺駅前

    ご近所マンション

    同じエリアの物件(大規模順)

    新着物件

    スポンサードリンク
    ライオンズ茨木総持寺ステーショングラン
    ブランズ都島
    スムログ 最新情報
    スムラボ 最新情報
    スポンサードリンク
    グランアッシュ京橋ソフィス
    スポンサードリンク
    ウエリス平野

    [PR] 周辺の物件

    グランドパレス長田

    大阪府東大阪市長田西2丁目

    4188万円・4668万円

    3LDK

    58.8m2・65.1m2

    総戸数 99戸

    デュオヒルズ八戸ノ里ザ・レジデンス

    大阪府東大阪市御厨東1-693-1

    2998万円~3478万円

    3LDK

    63.37m2~65.54m2

    総戸数 96戸

    リベールシティ守口

    大阪府守口市菊水通2丁目

    3958万円~6238万円

    2LDK~4LDK

    52.92m2~80.46m2

    総戸数 73戸

    サンクレイドル鶴見緑地公園

    大阪府守口市南寺方南通3丁目

    3600万円台~5800万円台(予定)

    2LDK~4LDK

    54.55m2~82.81m2

    総戸数 96戸

    グランアッシュ小阪

    大阪府東大阪市菱屋西六丁目

    4,090万円~5,450万円

    2LDK~3LDK

    56.68m²~70.52m²

    総戸数 64戸

    ウエリス香里園

    大阪府寝屋川市日新町231番5

    4198万円~5298万円

    2LDK・3LDK

    58.3m2~75.58m2

    総戸数 107戸

    シエリアシティ星田駅前

    大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)(仮換地番号)

    4058万円~5668万円

    2LDK~4LDK

    60.91m2~83.14m2

    総戸数 382戸

    ブランズ都島

    大阪府大阪市都島区内代町3丁目

    4390万円~6370万円

    2LDK~3LDK (2LDK~3LDK+WIC)

    60.53m2~76.15m2

    総戸数 126戸

    カサーレ上新庄ブライトマークス

    大阪府大阪市東淀川区豊新5丁目

    3900万円台~6700万円台(予定)

    3LDK

    62.16m2~75.45m2

    総戸数 72戸

    グランアッシュ京橋ソフィス

    大阪府大阪市都島区東野田町一丁目

    1LDK~2LDK

    31.99㎡~41.75㎡

    未定/総戸数 66戸

    ウエリス平野

    大阪府大阪市平野区平野宮町1丁目

    3850万円~4750万円

    2LDK・3LDK(2LDK+DEN・3LDK)

    65.07m2~73.22m2

    総戸数 55戸

    リビオ上町台 パークレジデンス

    大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目

    4,108万円~8,648万円

    1LDK~3LDK

    33.94m²~67.02m²

    総戸数 56戸

    デュオヴェール南茨木

    大阪府茨木市天王2-252-3

    未定

    1LDK・2LDK

    30.05m2~43.66m2

    総戸数 53戸

    シエリア四天王寺前夕陽ケ丘

    大阪府大阪市天王寺区上本町9丁目

    8,098万円

    2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    78.00m²

    総戸数 40戸

    サンクレイドル 夕陽丘 ザ・レジデンス

    大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1

    5010万円~7890万円

    1LDK+S(納戸)~3LDK

    54.31m2~74.72m2

    総戸数 97戸

    プレディア平野 ザ・レジデンス

    大阪府大阪市平野区喜連西5丁目

    3,658万円~4,898万円

    3LDK

    60.47m²~74.20m²

    総戸数 145戸

    クレアホームズ フラン天王寺駅前

    大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか

    3920万円~6540万円

    1LDK・2LDK

    33.79m2~53.66m2

    総戸数 64戸

    シエリア梅田豊崎

    大阪府大阪市北区豊崎5丁目

    6299万円~8399万円

    1LDK+S(納戸)~2LDK+S(納戸)

    55.18m2~68.14m2

    総戸数 126戸

    ライオンズ茨木総持寺ステーショングラン

    大阪府茨木市庄1丁目

    4670万円~6850万円

    1LDK+S(納戸)・3LDK

    57.97m2~80.84m2

    総戸数 279戸

    ジオタワー大阪十三

    大阪府大阪市淀川区十三東1丁目

    5880万円~1億680万円

    2LDK・3LDK

    60.81m2~91.21m2

    総戸数 712戸

    [PR] 大阪府の物件

    プラネスーペリア泉北原山公園

    大阪府堺市南区原山台4丁6番1

    3818万円~4558万円

    2LDK~4LDK

    68.44m2~80.46m2

    総戸数 99戸

    ザ・ライオンズ西九条

    大阪府大阪市此花区西九条6丁目

    未定

    2LDK~3LDK (2LDK、2LDK+S、3LDK)

    54.06m2~71.95m2

    総戸数 143戸

    クレアホームズ住ノ江

    大阪府大阪市住之江区浜口東3丁目

    3590万円~4990万円

    2LDK・3LDK

    60.6m2~75.01m2

    総戸数 80戸

    ウエリス島本

    大阪府三島郡島本町青葉3丁目

    4000万円~7490万円

    2LDK~4LDK

    59.8m2~90.85m2

    総戸数 296戸

    Brillia(ブリリア) Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL(御堂筋線直通・北急延伸 新駅タワープロジェクト)

    大阪府箕面市船場東3丁目

    3960万円~2億9000万円

    1LDK~3LDK

    31.84m2~147.33m2

    総戸数 397戸

    リビオ堺グリーンアベニュー

    大阪府堺市堺区大町西2丁21番

    3,800万円台予定~5,500万円台予定

    2LDK・3LDK

    58.21m²~74.18m²

    総戸数 84戸

    シエリアタワー大阪堀江

    大阪府大阪市西区南堀江三丁目

    7,290万円~1億6,090万円

    2LDK

    57.05m²~88.67m²

    総戸数 500戸

    ジェイグラン羽衣

    大阪府高石市羽衣2丁目

    3948万円~6578万円

    3LDK~4LDK

    64.79m2~90.95m2

    総戸数 173戸

    サンリヤン堺

    大阪府堺市堺区甲斐町東1丁1番1

    未定

    1LDK+S~3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    58.83m²~78.88m²

    総戸数 125戸

    ジオ島本

    大阪府三島郡島本町桜井2丁目

    4390万円~6890万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK(2LDK+S~3LDK+N)

    68.29m2~80.47m2

    総戸数 362戸