埼玉の新築分譲マンション掲示板「オハナ 東鷲宮フロントについて」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 埼玉の新築分譲マンション掲示板
  4. 埼玉県
  5. 久喜市
  6. 桜田
  7. 東鷲宮駅
  8. オハナ 東鷲宮フロントについて
匿名さん [更新日時] 2025-02-26 23:41:31

東京駅・新宿駅へ約1時間。久喜市の新拠点である東鷲宮駅。
駅前にあったイオン東鷲宮店跡地の再開発プロジェクトです。
隣接地にはスーパー「ヤオコー」をキーテナントとする商業施設が誕生します。
本プロジェクトについて検討者やご近所の皆さまと情報交換をお願い致します。


物件概要
所在地 埼玉県久喜市桜田三丁目2番5
交 通 JR東北本線 「東鷲宮」駅 徒歩3分

敷地面積 3,124.70㎡
延床面積 12,407.57㎡
構造規模 地上15階建

売主  野村不動産株式会社
施工  株式会社長谷工コーポレーション
管理  野村不動産パートナーズ株式会社

面積: 66.50 m2 ~ 82.76 m2
間取り: 2LDK ~ 4LDK
公式URL:https://www.087sumai.com/higashiwashinomiyafront/index.html

[スレ作成日時]2023-10-28 06:24:46

オハナ 東鷲宮フロント  [第1期]
所在地:埼玉県久喜市桜田三丁目2番5(地番)
交通:東北本線 東鷲宮駅 徒歩3分
価格:未定
間取:2LDK~4LDK
専有面積:66.50m2~82.76m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 164戸
[PR] 周辺の物件
クラッシィハウス大宮植竹町

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

オハナ 東鷲宮フロント口コミ掲示板・評判

  1. 707 マンコミュファンさん 2024/10/26 14:49:38

    埼玉県東北部の久喜市(人口約15万人)は、東京都心40-50km圏に位置する東京近郊の田園都市であり、東京23区の10%通勤・通学圏です。
    人口動態は自然減(死亡超過)かつ社会増(転入超過)です。
    古くから商圏の中心地であるため、多数の大型商業施設が立地しています。
    近年は大型物流施設の一大集積地でもあります。
    JR宇都宮線と東武伊勢崎線・日光線、東北道と圏央道が交差する交通の要衝であるため、
    粗野で無知蒙昧な一部の栃木県民から、長期にわたり妬みや嫉みを受け続けているようです。

  2. 708 周辺住民さん 2024/10/26 15:59:48

    >>707 マンコミュファンさん
    国道16号線から大きく外側に外れた不人気地方都市の久喜は都心50-70km圏ですからさほど遠いわけではないですが、不動産価値というのは敏感なもので、久喜の新築物件は十年程で現実的にほぼゼロとなることは確かです。
    総人口も2010年を境に減り続けており限界都市に認定される日もそう遠くないでしょう。

  3. 709 匿名さん 2024/10/27 12:54:39

    >>708 キ◯ガイ荒らしさん
    計算が合わないよ。

    国道16号原市=都心約30km圏
    国道16号原市+約20km =利根川栗橋
    利根川栗橋=都心約50km

    久喜市=都心約40-50km圏

    久喜市は利根川右岸(南側)ですから。

  4. 710 ご近所さん 2024/10/28 01:28:14

    これが宇都宮GCS構想かあ・・・いいなあ(>_<)

    1. これが宇都宮GCS構想かあ・・・いいなあ...
  5. 711 管理担当 2024/10/29 02:27:14

    [No.688~本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  6. 712 匿名さん 2024/10/29 21:31:50

    ここも5千万超えるのかしら。
    4800万円くらいで売ってくれないかな。

  7. 713 匿名さん 2024/10/30 00:06:08

    >>712 匿名さん
    3200~

  8. 714 周辺住民さん 2024/10/30 00:09:23

    >>713 匿名さん
    やったー!安い安い!(*^^*)

