神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板「ジオ西宮テラスってどうですか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板
  4. 兵庫県
  5. 西宮市
  6. 津門川町
  7. 今津駅
  8. ジオ西宮テラスってどうですか?
口コミ知りたいさん [更新日時] 2025-02-18 17:47:49

ジオ西宮テラス EAST&WESTについての情報を希望しています。

所在地:兵庫県西宮市津門川町47番2(地番)(EAST)
    兵庫県西宮市津門川町80番1(地番)(WEST)
交通:阪急電鉄今津線「今津」駅 徒歩5分(EAST/WEST)
   阪神本線「今津」駅 徒歩5分(EAST)
   阪神本線「今津」駅 徒歩6分(WEST)
   JR東海道本線「西宮」駅 徒歩10分(EAST/WEST)
間取:2LDK・3LDK
面積:58.80平米~76.80平米(EAST)
   59.72平米~75.67平米(WEST)
事業主:阪急阪神不動産株式会社
売主:阪急阪神不動産株式会社
施工会社:株式会社合田工務店
設計・監理:(意匠・設備)株式会社D&D建築設計事務所
      (構造)株式会社合田工務店
管理会社:株式会社阪急阪神ハウジングサポート

公式URL:https://geo.8984.jp/mansion/terrace/

■ ジオ西宮テラス EAST
総戸数:40戸
専有面積:58.80平米~76.80平米
バルコニー面積:7.99平米~27.50平米
構造・規模:鉄筋コンクリート造 RC造地上8階建
駐車場:18台[機械式18台]
自転車置場:80台[2段式18台、スライド式56台、専用サイクルポート6台]
ミニバイク置場:4台[平面式]
建ぺい率:46.53%(法定建ぺい率60%)
容積率:199.39%(法定容積率200%)
建築面積:616.76平米
延床面積:3,023.38平米

■ ジオ西宮テラス WEST
総戸数:30戸
専有面積:59.72平米~75.67平米
バルコニー面積:7.99平米~23.89平米
構造・規模:鉄筋コンクリート造 RC造地上6階建
駐車場:17台[機械式17台]
自転車置場:60台[2段式18台、スライド式32台、専用サイクルポート10区画(20台)]
ミニバイク置場:4台[平面式]
建ぺい率:54.10%(法定建ぺい率60%)
容積率:189.36%(法定容積率200%)
建築面積:578.94平米

用途地域:第1種住居地域
     法22条地域・第5種高度地区(絶対高さ20m、西宮市高度地区緩和にて24m)
都市計画:市街化区域
地目:宅地

竣工時期:2025年5月(予定)
入居時期:2025年6月(予定)
販売開始予定:2024年5月中旬予定

西宮 Next 新区
駅徒歩5分・大規模新街区プロジェクト

- 阪急・阪神・JR線 3WAYアクセス
- 個性にあわせて選べる 2つのレジデンス
- 1階住戸(一部)に 専用庭&サイクルポート&土間を採用
- 次代の環境性能を備えた ZEH-M Oriented 取得予定

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2023-11-14 22:46:30

ジオ西宮テラス
ジオ西宮テラス
[PR]
公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方はこちら
所在地:兵庫県西宮市津門川町47番2(EAST)、80番1(WEST)(地番)
交通:阪急今津線 今津駅 徒歩5分
価格:4,930万円~6,480万円
間取:2LDK+N・3LDK ※Nは納戸です。
専有面積:58.50m2~68.64m2
販売戸数/総戸数: 9戸 / 40戸
[PR] 周辺の物件
リビオ豊中少路

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

ジオ西宮テラス口コミ掲示板・評判

  1. 41 匿名さん 2024/06/25 03:40:35

    ここってIHですか?
    IHでないなら資料請求もやめとこうと思うのでどなたか教えてくださると幸いです。
    よろしくお願いいたします。

  2. 42 匿名さん 2024/07/10 07:18:31

    キッチンはガスコンロですよ。ガラストップコンロって公式サイトに記載がありました。
    マンションによってはオプションでIH入れられるところもあるようですが
    ここだとどうなんでしょうね?かなり大きな電源がないと、IHクッキングヒーターは入れられないと聞きますので…。
    オプションで入れられるかご存じの方いらっしゃいますか?

