千葉の新築分譲マンション掲示板「エクセレントシティ浦安北栄リライズってどうですか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2025-01-08 15:38:17

エクセレントシティ浦安北栄リライズについての情報を希望しています。

所在地:千葉県浦安市北栄四丁目1144番1,1144番2,1144番3,1144番4,1144番5,1144番8(地番)
交通:東京メトロ東西線「浦安」駅徒歩13分
間取:1LDK~3LDK+S
面積:43.42m2~82.23m2
事業主・売主:新日本建設株式会社
施工会社:新日本建設株式会社
設計・監理:新日本建設株式会社一級建築士事務所
管理会社:株式会社新日本コミュニティー(予定)
総戸数:59戸 (他管理員室1戸)
構造・規模:鉄筋コンクリート造 地上7階建
用途地域:準工業地域
駐車場:敷地内に38台(平置き6台(※来客用駐車場2台含む)、機械式32台)
自転車置場:敷地内に123台(スライドラック式32台、2段ラック式39台、
              3人乗り対応スライドラック式22台、傾斜ラック式30台)
バイク置場:敷地内に12台

建物竣工時期:2025年2月下旬(予定)
引渡可能年月:2025年3月下旬(予定)
販売開始予定時期:2024年3月上旬

バルコニー面積:8.75m2~25.67m2
ルーフバルコニー面積:21.60m2~42.08m2
テラス面積:13.24m2~14.38m2
室外機置場面積:1.97m2~2.64m2
建ぺい率:45.01%(許容60%)
容積率:199.94%(許容200%)
敷地面積:1,833.85m2
建築面積:825.39m2
延床面積:4,131.73m2(容積率計算対象外面積465.21m2を含む)

実感、以上。
more than Really
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浦安北栄、想像超越クオリティ。

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物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2024-01-10 23:16:27

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エクセレントシティ浦安北栄リライズ口コミ掲示板・評判

  1. 105 マンション掲示板さん 2024/07/23 21:45:10

    >>104 マンション検討中さん
    既に見学頂いていたら恐縮ですが、MRが確か64平米程でしたのでご家族で規模感を確認するのもいいかもしれませんね。あとは、荷物が多くなければ4人でも暮らしやすそうだと思いました

  2. 106 名無しさん 2024/07/24 04:43:36

    >>105 マンション掲示板さん
    ありがとうございます
    実は先日見学に行きまして、設備的に気に入ったようで前向きに検討してるところです。
    荷物多めな気がするので断捨離必須ですね…

  3. 107 匿名さん 2024/07/24 09:15:37

    55平米で4人暮らしの人を知ってますが、工夫次第でどうにでもなるとは言ってましたよ笑 予算が1番大事なら良い選択になるんじゃないでしょうかね。

  4. 108 通りがかりさん 2024/07/25 00:11:28

    うちは1LDKに3人で暮らしていて、この度60平米台の部屋に決めました。
    断捨離できるタイプじゃないのですが、オープンシェルフなどの収納力がある収納を駆使しています。

  5. 109 マンション掲示板さん 2024/07/25 23:21:35

    少し前の記事ですが、「80㎡と60㎡のマンションに40年間住んだ場合にかかる費用負担の差は2,600万円以上」という記事があります。
    管理費や修繕費だけでも、広さは負担にもなりますよね。狭めでもうまく暮らせたら、それだけでコスパが良いことになりますよ!
    https://www.resiclub.com/explore/column/knowledge/ideal_house/011

  6. 110 マンション掲示板さん 2024/07/26 00:18:47

    節約につながるなら60平米台も悪くない選択ですね!そのうち子供は出ていきますしね

  7. 111 周辺住民さん 2024/07/26 03:47:21

    >>104 マンション検討中さん

    B3タイプ(60.49㎡)でどこに4人寝るんだろうかと考えましたが、洋室1に2人、洋室2に1人、洋室3に1人でギリギリ。
    洋服ダンスとか勉強机とか置いたら床が見えなくなりますね。
    節約の前に心がすさんでしまいますので私には無理です。

  8. 112 マンコミュファンさん 2024/07/26 13:43:03

    >>111 周辺住民さん
    洋服ダンスとか勉強机が必要っていう概念が古いですね(笑)古いけど広い中古のマンションの検討をどうぞ~

  9. 113 eマンションさん 2024/07/28 02:47:12

    小さい家で効率的に生活するのが今の住まい方、住宅選びなのですね。
    そういう工夫や住まい方が出来るとしても、
    狭い家はゆとりがない家、という事には変わりなく、
    新しくて広い家か、経年しているが広い家のどちらかが良いという人がまだまだ多い気がします。
    狭めでも上手く生活できる人達が今の手狭な新築市場を支えているのだなと思いました。

