口コミ知りたいさん
[更新日時] 2024-05-05 21:23:38
クレアホームズ道後上市 ザ・プレミアムについての情報を希望しています。
公式URL：https://dogo-kamiichi.clare.jp/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154914
所在地：愛媛県松山市上市一丁目40番3
交通： 伊予鉄道「道後公園」電停 徒歩9分
間取：3LDK～4LDK
面積：80.65㎡～126.89㎡
売主：セントラル総合開発株式会社 四国支店
販売提携（媒介）：株式会社イズン
販売提携（媒介）：カーサ・テラ株式会社
施工会社：大進建設株式会社
設計・監理：株式会社西日本都市建築設計
管理会社：セントラルライフ株式会社
総戸数：38戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上6階
用途地域：第一種中高層住居専用地域
地目：宅地
駐車場：38台
自転車置場：57台
バイク置場：3台
建物竣工時期： 2024年12月下旬予定
引渡し可能年月：2025年 1月下旬予定
販売開始予定：2024年2月中旬
バルコニー面積：8.74㎡～23.80㎡
建ぺい率：39.81％
容積率：167.98％
敷地面積：2,084.24㎡
建築面積：829.54㎡
延床面積：3,824.06㎡
先人たちが、慈しみ育んできた邸宅街。
その本流の地、「道後」上市に住まう。
本流の邸宅街に存在感を示す、プレミアム低層レジデンス。
- 自然な快適さが訪れる ALL南向き
- ライフスタイルに合わせたゆとりある広さ ALL専有面積80㎡超
- 暮らしを豊かにするカーライフを実現 ALL敷地内平面駐車場
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2023-12-16 00:52:28
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| 物件概要 |
| 所在地 |
愛媛県松山市上市１丁目40番3（地番） |
| 交通 |
伊予鉄道「道後公園」電停徒歩9分
|
| 間取り |
3LDK・4LDK |
| 専有面積 |
80.65m2〜121.63m2 |
| 価格 |
4690万円〜1億2800万円 |
| 管理費（月額） |
7600円〜1万1400円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
6500円〜9700円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
38戸 |
| 販売戸数 |
8戸 |
| 完成時期 |
2024年12月下旬予定 |
| 入居時期 |
2025年1月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC6階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
クレアホームズ道後上市 ザ・プレミアム口コミ掲示板・評判
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214
マンション検討中さん
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215
匿名さん
NTT都市開発2棟の情報を見てからにするのか、それとも単に魅力を感じないのか、この地域がもう飽和状態になりつつあるのか
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216
通りがかりさん
岩崎町エリア以外にも樋又など建設予定ですが、こんなにボンボン新築マンション売れないでしょ。
ブランシエラとか未だに売れ残ってるのに…。
この物件の良し悪しでなく、建ち過ぎですよ。
松山市もマンションブームなんですか？
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217
マンション検討中さん
ここ何年もマンションブームだと思います！まだまだ建つようです、
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218
通りがかりさん
>>217 マンション検討中さん
景気いいんですね！
2年ほど前と比べると、最近の価格は高いし、金利は上がるかもだし、なかなか手が出せないですね！
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219
マンション検討中さん
景気がいいから建てるんじゃないんだよなぁ
借りて建てて売って返済するのサイクルを止めたらダメだから建てるんだよ
なるべく早いサイクルで建てる売るを回していかねば
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220
マンション検討中さん
>>219 マンション検討中さん
やはり、自転車操業だったのですね。
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221
マンコミュファンさん
>>219 マンション検討中さん
教えて下さい。
穴吹なんかもすぐに建つイメージなんですが、経営が厳しいからということなんでしょうか？
特定の物件は決めていないのでワスが、この先購入を検討していますが、ビギナーなもので、すみません。
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222
名無しさん
>>221 マンコミュファンさん
219です
経営が厳しいマンションが一概にダメな訳ではないので、気にしなくていいと思うよ
立地で決めたらいい
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223
マンション検討中さん
来場予約ガラガラ。でも1期分完売って書いてある。売れてるのか売れてないのかわかんない。
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224
マンション検討中さん
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225
マンション検討中さん
えー！そういう売り方してるんですね。
総戸数38戸中、1期9戸（完売）、2期8戸
勉強になりました！
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226
マンション検討中さん
一期として９件の申し込みがあったのでそれを契約したのでしょう
二期は９件出して、現在１件売れて残が８戸でしょう
平面駐車場だし道後方面でいいとは思いますが、上市というアドレスでは
髙過ぎ、持田岩崎とは知名度が違い苦戦しているようです。
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227
評判気になるさん
>>225 マンション検討中さん
この売れ行きの悪さは売主的にはどうなんだろう
もし想定外だとするとダラダラ売るのを避ける売主だから３期では価格調整あるかもしれないと予想してみたり
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228
匿名さん
平面駐車場は魅力 物も良いかもしれないけど高いわ 乱立するし長期戦になるかな
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229
マンコミュファンさん
価格調整 ちょっと下げた位では買えないだろう 中心部でも売れ残り物件抱えるマンションが増えてきたな
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230
マンション検討中さん
そう考えるとデュオヒルズはよくこのタイミングで即完売したな
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231
通りがかりさん
まぁあれだ。
設備などは他社に劣るわけではないし、とやかく言うつもりはないが、皆が言うように高すぎる。
完成時には金利もわずかながらに上昇していることも安易に予想され、2,3年前に比べると10％以上価格が高くなってるよ。
そんな中でボンボン建てても売れませんわ。
2021年2022年あたりに購入してた方たちがお得でしたね。
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232
評判気になるさん
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233
マンション検討中さん
>>231 通りがかりさん
そうですね、大手ならまだしも高杉です
東京にいたときには聞いたことのないブランドですわ。
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