横浜・神奈川のマンション住民掲示板（契約済/中古マンション）「【住民専用】プロミライズ青葉台」についてご紹介しています。
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【住民専用】プロミライズ青葉台

契約済みさん [更新日時] 2025-03-01 10:36:25
  • 削除依頼
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検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/688600/


売主：長谷工アーベスト　東急リバブル
施工会社：五洋建設
管理会社：横浜市住宅供給公社

[スレ作成日時]2023-11-04 23:41:39

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プロミライズ青葉台口コミ掲示板・評判

  1. 351 匿名さん 2024/07/26 19:48:07

    なかなか難しいよね
    https://ascii.jp/elem/000/004/212/4212080/
    すでに変動も0.5％超えとなりつつあり、引き渡しの頃は1％程度になりその後も上昇の可能性。
    固定は2％くらいでしょうか？
    ここは住宅ローン減税の恩恵もないに等しい物件。
    その他諸々生活費も確実に上昇しているし、賃金の上昇はそこまで見込めない。
    不安が募るばかりです。

    • 3
  2. 352 契約者さん4 2024/07/27 07:38:32

    心配ですよね。払える払えないというより、負担が増えてしまうのが。
    私は金利上昇のリスクヘッジとして、銀行株買いました笑
    物事は捉えようだと考えるようにしています。

    • 1
  3. 353 契約者さん8 2024/07/30 23:17:08

    >>351 匿名さん
    本日利上げ決定するみたいですね。
    変動は0.5%を超えてくる予想もあります。
    来春には政策金利0.75%の見込みです。
    そうなると住宅ローン変動は1％くらいでしょうか大変ですね。当初想定の2～3倍の金利負担ですね。
    2年後に変動金利は1.5～2％くらいになるなら、予定していた金利の4～5倍の金利負担ですね。
    さすがに生活に影響ありますね。
    うちは1.25％超えたら一括繰り上げ返済予定です。

    • 4
  4. 354 契約者さん6 2024/07/31 10:40:49

    >>353 契約者さん8さん
    思ったより金利があがるのは早いですね。
    来年の今頃はどれくらいなんだろう、不安しかありません。

  5. 355 契約者さん1 2024/08/01 09:01:02

    ところでカーテンレースはいまどなたがリードされてますか？

    • 3
  6. 356 契約者さん4 2024/08/01 11:47:26

    >>355 契約者さん1さん
    熊殺しの武さんがリードしてるぞ

    • 3
  7. 357 購入者さん 2024/08/02 23:26:44

    >>354 契約者さん6さん
    金利がどうこうより、マンションバブルの崩壊でここの割安感は全くなくなりますね。

    • 1
  8. 358 契約者さん6 2024/08/03 00:31:01

    >>357 購入者さん
    新築はあと5年は変わりませんよ

    • 5
  9. 359 契約者さん3 2024/08/03 01:01:32

    >>357 購入者さん
    バブルの意味すら分かってなさそう

    • 5
  10. 360 購入者さん6 2024/08/03 01:19:16

    >>358 契約者さん6さん
    その呑気さが羨ましいです。

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  12. 361 購入経験者さん 2024/08/03 08:53:04

    湿気が出るだけだから庇護ではないけど
    カーテンなんかがダメになるから出来て一年以内のマンションに入る時は
    高いカーテンは付けないほうがいいと聞いたよ。

  13. 362 契約者さん3 2024/08/03 19:48:42

    >>361 購入経験者さん
    初耳です。賃貸アパートとかならそんなような話を聞いたことがあるようなないような。

    • 2
  14. 363 契約者さん5 2024/09/17 12:21:21

    ローン相談会のメールって来ました？

  15. 364 契約者さん6 2024/09/17 13:26:46

    >>363 契約者さん5さん
    きました！盛り沢山過ぎて選べないです（笑）

    • 1
  16. 365 通りがかりさん 2024/09/21 14:50:43

    ローン相談行ってる？

  17. 366 契約者さん2 2024/09/22 01:54:11

    >>323 契約者さん
    複層ガラスは熱割れするのでフィルム貼れないですよ。
    サッシや窓は共用部分なので、割れたら管理組合で修理になるので、勝手に貼って割れたら問題になりますね。

