横浜・神奈川のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【住民専用】プロミライズ青葉台」についてご紹介しています。
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契約済みさん [更新日時] 2025-02-20 07:39:12

検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/688600/


売主:長谷工アーベスト 東急リバブル
施工会社:五洋建設
管理会社:横浜市住宅供給公社

[スレ作成日時]2023-11-04 23:41:39

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プロミライズ青葉台口コミ掲示板・評判

  1. 401 名無しさん 2024/10/05 01:47:59

    購入者は事前審査は通っているので、ローンの特長で団信特約など確認かな。本審査はまだ先ですし。

  2. 402 匿名さん 2024/10/05 02:52:36

    >>401 名無しさん
    たったそれだけのために予約取って出張っていくの?
    アホらし。

  3. 403 通りがかりさん 2024/10/05 04:11:16

    他の提携ローンの事前審査も一気に出せるからだと思いますよ。

  4. 404 通りがかりさん 2024/10/05 04:30:54

    ネット銀行はオンラインでもやるみたい

  5. 405 契約者さん3 2024/10/06 09:25:47

    今審査しても有効期間長くて1年だろうから意味ないよね。やるなら2月以降でないと。

  6. 406 契約者さん6 2024/10/11 02:40:26

    >>405 契約者さん3さん
    最終的に頭金の増額が必要になったりしないでしょうか?ほぼフルローンなので不安です。

  7. 407 契約者さん3 2024/10/11 03:35:53

    >>406 契約者さん6さん
    変動で与信ぎりぎりだとそういう人もいるでしょう。年収の8倍以上の人は危ないかもしれませんね。

  8. 408 契約者さん1 2024/10/11 11:02:17

    変動金利上がりましたね。これからももっと上がるな。泣

  9. 409 契約者さん1 2024/10/11 11:16:54

    ネット銀行も2年後は変動1.4%という記事
    https://president.jp/articles/-/85960?cx_referrertype=yahoo&yhref=...

  10. 410 契約者さん7 2024/10/11 13:36:52

    アンケート回答今日までですよ!

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  12. 411 契約者さん7 2024/10/11 14:18:13

    >>409 契約者さん1さん
    もし1年後に1%を大きく超えていたらキャンセル撤退です。

  13. 412 契約者さん1 2024/10/12 10:14:04

    >>411 契約者さん7さん
    手付を放棄する方がもったいない気がしますけど。

  14. 413 契約者さん1 2024/10/12 11:59:42

    少し遠くに住んでおりまして、直近の写真をもう少し持っていらっしゃる方はいますでしょうか?

  15. 414 契約者さん8 2024/10/13 01:13:46

    >>413 契約者さん1さん
    共用棟の骨組みできてました。あと窓が開いてる部屋がありました。

    1. 共用棟の骨組みできてました。あと窓が開い...
  16. 415 契約者さん6 2024/10/13 01:47:59

    >>414 契約者さん8さん
    窓よりこの手摺はどうにかならんのかね

  17. 416 契約者さん4 2024/10/13 02:11:18

    ベランダでお茶とかしたら丸見えの住戸もありますよね

  18. 417 契約者さん3 2024/10/13 04:57:49

    夜歩くとたまに電気がついてる部屋があります。黒い部分だと結構スケスケでした。

  19. 418 契約者さん1 2024/10/13 07:09:54

    最上階だとまだ見えにくいかな?