  9. 715 匿名さん 2024/10/30 23:02:16

    >>713 匿名さん
    それは願望?
    それとも幻覚?
    パンダ部屋でもそんな安くないと思う。

  10. 716 検討板ユーザーさん 2024/10/31 02:09:03

    >>715 匿名さん

    あり得ない話ではないかもしれません。
    土地評価、占有面積共にほぼ同じの東武動物公園物件のパンダ部屋が約3000万円。時期の違いもあるけど、1割増しで3200万円台なら出来ないことは無いはず。
    ただ野村不動産がその値段で売るかと言ったらNoの可能性が高いでしょう。

  11. 717 匿名さん 2024/10/31 02:27:06

    オハナ高尾が4800万~だから、ここはそれより少し安いくらいで、4200~とみた

  12. 718 マンコミュファンさん 2024/10/31 10:13:04

    正式に価格出たら起こしてください

  13. 719 名無しさん 2024/10/31 11:04:44

    >>717 匿名さん
    最安が4200ならここよりも改札が近いポラスの戸建買うよ
    土地120㎡北道路の区画なら同じ位でしょ

  14. 720 マンション検討中さん 2024/10/31 12:27:30

    >>719 名無しさん
    最安4200ならこれお得じゃない?

  15. 721 マンコミュファンさん 2024/10/31 15:52:03

    資材、人件費等のハンパない上昇により、当分の間、販売価格が下がることは考えにくい。
    センチュリー東武動物公園と比較している人もいるようだが、インフレ分として3割増しと野村不動尊プレムアムの上乗せで、販売価格を考えたほうが良い。
    (野村不動尊としては)低価格が魅力の「オハナ」ではあるが。

  16. 722 匿名さん 2024/10/31 22:07:47

    今どき埼玉の駅前物件が5千万以下で買えると思ってるおめでたい方々が集まるスレはここですか?

  17. 723 マンション掲示板さん 2024/10/31 23:17:38

    >>722 匿名さん
    蓮田買えてるじゃん

  18. 724 マンション掲示板さん 2024/10/31 23:19:25

    久喜もほぼ新築の部屋が四千万前半で出てるし

  19. 725 マンコミュファンさん 2024/11/02 02:39:21

    >>724 マンション掲示板さん
    ポレスター久喜駅前のことだと思うけど
    4480万円は中古物件ですね。
    同じマンションの築後未入居物件だと5,880万円。

  20. 726 マンション検討中さん 2024/11/02 03:08:49

    >>725 マンコミュファンさん
    一月住んだだけの、ほぼ新築じゃん
    ほぼね
    後者はどんどん値下げして、当初から800万値下げしても、半年経っても売れない
    しばらく待てば4000万前半まで下がるんじゃね?