  18. 367 住民さん8 2024/09/22 12:01:37

    ここのバルコニーの手摺りガラスって複層ガラスなの？

  19. 368 匿名さん 2024/09/23 02:46:26

    >>366 契約者さん2さん
    自室の窓ガラスは専用使用部分に該当しますから、自己負担での修理ですよ。管理規約をお確かめ下さい。

  20. 369 契約者さん2 2024/09/23 22:40:11

    >>368 匿名さん
    ありがとうございます。
    今住んでいるところは共用部分扱いで、修理は管理組合だったので、そうだと思ってました。

    • 1
  21. 370 住民さん8 2024/09/24 00:05:04

    手摺りガラスと窓ガラスをごっちゃにして語る人々。情けないやら悲しいやら。

  22. 371 契約者さん1 2024/09/24 04:33:56

    窓ガラスが専有部分の所の方が少ないのではないですか？
    サッシとか窓を勝手に変えられると、困りますからね。

    • 1
  23. 372 契約者さん6 2024/09/24 10:34:23

    >>371 契約者さん1さん
    そうそう、勝手に低品質のガラスやベニヤ板なんかを入れられたら?

  24. 373 契約者さん8 2024/09/24 13:05:29

    >>372 契約者さん6さん
    サッシの色がバラバラとか

  25. 374 購入者さん 2024/09/24 22:38:41

    ピッカピカのミラーガラスとかね

  26. 375 契約者さん1 2024/09/25 06:23:38

    本日現地行ってきました。
    中の方まで入れて写真もたくさん撮れました。
    共用部の扇形（？）ぽい建物を作っているところだと思います。
    工事の方もとても親切でした。

    1. 本日現地行ってきました。中の方まで入れて...
    • 10
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  28. 376 通りがかりさん 2024/09/25 13:06:30

    素直に思った感想です。


    かっこよくはないな…


    ネガとかでなく単純な感想です。

  29. 377 契約者さん5 2024/09/25 14:36:17

    >>375 契約者さん1さん
    写真ありがとうございます！
    玄関側の写真を初めて見ました。入居が楽しみです。

    • 4
  30. 378 契約者さん3 2024/09/25 15:20:47

    想像以上にスカスカというか、丸見えというか…。
    Aの西側の背向かいが1番プライバシー性は高かったかもしれん。。

  31. 379 住民板ユーザーさん1 2024/09/25 16:19:21

    >>375 契約者さん1さん
    現地写真ありがとうございます！
    玄関側の写真は何棟でしょうか？
    モデルルームがあるうちにもう一度行きたいのですが、
    中々都合つかず…共有ありがたいです

    • 3
  32. 380 契約者さん1 2024/09/25 20:15:17

    375です。
    昨日は天気があまり良くなく写真がいまいちですが実際行くとテンション上がりますよ。敷地全体をぐるっとまわって改めてプロミライズの広さを実感しました。結構高低差もあるので日々の運動にちょうど良いなと思います。
    2枚目の写真はＢ2ブロックをセントラルプラザ側から見たものです（赤い印の位置から）建物が建てば4階くらいまで高さあるので今は丸見えな部分は隠れると思います。

    1. 375です。昨日は天気があまり良くなく写...
    • 6
  33. 381 管理担当 2024/09/25 20:26:50

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  34. 382 契約者さん7 2024/09/26 12:14:13

    >>375 契約者さん1さん
    団地感。。
    公社物件だから仕方ないと思うしかないな。

    • 1
  35. 383 契約者さん2 2024/09/26 12:27:19

    >>380 契約者さん1さん
    379です
    詳しくありがとうございます！充分テンション上がってます！
    いずれ植栽も育つでしょうし楽しみです～

    • 4
  36. 384 匿名さん 2024/09/26 13:06:45

    この現場の安全管理ってどうなってんの？
    工事関係者以外普通入れないでしょ

  37. 385 契約者さん5 2024/09/26 21:27:28

    >>384 さん

    公道も含まれているので入れるところとそうではないところありますよ。



    • 3
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  39. 386 契約者さん8 2024/09/27 01:27:35

