横浜・神奈川のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【住民専用】プロミライズ青葉台」についてご紹介しています。
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契約済みさん [更新日時] 2025-01-22 17:57:04

検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/688600/


売主:長谷工アーベスト 東急リバブル
施工会社:五洋建設
管理会社:横浜市住宅供給公社

[スレ作成日時]2023-11-04 23:41:39

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プロミライズ青葉台口コミ掲示板・評判

  1. 313 契約者さん5 2024/07/19 09:57:41

    透ける黒い部分は本当にモデルルームの模型通りなんですね。参考にどうぞ。

    1. 透ける黒い部分は本当にモデルルームの模型...
  2. 314 契約者さん5 2024/07/19 10:06:04

    特にステーションサイド2階南東角部屋は丸見えですね・・・

  3. 315 契約者さん1 2024/07/19 10:58:41

    大丈夫。レースのミラーカーテン、本当に外から見えないのでおすすめします

  4. 316 契約者さん8 2024/07/19 11:59:55

    夜は照明付けたらカーテンを閉めればよいのでは。
    夕方は窓から陽が入り明るいから照明つけなくてもよいかと。

  5. 317 契約者さん7 2024/07/19 12:21:07

    >>315 契約者さん1さん
    ではミラーカーテンを入れることにします。
    これで安心して夜は一家団欒。

  6. 318 管理担当 2024/07/20 05:15:34

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当] 

  7. 319 契約者さん1 2024/07/20 05:21:54

    昼間はミラーカーテンすれば外から中は見えないという意味ですが。

  8. 320 契約者さん1 2024/07/20 05:30:43

    昼間でも照明付ける場合はミラーカーテンしても見えると思います。うそつきと反論するのではなくそんなこと常識では?

  9. 321 契約者さん4 2024/07/20 05:33:38

    夕方に明かりつける時はミラーカーテンでも透けるので各自で対策取るしかないと思いますが。

  10. 322 契約者さん7 2024/07/20 07:56:17

    >>320 契約者さん1さん
    >>308以降夜に困るって話してます
    迷惑なので二度と来ないでください。
    危うく騙されるところでした、随分悪質な契約者がいるようなので注意が必要です。

  11. 323 契約者 2024/07/20 08:30:54

    内覧のときに外から見えすぎるというクレームが多数出ればブラウン透けガラスの内側にフィルム貼る対応などしてもらえると思います。

  12. 324 契約者さん5 2024/07/20 08:52:05

    話の流れとしてはそんなにおかしくないような。
    >>322さんの急なファビョりのが怖いよ…。

  13. 325 契約者 2024/07/20 09:11:02

    >>324 契約者さん5さん
    本当に。w

  14. 326 契約者さん7 2024/07/20 09:30:52

    >>323 契約者さん
    無理じゃない。費用はどうするの?

  15. 327 住民板ユーザーさん 2024/07/20 14:48:42

    >>326 契約者さん7さん
    皆さん驚くほどマンション建築に関して無知なんですね。
    内覧で不具合、不都合の修正なんて例え赤になってもやるのが当然ですよ。

  16. 328 契約者さん3 2024/07/20 16:24:39

    >>327 住民板ユーザーさん
    売りにしてるデザインでクレーム案件なんてさすが松田平田設計。

  17. 329 契約者さん1 2024/07/20 17:09:24

    おいおい、カーテンレースつけてるから問題ないでしょうに‥

  18. 335 契約者さん4 2024/07/21 22:59:28

    >>334 匿名さん

    しょーもな
    昼はレースカーテン、夜はドレープカーテンで見えないでしょ

  19. 336 匿名さん 2024/07/22 02:04:07

    >>335 契約者さん4さん
    どちらのメーカーのカーテンでしょうか?
    詳細をご記載ください。

  20. 337 契約者さん1 2024/07/22 08:40:45

    >>336 匿名さん

    ここは住民専用です暇人ですね

  21. 338 契約者さん1 2024/07/22 12:01:59

    >>329 契約者さん1さん
    あらためてカーテンレースって何?

