埼玉の新築分譲マンション掲示板「オハナ 東鷲宮フロントについて」についてご紹介しています。
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  8. オハナ 東鷲宮フロントについて
匿名さん [更新日時] 2025-02-21 09:44:51

東京駅・新宿駅へ約1時間。久喜市の新拠点である東鷲宮駅。
駅前にあったイオン東鷲宮店跡地の再開発プロジェクトです。
隣接地にはスーパー「ヤオコー」をキーテナントとする商業施設が誕生します。
本プロジェクトについて検討者やご近所の皆さまと情報交換をお願い致します。


物件概要
所在地 埼玉県久喜市桜田三丁目2番5
交 通 JR東北本線 「東鷲宮」駅 徒歩3分

敷地面積 3,124.70㎡
延床面積 12,407.57㎡
構造規模 地上15階建

売主  野村不動産株式会社
施工  株式会社長谷工コーポレーション
管理  野村不動産パートナーズ株式会社

面積: 66.50 m2 ~ 82.76 m2
間取り: 2LDK ~ 4LDK
公式URL:https://www.087sumai.com/higashiwashinomiyafront/index.html

[スレ作成日時]2023-10-28 06:24:46

オハナ 東鷲宮フロント  [第1期]
所在地:埼玉県久喜市桜田三丁目2番5(地番)
交通:東北本線 東鷲宮駅 徒歩3分
価格:未定
間取:2LDK~4LDK
専有面積:66.50m2~82.76m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 164戸
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オハナ 東鷲宮フロント口コミ掲示板・評判

  1. 401 匿名さん 2024/08/30 10:14:41

    >>400 職人さん
    やってるのね
    それはよかった
    ホームページがいつまでも出来ないから、心配になったわ
    上尾のパークハウスは基礎工事完了で中止になったけど、ここは大丈夫でしょう

  2. 402 匿名さん 2024/08/30 21:45:02

    >>401 匿名さん
    上尾は三菱地所が完成させてタカラレーベンに一括売り、レーベングランマジェスタとして売り出しました。

  3. 403 マンション掲示板さん 2024/08/30 23:40:09

    >>402 匿名さん
    その後、基礎が数年放置されていたうえに、上モノも変わったけど、一度すべて解体したのかな?
    すごく長い杭だったような。
    QUOカードが送られてきたのを覚えてるわ

  4. 404 評判気になるさん 2024/09/09 03:54:04

    ホームページ等まだないですよね?

  5. 405 匿名さん 2024/09/09 06:30:40

    >>404 評判気になるさん
    さすがに遅いよね

  6. 406 通りがかりさん 2024/09/09 06:50:38

    ヤオコー東鷲宮店のオープン日確定と同時なのでは?

  7. 407 マンション比較中さん 2024/09/09 07:38:39

    でしょうね。
    ロケーション等の紹介で店舗画像を貼らないといけませんからオープン待ちでしょう。

  8. 408 匿名さん 2024/09/09 22:19:13

    ヤオコー久喜吉羽店が先日オープンして大人気ですが、こんなに近い所に大型のヤオコーが2つもできて勝算あるのでしょうかね。ヤオコーだからちゃんと計算してるのでしょうけれど。

  9. 409 通りがかりさん 2024/09/09 23:29:49

    東鷲宮店もかなり大型で久喜吉羽店に並ぶ規模のようです。
    現状、東鷲宮エリアで独り勝ちになっているベルクベスタ店との競合上、かなり力を入れているのでしょう。

  10. 410 周辺住民さん 2024/09/10 01:30:51

    吉羽あたりと東鷲宮は道路網が貧弱だから、互いにアクセスしづらい。
    需要が食い合うことはないんじゃないかな?

  11. 411 匿名さん 2024/09/10 02:16:54

    ヤオコーって狭くてゴミゴミしてるうえに安くないし、微妙な原産国の商品を扱うからあまり好きではなかったけど、県北のヤオコーは駐車場も店内も広くて快適でおどろいた。
    でも、閉店は早いのね。

  12. 412 通りがかりさん 2024/09/10 02:36:16

    ヤオコーの閉店時間が遅ければありがたいですね。
    仮に久喜吉羽店と同じ21:30の閉店だとしても、駅前にはセブンイレブンがありますし、24:00まで営業のベルクベスタ店が徒歩10分ほどですから利便性は十分高いと思います。

  13. 413 匿名さん 2024/09/10 10:02:27

    >>412 通りがかりさん
    ベルクベスタが持ちこたえればの話。
    ヤオコーが強すぎると今度はベルクが撤退したりして。
    なにせパイが増えないエリアだから客の取り合いなのよねー。
    あと4、5物件、戸数で2000戸くらい増えればいいんだけど。

  14. 414 マンション比較中さん 2024/09/10 15:58:58

    >>413 匿名さん
    「あと4、5物件、戸数で2000戸くらい増えればいいんだけど。」
    ? ? ?