    >>385 契約者さん5さん
    どう見たって建築資材のそばで撮ってるね。
    これじゃあ他をパネルで囲ってる意味がないですね。
    法律で２階以上の建物の工事をする場合は、工事中、工事現場のまわりには高さ１．８ｍ以上の仮囲いを設ける必要があると思いますが。

    • 2
  40. 387 契約者さん8 2024/09/27 03:07:46

    購入決まった方でペット飼う方どれくらいいますかね。
    我が家は猫飼っています。

    • 3
  41. 388 契約者さん5 2024/09/27 06:08:59

    >>387 契約者さん8さん
    入居後ワンコを迎え入れたいなと思っています。

    • 5
  42. 389 匿名さん 2024/09/27 09:47:36

    ここのワンコの足洗い場ってお湯使えましたでしょうか？
    どなたか確認されてませんか？

    • 1
  43. 390 契約者さん6 2024/09/28 06:12:07

    >>389 匿名さん
    ペット足洗い場は温水は使えないと思います
    温水が出るマンションなんて聞いたことありません

    • 6
  44. 391 契約者さん8 2024/09/28 10:49:07

    >>390 契約者さん6さん
    ありますよ。知り合いのマンションは県内の大規模物件でそれほど高級物件ってわけではないですが、ペットの足洗い室があって専用のシンクが置かれており温水も使えるそうです。ただそんな状況なので足洗い室でシャンプーする方が出てきて管理から注意されているそうです。

    • 9
  45. 392 契約者さん2 2024/09/29 13:35:59

    犬なんか水で十分。冷たいのが嫌ならお湯を持参すべき。余分な管理費かけて欲しくないね。

    • 5
  46. 393 匿名さん 2024/09/30 00:04:19

    >>392 契約者さん2さん
    生活と気持ちに余裕のない人だらけのマンションは嫌だね

    • 8
  47. 394 名無しさん 2024/09/30 00:35:25

    >>392 契約者さん2さん
    こういう人が住んでるマンションはペットや子供に危害を加えられそうで嫌ですね

    • 5
  48. 395 契約者さん1 2024/09/30 05:16:06

    購入者にアンケート依頼のメールがきましたね。

    • 6
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  50. 396 契約者さん6 2024/09/30 10:22:35

    >>395 契約者さん1さん
    今の所工事も順調そうで安心しました

    • 4
  51. 397 契約者さん5 2024/10/01 11:55:55

    Cの西向き、進捗があまりないけど大丈夫ですかね。

  52. 398 契約者さん1 2024/10/04 05:08:14

    ローン相談会申し込みますか？

    • 1
  53. 399 契約者さん6 2024/10/04 10:53:58

    >>398 契約者さん1さん
    9月はほぼ満席だったようです。

    • 2
  54. 400 契約者さん7 2024/10/05 00:26:54

    >>399 契約者さん6さん
    何席用意してるのか分かりませんが、皆さんローン相談とかして資金計画立てる方々なんですね。
    結構銀行の審査厳しくなってるので要注意ですね。

  55. 401 名無しさん 2024/10/05 01:47:59

    購入者は事前審査は通っているので、ローンの特長で団信特約など確認かな。本審査はまだ先ですし。

    • 5
  56. 402 匿名さん 2024/10/05 02:52:36

    >>401 名無しさん
    たったそれだけのために予約取って出張っていくの？
    アホらし。

    • 1
  57. 403 通りがかりさん 2024/10/05 04:11:16

    他の提携ローンの事前審査も一気に出せるからだと思いますよ。

    • 3
  58. 404 通りがかりさん 2024/10/05 04:30:54

    ネット銀行はオンラインでもやるみたい

  59. 405 契約者さん3 2024/10/06 09:25:47

    今審査しても有効期間長くて1年だろうから意味ないよね。やるなら2月以降でないと。

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  61. 406 契約者さん6 2024/10/11 02:40:26

    >>405 契約者さん3さん
    最終的に頭金の増額が必要になったりしないでしょうか？ほぼフルローンなので不安です。

    • 1
  62. 407 契約者さん3 2024/10/11 03:35:53

    >>406 契約者さん6さん
    変動で与信ぎりぎりだとそういう人もいるでしょう。年収の8倍以上の人は危ないかもしれませんね。

    • 1
  63. 408 契約者さん1 2024/10/11 11:02:17

    変動金利上がりましたね。これからももっと上がるな。泣

    • 3
  64. 409 契約者さん1 2024/10/11 11:16:54

    ネット銀行も2年後は変動1.4%という記事
    https://president.jp/articles/-/85960?cx_referrertype=yahoo&yhref=...