  21. 727 匿名さん 2024/11/02 05:44:46

    >>723 マンション掲示板さん
    JR線のみの蓮田駅と、JR線+東武線の久喜駅とでは、駅の格が段違い

  22. 728 通りがかりさん 2024/11/02 10:06:32

    >>727 匿名さん
    都心からの距離、駅前の地価、家賃相場などあらゆる指標から駅の格は段違いというのは、常識的に理解できます

  23. 729 マンション掲示板さん 2024/11/02 11:33:19

    >>727 匿名さん
    まあ東武線は正直要らないから、結果蓮田と同格なんだけどね笑

  24. 730 匿名さん 2024/11/02 13:35:17

    >>729 マンション掲示板さん
    同格ではないでしょ

  25. 731 マンション掲示板さん 2024/11/02 13:59:36

    >>730 匿名さん
    そうだね、蓮田の方が東京に近いからね。
    だから強いて言うならやや久喜が下かな。

  26. 732 eマンションさん 2024/11/02 14:26:06

    >>726 自称「マンション検討中」さん

    「新築住宅」とは、新たに建設された住宅で、まだ人の居住の用に供したことのないもの(建設工事の完了の日から起算して一年を経過したものを除く。)をいう。

    出典:住宅の品質確保の促進等に関する法律

  27. 733 eマンションさん 2024/11/02 15:08:23

    >>732 eマンションさん

    「ほぼ」とは、全部あるいは完全にではないが、それに近い状態であるさま。

    出典:広辞苑

  28. 734 マンション検討中さん 2024/11/02 22:56:29

    「ほぼ新築」なんて物件は存在しないんだよ、荒らしくん。

    新築は工事完了後1年未満かつ未入居のもの。
    1日でも誰かが住んだら中古。
    未入居でも1年以上経過したら中古。

    これは常識だから。
    取引上のルールだから。

  29. 735 マンション検討中さん 2024/11/04 02:10:43

    >>734 マンション検討中さん
    掲示板の中のやり取りは「取引」じゃなく単なる会話
    生真面目だな
    もっと楽に生きようよ

  30. 736 通りがかりさん 2024/11/04 06:32:16

    >>735 自称「マンション検討中」の栃木県民さん
    ここは「住宅購入検討を目的とした情報交換」を行うスレですが。

  31. 737 通りがかりさん 2024/11/04 08:55:14

    「ほぼ新築」発言に噛みついてるの見て不憫に思っただけ
    ちなみに俺724・726じゃないよ
    もうここ覗かないから返信不要

  32. 738 匿名さん 2024/11/04 15:18:23

    >>729 マンション掲示板さん
    蓮田駅はJR止まったら「陸の孤島」 

    一方、久喜駅からは東京メトロ半蔵門線で都心へまっしぐら

  33. 739 匿名さん 2024/11/04 15:20:09

    >>731 マンション掲示板さん
    近いだけなら浦和美園や三郷だってある

  34. 740 評判気になるさん 2024/11/04 15:37:20

    >>737 通りがかりさん
    ほぼ新築=新築そっくりさん
    ですよね?

  35. 741 口コミ知りたいさん 2024/11/04 22:25:56

    >>740 評判気になるさん

    うけるよな
    読んでるひとは、あーほぼ新築だなって感想持つのに、アホみたいに噛み付いて
    情報交換の掲示板だからダメなんだ!とか
    不動産屋のサイトでもほぼ新築なんて言葉は無限に出てくるけど、それこそプロの発信したもの
    全てに景品表示法違反だ!とかいちゃもんつけるのかな?一生かけて
    お年寄りは暇でいーねー
    寂しい老後だけど

  36. 742 匿名さん 2024/11/04 23:34:00

    >>737 通りがかりさん
    論点がずれまくるひとなので
    詳しくはADHDの特徴を調べてみてください
    そのテンプレートのような会話をしています
    普通は無視しますが、たまに面白がってズレた論点も論破し続ける強者が現れますが、あまりにも関係ない話になりすぎて周りにとめられて終わります
    すると、しばらくしてから勝手に論破宣言して、共感性羞恥心をくすぐってくれます
    通常の社会生活に支障のあるタイプですから、無職なのでしょうか
    1日中久喜界隈に張り付いています
    面白いから観察してみてくださいってもう読まないか

  37. 743 匿名さん 2024/11/05 05:01:45

    >>738 匿名さん
    wikiによると
    半蔵門線(はんぞうもんせん)は、東京都渋谷区の渋谷駅から墨田区の押上駅までを結ぶ、東京地下鉄(東京メトロ)が運営する鉄道路線である。

    久喜駅に半蔵門線は走っていません。

    (誰かのまね)

  38. 744 マンション掲示板さん 2024/11/05 08:23:04

    >>742 匿名さん
    すみません、共感性羞恥心とはどういったものでしょうか?
    分かりやすく説明お願いいたします。

  39. 745 匿名さん 2024/11/05 08:56:07

    >>744 マンション掲示板さん
    ご本人ではありませんが、簡単に言えば
    「見てるこっちが恥ずかしくなる」
    という現象です。よくあるでしょ?

  40. 746 マンコミュファンさん 2024/11/06 01:04:53

    東京11号線
    二子玉川━渋谷━大手町━押上・・・松戸

    東急田園都市線東武伊勢崎線・日光線は、
    東京11号線と相互直通運転を実施しています。
    (中央林間-渋谷-押上-久喜・南栗橋)

  41. 747 匿名さん 2024/11/06 02:13:08

    >>743 匿名さん
    東武伊勢崎線久喜駅や東武日光線南栗橋駅を始発とする東武線10両編成急行は100%東京メトロ半蔵門線に直通してほぼ一心同体です。

    何故なら、特急や急行中心の浅草駅は6両(8両編成が入れるのは1番線のみ)やそして古い東京メトロ日比谷線はホームが短く、20m車両なら7両、昔の18m車両なら8両編成しか使えません。それも各駅停車の普通電車が中心。