  20. 419 契約者さん1 2024/10/13 07:11:44

    >>418 契約者さん1さん

    Aブロックなら平気でしょう。CDはダメだね。

  21. 420 住民さん3 2024/10/13 07:28:16

    >>414 契約者さん8さん
    白い手摺部分は全然透けてませんね。
    レースカーテンとかつけたらほとんどの部屋で気にするほどのことはなさそうですね。

  22. 421 契約者さん4 2024/10/13 07:32:47

    >>420 住民さん3
    問題はブラウンの透けガラスの部分です。
    夜明かりつけたら丸見えは困るよね。

  23. 422 購入者さん 2024/10/13 07:59:24

    >>419 契約者さん1さん
    傾斜地で大幅にGLが低いからね。通りの反対側から丸見えかな。

  24. 423 匿名さん 2024/10/13 10:08:15

    リビング正面が透明ガラスのお部屋は昼間はミラーレース、夜は遮光カーテン閉め切るしかないですね。ただし露出がご趣味の場合は除きます。

  25. 424 契約者さん1 2024/10/13 12:28:55

    ローン相談会、既知のことだけだったし、先の金利は分からないのであまり意味なかった

  26. 425 契約者さん3 2024/10/13 12:48:05

    >>424 契約者さん1さん
    やっぱりね。来年の春くらいで十分ですね。
    何でしょう、何かの意図があるのかな。

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  28. 426 契約者さん1 2024/10/14 03:19:07

    >>414 契約者さん8さん
    413です。嬉しいです、ありがとうございます!

  29. 427 契約者さん7 2024/10/14 12:17:35

    >>425 契約者さん3さん
    個別のローンのことより提携ローンの申込期限とか入居までの具体的な流れについての情報が欲しいですよね。新築マンションの購入経験が少ない方のが多いだろうし。

  30. 428 契約済みさん 2024/10/20 04:48:16

    保育園、プラウドもあり激戦になりそうなのですが、みなさんどのように考えられている感じでしょうか。

  31. 429 契約者さん6 2024/10/20 05:29:50

    プラウドは一年入居が早いのでプロミライズは不利ですね。

  32. 430 契約者さん1 2024/10/20 05:44:16

    近くに保育園や幼稚園を整備してほしいですねー

  33. 431 匿名 2024/10/21 03:16:49

    >>430 契約者さん1さん
    700世帯もあったらちゃんとしたマンションなら店舗や託児所、保育園なんかも整備したんじゃないかな?
    駐車場も足りてないしね。

  34. 432 契約者さん3 2024/10/22 02:13:09

    契約者向けにメールが来て、全戸完売でモデルルームもクローズするとのことですね

  35. 433 契約者さん4 2024/10/22 04:25:48

    完売おめでとうございます!
    クローズする前にもう一回モデルルーム観にいこうかと思います。

  36. 434 契約者さん2 2024/10/22 08:14:22

    >>433 契約者さん4さん

    モデルルーム再度見に行くために予約しました!

  37. 435 契約者さん3 2024/10/22 08:55:31

    これからモデルルームでお会いする方々は住民同士ですね。よろしくお願いします。

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  39. 436 契約者さん1 2024/10/27 11:45:26

    半分はみたけ台小学校ってほんとですか?

  40. 437 ご近所さん 2024/10/28 02:59:08

    >>436 契約者さん1さん
    十分あり得ますね。

  41. 438 契約者さん4 2024/10/28 03:50:02

    >>437 ご近所さん

    通学区は青葉台小と販売資料にしてあるのですが、ありえるのでしょうか?

  42. 439 契約者さん1 2024/10/28 04:16:25

    今日、MRクローズ11/4のお知らせが届きました

  43. 440 契約者さん3 2024/10/28 04:56:24

    >>436 契約者さん1さん
    デマはやめましょう。

  44. 441 契約者さん3 2024/10/28 08:40:06

    基本青小だと思いますが、子供の数によっては学区変更はありえると思いますよ。

  45. 442 住民さん4 2024/10/28 09:12:52

    >>441 契約者さん3さん
    ぎゅうぎゅうに押し込まれてもね昭和じゃないんだから

  46. 443 契約者さん5 2024/10/28 09:34:15

    >>442 住民さん4さん
    昭和生まれじゃないので昭和のぎゅうぎゅうなんて知りませんが、青葉台小と謳って販売しているのに学区が変わるのはどうなんでしょう?行政サイドの判断だとしても。学区は購入の決め手のひとつになりうると思います。

  47. 444 契約者さん3 2024/10/28 09:53:17

    こと本物件については学区も購入の決め手の1つである人が多いと推察され、また実際に売主もこの点をポイントの1つとして販売推進していたわけですから、もしこれが覆るような事態となるのであれば相応に対応が求められるでしょうね。

  48. 445 匿名 2024/10/28 10:16:52

    仮に1学年に30人の転入が発生したら、それって受け入れられるかな?
    これは販売サイドが決められる事じゃないでしょ?