  15. 415 周辺住民さん 2024/09/10 22:35:28

    >>414 マンション比較中さん
    総戸数4~500の大型マンションが4つか5つってことだろ。ヒガワシ開発当初の5階建て団地群を建て替えればいいんじゃね?

  16. 416 評判気になるさん 2024/09/11 00:12:40

    ベルクは戸建て群と病院近くのレーベンのマンション住民で、ある程度住み分けはできるんじゃない?

  17. 417 マンション比較中さん 2024/09/11 00:52:34

    >>415 周辺住民さん
    そんなこと分かってます。
    人口少ないここにそんな需要は無いって言いたかっただけです。

  18. 418 でべそ 2024/09/11 01:47:12

    久喜ですら6000万近いご時世だから安けりゃ東鷺宮で買いたい。

  19. 419 マンション検討中さん 2024/09/11 03:21:30

    東鷲宮とはいえ野村マンションだからきっとそれなりに高いよ?

  20. 420 買い替え検討中さん 2024/09/11 04:56:41

    >>419 マンション検討中さん
    いやヒガサギなら結構安くなるんじゃないかな??

  21. 421 匿名さん 2024/09/13 11:27:30

    >>420 買い替え検討中さん
    「ヒガサギ」っと何処よ?

    西武新宿線の「都立家政駅」付近かww

  22. 422 通りがかりさん 2024/09/13 23:05:51

    東鷲宮駅も久喜駅も日常的に使ってたから情報提供
    朝7時前半の上り電車は東鷲宮なら必ず座れる
    乗り込んだ車両が空いてなかったとしても、別の車両に移っていけば必ずどこか空いてる
    でも7時後半になると栗橋・古河くらいまで下らないと無理かも(こっちについては見たことないから予想)
    久喜は先頭に並んで勝率60%くらい
    週5日で先頭並んで座れるのは3日くらい
    階段近くで降りる人が多い3号車と6号車の先頭が一番勝率が高い
    個人的に通勤だけ考えるなら東鷲宮かな
    どの時間でも必ず座りたいなら栗橋・古河だけど茨城県在住になるのは(周りの評判的にも)個人的に抵抗があった
    川も氾濫する危険あるからね
    私生活も含めて考えるなら久喜でもいいけど、どのみち車あれば15分くらいしか変わらない
    参考にしてください

  23. 423 匿名さん 2024/09/13 23:43:13

    >>422 通りがかりさん
    たぶん貴方が書いてるのはコロナ前のことだよね?
    今は久喜で座れる確率85%くらいだよ。ガシノミヤは100%。

  24. 424 マンション検討中さん 2024/09/14 02:44:50

    時間帯によるだろうけど7時台の久喜は勝率85%もないよ
    せいぜい30-40%ではないかな?
    特に湘南新宿ラインは勝率低めなイメージ
    東鷲宮の勝率100%には異論ないけど

  25. 425 匿名さん 2024/09/15 11:53:49

    >>422 通りがかりさん
    こういう具体的な情報は有り難いね
    7時台後半の競争率が上がるのは高校生が増えるから?

  26. 426 検討板ユーザーさん 2024/09/15 21:35:13

    >>425 匿名さん

    学生の通勤もありますが、あと2つ理由があると思います。

    まず、都心9時始業だと7時前半の電車は少し早いです。
    例えば、久喜7:04の湘南新宿ラインだと新宿に8:04着、7:10の上野東京ラインだと東京に8:06着です。
    (※乗り換え案内で調べてきました。)
    あと2、30分遅い電車が適正通勤時間だと言えます。
    そのため、7時前半はまだ利用者が多くないのだと思われます。

    次に、7時後半になってくると都心だけではなく浦和・大宮で8時半~9時始業の方の通勤も始まってきますのでこの時間から座るのは難しいのでしょう。

  27. 427 匿名さん 2024/09/15 22:24:28

    >>426 検討板ユーザーさん
    エキナカのアルバイトじゃあるまいし、駅近でも超高層オフィスだと駅ホームから自分の席まで20分とかかかるし、始業まで余裕をみたらそのくらいに着いておきたくない?

  28. 428 マンコミュファンさん 2024/09/17 08:35:59

    >>426 検討板ユーザーさん
    有り難う
    西口2分のポラスの分譲戸建も含め、東鷲宮界隈で検討してるからとても参考になりました

  29. 429 eマンションさん 2024/09/17 08:36:13

    >>426 さん

    >>426 検討板ユーザーさん
    有り難う
    西口2分のポラスの分譲戸建も含め、東鷲宮界隈で検討してるからとても参考になりました

  30. 430 通りがかりさん 2024/09/17 09:19:16

    >>421 匿名さん
    ヒガサキ?
    東鷺宮プロジェクトのことだよね。
    これのスレ名見てないの?