  22. 339 契約者さん4 2024/07/22 12:25:09

    >>338 契約者さん1さん
    知りたければ誠意を見せなさい

  23. 340 住民さん4 2024/07/22 21:45:20

    >>339 契約者さん4さん
    この人必ず書き込んだときに参考になるが1個つく。
    自画自賛、恥ずかしい。

  24. 341 匿名 2024/07/23 09:16:11

    >>337 契約者さん1さん
    住民専用はLINEでやってください。
    専用なら住民以外が書き込めないようにすればいいのにね。

  25. 342 契約者さん5 2024/07/23 11:36:14

    >>341 匿名さん
    部外者だから当然分からないと思うがLINEはまだ開放されてません。住民専用と書いてるので基本的には住民専用だと思いますが誰でも書き込めるのでモラルの問題です。モラルが無い人はあなたみたいに書き込むんですよ。

  26. 343 名無しさん 2024/07/23 12:13:04

    ここはもう閉じた方がいいのでは?リテラシーない人が竣工後に資産価値下がるようなこと書き込みそうだし。他のマンションで検討板に飛び火してるの見て危ないなと思った。

  27. 344 契約者さん7 2024/07/23 14:02:37

    >>343 名無しさん
    とリテラシーの足りない方が申しております
    お決まりの参考になる1個

  28. 345 契約者さん 2024/07/23 14:27:04

    あるあるとして入居後に住人が不都合を書き込んでシェアすると、資産価値が落ちるから書き込むなというお馬鹿さんが登場して掲示板が過疎る。何のための掲示板なんだと。

  29. 346 契約者さん6 2024/07/23 21:13:58

    >>345 契約者さん
    過疎ったところで何の問題もない

  30. 347 契約者さん 2024/07/23 23:20:51

    >>346 契約者さん6さん
    だからいらないんだろと。
    ここの施主は運営に多額の広告料払ってるスポンサーだから削除依頼出せば削除されるかもよ。

  31. 348 名無しさん 2024/07/24 05:33:02

    住民掲示板で明らかに契約者でない方が書き込みをしていることに対しては、静かに削除依頼しましょう。

  32. 349 契約者さん 2024/07/24 07:25:56

    >>348 名無しさん
    いやいや板ごと削除依頼でしょ不必要なんだから。
    ちなみに普通のマンションは多少なりともアクセス稼げるから板ごと削除はほぼ対応してもらえません。

  33. 350 契約者さん5 2024/07/25 14:24:05

    気がつけばあと1年半で入居ですね。MRから早1年、短かったような気もするし。あと1年半待つのは長いなという気もします。契約者のみなさんと、笑顔でお会いできますように!

  34. 351 匿名さん 2024/07/26 19:48:07

    なかなか難しいよね
    https://ascii.jp/elem/000/004/212/4212080/
    すでに変動も0.5%超えとなりつつあり、引き渡しの頃は1%程度になりその後も上昇の可能性。
    固定は2%くらいでしょうか?
    ここは住宅ローン減税の恩恵もないに等しい物件。
    その他諸々生活費も確実に上昇しているし、賃金の上昇はそこまで見込めない。
    不安が募るばかりです。

  35. 352 契約者さん4 2024/07/27 07:38:32

    心配ですよね。払える払えないというより、負担が増えてしまうのが。
    私は金利上昇のリスクヘッジとして、銀行株買いました笑
    物事は捉えようだと考えるようにしています。

  36. 353 契約者さん8 2024/07/30 23:17:08

    >>351 匿名さん
    本日利上げ決定するみたいですね。
    変動は0.5%を超えてくる予想もあります。
    来春には政策金利0.75%の見込みです。
    そうなると住宅ローン変動は1%くらいでしょうか大変ですね。当初想定の2~3倍の金利負担ですね。
    2年後に変動金利は1.5~2%くらいになるなら、予定していた金利の4~5倍の金利負担ですね。
    さすがに生活に影響ありますね。
    うちは1.25%超えたら一括繰り上げ返済予定です。

  37. 354 契約者さん6 2024/07/31 10:40:49

    >>353 契約者さん8さん
    思ったより金利があがるのは早いですね。
    来年の今頃はどれくらいなんだろう、不安しかありません。

  38. 355 契約者さん1 2024/08/01 09:01:02

    ところでカーテンレースはいまどなたがリードされてますか?