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  50. 446 契約者 2024/10/28 10:20:47

    >>445 匿名さん
    決められないことぐらいさすがにわかりますよ。ただ、公社物件ですし、可能性を把握してるかどうかは知りたいですね。

  51. 447 契約者さん2 2024/10/28 10:29:04

    情報ソースの明示されない書き込みに踊らされるのやめませんか。市に確認すれば済む問題かと。

  52. 448 契約者さん8 2024/10/28 22:43:51

    >>446 契約者さん
    出た公社の物件。
    なにか優遇されるのですか?

  53. 449 契約者さん6 2024/10/28 22:56:37

    みたけ台って良くないの?

  54. 450 契約者さん7 2024/10/28 23:20:26

    >>449 契約者さん6さん
    良いですよ。ただアクセスが大変かも。

  55. 451 契約者 2024/10/29 00:59:37

    >>448 契約者さん8さん
    優遇だなんて誰も言ってません。「横浜市の住宅政策の一環として分譲住宅の建設・分譲を行う」ことが公社の目的ですから、学区が変わる可能性があるかどうかくらい事前に把握して購入者に周知してもいいのではという話をしています。もちろん売主にも適宜問い合わせますので、デマに反応するなという指摘は不要です。文句は適当なことを書いている人の方にお願いします。

  56. 452 契約者さん1 2024/10/29 03:04:50

    すみません、ただの噂だったようです。
    市に確認したら間違いなく青小のようです。

  57. 453 契約者さん2 2024/10/29 12:26:10

    >>451 契約者さん
    大型の集合住宅ができる際の学区の決定プロセスを少し勉強された方がよろしいのではないでしょうか。

  58. 454 契約者さん1 2024/10/29 23:41:09

    >>451 契約者さん
    なんかこの物件だけ特別扱いみたいな書き方だよな

  59. 455 契約者さん7 2024/10/30 10:18:59

    >>453 契約者さん2さん
    そういう嫌味な言い方ではなく、教えてあげればいいのでは?雰囲気良くやっていきましょうよ。

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  61. 456 契約者さん6 2024/10/30 10:47:06

    >>322 契約者さん7さん
    こういうヒステリックな方もいて怖いわ。

  62. 457 契約者さん1 2024/10/30 12:07:12

    ここから桐蔭行かせる方、どの程度いるものなんでしょうかね

  63. 458 契約者さん4 2024/10/30 13:44:08

    >>457 契約者さん1さん
    中学からはあまりいないんじゃないですかね。
    経済的にも私立補助使うにも割の合わない世帯年収の方が多いと思います。(私もその1人です。)

  64. 459 契約者さん8 2024/10/31 01:09:45

    完売したのでSUUMOのページも閉じちゃいましたね。暇なときに360度パノラマで部屋を見るのが好きだったのですが。

  65. 460 契約者さん1 2024/11/02 02:05:55

    >>459 契約者さん8さん
    ヤフーのコメント拝見するのも楽しかったです

    サイトにも完売ってでましたね。

  66. 461 契約者さん6 2024/11/03 04:10:32

    公式サイトも完売御礼となりましたね

  67. 462 契約者さん8 2024/11/03 04:44:25

    >>460 契約者さん1さん
    Yahoo!不動産の成約者コメント、自分の回答が掲載された時面白かったです。皆さん同じような観点で購入されていたので同じ気持ちでした。

  68. 463 契約者さん8 2024/11/03 05:53:18

    現地も全戸完売御礼の表記です

    1. 現地も全戸完売御礼の表記です
  69. 464 契約者さん8 2024/11/03 23:11:29

    >>463 契約者さん8さん
    物件の写真も見たい

  70. 465 契約者さん3 2024/11/05 01:26:00

    >>453 契約者さん2さん
    決定プロセスもなにも、販売戸数が決まってるんだから行政との確認も全て完了した上で青葉台小中と謳って販売したんじゃないんですか?それが後から変わりますって、当事者としては話が違うんですけどって言ってるだけなんですが。特別だなんて一言も言ってないし思ってもいません。ここが公社じゃない物件だったとしても同じこと言ってました。

    数年経ってやっぱり見込みより多くなって変わりますとかならわからなくもないんですけど。だいたい、大規模マンションの学区の決め方とか自分もそんなに知ってるんです?