  3. 43 匿名さん 2024/07/12 10:01:01

    >>42
    あら、そうなのですが、残念です。
    オプションで入れられたらいいのですが訊いてみないとわかりませんね。

  4. 44 匿名さん 2024/07/15 00:00:26

    オプションでガスコンロからIHに変更できるかということはわかりませんが、
    リフォーム業者に頼めば、条件に満たしていれば、マンションでもガスコンロ→IHへの変更はできる可能性はあります。
    条件は、各住戸で使える電気容量にも上限が設定されているため上限に達しないかという点、
    工事の際に配線の引き直し作業が発生するため配線の工事ができるかどうかという点があるそうです。

    入居前や施工前ならもしかしたらIHへの変更ができる可能性もありますが、これも営業の方に聞かないとわからないですね。




  5. 45 匿名さん 2024/08/01 05:54:52

    資料請求し、届いたのですが、まだWESTの方の資料だけでした。
    (資料見たらWESTはあまり好みじゃなかった…)

    EASTの方の間取り等の資料っていつ頃配布されるかわかる方おられますか?

    いまVRモデルルーム行ったらWESTの案内だけですよね?

  6. 46 匿名さん 2024/08/05 04:07:00

    コンロについての書き込みがありますが
    自分はガス派だったので、IHを好まれる人が多いのかなってびっくり。
    他とかにお掃除などもしやすそうかも。
    オプションで変更できるのであれば、どちらが良いか悩みそうですね。

  7. 47 マンション検討中さん 2024/08/10 02:26:15

    今津という地域は43号線を境に雰囲気がかわりますよ。外国人といわれてる方は主に海側のURに住まわれていると思います。西宮を自慢にしたい人は西宮北口から甲東園あたりを探せばいいんじゃないですかね。今津は便利で住みやすいですよ。駅近なら。

  8. 48 匿名さん 2024/08/12 09:13:32

    最近ではIH派の方が増えていますよね。私個人としてはガス派なんですが、IHもちょっと気になっています。
    何よりもお掃除が楽そうですから、コンロを使っている身としてはどのくらい楽になるんだろうということと、
    調理はスムーズに行えるのかしらという点も気になりますね。

  9. 49 匿名さん 2024/08/14 02:08:02

    今津が43号線を境に雰囲気がかわるというのは知らなかった。

    今津駅周辺だと外国人なんてほとんど見かけないから「今津は外国人多い」って言ってる人はどこ見てるんだろう?って素直に疑問だった。

    なるほど、43号線より南の話だったのね、納得。

  10. 50 匿名さん 2024/08/15 07:28:00

    >>46さん
    >>自分はガス派だったので、IHを好まれる人が多いのかなってびっくり。
    私もガスがいいなと思っていたので、IHが好きな人が多いのは予想外です。

    知り合いがIHなんですが、フライパンなどはIH専用じゃないと使えないと話していました。
    あと、IHフライパンは重いらしいですよね。

    フラットなので掃除はしやすそうです。

  11. [PR] 周辺の物件
    リビオ上町台 パークレジデンス
    ユニハイム エクシア宝塚駅前
  12. 51 匿名さん 2024/08/26 06:29:17

    >かなり大きな電源がないと、IHクッキングヒーターは入れられない

    そうなんですか!普通に電源があれば使えるものと思ってました。
    他のマンションの例だと、どちらでも好きなほうを選べるというのを見たこともあるので。
    前の方と同じく、自分もガス派なので気にならなかったのですが。

    ガスコンロのことを調べていたら、キッチンの仕様がなかなか良さそうだなと思えました。
    調理スペース、高さセレクト、レンジフード連動給気口(これは他でも付いてるのかな?)、
    排水管の接続部に掃除口付きなのも実はかなり便利かも。

  13. 52 匿名さん 2024/09/05 23:23:06

    主婦にとっては、キッチンなどの水回り設備がとても重要ですよね。
    今までガスコンロしか使用したことがないのですが、
    圧力鍋を使用したりして、かなり時短と光熱費が節約できて便利だと思っています。
    個人的にはIHよりはガスがいいかな~。

  14. 53 通りがかりさん 2024/09/07 18:48:45

    すぐ近くに住んでおりますが、この辺り全く治安悪く感じたことはありません。
    非常に便利だと思います。

  15. 54 匿名さん 2024/09/09 01:51:29

    53さん、ご近所様なのですね。
    治安は悪くないとの情報いただき安心です。
    ちなみにこのあたりの校区情報とかご存じの方いらっしゃればお聞きしたです

  16. 55 匿名さん 2024/09/13 03:19:13

    今津駅すぐの所に住んで25年以上になりますが
    治安が悪いと感じたことはないです。

    今津駅前は大きめの交番もありますし、治安が悪くなるようなことが起こりにくいのかもと思っています。

    治安が悪いと感じられている方はもっと以前から住んでいて、以前は治安が悪かったとかかな?
    (以前も駅前の別の場所に交番はありましたが…)