  39. 356 契約者さん4 2024/08/01 11:47:26

    >>355 契約者さん1さん
    熊殺しの武さんがリードしてるぞ

  40. 357 購入者さん 2024/08/02 23:26:44

    >>354 契約者さん6さん
    金利がどうこうより、マンションバブルの崩壊でここの割安感は全くなくなりますね。

  41. 358 契約者さん6 2024/08/03 00:31:01

    >>357 購入者さん
    新築はあと5年は変わりませんよ

  42. 359 契約者さん3 2024/08/03 01:01:32

    >>357 購入者さん
    バブルの意味すら分かってなさそう

  43. 360 購入者さん6 2024/08/03 01:19:16

    >>358 契約者さん6さん
    その呑気さが羨ましいです。

  44. 361 購入経験者さん 2024/08/03 08:53:04

    湿気が出るだけだから庇護ではないけど
    カーテンなんかがダメになるから出来て一年以内のマンションに入る時は
    高いカーテンは付けないほうがいいと聞いたよ。

  45. 362 契約者さん3 2024/08/03 19:48:42

    >>361 購入経験者さん
    初耳です。賃貸アパートとかならそんなような話を聞いたことがあるようなないような。

  46. 363 契約者さん5 2024/09/17 12:21:21

    ローン相談会のメールって来ました?

  47. 364 契約者さん6 2024/09/17 13:26:46

    >>363 契約者さん5さん
    きました!盛り沢山過ぎて選べないです(笑)

  48. 365 通りがかりさん 2024/09/21 14:50:43

    ローン相談行ってる?

  49. 366 契約者さん2 2024/09/22 01:54:11

    >>323 契約者さん
    複層ガラスは熱割れするのでフィルム貼れないですよ。
    サッシや窓は共用部分なので、割れたら管理組合で修理になるので、勝手に貼って割れたら問題になりますね。

  50. 367 住民さん8 2024/09/22 12:01:37

    ここのバルコニーの手摺りガラスって複層ガラスなの?

  51. 368 匿名さん 2024/09/23 02:46:26

    >>366 契約者さん2さん
    自室の窓ガラスは専用使用部分に該当しますから、自己負担での修理ですよ。管理規約をお確かめ下さい。

  52. 369 契約者さん2 2024/09/23 22:40:11

    >>368 匿名さん
    ありがとうございます。
    今住んでいるところは共用部分扱いで、修理は管理組合だったので、そうだと思ってました。

  53. 370 住民さん8 2024/09/24 00:05:04

    手摺りガラスと窓ガラスをごっちゃにして語る人々。情けないやら悲しいやら。

  54. 371 契約者さん1 2024/09/24 04:33:56

    窓ガラスが専有部分の所の方が少ないのではないですか?
    サッシとか窓を勝手に変えられると、困りますからね。

  55. 372 契約者さん6 2024/09/24 10:34:23

    >>371 契約者さん1さん
    そうそう、勝手に低品質のガラスやベニヤ板なんかを入れられたら?

  56. 373 契約者さん8 2024/09/24 13:05:29

    >>372 契約者さん6さん
    サッシの色がバラバラとか

  57. 374 購入者さん 2024/09/24 22:38:41

    ピッカピカのミラーガラスとかね

  58. 375 契約者さん1 2024/09/25 06:23:38

    本日現地行ってきました。
    中の方まで入れて写真もたくさん撮れました。
    共用部の扇形(?)ぽい建物を作っているところだと思います。
    工事の方もとても親切でした。