    なんでそんなに嫌味な人が多いんですかね。入居前に嫌な気持ちになりました…

  71. 466 契約者さん2 2024/11/05 02:19:18

    >>465 契約者さん3さん
    ここへの書き込みは契約者以外の人も書き込めるので、お気にされる必要全くございませんよ

  72. 467 契約者さん8 2024/11/05 03:28:13

    >>465 契約者さん3さん
    そもそも転入は1年以上も先の話、事業者と行政の協議があったとしても4~5年より前のことなのでは?都合5年以上の年月の間には様々な条件が変わりますね。販売前の協議だから実際の購入層もあくまで予想の範囲でのお話。不確定要素が多すぎてズレが生じることも十分あるでしょう。こんなときに役所が持ち出す都合の良い決まり文句は「想定外」。まあ入居時期が早い棟なら問題ないでのでは?

  73. 468 契約者さん8 2024/11/05 04:40:47

    自分がモデルルームに行っていたときは若い小さいお子さん連れの家族が多かったように感じます。
    立地や販売条件などが子育て層にマッチしたんでしょうね。その分小学校に通われるお子さんは予想以上に多くなりそうに思います。

  74. 469 契約者さん6 2024/11/05 12:54:56

    >>465 契約者さん3さん
    あまりネット掲示板に向いてないように思います。

  75. 470 契約者さん1 2024/11/05 13:10:49

    モデルルーム見たら、引き渡し後リフォームになるけどリビングや洋室にダウンライトを付けたいなと思いました。モデルルームはあちこちにダウンライト付けてましたねw

  76. 471 契約者さん8 2024/11/05 13:13:36

    >>470 契約者さん1さん
    オプションでもない物がついてるって普通あり得ないんだよね。

  77. 472 契約者さん3 2024/11/05 13:43:49

    引き渡し後になるけど業者は紹介してくれるんですよね?

  78. 473 契約者さん1 2024/11/05 13:53:04

    分からないな、引き渡し後はご自由にかもしれない。

  79. 474 契約者さん6 2024/11/05 23:03:39

    確認しました。
    本当に廊下とキッチン以外にダウンライトは設置されていないのですね。
    その上オプションの設定もない。
    これは大問題です。モデルルームって家具や装飾物以外は大抵オプションで実現可能じゃないとマズイと思います。

  80. 475 契約者さん4 2024/11/05 23:25:13

    モデルルームだと廊下の壁や食器棚もオプションというシールが貼ってあった気がします。オプションと書かれたものは後から有償で付けれると思ってたのですが違うのでしょうか?

  81. 476 契約者さん8 2024/11/06 00:39:28

    >>474 契約者さん6さん
    モデルルームガイドのOPTION LISTに記載の通りで参考商品は引き渡し後リフォーム対応ですね。担当者から説明されましたよ。

  82. 477 契約者さん1 2024/11/06 02:12:21

    あり得ないとか大問題とか言ってる人は
    納得した上で購入してないのでしょうか。
    まぁ部外者だと思いますが。

  83. 478 契約者さん2 2024/11/06 02:32:08

    担当者はお客から質問されないとマイナスポイントは教えてくれないので、部屋の図面をしっかり見ていないと内覧会でショックとなるかも。

  84. 479 匿名さん 2024/11/06 03:53:35

    ダウンライトの後日施工なんてほとんどリフォームみたいなもんで大変な作業。

  85. 480 契約者さん2 2024/11/06 04:11:13

    新品のクロスも剥がすことになるし…

  86. 481 契約者さん6 2024/11/06 08:36:04

    >>474 契約者さん6さん
    ちゃんと確認してから購入しなさい

  87. 482 契約者さん1 2024/11/06 11:49:53

    長谷工インテックの案内はいつ来るんですかね。

  88. 483 契約者さん7 2024/11/06 12:02:24

    >>478 契約者さん2さん
    ショックというより、なんじゃこりゃ?出来損ないか?ってなるとこだよね。

  89. 484 契約者さん3 2024/11/06 12:16:46

    >>482 契約者さん1さん
    来年4月予定で1ヶ月前に案内。振込支払いで分割やカード払いは不可と記載有。

  90. 485 購入者さん2 2024/11/07 01:18:48

    >>484 契約者さん3さん
    分割、カード払いって何?

