プラウド四谷大京町

なんでプラウドがこんな値段なんだろう。これじゃベリスタと同じぐらいの値段だし。
安いと不安に思って検討から外す人が多いだろうし、こりゃ失敗物件かもな。

鳥小屋タイプが5000万円かあ…

学生が住むのには、立地や価格面からもバッチリ

Ｂタイプ（72.08平米）はおいくら？
7500万円くらいですか？

9000万円位

＞65
坪単価の計算が合わないよ、嘘つき君。

その安いところは目の前が戸建てで日照が期待できないところじゃないか？

坪単価って いくらなの？

最低価格 5,440万円 (2LDK 55.57m2 ) →坪単価323万円
最高価格 10,390万円 (～ 3LDK 86.23m2 ) →坪単価398万円

他の部屋の坪単価もこの間ってことじゃないの。

この辺の物件の売れ行きがとても良いのは、やはり、○会の関係の方が多く購入されるからですか？

稲○会？

どうなんだろうね。本丸が近いとはいえ、必ずしもそうとも限らないのでは？ 地域の住民全員が会員ではないでしょ。 プラウドにしては案外お手頃価格？

○○会をWikipediaで見たけど本当にここに施設があるの？

麻布とかじゃないの？○川会。

予約した?

893系の○会じゃないと思うよー。

えっ？ Ｚ会？

この界隈で○会と言えば、あの団体しかないでしょ。でも気にする必要性はあまりないでしょ。たぶん。

暴力団とは無関係だよ、この辺りは。

だから暴力団の話じゃないって。因みに荒木町方面には893の事務所あったような。

70㎡の部屋が6700万円

1階2階あたりは南向きでも坪330前後みたいね。
価格例付のDMが届いたよ。

ただし、目の前が戸建てとお見合いだけど。

68.98㎡ 6860万円

57.01㎡ 5720万円

結構安いな。

適正価格に近づいたと言うべきでしょう。

今までの新築マンションが高すぎたんです。

戸建てとのお見合いを避けるには最低でも3階より上という感じでしょうかね。

プラウドがここでこの値段、というのは安いというより何か訳有りかと疑いたくなる。
これだけ安いと変な人が買いそうで心配だし。

鳥小屋価格が5700万円かあ

広い部屋何㎡です?

ここって、投資用でしょ

仕様と間取りがHPに公開されましたね。
仕様はまあ、まあ（高級感はない。ビルトイン食洗機もなさそう。ディスポーザーはわからない。）、間取りはベランダが狭そうで、ベランダへの動線に？かな。
でも、７２㎡で７６００万円はこのあたりだと検討対象でしょうね。
抽選になるかもね。

そうなの?
事前説明会参加のお誘い電話が、毎週末にかかってくるけど。

天井の梁が窓前だったり圧迫感強い、トイレドアが玄関ホールに向く。昔者が設計したか？
エアコンの位置が奥角なので収納を天井まで積み上げられない。セカンドハウス向きですね。
固定資産税は所有者負担するがパーキングの賃貸料はイニシアの収入になるのが理解できない。
人のふんどしで相撲をとる。

９７です。誤爆してました。すんません。

↑ 何が？

ここは立地勝負だね。眺望や仕様、内装に条件が付くのは、この売値を考えれば仕方が無いでしょう。

立地は良いよね。
3丁目周辺で日用品は事足りるし、外苑や御苑も徒歩圏。
ただし、低層階は周辺戸建てとの接近は覚悟したほうがいいね。
敷地見てきたけど、結構近い。

大学までメチャ近めだし、一人暮らしには最適です。

と、営業マン必死です。この辺韓国大使館関係の建物ができてからライオンズはコリアンタウン化
ここもですか？

＞103
なるほど、もともと韓国大使館があった麻布はあなたにとってコリアンタウンなのですねｗ

しかし、ここは立地は良いですよね。
タワーじゃないとはいえ、坪単価350ぐらいなら値段も思ったよりリーズナブル。
あとは隣（ベリスタ）との距離感をどう評価するか、といったところでしょうかね。

え？大学生が買うの？

北向買わないならベリスタは意識しなくて良いと思う。101が書いてる通り、南側の戸建ての方が気になるかもね。低層階が安めなのはその関係もあるのかな。日照や眺望気にならないならお買い得かな。

週末利用だけなら、一階でも良いかもね。

ここはそれにしてもどうしてこんなに安いんですか？

今の順当な価格なのか、新築がこんな感じって事は、不動さん相場はまだ下がり続けてるって事ですよね。

まままさか、安かろう悪かろう!?

新宿通りに大使館の付属物あったね。皆さんのサロンになってるね。おめでとう