    1. 本日現地行ってきました。中の方まで入れて...
  59. 376 通りがかりさん 2024/09/25 13:06:30

    素直に思った感想です。


    かっこよくはないな…


    ネガとかでなく単純な感想です。

  60. 377 契約者さん5 2024/09/25 14:36:17

    >>375 契約者さん1さん
    写真ありがとうございます!
    玄関側の写真を初めて見ました。入居が楽しみです。

  61. 378 契約者さん3 2024/09/25 15:20:47

    想像以上にスカスカというか、丸見えというか…。
    Aの西側の背向かいが1番プライバシー性は高かったかもしれん。。

  62. 379 住民板ユーザーさん1 2024/09/25 16:19:21

    >>375 契約者さん1さん
    現地写真ありがとうございます!
    玄関側の写真は何棟でしょうか?
    モデルルームがあるうちにもう一度行きたいのですが、
    中々都合つかず…共有ありがたいです

  63. 380 契約者さん1 2024/09/25 20:15:17

    375です。
    昨日は天気があまり良くなく写真がいまいちですが実際行くとテンション上がりますよ。敷地全体をぐるっとまわって改めてプロミライズの広さを実感しました。結構高低差もあるので日々の運動にちょうど良いなと思います。
    2枚目の写真はB2ブロックをセントラルプラザ側から見たものです(赤い印の位置から)建物が建てば4階くらいまで高さあるので今は丸見えな部分は隠れると思います。

    1. 375です。昨日は天気があまり良くなく写...
  64. 381 管理担当 2024/09/25 20:26:50

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  65. 382 契約者さん7 2024/09/26 12:14:13

    >>375 契約者さん1さん
    団地感。。
    公社物件だから仕方ないと思うしかないな。

  66. 383 契約者さん2 2024/09/26 12:27:19

    >>380 契約者さん1さん
    379です
    詳しくありがとうございます!充分テンション上がってます!
    いずれ植栽も育つでしょうし楽しみです~

  67. 384 匿名さん 2024/09/26 13:06:45

    この現場の安全管理ってどうなってんの?
    工事関係者以外普通入れないでしょ

  68. 385 契約者さん5 2024/09/26 21:27:28

    >>384 さん

    公道も含まれているので入れるところとそうではないところありますよ。



  69. 386 契約者さん8 2024/09/27 01:27:35

    >>385 契約者さん5さん
    どう見たって建築資材のそばで撮ってるね。
    これじゃあ他をパネルで囲ってる意味がないですね。
    法律で2階以上の建物の工事をする場合は、工事中、工事現場のまわりには高さ1.8m以上の仮囲いを設ける必要があると思いますが。

  70. 387 契約者さん8 2024/09/27 03:07:46

    購入決まった方でペット飼う方どれくらいいますかね。
    我が家は猫飼っています。

  71. 388 契約者さん5 2024/09/27 06:08:59

    >>387 契約者さん8さん
    入居後ワンコを迎え入れたいなと思っています。

  72. 389 匿名さん 2024/09/27 09:47:36

    ここのワンコの足洗い場ってお湯使えましたでしょうか?
    どなたか確認されてませんか?

  73. 390 契約者さん6 2024/09/28 06:12:07

    >>389 匿名さん
    ペット足洗い場は温水は使えないと思います
    温水が出るマンションなんて聞いたことありません

  74. 391 契約者さん8 2024/09/28 10:49:07

    >>390 契約者さん6さん
    ありますよ。知り合いのマンションは県内の大規模物件でそれほど高級物件ってわけではないですが、ペットの足洗い室があって専用のシンクが置かれており温水も使えるそうです。ただそんな状況なので足洗い室でシャンプーする方が出てきて管理から注意されているそうです。

  75. 392 契約者さん2 2024/09/29 13:35:59

    犬なんか水で十分。冷たいのが嫌ならお湯を持参すべき。余分な管理費かけて欲しくないね。

  76. 393 匿名さん 2024/09/30 00:04:19

    >>392 契約者さん2さん
    生活と気持ちに余裕のない人だらけのマンションは嫌だね

  77. 394 名無しさん 2024/09/30 00:35:25

    >>392 契約者さん2さん
    こういう人が住んでるマンションはペットや子供に危害を加えられそうで嫌ですね

  78. 395 契約者さん1 2024/09/30 05:16:06

    購入者にアンケート依頼のメールがきましたね。

  79. 396 契約者さん6 2024/09/30 10:22:35

    >>395 契約者さん1さん
    今の所工事も順調そうで安心しました

  80. 397 契約者さん5 2024/10/01 11:55:55

    Cの西向き、進捗があまりないけど大丈夫ですかね。

  81. 398 契約者さん1 2024/10/04 05:08:14

    ローン相談会申し込みますか?