  91. 486 契約者さん5 2024/11/07 02:32:59

    >>485 購入者さん2さん
    期日までに振込のみということ。分割やクレジットカード決済はできない。

  92. 487 契約者さん1 2024/11/07 03:59:49

    >>484 契約者さん3さん

    すみません、それってどちらの資料に記載されていますでしょうか。全く見た記憶が無く…

  93. 488 購入者さん2 2024/11/07 04:05:20

    >>486 契約者さん5さん
    何の支払いを分割とかクレジットカードでしようとしてるの?

  94. 489 契約者さん6 2024/11/07 04:27:42

    >>487 契約者さん1さん
    インテリアオプション資料に書いてありましたよ。うちは今年物件契約したのですが、昨年契約された方は頂いていないのでしょうかね。

  95. 490 契約者さん1 2024/11/07 07:03:45

    1期契約ですがオプションについては通常の新築マンションで選べるようなカラーセレクトやキッチン高さなどの無償オプションはないことのみ知らされて、後は何も説明や資料はありませんでした。(決まってなかったようでした。)

  96. 491 契約者さん6 2024/11/07 07:17:25

    担当者から頂いたインテリアオプションの紙にはカーテン、アクセントクロス、エコカラット、造作家具、オーダーミラー、吊り戸棚、エアコン、ハウスコーティング、ネームプレート、照明は載っていました。

  97. 492 契約者さん2 2024/11/07 08:06:19

    >>490 契約者さん1さん
    同じく1期です。今年になってからですが営業さんに問い合わせたら、PDF送ってくれました

    見てると色々お願いしたくなるのですが、参考スタート金額だけで痺れます(笑)

  98. 493 契約者さん6 2024/11/07 08:41:01

    しかも内覧会では設置されず、入居後に納品らしいです。

  99. 494 契約者さん1 2024/11/07 08:48:07

    みなさんオプションの予算はどれくらいですか?うちはオプション100万と自前調達の家具家電で100万と考えています。

  100. 495 契約者さん7 2024/11/07 09:38:36

    >>494 契約者さん1さん
    同じぐらいです

  101. 496 契約者さん7 2024/11/07 11:04:27

    >>488 購入者さん2さん
    長谷工インテックのインテリアオプション商品のことです。

  102. 497 購入者さん2 2024/11/07 12:23:43

    >>496 契約者さん7さん
    それを分割とかクレジットでって発想ですか?

  103. 498 契約者さん3 2024/11/07 12:35:30

    インテリアオプション案内会について書いてある紙に振込支払いで分割やクレジットカード払いは不可と記載が有りましたということです。

  104. 499 購入者さん2 2024/11/08 03:54:22

    >>498 契約者さん3さん
    それは常識なんだよね

  105. 500 契約者さん8 2024/11/08 06:35:22

    新築マンションでオプションのカード払いって聞いたことない。
    建物価格に含められないか云々はしばしば聞くけどね。

  106. 501 契約者さん1 2024/11/08 08:56:00

    オプション何頼みます~?玄関ミラーは絶対なんですけど、食器棚悩んでます。

  107. 502 契約者さん2 2024/11/08 08:57:52

    遅くまで工事頑張ってくれてます!寒くなりますが、怪我だけは気をつけて欲しいですね!

  108. 503 契約者さん2 2024/11/08 08:58:44

    貼り忘れました

    1. 貼り忘れました
  109. 504 契約者さん7 2024/11/08 13:20:12

    >>503 契約者さん2さん
    黒ガラス透け気味?