    • 3
  65. 410 契約者さん7 2024/10/11 13:36:52

    アンケート回答今日までですよ！

  66. 411 契約者さん7 2024/10/11 14:18:13

    >>409 契約者さん1さん
    もし1年後に1%を大きく超えていたらキャンセル撤退です。

    • 3
  67. 412 契約者さん1 2024/10/12 10:14:04

    >>411 契約者さん7さん
    手付を放棄する方がもったいない気がしますけど。

    • 4
  68. 413 契約者さん1 2024/10/12 11:59:42

    少し遠くに住んでおりまして、直近の写真をもう少し持っていらっしゃる方はいますでしょうか？

    • 3
  69. 414 契約者さん8 2024/10/13 01:13:46

    >>413 契約者さん1さん
    共用棟の骨組みできてました。あと窓が開いてる部屋がありました。

    1. 共用棟の骨組みできてました。あと窓が開い...
    • 11
  70. 415 契約者さん6 2024/10/13 01:47:59

    >>414 契約者さん8さん
    窓よりこの手摺はどうにかならんのかね

    • 3
  71. 416 契約者さん4 2024/10/13 02:11:18

    ベランダでお茶とかしたら丸見えの住戸もありますよね

  72. 417 契約者さん3 2024/10/13 04:57:49

    夜歩くとたまに電気がついてる部屋があります。黒い部分だと結構スケスケでした。

    • 3
  73. 418 契約者さん1 2024/10/13 07:09:54

    最上階だとまだ見えにくいかな？

    • 1
  74. 419 契約者さん1 2024/10/13 07:11:44

    >>418 契約者さん1さん

    Ａブロックなら平気でしょう。CDはダメだね。

    • 3
  75. 420 住民さん3 2024/10/13 07:28:16

    >>414 契約者さん8さん
    白い手摺部分は全然透けてませんね。
    レースカーテンとかつけたらほとんどの部屋で気にするほどのことはなさそうですね。

    • 5
  76. 421 契約者さん4 2024/10/13 07:32:47

    >>420 住民さん3
    問題はブラウンの透けガラスの部分です。
    夜明かりつけたら丸見えは困るよね。

    • 1
  77. 422 購入者さん 2024/10/13 07:59:24

    >>419 契約者さん1さん
    傾斜地で大幅にGLが低いからね。通りの反対側から丸見えかな。

  78. 423 匿名さん 2024/10/13 10:08:15

    リビング正面が透明ガラスのお部屋は昼間はミラーレース、夜は遮光カーテン閉め切るしかないですね。ただし露出がご趣味の場合は除きます。

    • 3
  79. 424 契約者さん1 2024/10/13 12:28:55

    ローン相談会、既知のことだけだったし、先の金利は分からないのであまり意味なかった

    • 7
  80. 425 契約者さん3 2024/10/13 12:48:05

    >>424 契約者さん1さん
    やっぱりね。来年の春くらいで十分ですね。
    何でしょう、何かの意図があるのかな。

    • 1
  81. 426 契約者さん1 2024/10/14 03:19:07

    >>414 契約者さん8さん
    413です。嬉しいです、ありがとうございます！

    • 3
  82. 427 契約者さん7 2024/10/14 12:17:35

    >>425 契約者さん3さん
    個別のローンのことより提携ローンの申込期限とか入居までの具体的な流れについての情報が欲しいですよね。新築マンションの購入経験が少ない方のが多いだろうし。

    • 1
  83. 428 契約済みさん 2024/10/20 04:48:16

    保育園、プラウドもあり激戦になりそうなのですが、みなさんどのように考えられている感じでしょうか。

    • 1
  84. 429 契約者さん6 2024/10/20 05:29:50

    プラウドは一年入居が早いのでプロミライズは不利ですね。

  85. 430 契約者さん1 2024/10/20 05:44:16

    近くに保育園や幼稚園を整備してほしいですねー

    • 2
  86. 431 匿名 2024/10/21 03:16:49

    >>430 契約者さん1さん
    700世帯もあったらちゃんとしたマンションなら店舗や託児所、保育園なんかも整備したんじゃないかな？
    駐車場も足りてないしね。