  82. 399 契約者さん6 2024/10/04 10:53:58

    >>398 契約者さん1さん
    9月はほぼ満席だったようです。

  83. 400 契約者さん7 2024/10/05 00:26:54

    >>399 契約者さん6さん
    何席用意してるのか分かりませんが、皆さんローン相談とかして資金計画立てる方々なんですね。
    結構銀行の審査厳しくなってるので要注意ですね。

  84. 401 名無しさん 2024/10/05 01:47:59

    購入者は事前審査は通っているので、ローンの特長で団信特約など確認かな。本審査はまだ先ですし。

  85. 402 匿名さん 2024/10/05 02:52:36

    >>401 名無しさん
    たったそれだけのために予約取って出張っていくの?
    アホらし。

  86. 403 通りがかりさん 2024/10/05 04:11:16

    他の提携ローンの事前審査も一気に出せるからだと思いますよ。

  87. 404 通りがかりさん 2024/10/05 04:30:54

    ネット銀行はオンラインでもやるみたい

  88. 405 契約者さん3 2024/10/06 09:25:47

    今審査しても有効期間長くて1年だろうから意味ないよね。やるなら2月以降でないと。

  89. 406 契約者さん6 2024/10/11 02:40:26

    >>405 契約者さん3さん
    最終的に頭金の増額が必要になったりしないでしょうか?ほぼフルローンなので不安です。

  90. 407 契約者さん3 2024/10/11 03:35:53

    >>406 契約者さん6さん
    変動で与信ぎりぎりだとそういう人もいるでしょう。年収の8倍以上の人は危ないかもしれませんね。

  91. 408 契約者さん1 2024/10/11 11:02:17

    変動金利上がりましたね。これからももっと上がるな。泣

  92. 409 契約者さん1 2024/10/11 11:16:54

    ネット銀行も2年後は変動1.4%という記事
    https://president.jp/articles/-/85960?cx_referrertype=yahoo&yhref=...

  93. 410 契約者さん7 2024/10/11 13:36:52

    アンケート回答今日までですよ!

  94. 411 契約者さん7 2024/10/11 14:18:13

    >>409 契約者さん1さん
    もし1年後に1%を大きく超えていたらキャンセル撤退です。

  95. 412 契約者さん1 2024/10/12 10:14:04

    >>411 契約者さん7さん
    手付を放棄する方がもったいない気がしますけど。

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    ヴェレーナ横浜鴨居

    神奈川県横浜市緑区鴨居四丁目

    5,398万円~7,898万円

    3LDK

    70.93m²~85.61m²

    総戸数 54戸

    リビオ宮崎台レジデンス

    神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目

    4968万円~8698万円

    2LDK~4LDK

    44.91m2~81.4m2

    総戸数 30戸

    ブランシエラ横浜瀬谷

    神奈川県横浜市瀬谷区瀬谷4-8-1他

    未定

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    62.17m2~73.94m2

    総戸数 65戸

    ウエリス相模大野

    神奈川県相模原市南区文京一丁目

    4,198万円~5,398万円

    2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    66.70m²~73.60m²

    総戸数 173戸

    サンクレイドル小田急相模原

    神奈川県座間市相模が丘5丁目

    未定

    3LDK

    65.54m²~70.06m²

    総戸数 42戸

    オーベルグランディオ川崎久地ヒルズ

    神奈川県川崎市高津区下作延五丁目

    未定

    1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    64.60m²~75.60m²

    総戸数 231戸

    リビオ新横浜

    神奈川県横浜市港北区新横浜二丁目

    4,300万円台予定~8,800万円台予定

    1LDK~3LDK

    35.28m²~72.89m²

    総戸数 70戸

    ガーラ・レジデンス桜ヶ丘

    神奈川県大和市福田3-9-1ほか

    3600万円台~4500万円台(予定)