  110. 505 契約者さん2 2024/11/08 14:15:35

    >>501 契約者さん1さん
    通販の買った方が安いよ

  111. 506 契約者さん7 2024/11/09 01:03:59

    >>504 契約者さん7さん
    スケスケ

  112. 507 マンション掲示板さん 2024/11/10 07:02:44

    散歩して撮ってきました

    1. 散歩して撮ってきました
  113. 508 マンション掲示板さん 2024/11/10 07:06:11

    スケスケに当たるかどうかは運次第なのかしら

    1. スケスケに当たるかどうかは運次第なのかし...
  114. 509 マンション掲示板さん 2024/11/10 07:08:35

    プラウドは透けてないな

    1. プラウドは透けてないな
  115. 510 契約者さん6 2024/11/10 07:52:53

    >>507 マンション掲示板さん
    写真ありがとうございます!
    共用棟の骨組みもできてますね。

  116. 511 さん 2024/11/10 10:20:26

    509
    入居者のプライバシー考えたら当然ですね。
    奇をてらったデザインもいいですがずっと住む人間の立場になって考えて欲しかったです。
    階段の覆いなども品の良さを感じます。

  117. 512 契約者さん7 2024/11/10 11:59:41

    ちなみに都内の向原第二住宅団地建替物件はプラウドシティ小竹向原でしたね。
    https://www.sumu-lab.com/archives/61165/

  118. 513 契約者さん5 2024/11/10 12:31:44

    スケスケかどうかはモデルルームの模型と全く同じように作られています。そちらで確認できます。

  119. 514 契約者さん6 2024/11/10 12:56:30

    ちなみに皆さんご自分の部屋がスケスケかどうか確認されて契約されてますか?

  120. 515 契約者さん7 2024/11/10 12:57:52

    >>513 契約者さん5さん
    ホントですね。模型の再現度舐めてました。

  121. 516 契約者さん3 2024/11/10 12:58:45

    マンションギャラリーも近いうちに無くなるでしょうね。11/16に契約者向けのイベントAOBAFUL LIFEはマンションギャラリーで開催されますが。

  122. 517 契約者さん5 2024/11/10 13:10:44

    >>313 契約者さん5さん
    こちらにアップロードしてるのでご参考までに。

  123. 518 契約者さん6 2024/11/10 13:24:02

    >>515 契約者さん7
    >>517 契約者さん5
    実物と違ってたら問題なんですよ。
    たかが模型、たかがモデルルームってわけにはいかないんです。それ見て数千万円の買い物するわけですから。
    たからモデルルームに仕様にないものつけて煌びやかに見せるなんてのは反則なんです。

  124. 519 契約者さん4 2024/11/10 13:28:32

    >>511 さん
    独りよがりの品のないコメントですね。
    プラウド誰も興味ないみたいですよ笑

  125. 520 契約者さん3 2024/11/10 13:31:02

    Tタイプのモデルルームなんて間取り変更後の作品でしたねw

  126. 521 契約者さん2 2024/11/10 13:36:52

    >>520 契約者さん3さん
    間取り変更できないのにあれはさすがにダメだよねぇ。

  127. 523 契約者さん5 2024/11/11 02:25:50

    >>522 契約者さん2さん
    どちらさまですか?

  128. 524 契約者さん5 2024/11/11 03:34:31

    >>523 契約者さん5さん
    購入者もバカにしてる時点でわかりますよね

  129. 525 契約者さん1 2024/11/11 05:27:06

    スケスケだと恥ずかしいので、目の前に植物でも飾っておこうかしら

  130. 526 契約者さん7 2024/11/11 12:41:15

    >>521 契約者さん2さん
    メニュープラン作るつもりだったのかもしれないけど、コストカットでやめになった的なオチでしょうね。

  131. 527 契約者さん1 2024/11/11 14:24:04

    >>526 契約者さん7さん
    違うと思う

  132. 528 匿名さん 2024/11/12 14:09:39

    >>526 契約者さん7さん
    ここの人にメニュープランとか言っても意味が分からないと思いますよ。

  133. 529 契約者さん2 2024/11/12 23:53:45

    >>528 匿名さん
    住民専用スレッドなのですので該当しない方の投稿はご遠慮ください。

  134. 530 契約者さん4 2024/11/13 00:18:30

    なりすましの管理人が閉鎖宣言しただけで検討板にアンチの書き込みもなくなったの草。

  135. 531 契約者さん2 2024/11/13 10:53:37

    東急リバブルから売却相談会追加で開催するみたいですね。ウチはもう少し先に検討します。

  136. 532 契約者さん8 2024/11/13 14:20:12

    リバブルは??

