物件概要 |
所在地 |
千葉県船橋市若松2丁目1番12(地番) |
交通 |
JR京葉線「南船橋」駅徒歩2分
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間取り |
1LDK・3LDK |
専有面積 |
37.61m2・75.23m2 |
価格 |
3560万円・7070万円 |
管理費(月額) |
9140円・1万8280円/月 |
修繕積立金(月額) |
5150円・1万310円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
133戸 |
販売戸数 |
2戸 |
完成時期 |
2025年2月上旬予定 |
入居時期 |
2025年2月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
三井不動産レジデンシャル |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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パークリュクス南船橋口コミ掲示板・評判
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296
検討板ユーザーさん
>>294 匿名さん
マンション裏口の出入りも去ることながら、
セキュリティ面でもっと心配になったのが「Amazon置き配サービス」です。
営業さんから売りの1つとして案内された内容だったのですが、「Amazonの配達員に配達時のみ出入りを許可して、置き配をできるようにする」との事でした。
Amazonの配送員さんは様々な方がいらっしゃるので、それを聞いて大変不安になった次第です。
建物の質は許容できる程度に良い方ですし、立地も額面もよいと思って検討致しましたが、自分がデメリットと感じる事柄の方がメリットを上回ってしまった為、こちらは候補から外そうかなと思っております。良い面も沢山あるのですけれどね。。。
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297
マンコミュファンさん
>>296 検討板ユーザーさん
フルタイムロッカーがあっても置き配で中に入ってくるんですか?
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298
検討板ユーザーさん
>>297 マンコミュファンさん
置き配を選択された場合、建物の中に入るようです。
自分が置き配を選択しなかったとしても、
建物内のどなたかが置き配を選ぶ可能性を考えると
セキュリティ面が不安だなと思いました。
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299
検討板ユーザーさん
>>298 検討板ユーザーさん
フルタイムロッカーがあるところはフルタイムロッカーに置き配してもらって中まで配達員は入ってこないと思ったのですが、そういう場合でも入ってくるということでしょうか?
それとも玄関先に置き配指定すると入ってくるということでしょうか?
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300
マンション検討中さん
いまどき「置き配NG」のマンションを探すほうが難しくないですか?
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301
検討板ユーザーさん
Amazon置き配サービスについてですが、配達員さんに専用鍵を渡して、配達時のみ出入りできるようにして玄関先に置き配をするとの事でした。
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302
検討板ユーザーさん
AmazonどころかUberとかの配達も普通にオートロック内に入って来るけど…
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303
マンション検討中
>>300 マンション検討中さん
おっしゃるとおりですね。
置き配NGというのは自分も聞いた事がないです。
ですが、配達員に専用鍵を渡して玄関先に置き配できるようにするという事を売りの1つとされていましたので、それを便利と捉えて置き配を利用する人が多いと怖いなと思い、わたくしとしてはそのサービスをメリットと捉える事ができませんでした。
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304
口コミ知りたいさん
>>303 マンション検討中さん
置き配もダメ、uberもダメとなると他に住むところなくないですか?
ちなみにうちのマンションでは、鍵の紛失や何かしらのトラブルがないように
配達員への鍵の貸し出し時には身分証明等の書類提出必須です。
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305
マンコミュファンさん
>>303 マンション検討中さん
それは流石にどうかと思いますね。
そもそも配達員にいつ誰が専用鍵渡すのか、いつどうやって鍵を回収するんでしょうかね。
運用始まってから玄関先置き配はNGになりそうな気もします。フルタイムロッカー使えと。わざわざ玄関先に置き配するとも思えませんが。
そもそも玄関先の置き配は管理会社による共用廊下の清掃なども考えたら、管理会社的にもありえないですよね。
Uberなどは対面受け渡しでしょうから、インターホンに映像記録が残せると思うので、あとで顔チェックできそうです。ただ、対面のあとは自由に動けてしまいますが、それはどこのマンションでも変わりませんね。
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306
マンション検討中さん
第2期販売は6月上旬からと結構間が開くんですね。1期よりも値上げされるんでしょうか?
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307
買い替え検討中さん
飲料系の重い物なんかは置き配がありがたいけどなぁ。わざわざ宅配BOXから持って上がるのも面倒。
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308
匿名さん
>>307 買い替え検討中さん
たいてい管理規約で共用部に物を置いて放置するのは禁止せれてない?
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309
マンション検討中さん
>>308 匿名さん
このマンションは置き配OKですよ?
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310
坪単価比較中さん
>>308 匿名さん
置き配NGのマンションに住めばいいじゃないですか。なぜここにいるの?
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311
匿名さん
PH南船橋の場合です。
各住戸の玄関付近に住戸前置配スペースが設定されます。指定業者に注文した商品を当該住戸前置配スペースへ配達可能です。
通い箱等は当日中に速やかに取り込んでいただき、住戸前置配スペースに放置しないようにしてください。
売主は、生活協同組合パルシステム千葉との間で当該サービスに関する契約などを締結し、当該契約内容等の内容については本マンション管理組合に継承していただきます。
との事なんですが、パークリュクス南船橋も同様のスペースが設けられるのではないのですかね。
amazon置配サービス
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000001639.000004612.html
私は、この置配サービスの内容を見てもセキュリティに不安を感じませんでした。
水やお茶は重いしパルシステムかamazonを利用する予定です。
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312
検討板ユーザーさん
近くに住んでいる者です。
船橋市のHPにもありますが近々、JR高架下も含め近隣商業地域に変更予定です。
JR側の具体的な計画の記載は無いものの,計画を匂わせる文面の記載もあります。
私も気になったので営業さんに境目がただのフェンスになっているのは、高架下が開発された時に変更し易い様に考えているのか?と質問したところ、高架下の事はJRさんの計画なので全くわかりませんとの事でした。
特に肯定もしませんでしたが、わからないと言うだけで否定もしませんでした。
三井不動産の事ですから、既に情報をキャッチしており、簡易のフェンス仕様したのでは、
近隣からも高架下の開発は期待されており、いずれはそうなるのではと想像しています。
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313
マンション検討中さん
>>306 マンション検討中さん
三井レジはどのマンションも売り惜しみする方針らしいです
Twitterで書いてました
インフレが進んでますしね
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314
検討板ユーザーさん
>>312 検討板ユーザーさん
そうだと思いますよ。リュクスを買われる方は基本その期待値込みだと思います。
ホームの構造的な混雑問題も元々あるみたいですし、理想は駅舎ごと改良してエキュートやアトレ等を新設かなあと期待してます。
もしくは横丁的な飲食店街もあり得そうです。ららアリーナの動線なので飲食店の需要は高そう。
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315
マンション検討中さん
どう考えても今のあの改札やトイレの数でアリーナ客を捌けるとは思えないですよね。
パークリュクス南船橋 [第2期]
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所在地:千葉県船橋市若松2丁目1-12(地番)
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交通:京葉線 「南船橋」駅 徒歩2分
- 価格:3,300万円台予定~7,900万円台予定
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:37.01m2~78.76m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 133戸、他に店舗2戸
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