    • 3
  87. 432 契約者さん3 2024/10/22 02:13:09

    契約者向けにメールが来て、全戸完売でモデルルームもクローズするとのことですね

    • 10
  88. 433 契約者さん4 2024/10/22 04:25:48

    完売おめでとうございます！
    クローズする前にもう一回モデルルーム観にいこうかと思います。

    • 8
  89. 434 契約者さん2 2024/10/22 08:14:22

    >>433 契約者さん4さん

    モデルルーム再度見に行くために予約しました！

    • 5
  90. 435 契約者さん3 2024/10/22 08:55:31

    これからモデルルームでお会いする方々は住民同士ですね。よろしくお願いします。

    • 9
  91. 436 契約者さん1 2024/10/27 11:45:26

    半分はみたけ台小学校ってほんとですか？

  92. 437 ご近所さん 2024/10/28 02:59:08

    >>436 契約者さん1さん
    十分あり得ますね。

  93. 438 契約者さん4 2024/10/28 03:50:02

    >>437 ご近所さん

    通学区は青葉台小と販売資料にしてあるのですが、ありえるのでしょうか？

    • 4
  94. 439 契約者さん1 2024/10/28 04:16:25

    今日、MRクローズ11/4のお知らせが届きました

    • 1
  95. 440 契約者さん3 2024/10/28 04:56:24

    >>436 契約者さん1さん
    デマはやめましょう。

    • 2
  96. 441 契約者さん3 2024/10/28 08:40:06

    基本青小だと思いますが、子供の数によっては学区変更はありえると思いますよ。

    • 3
  97. 442 住民さん4 2024/10/28 09:12:52

    >>441 契約者さん3さん
    ぎゅうぎゅうに押し込まれてもね昭和じゃないんだから

    • 1
  98. 443 契約者さん5 2024/10/28 09:34:15

    >>442 住民さん4さん
    昭和生まれじゃないので昭和のぎゅうぎゅうなんて知りませんが、青葉台小と謳って販売しているのに学区が変わるのはどうなんでしょう？行政サイドの判断だとしても。学区は購入の決め手のひとつになりうると思います。

    • 1
  99. 444 契約者さん3 2024/10/28 09:53:17

    こと本物件については学区も購入の決め手の1つである人が多いと推察され、また実際に売主もこの点をポイントの1つとして販売推進していたわけですから、もしこれが覆るような事態となるのであれば相応に対応が求められるでしょうね。

    • 3
  100. 445 匿名 2024/10/28 10:16:52

    仮に1学年に30人の転入が発生したら、それって受け入れられるかな？
    これは販売サイドが決められる事じゃないでしょ？

    • 1
  101. 446 契約者 2024/10/28 10:20:47

    >>445 匿名さん
    決められないことぐらいさすがにわかりますよ。ただ、公社物件ですし、可能性を把握してるかどうかは知りたいですね。

    • 2
  102. 447 契約者さん2 2024/10/28 10:29:04

    情報ソースの明示されない書き込みに踊らされるのやめませんか。市に確認すれば済む問題かと。

    • 12
  103. 448 契約者さん8 2024/10/28 22:43:51

    >>446 契約者さん
    出た公社の物件。
    なにか優遇されるのですか？

  104. 449 契約者さん6 2024/10/28 22:56:37

    みたけ台って良くないの？

  105. 450 契約者さん7 2024/10/28 23:20:26

    >>449 契約者さん6さん
    良いですよ。ただアクセスが大変かも。

    • 1
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      契約者さん42025-02-19 13:52:50
      現在お子さんがいる方がどれほどこのスレッドを見られているか知りたいため、こちらのアンケートに回答頂けますと嬉しいです。
      （複数児いる際は1番小さいお子さんに投票してください。例えば、未就学児＋小学生がいる場合、未就学児に投票お願いします）
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