  137. 533 契約者さん2 2024/11/14 03:39:03

    第一工区はあと1年少しで入居開始ですね。

  138. 534 契約者さん1 2024/11/14 12:32:16

    ひき逃げ犯は捕まったのでしょうか?。。

  139. 535 契約者さん7 2024/11/14 12:54:56

    この辺りは交通量結構あるのに信号のない交差点がところどころにあります。お年寄りとか小さいお子さんは注意が必要ですね。それにしてもひき逃げですか、ひどい話です。

  140. 536 契約者さん1 2024/11/14 14:21:34

    八百屋のある交差点ですよね。目撃情報結構あるのに捕まらないですね。

  141. 537 契約者さん1 2024/11/14 15:11:46

    このマンションの敷地を通って桜楽坂に出るところも非常に危険です。信号も横断歩道もないのですが、駅に向かう自転車や歩行者が平気で横切ります。坂で桜台公園側からくる車は見通しも悪いし下りでブレーキも効きにくいですから。

  142. 538 契約者さん1 2024/11/15 03:59:59

    >>537 契約者さん1さん
    見通しよくするために桜の木を切るしかないですね。

  143. 539 契約者さん7 2024/11/15 04:37:39

    >>538 契約者さん1さん
    桜切っても坂の向こう側から見通すことはできませんよ。微妙に左にカーブしてますし。

  144. 540 住民さん2 2024/11/15 07:49:13

    お年寄りや子供たちは必ず信号を渡らせるようにしないと事故にあいそうですね。

  145. 541 契約者さん1 2024/11/15 08:56:25

    子供とかシーズンウォークから突っ走って渡っていきそうで怖いね。ちょうどあの辺テッペンだし

  146. 542 契約者さん2 2024/11/15 09:34:40

    桜台団地前というバス停は名称変わるのかな?

  147. 543 契約者さん4 2024/11/16 00:28:58

    >>542 契約者さん2さん
    どーでもいいよ

  148. 544 契約者さん4 2024/11/16 00:39:02

    >>542 契約者さん2さん
    変わらないでしょう

  149. 545 契約者さん5 2024/11/16 01:56:01

    重要事項契約書にも団地とありますしね

  150. 546 契約者さん3 2024/11/16 02:10:54

    シーズンウォーク含む敷地内の道は住民以外も通行できるのですよね?私有地のため立ち入り禁止として欲しいけど。最近、物騒ですし。

  151. 547 契約者さん1 2024/11/16 03:49:28

    >>546 契約者さん3さん
    勘違い住人さん

  152. 548 契約者さん2 2024/11/16 03:52:48

    >>546 契約者さん3さん
    公開空地なので、もちろん出来ます。

  153. 549 契約者さん3 2024/11/16 04:07:34

    >>547 契約者さん1さん
    聞いただけでそんな書き方しなくても。苦笑

  154. 550 契約者さん3 2024/11/16 04:12:53

    契約者でないヒマな方も紛れて投稿してるから、スルーや非表示にするのも手ですよ

  155. 551 契約者さん2 2024/11/16 04:46:59

    このマンションは住民の目がセキュリティみたいな役割ですよね。その代わりプライバシー性が薄いですが。

  156. 552 契約者さん8 2024/11/16 10:18:06

    朝の通勤時間帯には、今でも桜台バス停で青葉台駅行きのバスは満員で乗車できない事が
    多いのでしょうか
    ご存知の方がいらっしゃれば…
    マンション住民が増えたら桜台バス停で満員になるのは確実でしょうが

  157. 553 契約者さん6 2024/11/16 10:46:43

    >>552 契約者さん8さん
    乗れないってほどではないですが、朝は駅前交差点が混みますので歩いた方が早いですよ。

  158. 554 契約者さん4 2024/11/17 02:59:32

    >>548 契約者さん2さん
    ここの公開空地ってマンションで勝手に閉鎖できるの?

  159. 555 契約者さん6 2024/11/17 04:54:11

    >>554 契約者さん4さん
    出来ませんよ。

  160. 556 契約者さん1 2024/11/18 06:57:16

    だから勘違いも甚だしいと

  161. 557 契約者さん3 2024/11/19 02:15:20

    契約部から封書が届きましたが、モデルルームの壁紙品番間違いって、もう新居の準備している方いるんですかね?