  31. 431 通りがかりさん 2024/09/17 10:16:49

    >>430 通りがかりさん
    どーでもいーけど、東鷺ノ宮ってあるの?

  32. 432 通りがかりさん 2024/09/17 10:59:54

    >>431 通りがかりさん
    てかまずスレ名見れや

  33. 433 匿名さん 2024/09/17 21:39:21

    ヤオコーが月末にオープンしますね。
    いよいよ東鷲宮の時代です!

  34. 434 検討板ユーザーさん 2024/09/18 00:03:26

    >>432 通りがかりさん
    スレは東鷲宮
    に対して東鷺宮って言ってるひとがいるけど
    東鷺宮ってあるの?
    って聞いたわけよ

  35. 435 通りがかりさん 2024/09/18 00:47:12

    >>434 検討板ユーザーさん
    だからヒガサギだろ?変なヤツだな

  36. 436 匿名さん 2024/09/18 01:02:13

    >>435 通りがかりさん
    え?スレは東鷲宮(ヒガシ"ワシ"ノミヤ)で、東鷺宮(ヒガシ"サギ"ノミヤ)ではないよな?
    鷺ノ宮(”サギ”ノミヤ)はあるけど東鷺宮(ヒガシ”サギ”ノミヤ)ってあるのってこと。
    やべー、本気でよくわからん

  37. 437 通りがかりさん 2024/09/18 01:32:39

    >>436 匿名さん
    ヒガシサギノミヤだから略してヒガサギだろ?
    だからみんなそう言ってんじゃん(笑)

  38. 438 匿名さん 2024/09/18 01:36:23

    >>437 通りがかりさん
    なんだよー
    ふざけてただけかよ-

  39. 439 名無しさん 2024/09/18 03:59:58

    >>438 匿名さん
    鷺ノ宮駅と西鷺宮駅はあったみたいですが、東鷺宮駅は存在しないようで、どなたかがご指摘の通りみたいですね。

  40. 440 匿名さん 2024/09/19 22:06:08

    ヤオコーの開店プレスリリースがネットにありました。
    25日(水)オープンとのこと、楽しみです。

    1. ヤオコーの開店プレスリリースがネットにあ...
  41. 441 匿名さん 2024/09/19 22:12:12

    こちらのヤオコーは「ヤングファミリー層に特化」とあります。
    直線距離で2キロ足らずの場所に先週開店したヤオコー久喜吉羽店は「中高年ファミリー」をターゲットに謳ってますので、上手く棲み分けした印象です。
    とはいえ東鷲宮にも高齢世帯は多いですから皆に便利なお店になることを願っています。

  42. 442 買い替え検討中さん 2024/09/20 00:49:05

    >>439 名無しさん
    だから東鷲宮と書いてヒガシワシノミヤって読むんです
    ヒガシサギノミヤではありません
    しっかりお勉強なさってください

  43. 443 匿名さん 2024/09/20 01:04:02

    文字サイズ設定が小さいのか、鷺と鷲の区別がつかんわ。。

  44. 444 匿名さん 2024/09/20 01:04:43

    >>442 買い替え検討中さん
    勉強がんばってください

  45. 445 マンション掲示板さん 2024/09/20 01:49:29

    >>444 匿名さん
    アンカー間違ってますね

  46. 446 匿名さん 2024/09/20 22:35:04

    >>445 マンション掲示板さん
    それはアカーンですな

  47. 447 職人さん 2024/09/20 23:51:07

    >>446 匿名さん
    座布団1枚進呈します

  48. 448 ご近所さん 2024/09/22 08:53:11

    鷺宮(サギノミヤ)
    鷲宮(ワシノミヤ)
    雀宮(スズメノミヤ)
    宇都宮(ウツノミヤ)
    大宮(オオミヤ)
    鷺宮は西武線、それ以外はJR宇都宮線

  49. 449 匿名さん 2024/09/22 23:35:09

    >>448 ご近所さん
    鴨宮は東海道線
    加茂宮はニューシャトル

  50. 450 匿名さん 2024/09/25 08:30:38

    ヤオコーオープンしても情報ないの?
    マンションどーなってんの?

  51. オハナ 東鷲宮フロント  [第1期]
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      匿名さん2024-10-02 12:23:46
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      公式サイト掲載の、南向きIタイプ73.78㎡の中心価格帯は?
      1.      ~¥4600万
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      4. ¥5300万~
        37.5%
      16票 
    オハナ 東鷲宮フロント  [第1期]
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    交通:東北本線 東鷲宮駅 徒歩3分
    価格:未定
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    専有面積:66.50m2~82.76m2
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