    特に北越谷駅以南の複々線区間の緩行線には入れず、東京メトロ半蔵門線直通電車は外側の急行線専用です。

    知識が浅すぎますね(笑)

  42. 748 匿名さん 2024/11/06 02:26:23

    >>746 マンコミュファンさん
    東武日光線の南栗橋駅と違って、東武伊勢崎線久喜駅には一時間に一本以上の急行リバティりょうもうが利用できるので、都内までもJR線のみの田舎駅よりは格段に便利です。
    曳舟駅や浅草駅、北千住駅で、千代田線日比谷線半蔵門線銀座線、都営浅草線を利用すれば、都内どこでも安く、短時間で行けます。

    確かにJR湘南新宿ライン、上野東京ラインは都内主要駅までは便利ですが、結局その主要駅以外の目的地には、地下鉄を利用しなければならず、大きな駅での乗り換え時間等考慮したら、さほど変わりません(笑)

  43. 749 口コミ知りたいさん 2024/11/06 02:33:19

    ごちゃごちゃ言っても、東京メトロ半蔵門線の路線図には久喜なんて出てきません。
    理由は、久喜に半蔵門線は走っていないからです。
    あなたは友達だと思っているようだけど、相手はあなたのこと知りませんよ。

    https://www.tokyometro.jp/station/line_hanzomon/index.html


  44. 750 マンコミュファンさん 2024/11/06 04:31:40

    ごちゃごちゃ言っても、半蔵門線は東武スカイツリーライン経由 伊勢崎線久喜・日光線南栗橋まで直通運転だから。

    メトロネットワーク(PDF)
    https://www.tokyometro.jp/station/202006_kani_ja.pdf

    半蔵門駅 時刻表(PDF)
    https://www.tokyometro.jp/station/hanzomon/timetable/pdf/202403/hanzom...

    都内で普通に生活していれば誰でも知っているよ。

  45. 751 口コミ知りたいさん 2024/11/06 06:20:54

    半蔵門線が押上駅までなのは都内で普通に生活しているひとは知っているでしょう。
    しかし、その先、群馬のほうに向かって全部がスカイツリーラインって思っていませんか?
    違うのです。
    スカイツリーラインってのは東武動物公園駅までみたいです。
    埼玉の春日部駅くらいまでは意識の中にあると思いますが、その先は群馬で一括りにしているでしょう?
    東武動物公園駅から先は秘境路線のように雑に描かれていますが、それを東武伊勢崎線と呼ぶそうです。
    東武伊勢崎線はもう使われていない名称かと思っていませんでしたか?

    https://www.tokyo-train-master.com/ts-skytreeline


  46. 752 検討板ユーザーさん 2024/11/06 07:07:11

    半蔵門線はどっちでもいいけどそもそもこの物件は東鷲宮なのでJR単駅なんだが。

  47. 753 マンコミュファンさん 2024/11/06 10:00:43

    >>751 久喜スレ荒らしの栃木県民さん

    ごちゃごちゃ言っても、半蔵門線が押上駅までである理由は、東京圏(東京50キロ圏)で普通に生活していれば、誰でも知っています。

    【理由】
    1.陸上交通事業調整法により、東京の地下鉄は、営団(現東京メトロ)が運営することになっているから。
    2.都市交通審議会答申第1号により、地下鉄は都心部を貫通して両端で国鉄(現JR東日本)や郊外私鉄と連絡(=直通運転)することになっているから。
    3.運輸政策審議会答申第18号の別紙2の〈15〉と〈17〉に書いてあるから。

    なお、東京圏(東京50キロ圏)の都市鉄道は、政府による審議会の答申に沿う形で、計画的に進められています。

  48. 754 マンション検討中さん 2024/11/06 10:10:47

    >>753 マンコミュファンさん

    時間かけて一生懸命しらべたんだねーエライエライ
    でも、いつもとおりズレてっから

  49. オハナ 東鷲宮フロント  [第1期]
      • 匿名さん
      • マンション検討中さん
      • マンション比較中さん
      • 坪単価比較中さん
      • 買い替え検討中さん
      • 購入経験者さん
      • 周辺住民さん
      • ご近所さん
      • 販売関係者さん
      • デベにお勤めさん
      • 職人さん
      • 口コミ知りたいさん
      • 評判気になるさん
      • 前回投稿時の名前