  162. 558 契約者さん2 2024/11/19 03:10:19

    >>557 契約者さん3さん
    インテリアコーディネートの参考に型番問い合わせた一人です(笑)値上がるばかりだし、一部のカーテンは先に買っておこうかなって…

  163. 559 契約者さん2 2024/11/19 04:44:22

    >>558 契約者さん2さん
    カーテンを現場の採寸なしに買うことの愚かさ

  164. 560 契約者さん3 2024/11/19 09:39:38

    入居後すぐはいいカーテンにしてもカビが生えるから安いカーテンの方がいいらしいです。

  165. 561 契約者さん4 2024/11/19 12:06:01

    今から入居まで換気はきちんとしていただけるんですかね。プラウドより先にできてた部屋もあるし、入居まで一年先なので心配です。

  166. 562 契約者さん8 2024/11/19 15:07:04

    >>561 契約者さん4さん
    電気が通るのが内覧会の2~3ヶ月前くらいでしょうから無理でしょうね。

  167. 563 契約者さん2 2024/11/19 22:52:18

    新築マンションの購入はここで4件目ですが、今まで最初のカーテンがカビたことなど一度もありませんよ。
    短納期の格安賃貸マンションやアパートじゃあるまいし考えられませんね。
    それともここも格安だからでしょうか?

  168. 564 契約者さん2 2024/11/19 23:19:24

    カーテンは未定ですが、窓のUVカットフィルムはお願いしようかと思ってます。

  169. 565 契約者さん7 2024/11/20 03:38:55

    壁掛テレビって壁ふかす必要あるんですかね?どなたか詳しい方いれば教えていただきたいです。

  170. 566 契約者さん1 2024/11/20 04:02:09

    模様替えしずらいからうちは壁掛けテレビをやめてテレビスタンドにしようと思います。

  171. 567 契約者さん2 2024/11/20 04:58:57

    >>565 契約者さん7さん

    私も同じことを考えていますが、受け渡し後に許可を取って色々やるのが億劫というか時間がかかりそうなので、受け渡し前に工事をさせて頂きたいです。

  172. 568 契約者さん3 2024/11/20 08:46:11

    当然、何でも引き渡し前に工事完了がいいですが、本作は仕方ないです。ダウンライトも一般的には引き渡し前完了だけど。

  173. 569 契約者さん1 2024/11/20 11:19:04

    先に原住民たちがいるから売主側が工事の許可取るの面倒なんでしょ。工事は引き渡し後なんて普通ないからね。

  174. 570 匿名さん 2024/11/20 11:35:53

    >>567 契約者さん2さん
    >>568 契約者さん3さん
    >>569 契約者さん1さん
    いったいどこから「普通」と思われたのか甚だ疑問ですが、デベロッパーオプション以外で引き渡し(=所有権移転)前に工事許可するってあり得ないですよ。
    ダウンライトも一般的に割高でもデベロッパーオプションを利用されることが多いのもそれが大きな理由になってます。

  175. 571 契約者さん1 2024/11/20 14:19:14

    受け渡し?前に工事って他人のものを勝手にいじっちゃダメでしょ。

  176. 572 契約者さん3 2024/11/20 14:54:43

    入居も地権者が先でしょう。建替物件ではよくある話。

  177. 573 契約者さん2 2024/11/20 15:25:10

    >>570 匿名さん
    デベロッパーオプションで事前工事をすることが普通ってことでしょ。でもここはそれが出来ないことを今更嘆いてるんだよ。文脈読めよ。

  178. 574 契約者さん2 2024/11/20 22:57:03

    一部屋一部屋作り分ける作業を削りコストをカットしただけでしょう。

  179. 575 住民さん2 2024/11/21 00:37:52

    まあ安いんだから我慢我慢

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      契約者さん42025-02-19 13:52:50
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    63.59m²・70.34m²

    総戸数 2517戸

    クレストシティ鎌倉大船サウス

    神奈川県鎌倉市台3-666-1

    5498万円~7188万円

    3LDK

    70.95m2~85.83m2

    総戸数 215戸