    3LDK

    58.79m2~65.64m2

    総戸数 60戸

    メイツ府中中河原

    東京都府中市南町四丁目

    3,900万円台予定~7,200万円台予定

    2LDK~4LDK

    61.23m²~87.68m²

    総戸数 223戸

    シュロス府中武蔵野台シルクハウス

    東京都府中市白糸台3-14-2

    4998万円

    3LDK

    67.06m2

    総戸数 68戸

    ミオカステーロ大倉山師岡町フロンティア

    神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1

    4898万円~6998万円

    3LDK・4LDK

    62.23m2~75.73m2

    総戸数 26戸

    アージョ府中

    東京都府中市美好町1丁目

    4,630万円~5,600万円

    2LDK

    55.12m²~64.73m²

    総戸数 17戸

    グランドメゾン武蔵小杉の杜

    神奈川県川崎市中原区今井西町139番1

    9190万円~9940万円

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    70.22m2~70.78m2

    総戸数 271戸

    MJR新川崎

    神奈川県川崎市幸区南加瀬1-2127番の一部

    4900万円台~6900万円台(予定)

    3LDK~4LDK

    68.44m2~76.05m2

    総戸数 92戸

    サンクレイドル国立II

    東京都国立市富士見台2-45-4

    4890万円~5880万円(うち販売事務所使用住戸価格4990万円、モデルルーム価格5580万円)

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    63.8m2・66m2

    総戸数 56戸

    クレストプライムレジデンス

    神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他

    6,298万円~7,598万円

    3LDK

    63.05m²~75.02m²

    総戸数 2517戸

    リーフィアタワー海老名クロノスコート

    神奈川県海老名市めぐみ町512-13

    未定

    1LDK~4LDK

    46.56m2~121.04m2

    総戸数 304戸

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    ガーラ・レジデンス橋本

    神奈川県相模原市緑区西橋本3-2171-1

    3900万円台~6200万円台(予定)

    3LDK

    58.57m2~68.67m2

    総戸数 140戸

    クレストシティ鎌倉大船サウス

    神奈川県鎌倉市台3-666-1

    5698万円~7188万円

    3LDK

    73.84m2~85.83m2

    総戸数 215戸

    ミオカステーロ新杉田フロンティア

    神奈川県横浜市磯子区中原1-2021-20

    4198万円~5498万円

    2LDK+S(納戸)・3LDK+S(納戸)

    60.9m2~76.98m2

    総戸数 32戸

    ソルフィエスタ ヴェルデ

    神奈川県相模原市中央区南橋本2丁目

    3700万円台~4700万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    65.01m2~73.49m2

    総戸数 36戸

    ヴェレーナブリエ港南中央

    神奈川県横浜市港南区港南中央通2080番1

    未定

    1LDK

    34.32m²~42.98m²

    総戸数 37戸

    ミオカステーロ鵠沼海岸

    神奈川県藤沢市鵠沼海岸2-5217-8

    6458万円~8098万円

    3LDK・3LDK+S(納戸)

    72.5m2~80.5m2

    総戸数 23戸

    ガーラ・レジデンス横濱富岡

    神奈川県横浜市金沢区富岡東6-126-65

    4400万円台~5700万円台(予定)

    3LDK

    58.05m2~62.35m2

    総戸数 37戸

    ヴェレーナ湘南藤沢

    神奈川県藤沢市高谷132-5他

    5,898万円~6,298万円

    3LDK

    67.37m²~72.62m²

    総戸数 36戸

    レ・ジェイドシティ橋本 III

    神奈川県相模原市緑区橋本2丁目

    未定

    1LDK~4LDK

    45m2~105.73m2

    総戸数 80戸

    クレストフォルム湘南鵠沼

    神奈川県藤沢市片瀬5-1840-1

    4998万円~5488万円

    3LDK

    65.3m2~67.9m2

    総戸数 32戸