  17. 56 名無しさん 2024/09/14 06:49:50

    駅前にパチンコとか居酒屋とかあるから悪そうなイメージがあるだけで、北西の阪神西宮までの間は問題ないです。

  18. 57 匿名さん 2024/09/17 02:13:51

    治安の面ですが、こちらに地域に長く住まれている方からのお墨付きがあれば安心ですね!
    このような掲示板では荒らし目的で無責任な発言をされる方もいらっしゃるので、正しい情報の取捨選択は大切だと思います。

  19. 58 匿名さん 2024/09/26 01:50:43

    3LDKの間取りは浴室がリビングインタイプとそうでないタイプがあるのは家族構成により選択肢がありよいと思います。
    70㎡はキッチンの真横に洗面所があるので家事動線的には優れているかもしれませんが、思春期の子供がいる家は気を遣うかもしれません。

  20. 59 匿名さん 2024/10/05 08:21:02

    駅に近いと、確かに治安が気になるところですが
    問題なさそうですので、その点は安心ですね。
    あとは、子育て環境ですよね、知りたいのは。
    間取り的にもファミリー層が多いと思いますので
    学校などの情報いただけるとうれしいですね。

  21. 60 匿名さん 2024/10/13 12:17:44

    皆さんの投稿を読みつつHPでキッチンの仕様など見ていましたが、調理スペースが広そうでいいなと思いました。

    また、58さんのご意見を踏まえつつ間取りを見てみましたが、洗面室浴室の出入り口の位置はあえて2タイプ用意したのかなと思います。それぞれに利点欠点あると思うのですが、住む人によって好みが分かれると思うので。ちなみにリビング側の場合は、冷暖房がリビングダイニングと共用できるので快適で効率的かもしれません。

      • 匿名さん
      • マンション検討中さん
      • マンション比較中さん
      • 坪単価比較中さん
      • 買い替え検討中さん
      • 購入経験者さん
      • 周辺住民さん
      • ご近所さん
      • 販売関係者さん
      • デベにお勤めさん
      • 職人さん
      • 口コミ知りたいさん
      • 評判気になるさん
      • 前回投稿時の名前

      名前:

      投票アンケートを投稿する
      [?]使い方
      回答を追加する
      投票期限:7日

    • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました
    • [スムログ新着記事]住み替えしますがキャンセルを考えています【マンションマニア】

    投票アンケート (0件)

    • avatar
      マンコミュファンさん
      [ジオ西宮テラス]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか?

      投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます(Twitterの投票機能と同様です)。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。

      <サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
      SAMPLE
    ジオ西宮テラス
    ジオ西宮テラス
    [PR]
    公式サイトへリンク掲載したい
    売主/販売代理の方はこちら
    所在地:兵庫県西宮市津門川町47番2(EAST)、80番1(WEST)(地番)
    交通:阪急今津線 今津駅 徒歩5分
    価格:4,930万円~6,480万円
    間取:2LDK+N・3LDK ※Nは納戸です。
    専有面積:58.50m2~68.64m2
    販売戸数/総戸数: 9戸 / 40戸
    [PR] 周辺の物件
    ユニハイム エクシア宝塚駅前

    ご近所マンション

    同じエリアの物件(大規模順)

    新着物件

    スポンサードリンク
    プレイズ尼崎
    ブランズ東灘青木
    スムログ 最新情報
    スムラボ 最新情報
    スポンサードリンク
    プレイズ尼崎
    スポンサードリンク
    ウエリス西宮甲東園