    立地が良ければ、
    リセールは気にせず永住思考ならコンパクト3LDKや2LDKが老後も含めてフィットして来る気がします。

  10. 114 名無しさん 2024/07/28 07:00:57

    ここは広めの部屋は限られていると思うので、備え付けの収納を上手に活用したりミニマリストまでとは行かなくても大きな物は頻繁に買わない等、整理整頓を心掛けられる家庭なら合うんじゃないかなと思いました。

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  12. 115 eマンションさん 2024/08/01 08:42:33

    ZEH orientatedなんですね。
    せっかく既存不適格にならない様に先取りして設計してあるのに全然前に出してない、、
    ローン控除適応になるかとかこれからも重要な点なのに、
    購入側の知識が乏しいから宣伝しても意味ないのか、
    チラシにもホームページトップにも全然アピールされてない。
    イニシアステーションサイトも低炭素なのにそこはあまり評価されてない、ここも生かしきれてない、
    プラウドにも明らかに優ってる点で
    新旧の耐震基準と同様、そうそう覆せない新旧絶対の差なのに、勿体無い。

  13. 116 マンション掲示板さん 2024/08/01 12:14:37

    >>115 eマンションさん

    ZEHなので、子育てエコホーム支援事業に新日本は申請するでしょうから、子育て世帯は、1住戸につき80万円もらえますね!

  14. 117 匿名さん 2024/08/01 13:19:47

    営業さんが教えてくれないとなかなかわからない部分ですよね!80万円現金給付は助かります。Hrタイプも売れたのか掲載が終わっていますね。順調そうでなによりです。

  15. 118 名無しさん 2024/08/01 14:17:32

    自分も営業さんから聞くまでは補助金のこと知らなかったです…!あと、残り何戸残っているのか気になりますね

  16. 119 eマンションさん 2024/08/03 05:31:13

    営業とかは逆に知識の個人差が激しいと思いますよ。
    所長?営業責任者が個別に資料とか戦略を指示しないとよく分かってない営業がまだ居る時代。
    中古になったらローン控除使えるか使えないかも今後はZEHが最低ラインになってくる、資産性にも直撃。
    はざまの時代だからこそ購入側がセールス内容とほんとの要点を見極めないといけない、逆にお買い得物件も発生しうる。
    ここは、どうなのかな。

  17. 120 匿名さん 2024/08/05 18:19:56

    マンションマニアさんの昔の記事ですがブリシア浦安というこのエクセレントシティから100mもない物件です
    周辺環境とか調査できてる人には不要かもしれませんがどういう場所なのか目安になると思います
    https://manmani.net/?p=36361

  18. 121 匿名さん 2024/08/14 07:55:33

    子育て環境が良いことをウリにしているのに、
    間取りが狭すぎるなと感じました。
    これよりも広くすれば、確かに価格が上がるのだとは思いますが
    60㎡の間取では、3人住まいくらいしか難しいですよね。

  19. 122 マンション掲示板さん 2024/08/16 02:08:35

    今日みたいな台風の時の猫実川どうなってるのか気になる

  20. 123 マンション検討中さん 2024/08/16 07:11:47

    ここのマンション近くは分かりませんが、浦安駅近くの猫実川は大雨の後は少し臭うなと感じますね。
    と言ってもずっと臭いが続くわけではありませんが

  21. 124 eマンションさん 2024/08/20 23:14:31

    立地は微妙ですね。。
    近くのベルディークもそこまで評価されてないですし。
    それゆえにお安く買えるならよしという人たち向けですね。

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    スムログ出張所
    価格調査を見る(1件):マンションマニア

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      マンションマニア2025-01-04 15:15:28
      D 2LDK+S 62.01m2
      3階 5998万円 坪単価319万円
      
      B1 3LDK 60.49m2
      2階 5998万円 坪単価327万円
      
      C 3LDK 68.45m2
      6階 6998万円 坪単価338万円
      

      ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

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      <サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
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      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
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    総戸数 78戸

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    千葉県船橋市前原西4丁目

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    58.65m2~84.18m2

    総戸数 209戸

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    千葉県船橋市前原西5-616番6

    3698万円~4598万円

    2LDK・3LDK

    55.17m2~63.8m2

    総戸数 70戸

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    千葉県松戸市稔台7-38-10他

    2900万円台~7300万円台(予定)

    2LDK~4LDK

    58.7m2~82.75m2

    総戸数 173戸

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    東京都台東区浅草橋4丁目

    1LDK~3LDK

    34.63㎡~65.51㎡

    未定/総戸数 87戸

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    千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5

    3800万円台~5100万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    59.4m2~68.78m2

    総戸数 64戸

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    千葉県船橋市飯山満町3-1520-3の一部ほか

    2798万円~4148万円

    2LDK・3LDK

    62.92m2~72.6m2

    総戸数 247戸

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    東京都荒川区西日暮里1-63-1他

    未定

    2LDK・3LDK

    44.33m2~70.9m2

    総戸数 48戸

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