中古マンション・キャンセル住戸「中古マンションが売れません、、、part2」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2013-02-08 13:04:07

中古マンションを売るためには、いろんなノウハウが必要みたいです。

経済環境に対する配慮も必要です。売り出し時期も重要です。

どういうふうにしたら、なるべく高く売れるのか?
あるいは、早く売りたいがどうしたら良いか?

などについて情報交換したいと思います。

このスレッドの基本的定義として、売却を頼む業者は、原則、一般仲介で、
複数の業者に頼むということにしたいと思います。専任は、他の業者が
介入できないので、かえって売れにくくなるみたいです。もちろん、
これに関するご意見を書いていただくのもかまいません。

Part1は、https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7765/

[スレ作成日時]2010-03-11 11:36:21

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中古マンションが売れません、、、part2

  1. 993 匿名さん 2012/04/09 12:24:32

    買いとってもらったあとの、売り出し価格を見てみたいもんだね。

  2. 994 匿名さん 2012/04/09 13:28:36

    そうですね。
    でも、普通はリフォームなどして売り出すでしょうから、
    買い取り価格よりは、相当高いはずですよ。

  3. 995 匿名 2012/04/09 22:15:13

    競売物件だけど落札価格の3倍で売り出してるのを見た。

  4. 996 匿名 2012/04/09 23:38:27

    買取の査定も業者によって、かなり差があるのですか?

  5. 997 匿名さん 2012/04/09 23:58:48

    確かに次が決まれば、速やかに売ってしまいですね。

    自社物件買い替えの場合(新築)、かなり高めに買い取り条件を出してくれたこともありますね。
    手間も考えると、今度買うところの業者に売ってもらうのが良いと思います。
    その業者と担当者の質もあるんだと思いますけどね。

  6. 998 匿名 2012/04/10 11:09:24

    首都圏で都内通勤可能なエリアだと、競売の落札価格が市場価格付近みたいですね。

  7. 999 匿名 2012/04/10 11:12:06

    付近というか3割引くらいね。

  8. 1000 匿名さん 2012/04/10 12:38:16

    売れません。
    最近の新築マンション価格が下がっている影響もあるのですかね。。

    1000レス到達ですね♪

  9. 1001 匿名 2012/04/11 04:00:53

    reinsのレポート、3月の成約急増してる。

  10. 1002 匿名 2012/04/12 02:31:59

    中古マンションは構造的な供給過剰に!?-リセールしづらい時代に突入
    ttp://sanoji1416.jugem.jp/?eid=1282

  11. 1003 匿名さん 2012/05/19 15:13:14

    「売主の味方」ってどうですか?

  12. 1004 匿名さん 2012/05/26 10:03:27

    「売主の味方」は、ホームページを見る限りよいと思いますが、利用した人の感想聞きたいです。

  13. 1005 匿名さん 2012/07/26 01:21:17

    パークホームズシリーズで、8割ぐらいで買取してもらったが、安すぎるかな?

  14. 1006 不動産購入勉強中さん 2012/07/26 13:28:50

    8割買取とは、購入価格や間取り、広さ、場所、駅から徒歩何分など記入できる範囲で構いませんのでお教え下さい。

  15. 1007 No.1005 2012/07/26 19:01:09

    3LDK,築15年、駅徒歩5分。

  16. 1008 匿名さん 2012/11/19 23:47:11

    リーマンショック前に立ったマンションの中古価格
    =最近の新築マンションの価格位だよね
    売れるわけがない
    リーマンショック前のマンション買った人は
    リーマンショックで土地が下がって資産価値が下がっている
    という事実を認めるしかないよ

  17. 1009 匿名さん 2012/11/20 01:15:26

    新々価格で買った人は気の毒だね。
    でも、勘違いしているんじゃなくて、
    残債がたっぷりあるので、安い価格設定が
    できないのだと思うよ。

  18. 1010 買う側 2013/02/06 14:53:41

    1008さんの言うとおり

    今の価値で判断しないと売れないよ
    当時xx万など関係ない

    最近、周囲で売却された金額と周辺の新築(値引き含む)の情報から
    所有してるマンションの価値を算出すべき

  19. 1011 匿名 2013/02/08 04:04:07

    残債たっぷりなのはわかるけど売り出し価格が現実離れしてる物件がほとんど
    いくら値引き前提にしても酷すぎるな
    絶対売れないよ

  20. 1012 管理担当 2013/02/08 14:30:37

    管理担当です。

    いつもご利用いただきありがとうございます。

    次のスレッドが作成されておりますので、本スレッドは閉鎖いたしました。

    以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。

    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/226956/

    ブックマークなどされている場合は、
    大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。

    引き続き、皆様との情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。

  21. by 管理担当
    こちらは閉鎖されました。

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