    [PR] 周辺の物件

    グランド・サンリヤン甲子園三番町

    兵庫県西宮市甲子園三番町76番

    6,928万円~8,658万円

    2LDK・3LDK

    79.76m²~85.83m²

    総戸数 45戸

    レ・ジェイド甲子園口

    兵庫県西宮市熊野町28番1

    未定

    1LDK+2S(納戸)~3LDK

    70.23m2~131.53m2

    総戸数 60戸

    Brillia(ブリリア) 夙川高塚町

    兵庫県西宮市高塚町27番107

    6880万円~8980万円

    3LDK~4LDK

    79.13m2~89.52m2

    総戸数 94戸

    ウエリス西宮甲東園

    兵庫県西宮市上大市1丁目

    6190万円~9690万円

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    65.99m2~87.61m2

    総戸数 177戸

    ザ・ライオンズ南塚口

    兵庫県尼崎市南塚口町7丁目

    4850万円~7680万円

    3LDK・4LDK

    66.41m2~93m2

    総戸数 70戸

    ブランズ東灘青木

    兵庫県神戸市東灘区青木五丁目

    4,520万円~5,650万円

    2LDK+S~3LDK+3WIC

    61.68m²~74.86m²

    総戸数 50戸

    プレイズ尼崎

    兵庫県尼崎市潮江5丁目

    4998万円~7188万円

    2LDK~4LDK

    57.78m2~78.1m2

    総戸数 75戸

    ユニハイム エクシア宝塚駅前

    兵庫県宝塚市栄町2丁目

    5590万円(事務所使用住戸販売のみ、使用期間:2024年9月より当該住戸お引渡しまで)

    3LDK

    68.06m2

    総戸数 60戸

    ジェイグラン尼崎駅前

    兵庫県尼崎市長洲西通1丁目

    4788万円・5888万円(商談室使用住戸価格5888万円、事務所使用住戸価格4788万円、商談室・事務所使用期間:2024年7月1日~2025年2月28日まで使用予定)

    1LDK+S(納戸)・1LDK+2S(納戸)

    59.28m2・67.72m2

    総戸数 38戸

    サンクレイドル塚口レジデンス

    兵庫県尼崎市上坂部1丁目

    3990万円~5920万円

    2LDK・3LDK

    50.11m2~70.3m2

    総戸数 85戸

    デュオヒルズ六甲道

    兵庫県神戸市灘区琵琶町3-31-2

    5200万円台~7700万円台(予定)

    2LDK・3LDK

    58.47m2~76.51m2

    総戸数 71戸

    デュオヴェール豊中曽根

    大阪府豊中市曽根西町3-214

    未定

    1LDK

    32.27m2~40.48m2

    総戸数 52戸

    リビオレゾン塚本ステーションプレミア

    大阪府大阪市淀川区塚本二丁目

    2,700万円台予定・3,300万円台予定

    1LDK

    33.38m²

    総戸数 48戸

    ザ・ライオンズ西九条

    大阪府大阪市此花区西九条6丁目

    未定

    2LDK~3LDK (2LDK、2LDK+S、3LDK)

    54.06m2~71.95m2

    総戸数 143戸

    ジオタワー大阪十三

    大阪府大阪市淀川区十三東1丁目

    5880万円~1億680万円

    2LDK・3LDK

    60.81m2~91.21m2

    総戸数 712戸

    リビオ豊中少路

    大阪府豊中市西緑丘1丁目

    4490万円~5140万円

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    67.2m2~71.14m2

    総戸数 76戸

    シエリア梅田豊崎

    大阪府大阪市北区豊崎5丁目

    6299万円~8399万円

    1LDK+S(納戸)~2LDK+S(納戸)

    55.18m2~68.14m2

    総戸数 126戸

    シエリアタワー大阪堀江

    大阪府大阪市西区南堀江三丁目

    7,290万円~1億6,090万円

    2LDK

    57.05m²~88.67m²

    総戸数 500戸

    Brillia(ブリリア) Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL(御堂筋線直通・北急延伸 新駅タワープロジェクト)

    大阪府箕面市船場東3丁目

    3960万円~2億9000万円

    1LDK~3LDK

    31.84m2~147.33m2

    総戸数 397戸

    リビオ上町台 パークレジデンス

    大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目

    4,108万円~8,648万円

    1LDK~3LDK

    33.94m²~67.02m²

    総戸数 56戸

    [PR] 兵庫県の物件

    プレディア神戸舞子レジデンス

    兵庫県神戸市垂水区舞子台1丁目

    4500万円台~6300万円台(予定)

    3LDK

    65.54m2~74.24m2

    総戸数 350戸

    リビオシティ神戸名谷

    兵庫県神戸市須磨区西落合1丁目

    4858万円~8098万円

    2LDK~4LDK

    56.06m2~81.77m2

    総戸数 318戸

    リベール東加古川駅前通り

    兵庫県加古川市平岡町新在家字弐丁目

    3,190万円~4,790万円

    2LDK~4LDK

    61.41m²~73.02m²

    総戸数 42戸

    ユニハイム加古川つつじ野GATE

    兵庫県加古川市平岡町新在家字山ノ神1588番22ほか

    3,198万円~5,288万円

    1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    55.89m²~86.24m²

    総戸数 79戸

    ワコーレThe神戸フロント

    兵庫県神戸市中央区多聞通5丁目

    未定

    1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    53.81m²~100.02m²

    総戸数 61戸