      名前:

      投票アンケートを投稿する
      [?]使い方
      回答を追加する
      投票期限:7日

    投票アンケート (1件) 途中経過・結果を見る

    • avatar
      匿名さん2024-10-02 12:23:46
      ずばり価格予想をしましょう。
      公式サイト掲載の、南向きIタイプ73.78㎡の中心価格帯は?
      1.      ~¥4600万
        12.5%
      2. ¥4700万~¥5000万
        12.5%
      3. ¥5000万~¥5200万
        37.5%
      4. ¥5300万~
        37.5%
      16票 
    オハナ 東鷲宮フロント  [第1期]
    所在地:埼玉県久喜市桜田三丁目2番5(地番)
    交通:東北本線 東鷲宮駅 徒歩3分
    価格:未定
    間取:2LDK~4LDK
    専有面積:66.50m2~82.76m2
    販売戸数/総戸数: 未定 / 164戸
    [PR] 周辺の物件
    サンクレイドル鴻巣

    ご近所マンション

    同じエリアの物件(大規模順)

    新着物件

    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載
    スムログ 最新情報
    スムラボ 最新情報
    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載

    [PR] 周辺の物件

    COCOCHI FIRST PROJECT(ココチファースト プロジェクト)

    埼玉県鴻巣市本町5丁目

    2900万円台~6400万円台(予定)

    1LDK+S(納戸)~4LDK

    58.83m2~88.44m2

    総戸数 337戸

    サンクレイドル鴻巣

    埼玉県鴻巣市本町2-2296-1

    2588万円~4698万円

    1LDK~3LDK

    39.09m2・73.29m2

    総戸数 44戸

    クラッシィハウス大宮植竹町

    埼玉県さいたま市北区植竹町一丁目

    4,718万円

    3LDK

    70.45m²

    総戸数 191戸

    プレイズ大宮日進町

    埼玉県さいたま市北区日進町1-40-20

    3400万円台~6400万円台(予定)

    2LDK~4LDK

    61.74m2~85.63m2

    総戸数 111戸

    ルピアコート本川越ステーションビュー

    埼玉県川越市新富町2-1-8

    4688万円~4948万円

    1LDK+S(納戸)・2LDK

    45.24m2・48.4m2

    総戸数 113戸

    [PR] 埼玉県の物件

    ガーラ・レジデンス武蔵浦和

    埼玉県さいたま市南区内谷4-130-1ほか

    3900万円台・4900万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    56.87m2・65.52m2

    総戸数 54戸

    ザ・ライオンズ西川口

    埼玉県川口市西川口3-109-1他

    4960万円~6480万円

    2LDK・3LDK

    51.55m2~70.9m2

    総戸数 63戸

    ジェイグラン朝霞台

    埼玉県朝霞市東弁財2丁目

    未定

    2LDK~3LDK

    52.1m2~73.59m2

    総戸数 57戸

    デュオセーヌさいたまサウス

    埼玉県蕨市中央七丁目

    1LDK~2LDK

    47.53㎡~70.56㎡

    未定/総戸数 112戸

    ユニハイム所沢プロジェクト

    埼玉県所沢市大字北秋津字上ノ台805番・806番ほか

    未定

    2LDK~3LDK

    46.76m²~75.88m²

    総戸数 40戸

    バウス新狭山

    埼玉県狭山市新狭山2丁目

    3300万円台~5100万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)~4LDK

    62.67m2~82.11m2

    総戸数 206戸

    ユニハイム朝霞本町プロジェクト

    埼玉県朝霞市本町2丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    35.67m2~70.31m2

    総戸数 193戸

    ラコント越谷蒲生

    埼玉県越谷市蒲生茜町7番13

    3,498万円~4,798万円

    1LDK・2LDK

    35.70m²~52.16m²

    総戸数 36戸

    メイツ川越南台

    埼玉県川越市南台3-3-2

    3400万円台~6300万円台(予定)

    2LDK~4LDK

    63.01m2~82.14m2

    総戸数 117戸

    プレミアムレジデンス武蔵浦和

    埼玉県さいたま市南区根岸5-1428-1

    5100万円台~6500万円台(予定)

    3LDK

    61.8m2~68.04m2

    総戸数 177戸